加工车间转让合同范本

加工车间转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX精密机械有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方法定代表人为张伟，持有中国居民身份证，身份证号码联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为精密机械设备的研发、生产和销售，具备完整的工业生产资质和运营经验。自2010年成立以来，甲方在机械加工领域积累了丰富的行业资源和技术优势，现有加工车间占地约2000平方米，配备先进数控机床、加工中心等生产设备，年产值超过5000万元人民币。近年来，随着公司业务结构调整，甲方拟将位于XX工业园区B区6号标准厂房的加工车间整体转让，以优化资产配置，集中资源发展核心业务。

甲方在本次交易中作为买方，通过公开市场程序选择合适的受让方，旨在实现加工车间资产的市场化处置。甲方承诺在合同签署前已取得该加工车间合法的所有权或使用权证明，并已按照相关法律法规完成所有必要的审批手续。同时，甲方保证转让的加工车间符合国家安全生产标准，所有设备处于正常使用状态，无重大瑕疵或纠纷。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX智能制造科技有限公司”，注册地址位于中国广东省深圳市南山区高新南一道9号XX科技园3栋5层5501室。乙方法定代表人为王芳，持有中国居民身份证，身份证号码联系电话乙方是一家专注于智能制造解决方案的高新技术企业，成立于2015年，主要业务包括工业自动化设备研发、智能工厂规划及设备租赁服务。乙方在机械加工设备采购、运营及管理方面拥有专业团队，累计服务客户超过200家，具备丰富的行业经验和市场口碑。2021年，乙方获得ISO9001质量管理体系认证和国家级高新技术企业认定。

乙方在本次交易中作为卖方，通过公平竞争方式获得甲方转让的加工车间。乙方承诺具备完整的工业用地使用权或合法的厂房租赁资格，能够按照合同约定履行受让义务。同时，乙方计划将受让的加工车间用于高端装备制造项目的产业化落地，通过引入智能化生产线提升产能和效率。根据乙方业务发展规划，该加工车间将成为其智能制造服务网络的重要节点，承接汽车零部件、精密仪器等高端制造业的生产任务。

双方合作背景：

XX精密机械有限公司成立于2010年，长期从事精密机械加工业务，其位于XX工业园区B区6号标准厂房的加工车间是公司核心资产之一。随着智能制造技术发展，甲方逐步向自动化、数字化工厂转型，原加工车间设备逐渐满足不了新业务需求。为聚焦核心技术研发和市场拓展，甲方决定整体转让该加工车间，包括厂房主体、生产设备、工艺流程及相关知识产权。

XX智能制造科技有限公司成立于2015年，专注于高端制造领域的智能工厂解决方案，在机械加工设备租赁及运营方面具备专业优势。乙方通过市场调研发现，甲方拟转让的加工车间地理位置优越，基础设施完善，设备技术先进，与乙方智能制造服务战略高度契合。经双方协商，甲方同意以协议方式转让加工车间资产，乙方作为符合条件的受让方，通过支付合理对价获得完整运营权利。本次交易不仅帮助甲方实现资产优化，也为乙方拓展业务领域提供优质载体，符合双方长远发展利益。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，签订本合同，明确各自权利义务，确保交易合法合规完成。

该加工车间转让涉及的主要资产包括：

（1）厂房主体：建筑面积2000平方米，钢结构单层厂房，层高8米，配备5吨/层行车2台，符合工业生产安全标准；

（2）生产设备：数控机床15台、加工中心8台、机器人自动化产线1套、热处理设备3套，设备总价值约3000万元，已按折旧年限计提30%折旧；

（3）工艺流程：包含精密机械加工、装配测试等完整生产环节，相关技术文档及知识产权随资产转移；

（4）其他资产：原材料库存价值约200万元、工具备件价值50万元、土地使用权（租赁）有效期至2025年12月31日，租金已支付至2023年12月。

双方确认，本合同标的物转让遵循国有资产评估相关规定，已完成资产评估程序，评估价值为3500万元人民币。转让价格已考虑设备折旧、租赁到期等因素，双方对转让标的及价格无异议。合同签署后，乙方将按照约定支付转让款，甲方负责办理资产权属转移手续，双方共同配合完成交割。本合同生效后，加工车间相关证照（土地使用权证、房产证、设备备案证等）随资产转移至乙方名下，乙方享有完整的占有、使用、收益及处分权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确XX精密机械有限公司（甲方）将其位于XX工业园区B区6号标准厂房的加工车间及相关资产转让给XX智能制造科技有限公司（乙方）的条款，确保转让过程合法合规、权利义务清晰。转让范围包括但不限于：1.加工车间建筑面积2000平方米的厂房主体及土地使用权（租赁）；2.15台数控机床、8台加工中心、1套机器人自动化产线、3套热处理设备等生产设备及其附属设施；3.原材料库存价值约200万元、工具备件价值50万元；4.相关技术文档、工艺流程及知识产权；5.已完成评估并确认价值为3500万元人民币的资产整体。双方通过本合同完成资产权属转移，乙方获得完整运营权利，甲方完成资产处置，实现双方商业目标。本合同涵盖资产交接、款项支付、证照转移、瑕疵担保等全部交易环节，是双方处理转让事宜的完整依据。

第二条定义

1.“加工车间”指位于XX工业园区B区6号的标准厂房，包含厂房主体及附属设施，建筑面积2000平方米，配备相关生产设备；

2.“生产设备”包括但不限于数控机床、加工中心、机器人自动化产线、热处理设备等，具体清单详见附件一；

3.“土地使用权”指乙方受让的租赁土地使用权，租赁期限至2025年12月31日；

4.“技术文档”包括产品设计图纸、工艺流程文件、操作手册等知识产权载体；

5.“评估价值”指经双方共同委托评估机构出具的资产评估报告确认的3500万元人民币；

6.“交割日”指本合同约定的资产及权利转移完成之日；

7.“不可抗力”指地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方保证具备合法的资产转让主体资格，对加工车间拥有完整所有权或租赁权，且无任何抵押、查封或其他权利限制。甲方负责提供资产权属证明文件，并配合乙方完成相关证照的转移登记手续。

（2）甲方保证转让的加工车间及设备符合国家安全生产标准，已按合同附件二完成设备检修及维护，不存在影响正常生产的重大缺陷。对于设备已计提的30%折旧，甲方需提供完整的折旧凭证，并保证折旧计提合理。

（3）甲方负责向乙方移交全部技术文档及知识产权，包括但不限于产品设计图纸（保密级别：普通）、工艺流程文件（保密级别：普通）、设备操作手册（保密级别：普通）、质量管理体系文件（保密级别：普通）。甲方保证所移交的技术文档真实有效，无第三方权利纠纷。

（4）甲方应在交割日前完成厂房及设备的清洁工作，清除所有甲方遗留的办公物品、非生产性设备，确保乙方接收的资产状态符合生产要求。

（5）甲方需向乙方提供完整的设备采购发票、安装调试报告、验收证明等文件，协助乙方办理设备备案及税务相关手续。若因甲方原因导致乙方无法完成证照转移，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照合同约定受让加工车间及相关资产，并要求甲方提供完整的权属证明及合规文件。在交割日前，乙方有权对加工车间及设备进行实地查验，核实资产状态与合同描述一致。若发现重大瑕疵，乙方有权要求调整转让价格或终止合同。

（2）乙方应按照本合同第五条约定，于交割日一次性支付全部转让款3500万元人民币。乙方支付方式为银行转账，甲方收到款项后应开具等额发票。乙方应向甲方提供支付凭证，并配合甲方完成税务申报。

（3）乙方有权获得加工车间完整占有、使用、收益及处分权，包括但不限于：继续用于精密机械加工业务、引入新的生产设备、调整工艺流程、对外出租（需经甲方书面同意）。乙方应在合理范围内维护厂房及设备，但重大维修责任由乙方承担。

（4）乙方需在交割后30日内，向当地市场监督管理局申请变更厂房及设备登记信息，并将相关费用承担列入首期运营预算。乙方变更过程中产生的行政费用由乙方自行承担，甲方应提供必要协助，包括但不限于提供权属证明复印件、配合签字盖章。

（5）乙方承诺受让资产后，将按照智能制造服务战略，将加工车间用于高端装备制造项目，年产值不低于3000万元，并优先采购甲方提供的配套设备（价格优惠5%）。双方可另行签订运营补充协议细化合作条款。

（6）对于甲方移交的技术文档，乙方应严格按保密级别管理，普通级别文档可用于商业使用，保密级别文档仅限生产核心团队查阅，未经甲方书面许可不得外泄或用于第三方项目。技术文档的知识产权归属按原条款约定，乙方不得侵犯第三方权利。

（7）乙方应在交割后60日内，根据市场需求对设备进行升级改造，投入金额不低于200万元，改造后的设备产权归乙方所有。甲方有权参与改造方案论证，提出合理化建议，但无权干预乙方自主决策。

双方义务的衔接：甲方移交资产前需完成所有合规审查及税务清算，乙方支付转让款应同步获得完整权利凭证。双方应指定专人负责交接事宜，确保在交割日前完成资产清点、单据交接、人员培训等准备工作。若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求继续履行或解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

本合同标的物加工车间及相关资产转让总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格已包含厂房主体、土地使用权（租赁）、生产设备、原材料、备件、技术文档及知识产权等全部转让标的，为最终含税价格。支付方式采用银行转账，分两期支付：

第一期：乙方在双方签署本合同后5个工作日内，向甲方指定账户支付转让款壹仟伍佰万元（¥15,000,000.00），甲方收款后开具等额发票。

第二期：剩余壹仟伍佰万元（¥15,000,000.00）于交割日当天支付，乙方支付后甲方开具剩余等额发票。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：622202******1234；户名：XX精密机械有限公司。乙方应将款项直接转入该账户，并提供银行转账凭证。若乙方未按约定支付任何一期款项，视为根本违约，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿已产生的一切费用，并保留向乙方追偿全部转让款的权利。甲方不得以任何理由拖延收款，否则由此产生的银行罚息由甲方承担。

第五条履行期限

本合同有效期为自双方签署之日起至资产交割完成之日止，但甲方权利义务延续至本合同全部条款履行完毕。关键时间节点安排如下：

1.合同签署：双方于202X年X月X日在北京签署本合同。

2.资产评估：双方已于202X年X月X日共同完成资产评估，评估价值为3500万元人民币。

3.支付期限：

-第一期款项支付：202X年X月X日前完成

-第二期款项支付：交割日当天完成

4.交割日：202X年X月X日，以乙方实际占有加工车间并办理完所有证照转移手续为准。

5.证照转移：甲方应在交割日前提供完整权属证明，乙方应在交割后60日内完成所有变更登记。

6.售后责任：设备质量保证期自交割日起2年，非因乙方使用不当导致的设备故障，甲方应提供免费维修或更换服务。

7.合同终止：本合同于交割日终止，但保密条款、争议解决条款持续有效。双方应在合同终止后30日内完成财务结算及剩余文件交接。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）权属瑕疵责任：若甲方无法提供完整合法的资产权属证明，或存在未披露的抵押、查封等权利限制，导致乙方无法正常受让，甲方应退还全部转让款并赔偿乙方违约金1000万元人民币，同时承担乙方因此产生的全部损失。

（2）资产质量虚假陈述责任：甲方承诺资产状态真实，若交割后发现设备存在隐瞒的重大缺陷（如已使用10年以上且未披露），导致乙方无法按原计划使用，甲方应补偿乙方设备重置成本30%，并承担乙方因此停产造成的损失。

（3）延迟交割责任：甲方未按约定时间完成交割，每延迟一日，应向乙方支付合同总价5‰的违约金，累计违约金不超过总价20%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付总价30%的违约金并赔偿乙方已投入的尽职调查费用50万元。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款责任：乙方未按期支付任何一期款项，每逾期一日，应向甲方支付未付金额5‰的违约金，累计违约金不超过总价20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付总价30%的违约金，并赔偿甲方因此产生的融资成本及市场差价损失。

（2）不当使用责任：乙方擅自改变厂房用途（如用于危化品存储）或非法处置设备，导致甲方或第三方权益受损，应承担全部赔偿责任，并支付违约金500万元人民币。

（3）证照延误责任：乙方未按约定完成证照转移，每延迟一日，应向甲方支付合同总价2‰的违约金，累计不超过总价10%。逾期超过60日，甲方有权要求乙方赔偿因证照缺失导致的运营损失。

3.违约金计算与支付：违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方全部损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同，但需书面通知违约方，违约方应在收到通知后15日内纠正违约行为。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限。不可抗力影响超过60日，双方可协商解除合同，互不退还已支付款项。

5.争议优先解决：任何一方违约时，守约方在提起诉讼前可先申请仲裁，仲裁裁决具有终局效力。仲裁费用由违约方承担，但双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应在合理期限内（不超过10日）书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失（如设备转移、人员疏散）。若双方均受不可抗力影响，应各自承担损失，合同可中止履行直至条件恢复。

4.合同解除：不可抗力导致合同标的物灭失或权利彻底丧失，且在合理期限内无法恢复的，双方可协商解除合同，已支付款项不予退还，但已产生费用按实际贡献分担。不可抗力导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事件有争议时，应提交第三方权威机构出具的证明文件。若无法取得证明，仲裁或法院可根据事件性质、影响程度及举证情况认定不可抗力。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同，因恢复履行产生的额外费用由受益方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决，指定授权代表进行沟通，争取在30日内达成书面和解协议。协商期间，不因争议存在而阻碍合同其他条款的履行。

2.调解机制：若协商未果，双方可在争议发生后60日内共同委托中国国际贸易促进委员会或当地商会进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签署生效，调解费用按实际支出承担。

3.仲裁选择：双方确认，凡本合同未约定或约定不明的事项，或因履行合同产生的任何争议，应提交北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：除明确约定仲裁外，任何一方均不得向法院提起诉讼。若一方违约且拒绝仲裁，守约方可选择向转让方所在地（北京市朝阳区）或受让方所在地（广东省深圳市南山区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，仲裁协议自动失效，但保密条款持续有效。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、检验报告等。电子数据需同时满足《电子签名法》要求的有效条件。若一方伪造证据或妨碍解决争议，应承担不利后果。

6.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门、台湾地区法律），仲裁适用仲裁地法律，诉讼适用法院地法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、同意或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式应至少提前15日书面通知对方。邮件通知以发送时视为送达，专人递送以签收时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。变更内容与本合同原条款有冲突的，以书面变更为准。

3.分项履行：本合同各条款为独立履行义务，一方