垫资劳务合同范本

垫资劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别，出生年月，职务。

甲方联系方式

甲方为从事房地产项目开发的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的土地使用权及项目开发资质。甲方因项目建设的需要，拟委托乙方提供垫资劳务服务，以支持项目顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别，出生年月，职务。

乙方联系方式

乙方为专业从事建筑劳务服务的合法企业，具备相应的劳务派遣及垫资服务资质，拥有丰富的行业经验及稳定的劳务资源。乙方同意按照本合同约定，为甲方提供垫资劳务服务，并确保劳务人员符合项目要求。乙方作为服务提供方，其专业能力和资金实力能够有效保障甲方项目建设的顺利推进。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方正在实施XX房地产开发项目，该项目位于XX市核心区域，总建筑面积XX万平方米，总投资额XX亿元。为解决项目建设初期资金周转的难题，甲方需引入外部资金支持。乙方作为专业的建筑劳务服务机构，具备垫资能力且愿意为甲方提供劳务服务，双方经前期洽谈达成合作意向。甲方委托乙方组织并派遣符合条件的劳务人员至项目建设现场，乙方在提供服务的同时，甲方按照约定向乙方支付劳务费用及垫资款项。该合作模式旨在通过劳务服务的形式，为甲方解决项目启动阶段的资金需求，同时保障乙方的合法权益，实现双方共赢。本合同所约定的垫资劳务服务，是双方合作的基础，也是甲方完成项目建设的关键环节。双方将严格遵守合同约定，确保合作顺利进行，共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目中，就乙方提供垫资劳务服务事宜的权利与义务，确保劳务人员顺利派驻并服务于项目建设，同时保障双方在垫资及劳务费用结算方面的权益。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方项目建设需求，组织、派遣符合资质要求的劳务人员至指定施工现场；乙方负责劳务人员的日常管理、考勤、安全及福利待遇；甲方按照合同约定向乙方支付劳务服务费及垫资款项；双方就劳务人员管理、费用结算、风险承担等事项进行权利义务划分。具体涉及内容包括劳务人员招募与派遣、工作内容与标准、工作期限、劳务费用构成与支付、垫资范围与方式、双方责任承担、合同解除与争议处理等。本合同旨在通过规范化的劳务服务及垫资安排，为甲方项目建设的顺利推进提供有力支持，同时也为乙方提供合法、稳定的业务拓展机会。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“垫资”是指甲方为保障项目建设顺利进行，根据合同约定预先支付给乙方用于劳务人员工资、社保、保险及乙方运营的资金，该部分资金乙方需专项用于项目建设相关劳务支出。

“劳务服务费”是指甲方按照合同约定向乙方支付的，用于补偿乙方提供劳务服务所产生的人力成本、管理费用及其他相关支出的报酬。

“劳务人员”是指根据甲方项目建设需求，由乙方招募、派遣并派驻施工现场从事具体工作的人员。

“工作现场”是指甲方项目建设地点，具体位置以甲方书面通知为准。

“合同期限”是指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至所有款项结清之日止。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权根据项目建设进度及实际需求，向乙方提出劳务人员数量、技能要求及工作安排的书面通知，乙方应合理调配资源，满足甲方要求。

（2）甲方有权对乙方派出的劳务人员进行资质审核，对不符合要求的人员有权要求乙方调换。

（3）甲方有权监督劳务人员的工作表现及现场作业安全，对违反规定的行为有权制止并要求乙方处理。

（4）甲方有权按照合同约定及时足额支付劳务服务费及垫资款项，并有权要求乙方提供相关费用凭证。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供项目建设的相关资料及工作现场信息，包括但不限于施工图纸、工作范围、安全规范等，以便乙方合理组织劳务人员。

（2）甲方应按照合同约定的支付条件及金额，及时向乙方支付劳务服务费及垫资款项，不得无故拖延或克扣。

（3）甲方应负责提供安全的工作环境，并承担劳务人员因工作原因受到的人身伤害赔偿责任，但乙方有重大过失的除外。

（4）甲方应配合乙方做好劳务人员的日常管理及考勤工作，并对劳务人员的违规行为进行教育或处罚。

（5）甲方应确保项目建设的合法合规，并对因项目违法建设导致的法律风险承担全部责任，与乙方无关。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照甲方的要求，招募、派遣符合资质及技能要求的劳务人员至工作现场。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付劳务服务费及垫资款项，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

（3）乙方有权对劳务人员进行统一管理、考勤及培训，并有权对违反规定的行为进行处罚。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件及安全保障，如甲方未提供，乙方有权暂停工作并要求其整改。

乙方的义务：

（1）乙方应根据甲方的书面通知，及时组织并派遣劳务人员至工作现场，确保人员数量及技能满足项目需求。

（2）乙方应确保派出的劳务人员具备合法的从业资格及身体健康，并对劳务人员的综合素质负责。

（3）乙方应负责劳务人员的日常管理、考勤、工资支付、社保缴纳及福利待遇，确保劳务人员的合法权益得到保障。

（4）乙方应加强劳务人员的安全教育，制定安全操作规程，并监督劳务人员遵守安全生产规定，如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

（5）乙方应将劳务服务费专项用于劳务人员的工资、社保、保险及其他相关支出，不得挪作他用，并应向甲方提供相关费用的明细清单。

（6）乙方应配合甲方做好劳务人员的考核及评价工作，并根据甲方的要求提供劳务人员的工作表现报告。

（7）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法合规地提供劳务服务，并对劳务人员的违法行为承担管理责任。

（8）乙方应妥善保管项目建设的相关资料及工作现场信息，不得泄露给第三方，并应在合同终止后及时归还甲方。

（9）乙方应积极协调劳务人员与甲方、第三方之间的关系，避免发生劳动纠纷，如发生纠纷，乙方应负责先行处理并承担相应责任。

（10）乙方应配合甲方完成项目建设的各项验收工作，并确保劳务人员的工作成果符合质量要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

乙方提供劳务服务及垫资服务的价格，根据项目建设规模、劳务人员数量、工作期限、垫资金额及市场行情等因素综合确定。具体价格明细详见本合同附件一《劳务服务费及垫资明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。劳务服务费按月或按季度结算，垫资款项根据甲方资金需求及项目进度分批次支付。

2.支付方式：

甲方通过银行转账方式向乙方支付劳务服务费及垫资款项。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX建筑劳务服务有限公司，账号：XXXXXXXXXXX。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票。

3.支付时间：

（1）劳务服务费支付：甲方应在每季度结束后十日内，根据乙方提交的《劳务服务费结算清单》支付上一季度的劳务服务费。甲方支付劳务服务费的比例不低于结算金额的80%，剩余20%作为质量保证金，在项目竣工验收合格后十日内支付。

（2）垫资款项支付：甲方根据项目建设进度，分批次向乙方支付垫资款项。首期垫资款项在合同签订后五日内支付，金额为XX万元；后续垫资款项根据甲方资金需求及项目进度，每XX个月支付一次，每次支付金额不超过XX万元。甲方支付垫资款项时，应提供相应的资金使用证明及项目进度报告。

4.其他条款：

甲方应按合同约定及时足额支付劳务服务费及垫资款项，不得无故拖延或克扣。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票，并配合甲方完成税务相关事宜。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如项目需要延期，双方应另行签订延期协议。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后五日内，甲方应向乙方支付首期垫资款项XX万元，用于劳务人员的工资及社保缴纳。

（2）每季度结束后十日内，甲方应根据乙方提交的《劳务服务费结算清单》支付上一季度的劳务服务费，支付比例不低于结算金额的80%。

（3）项目竣工验收合格后十日内，甲方应支付剩余的劳务服务费（即质量保证金）。

（4）根据项目建设进度，甲方应按合同约定分批次向乙方支付垫资款项，每XX个月支付一次，每次支付金额不超过XX万元。

（5）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票，并配合甲方完成税务相关事宜。

3.其他条款：

双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目建设的顺利推进。如遇特殊情况需要变更合同内容或解除合同，双方应另行协商并签订书面协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付劳务服务费及垫资款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供劳务服务，并要求甲方在十日内支付全部欠款及违约金。如甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）甲方提供的工作现场不符合安全要求，导致劳务人员受到伤害的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方因此遭受的经济损失。

（3）甲方无故拖延或克扣劳务服务费，乙方有权要求甲方在十日内支付全部欠款及违约金，并有权向甲方收取欠款金额的20%作为滞纳金。

（4）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月劳务服务费的经济补偿金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定派遣符合资质及技能要求的劳务人员至工作现场的，甲方有权要求乙方在五日内补足人员，并按补足人员数量对应的劳务服务费向乙方收取违约金。逾期超过十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）乙方派出的劳务人员违反安全生产规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此遭受的经济损失。

（3）乙方未按合同约定支付劳务人员的工资、社保、保险及福利待遇的，应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此遭受的经济损失。

（4）乙方无故拖延或克扣劳务人员的工资、社保、保险及福利待遇，劳务人员有权向乙方追讨，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此遭受的经济损失。

（5）乙方违反合同约定，提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月劳务服务费的经济补偿金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.其他违约情形：

（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应向对方支付相当于合同总金额20%的违约金，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

（3）任何一方违反合同约定，涉及刑事责任的，应依法承担刑事责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

（4）本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿对方全部损失。

4.违约金上限：

本合同约定的违约金上限为合同总金额的20%，超过上限的部分不予支持。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿对方全部损失。

5.违约处理：

如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情、网络攻击、基础设施故障（如电力、通讯中断）以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力的影响持续超过三十日的，双方有权协商解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，相应免除或减轻违约责任。不可抗力导致合同部分不能履行的，双方应就合同不能履行的部分协商解决方案，并在合理范围内调整合同内容。

4.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后二十四小时内通知对方，并提供相关证明文件。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方在协商解除合同或变更合同条款时，应以不可抗力发生的实际影响程度为基础，并依据不可抗力发生时的法律法规及行业惯例，确定责任免除的条件和范围。不可抗力证明应包括但不限于政府部门出具的事故报告、新闻报道、气象数据、第三方机构出具的评估报告等。

6.不可抗力终止：不可抗力消除后，受影响一方应及时恢复履行合同义务，并通知对方不可抗力已消除。如不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应根据本合同约定协商解除合同或变更合同条款。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应就争议事项达成书面协议。

2.调解：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，对争议事项进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据调解协议书履行各自义务。

3.仲裁：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应依据相关法律法规及行业惯例进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁规则为XX仲裁规则。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至争议所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应依据相关法律法规进行，法院判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼地点为XX市XX区人民法院。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，并应相互配合，不得采取任何损害对方利益的行为。如争议涉及合同解除或停止履行合同义务的，双方应暂时停止履行争议部分的相关义务，直至争议解决完毕。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、文件交换或其他沟通需求的，均应采用书面形式。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他书面方式发送。通知的送达地址为本合同首页所列的地址。任何一方变更通知地址的，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。口头变更或约定不明确的内容，不产生合同效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息。保密义务在本合同终止后仍然有效。

4.独立合同：本合同是双方之间就垫资劳务服务事宜达成的独立协议，不受双方其他合同或协议的影响。如本合同与双方其他合同或协议存在冲突，以本合同为准。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或