打孔切墙合同范本

打孔切墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，主要业务包括住宅、商业及工业地产的开发与销售。甲方因项目开发需要，拟委托乙方提供打孔切墙服务，以实现室内空间布局优化及功能改造。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供项目所需的技术参数、施工图纸及场地条件，并对乙方的施工质量、安全及进度进行监督与管理。

甲方地址的详细情况包括具体楼层、房间编号及物业管理联系方式，确保乙方在施工过程中能够顺利对接甲方相关人员，及时获取必要的施工许可及场地支持。法定代表人张三作为甲方的授权代表，有权就合同条款进行决策，并代表甲方签署相关法律文件。联系方为主要沟通渠道，用于接收施工进度报告、紧急通知及结算款项等事宜。甲方在合同履行过程中需确保提供准确的工程信息及场地条件，避免因信息错误导致施工延误或质量争议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系方式乙方系合法注册的建筑工程企业，具备相应的施工资质及安全生产许可，擅长提供打孔切墙、墙体拆除及地面修复等专业服务。乙方在本次合作中作为服务提供方，根据甲方需求及施工图纸完成指定区域的打孔切墙作业，并确保施工安全、质量符合国家及行业标准。

乙方地址的详细情况包括办公区、仓库及施工设备存放地点，便于甲方进行资质审核、材料验收及进度监督。法定代表人王五作为乙方的授权代表，有权就合同执行细节进行协商，并代表乙方签署相关法律文件。联系方为主要沟通渠道，用于接收甲方的施工指令、变更通知及验收反馈。乙方在合同履行过程中需确保配备专业的施工团队及设备，遵守施工规范，避免因操作不当引发安全事故或质量问题。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在XX房地产开发项目中的合作需求。甲方作为项目开发主体，因室内空间改造需要，委托乙方提供专业的打孔切墙服务。乙方凭借丰富的施工经验及专业资质，能够满足甲方对施工质量、安全及进度的要求。双方通过协商一致，就施工范围、技术标准、价格支付及违约责任等事项达成以下协议。

合作背景方面，甲方开发的项目位于XX市核心区域，总建筑面积XX万平方米，包含住宅、商业及办公等多种业态。为提升空间利用率及功能适配性，甲方计划对部分墙体进行结构性打孔及非承重墙拆除，以实现室内布局的灵活调整。乙方在前期考察中已充分了解项目现场条件及施工难点，并针对甲方提出的技术要求制定了详细的施工方案。双方基于互信合作原则，通过多次沟通确认了施工范围、安全措施及质量控制标准，为后续工作的顺利开展奠定了基础。

前提条件方面，甲方需确保提供完整的施工图纸、结构说明及场地许可文件，并协调解决施工过程中可能遇到的管线迁移、物业审批等问题。乙方需在收到施工图纸后3日内提交详细的技术方案及人员设备配置清单，经甲方审核通过后方可正式进场作业。双方均需遵守国家及地方关于建筑施工的法律法规，确保施工活动合法合规。本合同的有效履行以双方全面履行各自义务为前提，任何一方违约均可能导致合同解除或责任承担。

本章节内容明确了甲乙双方的主体资格及合作背景，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，其项目需求及资质保障了合作的可行性；乙方作为服务提供方，其专业能力及资源储备确保了施工任务的完成质量。双方在平等自愿的前提下达成合作，后续合同内容将围绕技术标准、价格体系、风险分担及争议解决等核心要素展开，以保障双方权益，实现项目目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目中的打孔切墙施工合作事宜。甲方委托乙方按照施工图纸及技术要求，对指定区域的墙体进行打孔、切割或拆除作业，以满足室内空间改造的需求。具体内容涉及施工范围、技术标准、安全措施、质量验收、进度安排及费用结算等。施工范围包括但不限于XX楼XX层至XX层的X个区域的非承重墙、隔墙及地面开槽等，具体位置以甲方提供的施工图纸为准。技术标准需符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关地方规范，确保施工质量满足甲方使用要求。安全措施方面，乙方需制定专项安全方案，配备安全防护设施，并对施工人员进行安全培训。质量验收以甲方现场代表签字确认为准，进度安排需根据甲方项目整体计划执行。费用结算依据实际完成的工程量及合同约定价格进行计算。本合同旨在通过双方协作，高效、安全、保质地完成打孔切墙任务，为甲方项目开发提供必要支持。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“施工图纸”指甲方提供的详细施工图纸及技术说明文件，包括墙体位置、尺寸、厚度、开孔/切墙尺寸及走向等信息。

“工程量”指乙方实际完成的打孔切墙作业量，以甲方现场确认的计量结果为准。

“质量标准”指本合同约定的施工质量要求，包括材料选用、施工工艺及验收标准等。

“安全责任”指乙方在施工过程中对施工人员及现场其他财产的安全管理责任，以及按照规定配备安全防护措施的法律义务。

“进度计划”指双方确认的施工时间表，包括各分项工程的起止时间及关键节点。

“验收合格”指甲方对乙方完成的工程部分或全部工作确认符合质量标准并签署验收文件。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“违约责任”指任何一方不履行或不当履行合同义务时依法应承担的责任。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

甲方有权要求乙方按照施工图纸及技术要求完成打孔切墙作业，并对施工过程、进度及质量进行监督和管理。

甲方应向乙方提供完整的施工图纸、结构说明及场地条件，并确保施工区域内的障碍物已清除或另行安排。

甲方有权对乙方的施工方案、人员资质及设备配置进行审核，并要求乙方在施工前进行安全技术交底。

甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，并配合乙方办理施工许可、物业审批等必要手续。

甲方有权对乙方施工过程中存在的安全隐患提出整改要求，并有权拒绝验收不合格的工程部分。

甲方应在合同约定的验收期内完成工程验收，并就验收结果与乙方达成一致或提出书面修改意见。

甲方需为乙方施工人员提供必要的施工条件，如临时用水用电、材料堆放场地等，并承担相关费用。

甲方应保护乙方施工人员的人身安全，并在施工区域设置安全警示标志，避免无关人员进入。

**2.乙方的权力和义务：**

乙方有权要求甲方提供准确的施工图纸、场地条件及必要的施工许可，并有权拒绝不符合安全规范的施工要求。

乙方应按照合同约定及施工图纸完成打孔切墙作业，确保施工质量符合国家及行业标准，并接受甲方的质量监督。

乙方需配备专业的施工团队及设备，施工人员应持证上岗，并严格遵守安全操作规程，确保施工安全。

乙方应制定详细的施工方案及安全措施，并在施工前向甲方进行技术交底，必要时提交专项方案审核。

乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权拒绝甲方提出的超出合同范围的要求。

乙方应妥善保管施工区域内的成品及半成品，并在施工完成后清理现场，恢复原状或达到约定标准。

乙方应对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并承担相关清运费用，避免污染环境。

乙方应建立施工日志，记录每日施工情况、人员设备安排及突发事件处理，并定期向甲方汇报进度。

乙方应对施工过程中发现的结构问题或安全隐患及时向甲方报告，并提出解决方案，但最终处理方案由甲方决定。

乙方应承担因自身原因导致的施工延误、质量问题及安全事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方有权要求甲方在约定时间内完成工程验收，如甲方无正当理由拖延验收，乙方可顺延工期并要求赔偿。

乙方应配合甲方及第三方对工程质量的检测评估，并承担检测费用如非因乙方原因导致不合格。

乙方应在合同约定的保修期内对施工质量负责，并免费修复因乙方责任造成的质量问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下打孔切墙服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于人工费、材料费、设备费、安全措施费、垃圾清运费以及税金等所有与施工相关的费用。价格依据施工图纸确定的工程量及双方约定的单价计算，具体单价表作为本合同附件一。支付方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

第一阶段：合同签订后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元，用于乙方购买施工材料及设备；

第二阶段：乙方完成XX%的工程量，并经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元；

第三阶段：乙方完成全部工程，并经甲方最终验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元；

第四阶段：尾款人民币XX元，即总价款的XX%，作为质量保证金，于工程验收合格后X年内无息返还。甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后开具等额发票。任何一方变更银行账户信息需提前X日书面通知对方，否则由此产生的延误不承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部打孔切墙工程并经甲方验收合格之日终止，合同有效期预计为XX天。具体履行期限安排如下：

工期起点：乙方正式进场施工之日，预计为XX年XX月XX日；

工期终点：XX年XX月XX日，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延；

关键节点：乙方应于每阶段工程完成XX日内提交验收申请，甲方应在收到申请后X日内组织验收；

保修期限：自甲方最终验收合格之日起XX年，乙方在此期间对施工质量承担保修责任。乙方应确保在合同约定的工期内存活足够的人力及设备完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。甲方提供错误或缺失施工图纸导致乙方返工的，应承担乙方因此产生的额外费用，包括人工费、材料费及设备折旧费。

甲方未按时提供施工场地、水电接入或协调相关手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格的工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方保留要求甲方支付全部工程款项的权利。

**2.乙方违约责任：**

乙方未按合同约定工期完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方施工质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方返工、重做或拆除，由此产生的费用由乙方承担，且乙方不得要求甲方支付该部分工程款项。

乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款及诉讼费等，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。乙方擅自使用劣质材料或违规操作导致质量问题的，甲方有权要求乙方承担全部修复费用，并从应付工程款中直接扣除。乙方未按时清理施工垃圾或造成环境污染的，应承担清理费用及环保罚款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在保修期内未履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方修复，费用由乙方承担，且甲方有权从质量保证金中直接扣除。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。乙方单方面解除合同时，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**3.违约金与赔偿：**

本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方全部实际损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同履行后可获得的利益损失，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。双方就违约责任产生争议时，应以实际损失为基础，结合合同约定及相关法律规定进行合理确定。如违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以调整。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

遭遇不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。不可抗力期间，甲方仍需承担乙方的合理仓储、设备维护及人员遣散费用，具体标准由双方另行协商确定。不可抗力事件的持续时间以政府公告或权威机构认定为准，如无明确认定，则由双方根据实际情况协商确定。

任何一方因隐瞒或迟延通知不可抗力事件而致使对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。不可抗力发生后，双方应保持沟通，协商处理后续事宜，避免因不可抗力事件引发进一步争议。本合同不可抗力条款不适用于一方故意或重大过失造成的风险事件，如施工不当导致的意外事故。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地XX市XX区有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。

作为替代方案，双方也可在协商不成后XX日内，共同委托XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文，仲裁费用由败诉方承担，胜诉方承担其合理仲裁费用。

争议解决期间，双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并采取措施避免争议扩大。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同或采取违约行为，均视为放弃争议解决权利，守约方有权直接寻求法律救济。争议解决方式一经确定，双方不得擅自变更，除非双方另行书面同意。所有与本合同争议相关的文件及证据均应以中文提交，并由法定代表人或授权代表签字盖章。

第九条其他条款

**1.通知方式：**双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱之日视为送达，信函以寄出邮戳或快递签收日视为送达。

**2.合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或暗示的变更均无效，除非得到对方明确确认。

**3.分包与转包：**乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，但可依法分包给具有相应资质的分包单位。分包单位需具备合法的经营资格及必要的施工能力，并承担分包范围内的质量、安全及责任。乙方对分包单位的行为承担连带责任，并需确保分包工作符合本合同约定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换分包单位。

**4.保密义务：**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保持严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

**5.法律适用与争议解决优先：**本合同的订立、效力