电梯防水合同范本

电梯防水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有独立的财产权利和承担民事责任的能力。甲方拟通过本次合作，委托乙方提供电梯防水工程服务，确保电梯结构安全及使用年限，符合国家相关建筑安全标准及行业规范。甲方在本次合作中享有工程所有权的最终处置权，并有权对乙方的履约行为进行监督与验收。

甲方在合作前已完成项目前期规划及审批手续，具备实施电梯防水工程的基本条件，包括但不限于施工场地、水电接入及必要的施工许可。甲方承诺提供的资料真实有效，并配合乙方完成工程所需的相关协调工作，如场地移交、图纸审核等。甲方有权要求乙方按照合同约定及行业技术标准履行义务，并承担因乙方违约行为导致的相应损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX防水工程集团有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方系具备国家防水工程施工资质的企业法人，拥有丰富的电梯防水工程经验及专业的技术团队，能够独立完成本合同约定的各项服务内容。乙方承诺在合作期间严格遵守国家法律法规及行业规范，确保工程质量达到设计要求及验收标准。

乙方在本次合作中负责提供专业的电梯防水材料及施工服务，包括但不限于防水层铺设、密封处理、防潮加固等，并承担因自身原因导致的工程质量问题。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如施工图纸、技术参数等，并有权按照合同约定收取工程款项。乙方承诺使用符合国家标准的防水材料，并提供相应的质量证明文件，确保工程长期有效。

双方合作的背景及前提条件：

本合同基于甲乙双方在电梯防水工程领域的专业能力及市场信誉，本着平等互利、诚实信用的原则达成合作。甲方拟建的XX项目电梯防水工程，因涉及建筑结构安全及长期使用性能，需由具备专业资质的乙方提供服务。乙方基于自身技术优势及行业经验，愿意承接该工程，并承诺按照合同约定完成施工任务。双方通过友好协商，明确各自的权利与义务，确保工程顺利实施并达到预期目标。合作前，甲乙双方已就工程范围、技术标准、价格条件等达成初步共识，并依据本合同范本进一步细化合作细节。本合同的有效履行，将有助于提升电梯使用寿命，降低后期维护成本，并为甲方创造良好的社会效益及经济效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目电梯防水工程中的权利与义务，确保乙方按照国家相关建筑安全标准及行业规范，为甲方提供高质量的电梯防水施工服务，提升电梯结构的安全性及使用寿命。本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的电梯结构图纸及技术要求，完成电梯井道、轿厢底部、门机区域等关键部位的防水层施工；

2.乙方负责防水材料的采购、运输、储存及现场施工，确保材料符合国家及行业质量标准；

3.乙方承担施工过程中的质量监督及验收工作，并配合甲方完成相关报检及备案手续；

4.乙方提供防水工程的质量保证期服务，并承担因自身施工缺陷导致的返修责任；

5.甲方负责提供施工所需的场地、水电及必要的技术支持，并按照合同约定支付工程款项。双方通过本合同的履行，共同保障电梯防水工程的质量及安全，避免后期因防水问题导致的结构损坏及安全事故，为甲方的资产保值及用户使用安全提供保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“电梯防水工程”指在本合同约定范围内，对电梯井道、轿厢、门机及其他相关部位进行的防水施工及材料应用；

2.“防水层”指由乙方施工并使用的具有防水功能的材料层，包括但不限于聚合物水泥基防水涂料、聚氨酯防水卷材等；

3.“质量保证期”指乙方在工程竣工验收后，对防水工程质量承担保修责任的期限，一般为五年；

4.“技术标准”指本合同附件中约定的国家及行业防水施工规范，如《建筑工程防水技术规范》（GB50108）等；

5.“竣工验收”指由甲方或其委托的第三方机构对防水工程完成后的质量进行检验，并出具合格证明的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及技术标准完成电梯防水工程，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查；

（2）甲方应提供完整的电梯结构图纸、技术参数及施工要求，并确保资料的真实有效性；

（3）甲方负责协调施工场地及水电接入，确保乙方能够顺利开展施工工作；

（4）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并配合乙方完成相关验收及备案手续；

（5）甲方有权要求乙方提供防水材料的质量证明文件，并对材料进行抽检；

（6）甲方在防水工程实施过程中，应避免无关人员干扰施工，并承担因第三方原因导致的工程延误责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如场地移交、图纸审核等，并有权拒绝不符合规范的施工要求；

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备必要的施工设备及防水材料，确保工程符合国家及行业标准；

（3）乙方负责按照合同约定的技术方案进行施工，并承担因自身技术或材料问题导致的工程质量责任；

（4）乙方应严格按照施工规范进行操作，确保防水层的厚度、密实度等关键指标达标；

（5）乙方在施工过程中发现图纸或技术要求不合理时，有权提出书面意见，并经甲方确认后方可调整施工方案；

（6）乙方应提供防水工程的质量保证期服务，并在保证期内承担因施工缺陷导致的免费维修责任；

（7）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权在甲方拖欠款项时采取相应的催告措施；

（8）乙方应遵守施工现场的安全管理规定，并承担因自身原因导致的安全事故责任；

（9）乙方应妥善保管施工记录及验收文件，并在工程完成后移交甲方存档；

（10）乙方承诺在防水工程实施过程中，不泄露甲方的商业信息，并承担因泄密导致的相应损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的电梯防水工程总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含乙方提供的防水材料、施工服务、设备使用、质量保证期服务以及所有与工程相关的税费（如适用）。

2.乙方应向甲方提供符合国家税务规定的增值税专用发票或普通发票。甲方在收到乙方提交的符合要求的发票后，应按照本合同约定支付工程款项。

3.工程款支付采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方预付款；

（2）防水工程主体施工完成并通过甲方初步验收后10个工作日内，甲方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）防水工程竣工验收合格，并完成相关备案手续后15个工作日内，甲方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）剩余总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为工程质量保证金，于防水工程质量保证期满且无质量问题后30个工作日内支付。

4.甲方逾期支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付全部欠款及违约金，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

5.乙方在收到甲方支付的前期款项后，应开具相应金额的发票，甲方凭发票进行付款。如乙方未按规定开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同项下的电梯防水工程自合同签订之日起生效，工程总工期为90日历天，自乙方完成施工场地移交及设备调试并经甲方确认之日起计算。

2.乙方应在合同生效后10个工作日内完成施工方案的编制，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后7个工作日内完成审核并书面确认，如甲方逾期未确认，视为方案已获同意。

3.乙方应严格按照施工进度计划执行，并每月向甲方提交进度报告。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

4.主体防水工程施工完成后，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后5个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署初步验收确认书。

5.竣工验收应在初步验收合格后30日内进行，由甲方牵头组织设计、监理等相关单位参与。乙方应积极配合验收工作，并承担因自身原因导致的验收不合格责任。

6.工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起5年。在此期间，如出现因乙方施工原因导致的防水缺陷，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并在7个工作日内完成免费维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度支付工程款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担合同总价款20%的违约金。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要配合条件，导致工期延误的，每延误一日，应按合同总价款的万分之三向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的10%。

（3）甲方在工程竣工验收后无正当理由拒绝支付工程质量保证金，每逾期一日，应按未支付保证金的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：

①如防水工程竣工验收不合格，或在使用过程中出现因施工质量导致的防水缺陷，乙方应在甲方通知后7个工作日内完成返修，并承担全部返修费用。若返修后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，且乙方应在30日内完成整改，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款50%的违约金。

②乙方使用不合格防水材料或未按技术标准施工，导致防水工程不符合设计要求或国家规范的，甲方有权要求乙方拆除重新施工，并要求乙方承担全部费用，同时按合同总价款30%向乙方收取违约金。

（2）工期延误违约：

①因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应按合同总价款的万分之三向甲方支付工期延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的15%。

②乙方未按时提交施工方案、进度报告或验收配合资料，导致甲方无法按计划推进工作的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付延误赔偿金。

（3）其他违约：

①乙方擅自将工程转包或分包，一经查实，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款40%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

②乙方在施工过程中违反安全规定导致安全事故的，应承担全部赔偿责任，并按合同总价款50%向甲方支付违约金。

3.违约金与损失赔偿的衔接：

任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于返修费用、第三方鉴定费用、工期延误损失等。违约金与损失赔偿不能同时获得全额支持，但实际损失超过违约金数额的，守约方有权补足差额。

4.合同解除后的责任：

如任一方依据本合同解除合同，违约方应向守约方支付合同总价款20%的违约金，并承担由此给守约方造成的全部损失。已支付的工程款项（扣除已完成工程量对应部分）不予退还，且甲方有权从应付款项中直接抵扣违约金及损失赔偿。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商调整合同履行期限，已发生的费用按实际损失承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他不能归责于任何一方的事故。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、媒体报道、保险理赔单等）。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同内容或履行期限。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除合同，但应提前30日书面通知对方，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同解除，双方应就已完成的工作量进行结算，已支付的费用（扣除不可抗力期间已发生且必要的费用后）应予以返还。

5.双方应尽到合理的减损义务，包括但不限于采取措施防止不可抗力事件扩大、保护已完成的工程成果等。因未采取合理措施导致损失扩大的，由责任方承担相应责任。

6.本合同所称不可抗力事件，其定义及处理方式适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第（一）种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖以起诉方所在地或合同履行地法院为原则，双方可在书面形式中明确选择其中一家法院管辖，但不得违反法律关于专属管辖和协议管辖的强制性规定。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断合同履行。

3.争议解决期间发生的费用（包括但不限于仲裁费或诉讼费、律师费等），由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

4.仲裁或诉讼过程中，双方应向对方提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。任何一方隐瞒事实或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。如一方在约定争议解决方式后单方面提起其他争议解决程序，其行为无效，对方有权请求法院或仲裁机构驳回其请求。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式作出，可采取邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式。以邮寄方式送达的，挂号信或快递发出之日起3日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出之日起24小时视为送达；当面送达的，由受送达人签收或确认送达。通知的地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则视为仍按原地址送达有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，由此产生的后果由责任方承担。

3.合同附件：本合同附件包括但不限于《电梯防水工程图纸》、《技术方案》、《材料清单》、《验收标准》等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与合同正文存在不一致，以合同正文为准；如合同正文未作约定，则优先适用附件约定。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本