认购猪场合同范本

认购猪场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的农业企业，主营业务包括生猪养殖、屠宰加工及销售，具备完善的产业链布局和丰富的行业经验。甲方通过长期市场调研及资源整合，计划扩大生猪养殖规模，提升产能效率，并寻求优质猪场资源进行租赁或购买。基于此战略需求，甲方与乙方达成合作意向，就乙方所持有的猪场项目进行认购，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作共识。

甲方在签署本合同前，已充分了解猪场项目的现状及潜在风险，并已委托专业机构完成必要的尽职调查，包括但不限于土地权属、环保合规性、设施设备状况及市场运营数据等。甲方确认其具备足够的资金实力和运营能力，能够按照合同约定履行相关义务，并保障猪场项目的后续稳定发展。同时，甲方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家及地方关于生猪养殖的法律法规，确保项目符合安全生产及环境保护要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX猪业专业合作社，住所地位于XX省XX市XX区XX乡XX村，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的农民专业合作社，主要业务为生猪规模化养殖及销售，拥有XX亩养殖用地及配套的现代化养殖设施。乙方通过多年运营积累，已形成成熟的养殖管理体系和稳定的销售渠道，但为进一步扩大生产规模，提升市场竞争力，乙方拟将现有部分猪场资源进行租赁或转让。乙方在签署本合同前，已如实向甲方披露猪场项目的所有相关信息，包括但不限于土地租赁合同、环保审批文件、设备清单及运营记录等，并保证所提供资料的真实性、合法性及完整性。

乙方承诺在本合同履行过程中，将积极配合甲方完成猪场项目的交接工作，并确保养殖设施处于良好运行状态，满足甲方后续的生产需求。同时，乙方将按照合同约定提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照变更、协调周边关系及提供历史运营数据等。乙方保证其持有的猪场项目不存在任何权利负担或法律纠纷，如因乙方原因导致项目无法顺利交接或产生额外费用，由乙方承担全部责任。

**合同简介**

本合同的签订背景源于甲方扩大生猪养殖规模的战略需求与乙方拟处置猪场资源的商业计划相契合。双方基于对市场前景的共同认知及对合作价值的认同，经充分沟通协商，决定建立合作关系，由甲方认购乙方持有的猪场项目。该猪场项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX亩，现有标准化养殖圈舍XX栋，配套饲料加工车间、粪污处理系统及自动化监控设备等，具备较高的运营效率和发展潜力。甲方认购的目的是通过租赁或购买方式获取该猪场项目，并将其作为核心生产基地，进一步优化供应链布局，提升市场占有率。乙方则通过合作实现资产盘活，并获得稳定的投资回报。

双方合作的前提条件包括：

（1）甲方确认其具备合法的生猪养殖经营资质，并承诺按照国家及行业规范进行生产管理；

（2）乙方保证其持有的猪场项目权属清晰、合规运营，且不存在任何法律纠纷或行政处罚；

（3）双方同意按照本合同约定的价格、支付方式及履行期限完成交易，并共同配合完成相关手续的办理。

基于上述背景及前提条件，双方本着互利共赢的原则，就猪场项目的认购事宜达成一致，并制定本合同以明确双方的权利义务及风险责任。本合同范本的编制旨在为双方合作提供全面的法律保障，确保交易过程的合规性、安全性与高效性，并为后续的合同履行提供清晰的指引。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就猪场项目认购事宜的权利义务关系，确保交易过程的合法合规与顺利进行。具体内容涵盖猪场项目的权利转让或租赁、交易价格与支付条件、交付标准与时间、双方责任划分及违约处理等核心条款。合同范围包括但不限于猪场土地使用权、养殖设施设备、现有生猪、饲料储备、环保设施及相关运营资质的转移或交接。双方将依据本合同约定，完成猪场项目的尽职调查、价格谈判、协议签署、手续办理及后续运营的各项工作，旨在通过本次合作，实现甲方扩大产能的战略目标，同时保障乙方获得合理回报并顺利退出或调整经营布局。本合同旨在为整个交易提供全面的法律框架，覆盖从前期协商到最终交付及争议解决的各个阶段，确保双方权益得到有效保障。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“猪场项目”指位于XX省XX市XX区XX乡XX村，占地面积XX亩，由乙方持有或运营的生猪养殖场及其附属设施、土地、设备、动产及权利，具体范围以附件一《猪场项目清单》为准。

“交付日”指双方按照本合同约定完成所有必要手续并正式移交猪场项目的日期。

“转让款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于购买猪场项目全部或部分权益的款项。

“租赁期”指甲方根据本合同约定租赁猪场项目的期限，自交付日起计算。

“运营资质”包括但不限于营业执照、动物防疫条件合格证、环保批复文件等与猪场运营相关的证照或许可。

“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式及程序，依据本合同第十三条约定执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供猪场项目的真实、完整资料，并有权对项目进行尽职调查，包括但不限于查阅土地证、房产证、运营记录、财务报表及环保检测报告等，乙方应予以配合。

（2）甲方有权按照本合同约定的价格、支付方式和履行期限支付转让款或租赁款，并要求乙方提供合法有效的收款凭证。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对猪场项目进行改造、升级或调整运营方案，但需提前通知乙方并协商一致，涉及重大变更的应依法办理相关手续。

（4）甲方应保证其具备签署和履行本合同的合法主体资格及资金实力，按照合同约定履行支付义务，并遵守国家关于生猪养殖的法律法规，合法合规经营。

（5）甲方应按照合同约定接收猪场项目，并负责交付后的运营管理、风险承担及市场开拓，乙方不承担交付后的经营责任及亏损。

（6）甲方应配合乙方完成相关证照的变更手续，但法律要求甲方办理的部分除外，并承担由此产生的费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款或租赁款，并有权在甲方违约时追究其责任。

（2）乙方有权保证其持有的猪场项目权属清晰、合规运营，并有权要求甲方在接收前完成必要的验收工作。如因乙方原因导致项目存在瑕疵或纠纷，乙方应承担全部责任。

（3）乙方有权按照本合同约定的时间节点和交付标准移交猪场项目，包括但不限于土地、设施、设备、现有生猪及运营资质等，并保证其状态符合合同约定。

（4）乙方应配合甲方完成尽职调查，如实提供所有必要资料，并保证资料的真实性，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

（5）乙方应保证猪场项目在交付前符合环保、防疫等相关要求，并依法办理完毕转让或租赁所需的手续，如因乙方原因导致手续不全，乙方应负责补办并承担费用。

（6）乙方有权在交付前对猪场项目进行必要的处置，如出售或租赁部分动产，但不得影响主合同的履行，并应提前通知甲方并告知处置结果。

（7）乙方应保证交付后的猪场项目处于良好运行状态，并配合甲方完成相关证照的变更登记，如因乙方原因导致证照无法变更，乙方应承担相应责任。

（8）乙方应提供必要的过渡支持，包括但不限于协助培训甲方管理人员、提供历史运营数据及维护现有客户关系，具体内容由双方另行协商确定。

（9）乙方应保证其在合同履行过程中遵守国家法律法规，如因乙方违法经营导致处罚或损失，由乙方自行承担，并不得要求甲方补偿。

（10）乙方应配合甲方完成交付过程中的现场交接工作，并对交付前的项目状况负责，如因乙方原因导致设施损坏或生产中断，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下猪场项目的认购总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）（以下简称“转让款”），该价格已包含猪场项目全部资产、权益及相关手续办理费用，具体构成以附件二《猪场项目转让清单及价格明细》为准。双方确认该价格为最终价格，除本合同另有约定外，甲方不得以任何理由要求再次调整。

甲方应按照以下方式向乙方支付转让款：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：XX猪业专业合作社

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXX

（2）支付时间：

第一期款项：甲方应在本合同生效之日起XX日内，向乙方支付转让款总额的XX%（即人民币XXXX元整），作为定金。乙方收到定金后，应向甲方出具收款凭证。

第二期款项：甲方应在猪场项目交付日（或双方约定的其他节点，例如：完成XX手续后）之日起XX日内，支付剩余转让款总额的XX%（即人民币XXXX元整）。

第三期款项（如有）：如约定有尾款，则甲方应在XX（具体条件，例如：交付后XX日或特定财务指标达成后）向乙方支付尾款人民币XXXX元整。

甲方支付每期款项后，乙方应向甲方提供等额、合法的发票或收据。如甲方未按本合同约定支付任何一期款项，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按日向甲方支付未付款项XX%的违约金。乙方收到全部转让款前，猪场项目的所有权（或租赁权）及相关权益均不转移至甲方。

如因政府政策调整、市场变化等因素导致交易价格需调整的，由双方协商确定。任何一方不得单方面变更支付条件，否则应承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至猪场项目相关权利义务完全转移至甲方（或租赁期满且所有手续办结）之日止，为合同的有效期。

双方应严格按照以下时间节点履行各自义务：

（1）尽职调查期：甲方应在本合同生效之日起XX日内完成对猪场项目的尽职调查，乙方应予以积极配合提供所需资料。尽职调查期间不计算在合同履行期内。

（2）协议签署后：双方应在本合同签署之日起XX日内，共同签署《猪场项目交接协议》（如有必要），明确交付细节。

（3）款项支付：甲方应按照第四条约定的时间节点足额支付转让款。

（4）交付日：猪场项目应于本合同生效后XX日内（或双方另行协商确定的具体日期）正式交付给甲方使用，具体交付范围和标准以附件一及双方签署的交接协议为准。交付日当天，乙方应向甲方移交所有猪场项目的钥匙、操作手册、相关证照复印件（原件由乙方保管或按规定提交）及运营资料。

（5）手续办理：自交付日起，甲方应在XX日内（或根据法律法规要求的具体时间）办理完毕猪场项目运营资质中需要甲方变更的部分，乙方应在甲方要求且具备条件的情况下提供必要的协助，相关费用由甲方承担（或双方另行约定）。乙方应保证在交付前已办妥所有无需甲方变更的必要手续，并承担相应责任。

（6）租赁期（如适用）：如本合同约定为租赁关系，则租赁期为XX年，自交付日起计算。租赁期满，双方可协商续租或终止合同。

任何一方未能按本条约定的时间节点履行义务，除不可抗力因素外，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

为确保本合同的顺利履行，双方特约定以下违约责任：

**1.甲方违约责任**

（1）付款违约：如甲方未按照第四条约定的时间和金额支付转让款任何一期款项，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方：

a.赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于寻找替代资源的费用、市场机会损失等；

b.支付全部转让款总额XX%的违约金；

c.退还已支付的全部款项。

违约金总额不超过转让款总额的XX%。若甲方支付定金后违约，乙方有权没收该定金，并按上述约定要求甲方承担赔偿责任。

（2）验收及接收违约：甲方在收到乙方交付通知后，无正当理由拒绝接收或拖延验收超过XX日，视为已默认接受交付，并应承担交付后猪场项目发生的正常损耗及风险。若甲方因挑剔瑕疵（非实质性缺陷）拒绝接收，应承担由此给乙方造成的仓储、维护等费用，并按第四条约定支付相应款项。

（3）资质办理延误：如甲方未按第五条第（4）款约定及时办理需要其负责的变更手续，导致猪场项目无法合法运营，甲方应承担由此产生的全部责任，包括罚款、停业损失等，并按日向乙方支付合同总金额XX%的违约金，直至手续办妥之日止。若因此给乙方造成持续影响，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（4）其他违约：甲方有其他违反本合同约定行为，给乙方造成损失的，应予以赔偿，赔偿金额不超过其实际损失。

**2.乙方违约责任**

（1）交付违约：如乙方未按照第五条第（4）款约定的时间和标准交付猪场项目，每逾期一日，乙方应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方：

a.赔偿因其违约行为给甲方造成的直接损失，包括但不限于寻找替代场地的费用、生产停滞损失等；

b.支付全部转让款总额XX%的违约金；

c.如有定金，没收定金，并返还甲方已支付的其他款项（如有）。

违约金总额不超过转让款总额的XX%。

（2）资料真实性违约：乙方提供虚假或隐瞒重要事实（如权属纠纷、环保问题、重大负债等）导致甲方在交易后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并应支付合同总金额XX%的违约金。甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项。

（3）手续瑕疵违约：如乙方保证的交付前猪场项目所需手续（除甲方负责部分外）存在瑕疵或虚假，导致甲方无法顺利接收或运营，乙方应负责在XX日内纠正并使手续合规，费用由乙方承担。若乙方无法纠正或纠正逾期，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总金额XX%的违约金。

（4）交付后支持违约：如乙方未按第五条第（5）款或附件约定提供必要的过渡支持（如协助培训、提供数据等），且该支持对甲方顺利接收运营至关重要，甲方有权要求乙方继续履行或补偿损失，并按日支付合同总金额XX%的违约金。

（5）其他违约：乙方有其他违反本合同约定行为，给甲方造成损失的，应予以赔偿，赔偿金额不超过其实际损失。

**3.违约金与损失赔偿的关系**

双方同意，违约金的设定是为了保障合同的顺利履行，并非对损失的完全补偿。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿因其违约行为所造成的实际损失（包括直接损失和可预见的间接损失），但赔偿总额不应超过本合同生效时守约方订立合同时可预见的损失范围。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿不足部分；如违约金过分高于实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

**4.解除合同后果**

任何一方依据本合同约定解除合同，除按前款承担违约责任外，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。甲方已支付的款项（除可要求退还的部分外）视为对乙方已提供部分服务的对价，乙方不得要求全额退还。双方应友好协作完成猪场项目的交接工作，避免因解除合同产生额外费用。

**5.不可抗力免责**

依据本合同第五条第（6）款关于不可抗力的约定，如发生不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、可能持续的时间以及对其履行合同的影响。通知应包含事件的详细情况及可提供的证明文件。未能及时通知并说明理由的，视为非不可抗力事件或未能采取合理措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本合同部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。不可抗力事件持续超过XX日的，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因应对不可抗力事件而产生的合理费用（如保险理赔、紧急处置等）。

4.不可免除的责任：双方应采取合理措施预防和减轻不可抗力事件可能造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。若不可抗力事件是因一方违约行为引发的或加剧的，该方仍需承担违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，通知方应再次通知对方，确认不可抗力影响已消失。双方应根据实际情况协商后续合同的履行安排。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。若在协商期内达成一致，双方应签署书面和解协议，该协议经双方签署后即具有法律效力，作为本合同不可分割的一部分。

2.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择XX（例如：双方所在地或争议标的物所在地）的有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成调解协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后即具有法律约束力，可向人民法院申请司法确认，或直接作为执行依据。调解不成的，调解组织应出具调解不成通知书。

3.仲裁：如调解未能解决争议或双方直接选择仲裁，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX（明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）XX分会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中国境内及境外任何法院申请承认和执行。仲裁期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分义务，也不影响任何一方行使合同项下的权利（如索赔、中止履行等）。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能在上述期限內达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点原则上为本合同签订地（XX市XX区）或争议标的物所在地（XX省XX市XX区）的人民法院。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，但因诉讼产生的诉讼费、律师费等由败诉方承担，双方均无过错或部分有过错时，按责任比例分担。除法律另有规定外，诉讼期间不停止本合同争议部分的履行。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。双方在签署本合同时已充分知悉并同意上述争议解决方式及管辖约定。任何一方不得以任何理由提出异议。选择仲裁的，仲裁规则适用仲裁机构的规定；选择诉讼的，按诉讼地法院的相关规定处理。

第九条其他条款

1.通知：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发出的通知，在送达或投入对方指定邮箱/系统后视为有效送达；通过电子邮件发出的通知，在发送成功后视为有效送达。所有通知均视为已送达至本合同载明的地址。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除本合同载明的事项外，双方不再存在任何其他权利或义务。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应友好协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致的转让除外。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）履