挖基坑工程合同范本

挖基坑工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发项目中的基坑开挖工程签订，双方基于合法合规、平等自愿的原则达成合作。甲方为XX房地产开发项目的业主，负责项目的整体开发与建设，现需委托乙方提供基坑开挖服务。乙方具备相应的施工资质和专业技术能力，能够按照国家相关标准和甲方的要求完成基坑开挖工作。双方经友好协商，就工程范围、质量标准、履行期限、价格支付等事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方开发XX项目，需进行地基基础工程，其中基坑开挖是关键环节。为确保工程质量和进度，甲方选择乙方作为基坑开挖工程的服务提供方。乙方在充分了解项目需求的基础上，承诺以专业的技术、设备和人员完成施工任务，确保基坑达到设计要求。双方的合作基于对项目整体目标的共同追求，通过明确的权利义务划分，保障工程的顺利实施。本合同范本的制定，旨在规范双方行为，明确责任边界，为项目的顺利推进提供法律保障。

本合同所涉基坑开挖工程是XX房地产开发项目的基础施工阶段，直接关系到后续主体结构的稳定性及安全性。甲方委托乙方进行基坑开挖，乙方需严格按照国家《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）等标准执行，确保施工质量符合设计文件及行业规范要求。双方在合同签订前已对工程现场进行实地勘察，明确了开挖深度、土质条件、周边环境等关键信息，为后续施工提供了依据。

双方在合同履行过程中，应本着诚信合作的态度，及时沟通协调，共同应对可能出现的风险。甲方需提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地清理、水电接入等，并配合乙方完成施工方案的审核与调整。乙方需确保施工人员、设备符合安全标准，严格遵守安全生产法规，对施工过程中可能产生的安全隐患承担主体责任。本合同范本的制定，旨在通过法律手段固定双方的权利义务，为争议解决提供依据，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目基坑开挖工程中的权利义务，确保乙方按照甲方的要求及国家相关标准完成基坑开挖工作，为项目的后续建设奠定基础。合同范围包括但不限于：

1.基坑开挖区域的现场清理与平整；

2.基坑土方开挖，开挖深度为X米，面积约为XX平方米；

3.基坑边坡支护（如设计要求）；

4.基坑排水与降水措施；

5.基坑开挖过程中的安全文明施工管理；

6.完成开挖后的场地恢复与清理，达到甲方验收标准。

双方应围绕上述范围展开合作，确保工程质量和进度符合合同约定。

第二条定义

1.**基坑开挖**：指根据设计图纸要求，对指定区域进行土方挖掘，形成符合设计标高的基坑。

2.**施工图纸**：指甲方提供的包含基坑开挖范围、深度、坡度等技术参数的图纸文件。

3.**验收标准**：指国家及地方相关建筑规范、设计文件及本合同约定的质量要求。

4.**安全生产**：指在施工过程中遵守国家安全生产法规，采取必要的安全防护措施，防止事故发生。

5.**进度计划**：指双方协商确定的基坑开挖工程起止时间及关键节点安排。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及合同约定进行基坑开挖，并监督施工过程。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、地质勘察报告及现场踏勘记录，并确保其真实性。

（3）甲方需负责协调基坑开挖周边的第三方关系，如因第三方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应按时支付合同款项，如延迟支付，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为LPR+1%。

（5）甲方有权对乙方的施工质量进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方返工或整改。

（6）基坑开挖完成后，甲方应在XX日内组织验收，验收合格后支付至结算总价的95%，剩余5%作为质保金，质保期X个月后无质量问题一次性支付。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入及地质资料。

（2）乙方应具备相应的施工资质，严格按照施工图纸及国家规范进行开挖，确保施工安全。

（3）乙方需自行承担施工设备、人员及材料的费用，并确保其符合安全生产标准。

（4）乙方应制定详细的施工方案并报甲方审核，如需调整方案，应提前X天提交变更申请。

（5）乙方需配备专职安全员，定期进行安全检查，对施工过程中产生的安全隐患负责。

（6）基坑开挖过程中如遇异常地质情况，乙方应立即停止施工并报甲方确认，双方共同制定解决方案。

（7）乙方应负责基坑开挖过程中的排水与降水工作，确保基坑干燥，防止塌方。

（8）工程完成后，乙方应清理施工现场，恢复场地原状，并提交完整的施工记录及验收申请。

（9）乙方对施工质量负责，如因乙方原因导致基坑出现质量问题，乙方应承担全部责任，包括修复费用及工期延误责任。

（10）乙方应配合甲方及监理单位完成工程验收，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应无条件整改直至验收合格。

第四条价格与支付条件

1.基坑开挖工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同项下全部工作所需的一切费用。

2.付款方式：甲方采用分期支付方式支付工程款。

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）基坑开挖完成并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付至结算总价的40%，即人民币XX元；

（3）基坑开挖工程整体通过甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付至结算总价的20%，即人民币XX元；

（4）剩余结算总价的10%，即人民币XX元，作为质保金，自最终验收合格之日起XX个月期满且无质量问题后支付。

3.结算依据：乙方应在工程完工后提交完整的工程量清单、发票及验收申请，甲方应在收到资料后X日内完成审核确认，双方依据确认的工程量及合同单价进行结算。

4.支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户进行收款：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑工程有限公司，账号：XXX。甲方支付款项时，应将付款凭证及时抄送乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至基坑开挖工程最终验收合格、质保金支付完毕之日终止。

2.基坑开挖工程总工期为X天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后X日内完成施工方案报送甲方审核；

（2）甲方应在收到乙方开工通知后X日内向乙方提供施工所需的水电接入条件；

（3）基坑开挖工程应于XX年XX月XX日前完成，具体节点包括：XX月XX日前完成北区开挖、XX月XX日前完成南区开挖；

（4）甲方应在乙方提交验收申请后X日内组织最终验收，逾期未验收视为验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额X%的违约金，违约金上限不超过合同总价款的5%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的损失。

（2）甲方未按时支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项总额X%的违约金，违约金上限不超过合同总价款的10%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的损失。

（3）甲方原因导致最终验收不合格，乙方已完成的工程量按实际成本结算，甲方应承担整改费用，且整改期内的工期延误责任由甲方承担。

（4）甲方未按时支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付质保金总额X%的违约金，违约金上限不超过质保金总额的5%。逾期超过X日，乙方有权采取法律措施追讨。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未按合同约定工期完成基坑开挖，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，违约金上限不超过合同总价款的10%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的工程款并承担违约责任。

（2）基坑开挖质量不符合设计要求或国家规范，乙方应无条件返工至合格标准，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若因乙方原因导致返工超过X日，甲方有权解除合同，乙方应承担全部责任。

（3）施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及整改费用，且甲方有权解除合同，已支付的工程款不予退还。

（4）乙方擅自更换施工材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方立即整改，并按不合格工程量重新计算单价，乙方还应支付合同总价款X%的违约金。

（5）乙方未按时提交工程资料或验收申请，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，违约金上限不超过合同总价款的5%。逾期超过X日，甲方有权视为乙方放弃验收权利，按已完成工程量结算。

**3.违约金与赔偿**

（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（2）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方由此造成的经济损失，包括但不限于合同履行预期收益、第三方索赔费用等。

（3）本合同约定的违约金与赔偿金，如有重复计算，以实际损失为准，但累计赔偿总额不超过合同总价款的X倍。

**4.特别约定**

（1）基坑开挖过程中如遇异常地质情况，乙方未及时上报导致塌方等事故，乙方承担全部责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（2）因甲方原因导致乙方人员伤亡，由甲方承担相应责任，乙方应积极配合调查，但合同总价款不予调整。

（3）本条未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及相关防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.双方应采取措施减少不可抗力造成的损失，在不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。因不可抗力造成的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

5.如不可抗力持续超过X日，双方可协商解除合同，双方责任互不追究，已完成的工程量按实际成本结算，多退少补。

6.因不可抗力导致合同解除的，双方应妥善处理财产返还事宜，乙方应将未完工工程的相关资料及设备交还甲方，甲方应退还乙方已支付但未完成工作的款项。

7.任何一方因不可抗力要求免除责任或解除合同的，应及时通知对方并附相关证明，否则视为违约。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。

3.若一方在收到对方诉讼通知后X日内未提出反诉或答辩，守约方有权申请法院作出缺席判决。

4.双方同意，在诉讼过程中，应积极配合法院查明事实，提供的证据材料应真实、完整、有效。

5.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.对于合同履行过程中产生的技术性争议，双方可共同委托具有相应资质的第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为法院判决的参考依据。

7.仲裁选择（若选择仲裁，则删除诉讼条款，改为）：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式送达对方，包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件等。以快递或挂号信方式送达的，签收日或邮寄日视为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日视为送达日。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，若对方未书面同意，不产生法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后X年内持续有效。

4.**知识产权**：乙方在履行合同过程中产生的任何技术成果或知识产权，归双方共有，除非事先另有约定。双方应共同维护共有知识产权，任何一方未经对方同意不得擅自使用或转让。

5.**不可分割性**：