的物业合同范本

的物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方为依法设立并有效存续的【企业类型或个人身份】，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方因【具体业务背景或合作目的】，拟与乙方就【合同标的物或服务内容】达成合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特与乙方签订本合同。甲方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并自愿接受合同条款的约束。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方为依法设立并有效存续的【企业类型或个人身份】，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并自愿接受合同条款的约束。乙方根据甲方的需求，同意按照本合同约定提供【合同标的物或服务内容】，并确保其提供的标的物或服务符合国家法律法规及行业标准。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在【合同标的物或服务内容】合作中的权利与义务。合作背景如下：甲方因【具体业务需求或项目开发】，需要【购买/租赁/委托】乙方的【标的物或服务】，乙方亦根据自身业务范围，愿意向甲方提供相应的【标的物或服务】。双方经友好协商，就合作事宜达成一致，特制定本合同。本合同范本的制定，充分考虑了双方的利益诉求及法律风险，确保合同条款的合法性与可操作性。合同标的物的交付或服务的提供，将严格按照本合同约定的履行期限、质量标准及支付条件执行。双方均应严格遵守合同约定，确保合作顺利进行。如合作过程中出现任何争议，双方应通过本合同约定的争议解决机制进行处理，以维护双方的合法权益。本合同范本的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将共同遵守合同条款，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在【合同标的物或服务内容】方面的合作关系，确保双方权利义务清晰，合作过程顺利。合同范围包括但不限于【具体内容描述，例如：标的物的采购、租赁、使用；服务的提供、执行、验收等】。甲方通过本合同旨在获得乙方的【标的物或服务】，乙方则根据合同约定提供相应的【标的物或服务】。双方将围绕合同标的物的交付、服务的执行、质量标准的控制、履行期限的遵守以及支付条件的满足等方面展开合作，确保合同目的的实现。本合同范本旨在为双方合作提供法律保障，所有相关活动均须在本合同框架内进行。

第二条定义

为明确本合同相关内容，特对本合同中出现的关键术语进行如下定义：

1.【术语一】：指【具体定义内容】。

2.【术语二】：指【具体定义内容】。

3.【术语三】：指【具体定义内容】。

4.【标的物】：指本合同项下甲方拟采购、租赁或委托乙方提供的【具体标的物或服务内容】。

5.【履行期限】：指本合同约定的各项义务应完成的起止时间。

6.【质量标准】：指本合同标的物或服务应达到的国家、行业或双方约定的标准。

7.【支付条件】：指本合同项下的款项支付方式、时间和条件。

本合同中使用的关键术语，除非另有约定，均按照本定义解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供合格的【标的物或服务】，并有权对【标的物或服务】的质量、数量、规格等进行检验和确认。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件，及时足额支付乙方款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

（3）甲方有权监督乙方的履行情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方纠正，并有权根据合同约定解除合同。

（4）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供履行合同所需的信息、资料、场地等，以确保乙方能够顺利履行合同义务。

（5）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用乙方的【标的物或服务】从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付款项，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

（2）乙方应按照本合同约定的质量标准，确保【标的物或服务】的合格性，并对【标的物或服务】承担全部责任。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如甲方未能提供必要的协助，导致乙方无法履行合同义务，乙方不承担责任。

（4）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保【标的物或服务】的合法性，并对【标的物或服务】的合法性承担责任。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方应配备专业的【人员或设备】，确保【标的物或服务】的顺利提供，并对【人员或设备】的行为及后果承担责任。

（7）乙方应建立健全的质量管理体系，确保【标的物或服务】的质量符合合同约定，并对质量管理体系的有效性承担责任。

（8）乙方应按时提供【标的物或服务】，如因不可抗力或甲方原因导致延期，应提前通知甲方，并协商解决。

（9）乙方应配合甲方进行【标的物或服务】的验收，并承担验收不合格的责任。

（10）乙方应遵守本合同约定的其他义务，包括但不限于保密义务、通知义务、协助义务等。

第四条价格与支付条件

本合同项下【标的物或服务】的价格为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额大写】）。该价格【包含/不包含】税费，具体税费承担方式为【由甲方承担/由乙方承担/双方各自承担】。价格依据【固定价格/市场价格/其他方式】确定。

支付方式为【银行转账/现金/其他方式】。甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

账户名称：【乙方账户名称】

账号：【乙方银行账号】

支付时间约定如下：【具体支付时间节点和条件，例如：合同签订后支付定金人民币XX元；标的物交付验收合格后支付尾款人民币XX元；或按项目进度分阶段支付等】。每期支付金额为人民币【具体金额】元，支付比例/条件为【具体约定】。甲方支付款项前，乙方应向甲方提供等额有效的【发票/收据】。

任何一方变更收款账户，应提前【具体天数】书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本合同有效期为自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，共计【具体期限】。

履行期限的具体安排如下：

1.乙方应于【起始日期】前向甲方交付【标的物/开始提供服务】。

2.【标的物/服务】的【关键节点一】应于【具体日期或条件】完成，并由甲方【验收/确认】。

3.【标的物/服务】的【关键节点二】应于【具体日期或条件】完成。

4.本合同项下的【最终付款/最终交付】应于【具体日期】完成。

双方均应按照约定的时间节点履行各自义务。如遇本合同约定的不可抗力事件，履行期限可相应顺延，顺延期限为不可抗力事件持续期内。甲方或乙方因自身原因未能按时履行义务的，应承担相应违约责任，除非该延迟是由于不可抗力或得到对方事先书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之X】向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过【具体天数】的，乙方有权暂停履行合同义务或解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。甲方逾期支付还可能导致乙方对【标的物/服务】的交付时间进行调整。

（2）甲方未按本合同第五条约定的时间节点或要求接收、验收【标的物/服务】，除不可抗力或乙方原因外，每逾期一日，应按合同总价款的【千分之Y】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分之Z】。逾期超过【具体天数】的，乙方有权视为甲方根本违约，解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方提供的【需求信息/协助义务】有重大错误或延迟，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、调查费、律师费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第四条约定的价格及支付条件收取款项，每逾期一日，应按逾期未收金额的【千分之X】向甲方支付违约金，直至款项收清为止。逾期超过【具体天数】的，甲方有权暂停履行合同义务或解除合同，并要求乙方返还已支付款项及违约金。乙方逾期收款还可能导致其收款时间延迟。

（2）乙方未能按本合同第五条约定的质量标准、数量、规格等交付【标的物/提供服务】，或交付、提供的【标的物/服务】存在严重缺陷，甲方有权要求乙方【在【具体天数】内免费修理/更换/重做/减少价款】，并承担因此产生的费用。若乙方拒绝或无法在合理期限内补救，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付款项，并赔偿由此造成的损失，损失赔偿额不超过合同总价款。

（3）乙方交付【标的物】存在权利瑕疵（如所有权争议、第三方索赔等），导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应负责解决该权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、合理的维权费用等。

（4）乙方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密或违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）乙方违反本合同约定的履行期限，每逾期一日，应按合同总价款的【千分之Y】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分之Z】。逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

（6）乙方提供的【人员/设备】不符合约定或因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情况要求减少支付的服务费用。若因此给甲方造成直接损失，乙方应予赔偿。

3.不可抗力导致的违约：

任何一方因不可抗力（定义见本合同第十条）不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.解除合同的责任：

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款【百分之A】的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失差额。若因一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.赔偿责任：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费、评估费等）。赔偿总额应以实际发生的损失为限，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后【七】日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、出险证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，仍不免除其根据本合同应承担的责任。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过【三十】日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，但应提前【十五】日书面通知对方，并互不承担违约责任。因解除合同给对方造成损失的，除非是不可抗力直接导致的，否则应予以赔偿。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，或根据实际情况协商调整履行期限、方式等。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同条款的理解、履行、违约责任等。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。应尽量在本合同签订地或争议发生地与对方进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

3.调解：若协商不成，双方同意在协商不成后【十】日内，可共同选择【指定调解机构名称或类型，如人民调解委员会、行业协会调解中心等】进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理、合法的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并按约定履行；调解不成的，调解机构应出具调解不成证明。

4.仲裁：若调解仍未能解决争议，或双方在签订本合同时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交【明确指定的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会、某地仲裁委员会等】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【仲裁机构所在地或约定地点】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.诉讼：除上述仲裁约定外，如双方均未选择仲裁，且协商、调解也无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为【明确约定法院，如被告住所地法院、合同履行地法院、合同签订地法院等】。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响合同的继续履行，除非双方另有约定或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件等均应按此地址邮寄、传真或电子邮件发送。以邮寄方式发送的，发出后【三日】视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。一方变更联系方式，应提前【七】日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：除法律规定或本合同约定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【五】年内。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。

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