玻璃顶施工合同范本

玻璃顶施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，具备房屋建设工程施工总承包叁级资质。甲方拟开发建设“XX城市综合体项目”，该项目的部分区域需增设玻璃顶结构，以提升建筑功能性与景观效果。为满足项目进度需求，甲方经市场调研与资质评估，选择乙方作为玻璃顶施工的专业服务提供方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就玻璃顶施工事宜订立本合同。

根据项目设计文件及施工图纸要求，甲方委托乙方负责XX城市综合体项目X号楼至X号楼玻璃顶的施工工作，包括但不限于材料采购、结构安装、防水处理及装饰收尾等全部施工内容。甲方已取得该地块的建设用地规划许可证及建设工程施工许可证，并确保在合同履行过程中提供必要的场地接入、水电供应及施工许可支持。本合同项下的玻璃顶工程应严格遵循国家现行施工标准及甲方提供的专项设计要求，最终成果须通过国家相关检测机构的验收。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的建筑装饰企业，具备建筑工程施工总承包贰级及特种工程专业承包资质，尤其在玻璃幕墙及钢结构工程施工领域拥有十年以上从业经验。乙方在投标过程中提交的施工方案及报价已通过甲方组织的专家评审，综合评分排名第一。基于乙方的专业能力、技术优势及合理报价，甲方决定委托乙方承担本合同项下的玻璃顶施工任务。

乙方承诺将组建由资深项目经理负责的专业施工团队，严格按照国家《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2019）、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）等标准执行施工，并配备符合行业标准的安全防护设备与施工机械。除提供优质的施工服务外，乙方还需承担施工期间所有原材料的质量保证责任，确保所用玻璃、钢材、密封胶等材料均为符合甲方要求的品牌及规格。双方合作背景表明，甲方对乙方的履约能力及信誉状况已进行充分评估，双方不存在任何法律或经营上的关联性冲突，确保合同履行过程的公正性与高效性。

本合同项下的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，双方均以推动项目顺利实施为共同目标。甲方将按照合同约定提供必要支持，乙方将确保工程质量和进度，双方权利义务的设定均围绕玻璃顶施工的具体需求展开，后续章节中的定义、权利义务、违约责任等条款均以本合同项下的合作内容为核心展开。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX城市综合体项目X号楼至X号楼玻璃顶施工事宜的权利义务，确保玻璃顶工程按照国家相关标准、设计图纸及甲方要求顺利完成施工，并最终通过竣工验收。合同范围包括但不限于：

1.依据甲方提供的《XX城市综合体项目玻璃顶施工图纸》（以下简称“施工图纸”）及设计说明，完成玻璃顶结构的基础处理、钢结构安装、玻璃面板拼装、密封胶注胶、五金件安装、防水层施工及装饰收尾等全部内容；

2.乙方负责采购合同约定规格、型号、品牌的全部施工材料，包括但不限于镀锌钢龙骨、不锈钢螺栓、玻璃（规格为XXmm×XXmm，单层/中空，具体以施工图纸为准）、耐候硅酮密封胶、不锈钢压条等，并确保材料质量符合国家及行业标准，提供材料出厂合格证及检测报告；

3.乙方承担施工过程中涉及的安全生产责任，配备必要的安全防护设施，并遵守甲方现场管理规定及国家安全生产法律法规；

4.施工完成后，乙方负责清理施工现场，配合甲方进行工程验收，并承担玻璃顶工程的保修责任。本合同范围以双方签字盖章的施工图纸、工程量清单及附件为准，任何未列明的部分均不包含在本合同范围内。

第二条定义

1.“施工图纸”指甲方提供的关于玻璃顶工程的全部设计文件，包括平面图、立面图、节点详图及材料规格表等；

2.“工程量清单”指甲乙双方确认的玻璃顶分部分项工程量及单价汇总表；

3.“竣工验收”指玻璃顶工程完成施工后，经甲方及国家相关检测机构验收合格，并取得验收报告的行为；

4.“保修期”指本合同项下玻璃顶工程竣工验收合格之日起，乙方承担保修责任的期限，具体分为正常使用期及缺陷责任期，其中正常使用期为XX年，缺陷责任期为XX年；

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及质量控制措施进行监督，并要求乙方根据现场实际情况进行调整优化；

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供施工所需的场地接入、水电接口及施工许可文件，并确保其具备施工条件；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，任何逾期支付均应承担违约责任；

（4）甲方有权要求乙方定期提交施工进度报告及质量自检记录，并配合进行工程验收；

（5）甲方应指派专门联系人（姓名：XXX，联系方式：XXX）负责与乙方的日常沟通协调，并解决施工过程中涉及的设计变更等问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、水电及必要支持，如甲方未能及时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应组建由注册建造师担任项目经理的专业施工团队，严格按照施工图纸及国家规范组织施工，并确保施工安全；

（3）乙方应自行承担施工材料采购、运输及保管责任，所有材料必须符合合同约定及行业标准，甲方有权对材料进行抽检，不合格材料需无条件更换；

（4）乙方应建立健全质量管理体系，设置专职质检员，对施工全过程进行质量控制，并承担因质量问题导致的返工费用；

（5）乙方应遵守甲方现场管理规定，服从现场管理人员的协调，并承担施工期间的安全责任，如发生安全事故，乙方应承担全部责任；

（6）乙方应按时提交施工进度计划，并定期向甲方汇报实际进度，如遇工期延误，应提前XX日书面说明原因并提出赶工措施；

（7）乙方应负责施工废料的清运及现场清理工作，确保工程竣工验收时达到合格标准；

（8）乙方应配合甲方及监理单位进行工程验收，并提交完整的竣工资料，包括但不限于材料合格证、检测报告、施工记录等；

（9）在保修期内，乙方应按照国家相关规定承担保修责任，对出现的质量问题及时修复，正常使用期内的维修费用由乙方承担，缺陷责任期内的维修费用由甲方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下玻璃顶施工总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、措施费、安全文明施工费、税金及应承担的风险费用。最终结算价格以经甲方确认的工程量清单及现场实际发生的有效变更签证为准。

2.付款方式：采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元，作为预付款；

（2）主体结构安装完成并通过甲方预验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元；

（3）所有玻璃面板安装完成并通过甲方验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元；

（4）工程竣工验收合格，并完成结算审计后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元；

（5）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XXXXX元，于竣工验收合格后XX年内无质量问题时一次性无息返还。

3.付款账户：乙方应在合同签订后XX日内向甲方提供符合要求的银行账户信息，甲方将按照合同约定将款项支付至以下账户：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额发票，甲方凭发票及相关凭证办理付款手续。如乙方延迟开具发票，甲方有权相应顺延付款时间。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至玻璃顶工程竣工验收合格之日止。

2.玻璃顶主体施工期限：自乙方正式进场施工之日起XX日内完成，即XXXX年XX月XX日前竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，施工期限可相应顺延。

3.甲方应于合同签订后XX日内完成施工场地移交及水电接入工作，如甲方延迟移交，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

4.乙方应于收到甲方预付款后XX日内编制详细的施工进度计划，并提交甲方确认。施工过程中，乙方应每日向甲方项目部报送当日施工情况，每周提交周进度报告。如乙方未能按计划施工，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.竣工验收：工程竣工验收应依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2019）等标准进行，乙方应提前XX日书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担由此产生的全部费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费及闲置设备费。

（2）甲方未按时移交施工场地或提供必要施工条件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，并承担由此导致乙方窝工的损失。

（3）因甲方原因导致工程变更或解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未用于工程的部分款项，并支付合同总价款XX%的违约金。如变更或解除合同给乙方造成其他损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：

乙方施工的玻璃顶工程出现质量问题，经检测或验收不合格的，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，且乙方应在XX日内完成整改。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

乙方采购的材料不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方立即更换，更换费用由乙方承担，且每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。

（2）工期延误违约：

乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

因乙方原因导致工期延误的，乙方应自行承担窝工损失，并不得要求甲方支付逾期竣工奖金。

（3）安全生产违约：

乙方施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及对第三方造成的损失。同时，甲方有权解除合同，已支付的工程款项在扣除乙方应赔偿的损失后予以抵扣，不足部分由乙方补足。

乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付合同总价款XX%的违约金。

（4）其他违约：

乙方擅自将合同项下的工程转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

乙方违反合同约定泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.违约金与赔偿：

本合同项下的违约金条款为独立责任，不因甲方行使解除合同等权利而影响违约金的追究。任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方约定，因违约产生的争议，赔偿范围包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同，已延误的工期可相应顺延。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同、调整合同条款或解除合同。

4.不可抗力免责：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权书面通知对方解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理已产生的费用结算、材料退场及未完成工程的处理方案。因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由各方自行承担。

5.不可抗力与保险：双方应自行购买与合同履行相关的保险（如工程一切险、人员意外险等），并在保险范围内就不可抗力事件造成的损失进行索赔。因不可抗力导致的保险理赔事宜，与合同履行责任无关。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则，由双方授权代表进行，并争取在XX日内达成书面和解协议。

2.争议调解：若协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市建设工程调解中心进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解成功的，双方应签署调解协议书并履行；调解不成的，调解机构应出具调解不成通知书。

3.争议仲裁：调解不成的或双方直接选择仲裁的，争议应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.争议诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本合同中的仲裁条款具有独立性，不影响任何一方就合同其他事项向仲裁机构申请仲裁。

5.争议管辖：若选择仲裁，仲裁机构作出的裁决具有法律效力，双方应自觉履行。若因争议解决方式选择产生争议，优先适用仲裁条款。双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址进行发送。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功当日为送达日。任何一方变更联系方式或通讯地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未生效前，原合同条款不变。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为无效