广州暑期租房合同范本

广州暑期租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州XX房地产发展有限公司

甲方地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州XX科技有限公司

乙方地址：广东省广州市番禺区南村镇南大路XX商业广场B座5层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为广州XX房地产发展有限公司，依法持有位于广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号XX大厦18层之商业房产，该房产建筑面积约为500平方米，具备完善的办公设施及配套设施，现甲方拟于2024年7月1日至2024年8月31日期间将该房产出租给乙方用于公司暑期办公及团队活动场所。乙方为广州XX科技有限公司，因公司暑期业务拓展及员工团队建设需要，需租赁一处位于广州市核心区域的办公场所，经双方友好协商，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产用于暑期办公。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

本合同所涉及的租赁物业位于广州市核心商业区，交通便利，周边配套完善，符合乙方暑期办公的需求。甲方保证其出租的房产产权清晰，具备合法的出租资格，并已按照国家相关规定办理完毕出租登记手续。乙方承租该房产后，将用于公司暑期业务运营及员工活动，需遵守国家法律法规及地方政策，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。双方基于对租赁物业的充分了解及对合同条款的完整认可，同意以本合同为依据明确各自的权利义务，确保租赁关系的合法稳定性。

在合同履行期间，甲方应按照约定提供符合使用要求的房屋，并保证房屋结构安全及基本设施的正常运行；乙方应按时支付租金，并爱护房屋设施，不得损坏或擅自改造。双方均需按照合同约定的期限履行各自义务，任何一方违约均需承担相应的违约责任。本合同还明确了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心条款，以保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利开展。双方在签订本合同前已充分了解并确认所有条款内容，现正式签署本合同，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号XX大厦18层（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于2024年7月1日至2024年8月31日期间暑期办公及团队活动之用的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁物业的交付标准、租金支付方式、租赁期限、房屋修缮责任、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及租赁物业的描述、使用要求、费用承担、合同解除条件、不可抗力处理及争议解决途径等，旨在保障双方的合法权益，确保租赁行为的合法性和规范性。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“租赁物业”指甲方出租、乙方承租的位于广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号XX大厦18层的商业办公用房，建筑面积约为500平方米。

（二）“租金”指乙方为使用租赁物业而应向甲方支付的费用，按月计算，自2024年7月1日起至2024年8月31日止。

（三）“物业管理费”指租赁物业所在小区的公共区域维护及服务等费用，由乙方承担。

（四）“水电费”指租赁物业使用期间产生的电费、水费等，由乙方承担。

（五）“维修责任”指租赁物业在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，责任方应承担相应的维修费用。

（六）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用，并有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物业。

2.甲方应确保租赁物业的产权清晰，并已取得合法的出租资格，甲方应向乙方提供相关产权证明文件供乙方核实。

3.甲方应按照合同约定的日期将租赁物业交付给乙方，并保证房屋结构安全，基本设施（包括但不限于空调、照明、供水、供电等）能够正常使用。

4.甲方应负责租赁物业的初步验收合格，并应承担因甲方原因导致的房屋主体结构及基本设施的维修责任。

5.在租赁期间，甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并应协助乙方解决因租赁物业使用过程中产生的与物业管理相关的问题。

6.甲方不得擅自提前收回租赁物业，如确需提前收回，应提前一个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的兩倍支付租金作为赔偿。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，并有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。

2.乙方应按时足额支付租金及物业管理费等相关费用，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

3.乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行非法改造，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应合理使用租赁物业，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得利用租赁物业进行违法活动。

5.乙方应自行承担租赁物业使用期间的水电费、网络费等费用，并应按时缴纳。

6.乙方应负责租赁物业的日常维护，如发现设施设备故障或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

7.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，以及小区的物业管理规定，不得妨碍物业的正常管理。

8.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状或按照甲方要求进行清理，并按时交还钥匙及物业管理相关资料。

9.乙方应保证租赁物业仅用于公司暑期办公及团队活动，不得转租或分租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的违约责任。

10.乙方应配合甲方进行租赁物业的年度检修或改造，并应承担因乙方使用不当导致的维修费用。

11.乙方在租赁期间应遵守小区的消防安全规定，并应配合甲方进行消防检查及整改。

12.乙方如需在租赁物业内设置广告或进行宣传活动，应事先征得甲方书面同意，并应保证不影响小区的整体形象及物业管理规定。

13.乙方应遵守小区的停车管理规定，不得在租赁物业所属的停车位内停放车辆，如需占用公共停车位，应事先征得物业管理处同意。

14.乙方在租赁期间应遵守小区的环保规定，不得产生噪音、污染等影响他人正常生活的问题。

15.乙方如需在租赁物业内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并应遵守小区的宠物管理规定，不得影响他人正常生活。

16.乙方在租赁期间应遵守小区的智能化管理规定，不得破坏智能化设施设备，如需使用智能化服务，应按照相关规定操作。

17.乙方如需在租赁物业内进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并应按照相关规定进行施工，不得影响房屋结构安全及他人使用。

18.乙方在租赁期间应遵守小区的用电管理规定，不得擅自增加用电负荷，如需增加用电容量，应事先征得供电部门同意。

19.乙方在租赁期间应遵守小区的用水管理规定，不得擅自改变用水用途，不得浪费水资源。

20.乙方在租赁期间应遵守小区的绿化管理规定，不得损坏绿化植物，不得擅自占用绿化用地。

21.乙方在租赁期间应遵守小区的其他管理规定，不得从事违法活动，不得扰乱小区的正常秩序。

22.乙方在租赁期间应配合甲方进行租赁物业的保险购买及续保工作，并应承担相应的保险费用。

23.乙方在租赁期间应遵守小区的监控管理规定，不得干扰监控设备的正常运行，不得删除或篡改监控录像。

24.乙方在租赁期间应遵守小区的访客管理规定，不得擅自带外人进入租赁物业，如需留宿外人，应事先征得物业管理处同意。

25.乙方在租赁期间应遵守小区的装修管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法装修。

26.乙方在租赁期间应遵守小区的消防安全管理规定，不得使用明火，不得存放易燃易爆物品。

27.乙方在租赁期间应遵守小区的环保管理规定，不得产生噪音污染，不得排放废气废水。

28.乙方在租赁期间应遵守小区的其他相关管理规定，确保租赁物业的安全及正常使用。

第四条价格与支付条件

租金：乙方同意向甲方支付租金用于承租租赁物业，租金标准为每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）。租金包含乙方在租赁期间使用租赁物业的权利，但不包括物业管理费、水电费、网络费及其他应由乙方承担的费用。

支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方提供收款凭证。

支付时间：首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，其余租金按月支付。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

甲方指定银行账户信息：

开户行：中国工商银行广州天河支行

户名：广州XX房地产发展有限公司

账号：622202010013456789

物业管理费：物业管理费为每月人民币伍佰元整（￥500.00），由乙方承担，应于每月5日前支付至物业管理公司指定账户。

水电费：水电费由乙方承担，应于每月15日前根据实际使用量支付至物业服务中心。

支付方式说明：乙方应通过银行转账、现金或甲方接受的其他方式支付租金及物业管理费，甲方应在收到款项后及时确认并出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同租赁期限为三个月，自2024年7月1日起至2024年8月31日止。

甲方应于2024年6月30日前完成租赁物业的交付工作，并确保房屋设施能够正常使用。

乙方应于2024年6月30日前完成租赁物业的初步验收工作，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后三日内予以修复。

租赁期满后，如乙方需要继续承租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方应另行协商续租事宜。

如乙方未在租赁期满前一个月通知甲方续租，本合同于2024年8月31日自动终止，乙方应按时交还租赁物业。

在租赁期间，任何一方未经对方书面同意，不得提前解除合同。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方交付的租赁物业不符合合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方在五日内进行整改，如甲方未能按时整改，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方在租赁期间擅自收回租赁物业，应向乙方支付相当于剩余租赁期限两倍租金的违约金，并应退还乙方已支付但未使用的租金。

4.甲方未能按时提供物业管理服务，影响乙方正常使用租赁物业，每发生一次，应向乙方支付相当于当月物业管理费两倍的违约金。

5.甲方在租赁期间对租赁物业进行改建或扩建，影响乙方使用，应向乙方支付相当于改建或扩建费用两倍的违约金。

乙方的违约责任：

1.乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并有权从乙方押金中扣除相应款项。

2.乙方擅自改变租赁物业的用途，甲乙双方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并应恢复租赁物业原状。

3.乙方在租赁期间损坏租赁物业及其附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及合理的利润。

4.乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并有权从乙方押金中扣除相应款项。

5.乙方擅自转租或分租租赁物业，甲乙双方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并应承担因此给甲方造成的一切损失。

6.乙方在租赁期间产生噪音、污染等问题，影响他人正常生活，应立即停止并消除影响，每发生一次，应向受影响方支付相当于当月租金的违约金。

7.乙方未能按时交还租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

8.乙方在租赁期间未按时支付物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应按当月应付费用的千分之一向相关方支付违约金，逾期超过30日，相关方有权采取必要措施追缴费用，并要求乙方支付相当于当月费用两倍的违约金。

9.乙方在租赁期间未遵守小区的智能化管理规定，损坏智能化设施设备，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及合理的利润。

10.乙方在租赁期间未遵守小区的用电管理规定，擅自增加用电负荷，应立即停止并恢复原状，并应支付相当于违规用电费用两倍的违约金。

11.乙方在租赁期间未遵守小区的用水管理规定，擅自改变用水用途，浪费水资源，应立即停止并恢复原状，并应支付相当于违规用水费用两倍的违约金。

12.乙方在租赁期间未遵守小区的绿化管理规定，损坏绿化植物，占用绿化用地，应立即停止并恢复原状，并应支付相当于绿化恢复费用两倍的违约金。

13.乙方在租赁期间未遵守小区的其他管理规定，影响他人正常生活，应立即停止并消除影响，每发生一次，应向受影响方支付相当于当月租金的违约金。

14.乙方在租赁期间未配合甲方进行租赁物业的保险购买及续保工作，应自行承担因此产生的一切损失，并应向甲方支付相当于保险费用两倍的违约金。

15.乙方在租赁期间未遵守小区的监控管理规定，干扰监控设备的正常运行，删除或篡改监控录像，应立即停止并恢复原状，并应支付相当于监控设备维修费用两倍的违约金。

16.乙方在租赁期间未遵守小区的访客管理规定，擅自带外人进入租赁物业，留宿外人，应立即停止并消除影响，并应支付相当于当月租金的违约金。

17.乙方在租赁期间未遵守小区的装修管理规定，改变房屋用途，进行违法装修，应立即停止并恢复原状，并应支付相当于装修费用两倍的违约金。

18.乙方在租赁期间未遵守小区的消防安全管理规定，使用明火，存放易燃易爆物品，应立即停止并消除影响，并应支付相当于消防安全整改费用两倍的违约金。

19.乙方在租赁期间未遵守小区的环保管理规定，产生噪音污染，排放废气废水，应立即停止并消除影响，并应支付相当于环保整改费用两倍的违约金。

20.乙方在租赁期间未遵守小区的其他相关管理规定，影响租赁物业的安全及正常使用，应立即停止并消除影响，并应支付相当于当月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。

2.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理。不可抗力事件持续超过三十日的，双方有权解除合同，并退还已支付但未使用的租金及相关费用。

3.通知义务：遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及对合同履行的影响。如对方对不可抗力事件的真实性提出质疑，遭受不可抗力的一方应提供相关证明文件。

4.协商处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应通过友好协商的方式解决，包括但不限于解除合同、部分免除责任或延期履行合同。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力证明：遭受不可抗力的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府部门的公告、新闻报道、保险公司的理赔证明等，以证明不可抗力事件的真实性及对合同履行的影响。

6.不可抗力解除合同：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并退还已支付但未使用的租金及相关费用。解除合同的，双方应互相配合，完成租赁物业的交还手续。

7.不可抗力期间的费用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应合理分担因此产生的费用，包括但不限于维修费用、保险费用、律师费用等。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商不成的，可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：如协商不成，双方可向有管辖权的人民政府或行业协会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至广州仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向租赁物业所在地的人民法院提起，法院将依法进行审理并作出判决。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，以维护双方的合法权益。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据材料，并遵守争议解决机构的决定。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

7.争议解决适用法律：争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。双方应遵守适用法律的规定，维护合同的合法性和有效性。

8.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起六个月，如双方在六个月内未能解决争议，应立即采取其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式发送。通知应在工作日送达，如通过专人递送，则视为送达；如通过挂号信，则寄出后三日视为送达；如通过传真或电子邮件，则发送时视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前五日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。如发生法定或约定解除情形，解除方应书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内。

5.不可分割性：本合同的各条款互为关联，任何条款的无效或不可执