场地无偿借用合同范本

场地无偿借用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“北京恒达房地产开发有限公司”，地址位于北京市朝阳区建国路88号恒达大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的企业法人，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。根据甲方业务发展需要，甲方拟将其名下位于上海市静安区南京西路123号恒达广场A座5楼的商业场地（以下简称“借用场地”）无偿借予乙方使用，用于乙方开展商业经营活动。甲方通过前期市场调研及项目规划，确认该场地地理位置优越，周边商业氛围浓厚，能够满足乙方对商业展示及运营的需求。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方与乙方达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“上海星辉商业管理有限公司”，地址位于上海市黄浦区人民大道200号星辉大厦10层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于商业运营管理的企业法人，具备丰富的市场推广及客户服务经验。根据乙方业务拓展计划，乙方需在上海静安区设立新的运营中心，用于品牌展示、产品展销及客户服务。经乙方市场部实地考察，确认甲方提供的借用场地符合乙方运营需求，包括但不限于面积、层高、交通便捷性及配套设施等。为促成双方合作，乙方同意按照本合同约定无偿使用借用场地，并承诺在借用期间遵守相关法律法规及甲方管理规定。双方基于平等互利原则，经充分协商，达成如下合作条款。

3.合同简介：

本合同系甲方为支持乙方商业运营发展，将其名下位于上海市静安区南京西路123号恒达广场A座5楼的商业场地无偿借予乙方使用而签订的协议。甲方作为场地所有权人或合法使用权人，基于其业务发展策略及社会责任考量，同意在合同约定的期限内，向乙方提供无偿场地支持，以帮助乙方降低运营成本，加速市场布局。乙方作为商业运营管理方，通过甲方提供的场地资源，能够有效提升品牌影响力，拓展客户群体，实现商业价值最大化。双方合作背景基于以下前提条件：

（1）甲方确认其拥有借用场地的合法使用权，且该场地符合国家及地方相关法律法规要求，具备正常商业运营条件；

（2）乙方承诺在借用期间按照合同约定合理使用场地，不得用于任何非法活动或损害甲方利益；

（3）双方均确认本合同不构成任何形式的买卖、租赁或服务关系，甲方仅提供场地使用权，乙方不支付任何费用但需承担场地使用相关的合理成本；

（4）本合同签订前，双方已完成场地实地查看及需求确认，不存在重大分歧或争议。基于上述背景及前提，双方特此签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下位于上海市静安区南京西路123号恒达广场A座5楼的商业场地（以下简称“借用场地”）无偿借予乙方使用的相关事宜，确保乙方能够按照预定商业运营计划在该场地开展业务活动。合同范围包括但不限于借用场地的交付标准、使用用途、借用期限、场地维护责任划分以及双方权利义务的约定。具体内容涉及甲方根据本合同约定完成借用场地的交付，乙方在借用期间按照约定用途使用场地，双方共同维护场地设施完好，并遵守相关法律法规及本合同各项条款。本合同旨在为乙方提供必要的经营场所，同时保障甲方对借用场地的管理权益，促进双方在商业运营领域的合作。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：

1.“借用场地”指位于上海市静安区南京西路123号恒达广场A座5楼的商业场地，具体范围以附件一《场地平面图》及甲方提供的《场地交付清单》为准。

2.“借用期限”指本合同约定的甲方无偿提供借用场地给乙方的期限，自本合同生效之日起至____年____月____日止。

3.“合理使用”指乙方在符合国家法律法规及本合同约定范围内，以开展商业经营活动为目的使用借用场地，包括但不限于品牌展示、产品展销、客户接待等。

4.“场地设施”包括借用场地内的所有固定装置、设备、家具、电器等，具体清单见附件二《场地设施清单》。

5.“维护成本”指为保持借用场地及其设施正常使用而发生的费用，如清洁费、小型维修费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保借用场地的合理使用，并有权对乙方违反本合同的行为进行监督和纠正。

甲方应按照本合同约定，在借用期限开始前将借用场地交付给乙方，交付时场地应具备正常商业运营条件，并满足附件一《场地平面图》及附件二《场地设施清单》所列明的状态。

甲方应保证其对本合同项下的借用场地拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准或许可，免除乙方因场地权利瑕疵而产生的任何责任。

甲方有权要求乙方在使用借用场地期间，遵守上海市及静安区相关城市管理规定，包括但不限于市容、卫生、噪音控制等方面的要求。

甲方应承担借用场地的大修责任，包括但不限于结构主体、主要水电系统等关键设施的维修和更换，确保场地安全可用。

甲方应配合乙方办理借用场地使用相关的必要报批手续（如需），但费用由乙方承担。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权在本合同约定的借用期限内，按照预定商业运营计划使用借用场地开展合法经营活动，该权利受本合同及附件约定保护。

乙方应合理、妥善使用借用场地及其设施，不得擅自改变场地的原有结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，且所有费用由乙方承担，完工后应恢复场地原状或经甲方确认。

乙方应承担借用场地日常的清洁维护责任，包括但不限于场地内部的环境卫生、垃圾清运等，确保场地保持良好状态。

乙方应负责借用场地内所有非固定设施、设备（如乙方自行添置的展架、照明等）的维护、维修及更换，相关费用由乙方承担。

乙方应遵守国家及地方关于消防安全、安全生产的法律法规，自行配备必要的消防器材并定期检查，确保借用场地符合安全标准，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

乙方应爱护借用场地及其设施，如因乙方使用不当或管理不善造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应按照本合同约定，在借用场地内开展经营活动产生的所有税费（包括但不限于增值税、所得税等）均由乙方自行承担。

乙方应保证其使用借用场地的行为不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷或索赔，由乙方自行解决并承担全部责任，若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

乙方应在借用期限届满或合同提前终止时，将借用场地及其设施完好交还甲方，恢复至本合同生效前的状态（自然损耗除外），并配合甲方完成场地交接手续。

乙方应遵守甲方制定的相关场地管理规定（若有），如门禁使用、公共区域管理等，确保自身活动不干扰其他在场人员或甲方其他业务。

乙方在使用借用场地期间，应确保其经营活动符合当地商业规范，不得从事任何违法或违反公序良俗的活动，如因乙方经营活动违反规定受到行政处罚，责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下甲方提供借用场地给乙方使用，系无偿行为，乙方无需向甲方支付任何场地租金或类似费用。乙方同意在本合同履行期间，不向甲方主张任何形式的财产收益要求。甲方免除了乙方就借用场地本身应支付的任何费用负担。双方确认，本合同价格条款明确为无偿使用，不涉及任何金钱支付。甲方无需提供任何支付凭证，乙方亦无需履行任何支付义务。本条约定不影响双方在各自职责范围内承担的义务履行，如乙方需承担的维护成本、税费等仍按本合同其他条款约定处理。

第五条履行期限

本合同项下借用场地的无偿借用期限自本合同经双方授权代表签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，共计____年____个月。具体起止日期以本合同签署日期为准。如乙方需延长借用期限，应在本合同期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订补充协议，明确新的借用期限。若乙方未获甲方事先书面同意而继续使用借用场地，则自期限届满之日起，乙方使用行为不再受本合同保护，甲方有权要求乙方立即停止使用并交还场地。任何关键时间节点，包括但不限于本合同生效日、借用期限届满日、场地交付日等，均以本合同及双方确认的书面文件记载为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本合同约定在借用期限开始前将借用场地交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付借用场地日使用面积租金总额的____%作为违约金。日使用面积租金总额按借用场地总面积乘以同类市场租赁单价计算，但该违约金累计不超过人民币____元。逾期超过____日，乙方有权单方解除本合同，甲方除支付相应违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。因甲方原因导致乙方无法按计划使用借用场地的，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付（若有）或赔偿乙方预期利益损失。

若甲方交付的借用场地存在权利瑕疵或不符合交付标准，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失，并应乙方要求继续履行或解除合同，甲方需承担由此产生的责任。甲方赔偿金额应包括但不限于场地修复费用、乙方寻找替代场地的费用、以及乙方因此遭受的利润损失。

若甲方违反本合同关于场地维护责任的约定，未能及时修复借用场地或主要设施的重大损坏，导致乙方经营活动受阻或发生安全事故的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、事故处理费用及乙方运营中断损失。

2.乙方违约责任：

若乙方擅自改变借用场地的原有结构或主体用途，或进行未经甲方书面同意的装修改造，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的所有费用（包括但不限于拆除、修复费用）均由乙方承担。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权单方解除合同，乙方需支付借用场地月租金总额____倍的违约金，且该违约金累计不超过人民币____元。甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的甲方利益损失。

若乙方未按本合同约定履行场地日常清洁维护责任，导致场地卫生状况不达标或设施损坏，甲方有权自行或委托第三方进行清洁维护，相关费用直接从乙方应支付的款项（若有）中扣除，不足部分乙方应补足。若因乙方维护不当造成设施严重损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用及甲方因此遭受的经济损失。

若乙方违反本合同关于合理使用的约定，从事违法活动、损害甲方或其他第三方利益、或噪音、污染等扰民行为，甲方有权立即单方解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切责任，包括但不限于罚款、赔偿、诉讼费等。乙方需向甲方支付借用场地月租金总额____倍的违约金，且该违约金累计不超过人民币____元。同时，甲方保留向乙方追究全部赔偿责任的权利。

若乙方未按时交还借用场地，或交还时场地状态不符合约定，甲方有权向乙方收取场地占用费，每日按借用场地日使用面积租金总额的____%计算，直至场地恢复原状并完成交接之日止。占用费累计不超过人民币____元。若乙方逾期超过____日仍未交还，甲方有权强制清场，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。

若乙方违反本合同其他任何约定，如未按规定缴纳应承担的费用、未遵守甲方管理规定等，甲方有权根据违约情节要求乙方支付违约金，或采取其他补救措施，乙方应积极配合。乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步追偿。

3.违约金与赔偿的关系：本合同约定的违约金条款为甲方违约时乙方追究甲方责任的主要方式，但并不排除乙方要求甲方赔偿其他损失的权利。若甲方支付违约金后仍不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲补足差额。同样，乙方支付违约金后，甲方仍可就乙方违约行为造成的其他损失向乙方主张权利。

4.合同解除后的责任：无论因何种原因导致本合同解除，乙方均应在本合同解除通知送达后____日内完成场地交还及有关事项清理，并承担相应的违约责任（若存在）。甲方有权要求乙方支付至交还之日的场地占用费或违约金，并追究乙方其他违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，以及类似上述其他无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后____日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：遭受不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除履行本合同的责任。免除责任的期限顺延，即履行期限应在不可抗力事件妨碍履行的期间内扣除。若不可抗力事件持续超过____日，双方应协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.举证责任：主张不可抗力的一方有责任提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。若一方未能提供有效证据，则不能援引不可抗力条款免除责任。

5.合同终止：若不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或双方经过合理努力仍无法克服不可抗力影响恢复履行，本合同可提前终止。发生不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。遭受不可抗力一方应将场地（如有）状况告知对方，并配合完成交接。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定授权代表进行沟通，力争在合理期限内达成一致的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后____日内，可以选择向有管辖权的调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有约束力，如调解不成或一方不履行调解协议，可采取其他争议解决方式。

3.法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后____日内，选择以下第____种方式解决：

（1）向借用场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向____（填写具体仲裁委员会名称）申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.专属管辖：双方确认，上述争议解决方式中，诉讼或仲裁应适用中华人民共和国法律。若选择诉讼，借用场地所在地法院具有管辖权。若选择仲裁，则应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。双方应选择其中一种争议解决方式，并以书面形式确认，非经对方书面同意，不得变更。

5.争议起算：本合同项下的争议，自一方就合同事项向另一方发出主张权利的书面通知之日起计算。任何一方在争议解决过程中的行为（如应诉、答辩、提出反诉等），均不影响其主张权利的权利基础。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后____日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。送达地址以本合同首页载明为准，任何一方变更送达地址，应提前____日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口头承诺或行为均不产生合同效力。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议