买房定金收款合同范本

买房定金收款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

甲方系依法设立并有效存续的[公司类型或个体工商户性质]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方基于[具体业务目的，如购买房产、租赁房屋或委托服务]的需要，经友好协商，愿与乙方达成交易或合作，并依据相关法律法规及本合同约定，明确双方的权利与义务。

甲方在本合同项下的主要权利包括但不限于：

（1）按照合同约定接收乙方交付的标的物或服务；

（2）对乙方履约行为进行监督和检查；

（3）在乙方违约时依法享有索赔或解除合同的权利。

甲方在本合同项下的主要义务包括但不限于：

（1）按照合同约定足额支付款项；

（2）提供必要的履约条件或配合乙方工作；

（3）保证其提供的资料真实、合法、有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

乙方系依法设立并有效存续的[公司类型或个体工商户性质]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方基于[具体业务目的，如出售房产、出租房屋或提供服务]的需要，经友好协商，愿与甲方达成交易或合作，并依据相关法律法规及本合同约定，明确双方的权利与义务。

乙方在本合同项下的主要权利包括但不限于：

（1）按照合同约定收取甲方支付的款项；

（2）要求甲方提供必要的履约配合；

（3）在甲方违约时依法享有索赔或解除合同的权利。

乙方在本合同项下的主要义务包括但不限于：

（1）按照合同约定交付标的物或提供服务；

（2）保证标的物或服务的质量符合约定标准；

（3）对甲方提供的信息予以保密。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[签订日期]在[签订地点]共同签署，旨在明确双方在[交易或合作的具体事项，如房产买卖、房屋租赁或服务委托]项下的权利与义务。根据[相关法律依据，如《中华人民共和国民法典》或《城市房地产管理法》等]，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商达成一致。

合同背景及前提条件：

（1）甲方通过[信息来源，如中介机构、自行了解等]得知乙方拟出售/出租/委托[标的物或服务名称]，并经实地考察或资料审核，确认符合自身需求；

（2）乙方确认其具备合法的标的物所有权或处分权（如适用），且有权提供相关服务（如适用）；

（3）双方就交易/合作的核心条款（如价格、支付方式、履行期限等）已达成初步共识，并愿意以本合同为准正式确立合作关系。

本合同范本中所有条款均围绕上述背景展开，包括但不限于当事人信息、定义、权利义务划分、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，旨在为双方提供清晰、完整的法律保障。后续章节将依次细化各条款内容，确保合同条款的严密性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买/租赁/委托乙方出售/出租/提供的标的物/服务之相关事宜，确保交易/合作过程的合法性与规范性。合同范围包括但不限于：标的物/服务的基本信息、价格与支付条件、履行期限与方式、双方权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决等。具体内容涉及甲方支付定金的行为确认、乙方接收定金的义务、以及双方基于本合同达成的其他相关约定。本合同旨在通过详细条款的设定，为双方提供全面的法律保障，确保合同目的得以顺利实现。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

（1）**“定金”**：指甲方为担保合同履行，依照本合同约定向乙方支付的一定数额的金钱。定金的支付并不以乙方的完全履约为前提，但一旦合同因甲方原因未能履行，该定金将依法不予退还或作为乙方损失的一部分予以没收。

（2）**“标的物”**：指本合同项下甲方购买/租赁的房产/房屋/服务的具体对象，其详细信息以附件或本合同相关条款为准。

（3）**“履行期限”**：指双方约定完成各自义务的时间节点或期间，包括但不限于定金支付时间、标的物交付/服务提供时间等。

（4）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等事件的发生可能导致合同无法履行或延迟履行。

（5）**“争议解决”**：指本合同履行过程中发生争议时的处理方式及管辖机构。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

甲方有权要求乙方按照本合同约定交付标的物/提供服务，并有权对乙方履约行为进行监督，确保其符合合同要求。若乙方存在违约行为，甲方有权依据本合同约定追究其违约责任，包括要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

甲方有权在本合同约定的定金支付期限内完成定金支付，并有权要求乙方出具收款凭证。

（2）**义务**：

甲方应按照本合同约定，在[具体日期或期间]向乙方支付定金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。支付方式为[现金/银行转账/其他]，收款账户信息如下：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方账号]。甲方应确保支付行为的合法性，并保留相关支付凭证。

甲方应保证其具备支付定金的能力，并确保定金来源合法。若因甲方原因导致支付行为无效或违反法律法规，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

甲方应积极配合乙方完成与定金支付相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。

若合同最终得以履行，甲方应按照本合同其他条款约定支付剩余款项或履行其他义务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金，并有权审核甲方提供的支付信息及身份资料，确保其真实性、合法性。若甲方未按期支付或支付不符合约定，乙方有权拒绝接收定金并要求甲方承担违约责任。

乙方有权依据本合同约定收取定金，并有权要求甲方提供正式的收款凭证。乙方应妥善保管定金，并在合同最终履行或双方协商一致解除合同时，按照本合同约定处理定金。

乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助与配合，如配合办理过户、交付钥匙或提供服务所需条件等。若甲方不配合，乙方有权暂停履行自身义务或解除合同。

（2）**义务**：

乙方应按照本合同约定，在收到甲方支付的定金后，向甲方出具收款凭证。收款凭证应载明定金金额、支付日期、收款人等信息，并加盖乙方公章或负责人签字。

乙方应保证其作为定金收款方的身份合法有效，并确保定金支付过程符合法律法规及金融管理要求。若因乙方原因导致定金支付行为无效或产生法律风险，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

乙方应妥善保管定金，不得挪用或擅自处置。若合同最终履行，乙方应在结算时将定金按照约定抵作部分或全部款项；若合同因甲方原因解除，乙方应按照法律规定或双方约定将定金返还给甲方，但存在《民法典》第五百八十八条规定的定金罚则情形除外。

乙方应按照本合同约定的时间节点交付标的物/提供服务，并保证其交付的标的物/提供的服务符合约定质量标准。若乙方未能按时或按质履约，应承担违约责任，并可根据情况返还部分或全部定金。

乙方应积极配合甲方办理与定金支付相关的手续，并在必要时提供所需文件或证明。

若合同最终履行，乙方应按照本合同其他条款约定完成剩余款项的结算或履行其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同标的物/服务的总价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），具体明细以附件[附件名称]为准。该价格包含[说明价格构成，如房屋价款、租金、服务费等]。

甲方同意在本合同签订后[具体天数]日内，向乙方支付定金，金额为人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。支付方式为[现金/银行转账]，乙方收款账户信息如下：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方账号]。

除定金外，剩余款项的支付方式和时间安排如下：

（1）[剩余款项支付方式一，如分期付款、一次性付款等]，具体时间为[具体时间节点或条件]；

（2）[剩余款项支付方式二]，具体时间为[具体时间节点或条件]。

甲方应按照约定按时足额支付款项，并保留支付凭证。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[具体比例]%。

乙方应在收到甲方款项后，按照约定履行交付标的物/提供服务义务，并开具相应发票或收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

关键时间节点如下：

（1）定金支付期限：甲方应于本合同签订后[具体天数]日内支付定金；

（2）标的物交付/服务提供期限：乙方应于[具体日期或条件]前完成交付标的物/提供服务；

（3）剩余款项支付期限：甲方应按照第四条约定的方式和时间节点完成剩余款项支付；

（4）过户/登记期限：如涉及标的物所有权转移，双方应在[具体日期或条件]前完成相关手续。

任何一方未按期履行义务的，应承担相应违约责任。若因不可抗力导致履行延迟，经双方确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）**未按期支付定金**：若甲方未按第四条约定的期限支付定金，每逾期一日，应按定金金额的[具体比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过定金总额的[具体比例]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，定金不予退还，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失赔偿额不超过总价的[具体比例]%。

（2）**未按期支付剩余款项**：若甲方未按第四条约定的期限支付剩余款项，每逾期一日，应按未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过剩余款项总额的[具体比例]%。乙方有权要求甲方继续支付，并有权解除合同，要求甲方赔偿损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为催收款项支付的合理费用、预期利益损失等。

（3）**单方面解除合同**：若甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于定金金额[具体倍数，不超过二倍]的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失，包括但不限于中介费、预期收益损失等。

**二、乙方违约责任**

（1）**未按期支付定金**：若乙方未按约定向甲方支付定金，应双倍返还定金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）**未按期交付标的物/提供服务**：若乙方未按第五条约定的期限交付标的物/提供服务，每逾期一日，应按总价款的[具体比例]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[具体比例]%。甲方有权要求乙方继续履行，并要求赔偿损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为替代履行支付的合理费用、预期利益损失等。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付款项并支付违约金。

（3）**标的物/服务质量不符合约定**：若乙方交付的标的物/提供的服务存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修理、更换、重作、退货等责任，并赔偿因此造成的损失。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿直接损失和间接损失。

（4）**单方面解除合同**：若乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付相当于定金金额[具体倍数，不超过二倍]的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失，包括但不限于预期收益损失、中介费等。

**三、违约金与损失赔偿的关系**

若一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，但违约金与损失赔偿不得重复计算。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。

**四、不可抗力免责**

因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

**五、其他违约情形**

双方应严格履行本合同约定，任何一方违反保密条款、协助义务等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的经济损失和精神损害。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方核实情况。

双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应妥善处理已产生的权利义务，并就损失补偿事宜另行协商。

因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并可根据实际情况要求对方承担部分或全部损失。但双方应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下第[选择一项或两项，如“一”或“一、二”]种方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]，仲裁语言为[中文/英文]。

（2）向[有管辖权的人民法院名称，如“甲方所在地”或“乙方所在地”或“合同履行地”]人民法院提起诉讼。管辖法院为[具体法院名称]。

仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面向对方或第三方泄露在争议解决过程中知悉的对方商业秘密或其他不应公开的信息，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

发生争议时，除争议解决方式外，双方仍应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定收取已产生的款项（如定金、已付款项等）。双方应配合提供与争议相关的证据材料，并承担因自身参与争议解决活动而产生的合理费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等，除非仲裁规则或法院判决另有规定）。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首页载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，于发送时视为送达。若通过邮寄方式，则以挂号信寄出后[具体天数]日视为送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等不为公开或泄露给