小型建设安装合同范本

小型建设安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设安装有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工业厂区XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在小型建设安装项目中的权利与义务。甲方作为委托方，委托乙方完成指定范围内的建设安装工程，包括但不限于建筑结构改造、水电线路铺设、设备安装调试等。乙方作为服务提供方，根据甲方的需求及国家相关法律法规，提供专业的建设安装服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本适用于小型建设安装项目，其内容与后续章节中的当事人权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款具有紧密关联性，确保合同条款的完整性和可操作性。项目的具体实施需严格按照本合同约定执行，任何一方均应遵守合同约定，确保项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成指定范围内的小型建设安装工程的全部事宜。具体内容涵盖但不限于以下几个方面：首先，乙方需根据甲方提供的图纸及技术要求，负责对甲方指定地点的建筑物进行结构改造，包括但不限于墙体拆除、新增梁柱、地面平整等工程；其次，乙方需负责铺设并调试水电线路，确保符合国家相关安全标准，满足甲方日常使用需求；再次，乙方需安装并调试指定的设备，如空调、通风系统等，确保设备运行稳定、高效；最后，乙方还需提供相应的技术支持和售后服务，确保工程质量和效果的长期稳定性。通过本合同，双方旨在实现项目的顺利实施，确保建设安装工程的质量和进度，满足甲方的实际需求。

第二条定义

为明确双方权利义务，避免歧义，本合同中下列词语具有以下含义：“建设安装工程”指本合同项下由乙方完成的所有工程内容，包括但不限于建筑物结构改造、水电线路铺设、设备安装调试等；“图纸及技术要求”指甲方提供给乙方的所有与工程相关的图纸、技术规范、施工标准等文件；“安全标准”指国家及地方颁布的关于建设安装工程的安全法规、标准及规范；“设备”指本合同项下乙方需安装的所有机器、设备及其附件；“技术支持和售后服务”指乙方在工程完成后提供的为期一年的技术指导、故障排除及维修服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照合同约定及相关标准进行。

（2）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守安全生产规范，保障施工人员及周围环境的安全。

（3）甲方需按时向乙方提供施工所需的图纸及技术要求，并确保其准确性。

（4）甲方需配合乙方进行现场勘查，提供必要的施工条件，如施工用水、用电等。

（5）甲方需按照合同约定支付乙方工程款项，如有变更需提前与乙方协商。

（6）甲方需对乙方的施工人员进行管理，确保施工人员的行为符合法律法规及合同约定。

（7）甲方需在工程完成后进行验收，并按照合同约定支付尾款。

（8）甲方需配合乙方进行工程质量的检验及测试，确保工程符合国家相关标准。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方有权要求甲方提供准确的施工图纸及技术要求，如有问题需及时沟通解决。

（3）乙方需按照合同约定及相关标准进行施工，确保工程质量和进度。

（4）乙方需配备专业的施工队伍，确保施工人员具备相应的资质和经验。

（5）乙方需在施工过程中遵守安全生产规范，设置安全警示标志，确保施工安全。

（6）乙方需对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，符合环保要求。

（7）乙方需在工程完成后提供相应的技术支持和售后服务，确保设备运行稳定。

（8）乙方需配合甲方进行工程验收，并提供相关的验收资料。

（9）乙方需对施工过程中产生的质量问题进行及时修复，确保工程符合合同约定。

（10）乙方需在施工过程中遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

（11）乙方需对施工过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。

（12）乙方需在工程完成后提供完整的竣工图纸及验收报告，并确保其真实性。

（13）乙方需在施工过程中与甲方保持良好的沟通，及时汇报施工进度及遇到的问题。

（14）乙方需在工程完成后，清理施工现场，确保场地整洁，恢复原状。

（15）乙方需在合同约定的保修期内，对工程出现的质量问题进行免费维修，确保工程的长久稳定运行。

第四条价格与支付条件

本合同项下建设安装工程的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），包含但不限于工程材料费、设备费、人工费、运输费、安装费、调试费、技术支持费及税金等所有与工程相关的费用。

付款方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为预付款；

（2）工程主体结构完成并通过甲方验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（3）工程全部完成，通过甲方最终验收并交付使用后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为尾款。

乙方在收到每一笔款项前，应向甲方开具等额的增值税发票。甲方应按照合同约定按时足额支付款项，任何一方不得擅自更改付款方式或时间。如甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。如乙方因甲方原因未能按时收到款项，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后X日内予以解决。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程最终验收合格并交付甲方使用之日止。具体履行期限如下：

（1）合同签订生效后X日内，乙方需完成施工现场的勘查工作，并向甲方提交勘查报告；

（2）甲方在收到勘查报告后X日内，向乙方确认施工方案及图纸，并支付预付款；

（3）乙方应在收到预付款后X日内，开始进行施工准备工作，并在X日内正式开始施工；

（4）工程主体结构施工期限为X天，水电线路铺设及设备安装调试期限为X天，整体工程预计在合同签订后X日内完成；

（5）工程全部完成后，乙方应立即通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后X日内组织验收；

（6）验收合格后，乙方应在X日内完成施工现场的清理工作，并办理工程移交手续；

（7）本合同的保修期为工程最终验收合格之日起X年。

任何一方均应严格按照合同约定的期限履行义务，如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因导致期限延误，经双方协商一致可适当延长履行期限。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任：**

（1）甲方未能按时支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（2）甲方未能按照合同约定提供施工条件或配合乙方施工的，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（3）甲方在工程验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收的，视为验收合格，甲方仍需按照合同约定支付尾款。如甲方因验收不合格要求乙方进行修复，产生的费用由甲方承担，但修复次数不得超过X次。

（4）甲方泄露乙方商业秘密或泄露过程中知悉的甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

**2.乙方的违约责任：**

（1）乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程，每延误一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。但延误原因属于甲方原因或不可抗力的除外。延误超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的XX%作为违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方进行免费修复，并承担修复期间的一切费用。如修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方应在收到甲方修复通知后X日内完成修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的XX%作为违约金。

（4）乙方未能按照合同约定提供技术支持和售后服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的经济损失。整改后仍不达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方在施工过程中泄露甲方商业秘密或泄露过程中知悉的甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（6）乙方在工程竣工后，未能按时清理施工现场或恢复原状的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

**3.违约金的计算与支付：**

本合同项下的违约金应以书面形式进行计算，并在违约方支付相应款项时一并支付。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**4.解除合同的责任：**

任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。解除合同的，已支付的款项不予退还，但双方另有约定的除外。

**5.不可抗力条款的适用：**

如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

通过以上条款的约定，明确双方在合同履行过程中的权利义务及违约责任，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等。

1.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同标的物毁损、灭失，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于重新订立合同、调整价格或解除合同。

4.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致的合同解除，双方应互相返还已取得的财产，并结算相关费用。

5.本合同中的不可抗力条款具有独立性，不影响其他条款的效力。双方在履行合同过程中，仍应遵守其他条款的约定。

通过明确不可抗力的定义及处理方式，确保合同在特殊情况下仍能得到合理处理，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因此中断合同履行或追究对方违约责任。

3.如一方在提起诉讼前，已向对方提出书面解决方案，且对方在收到方案后X日内未提出异议，则双方应按该方案执行。

4.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调解工作，并提供真实、完整的证据材料。如法院主持调解达成协议，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。

5.如一方在收到法院传票后无正当理由拒不到庭，或未经法院许可擅自中途退庭，视为放弃诉讼权利，法院可依法缺席判决。

6.本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守法律法规及商业道德，以公平、合理的原则处理争议。

7.争议解决期间，双方均应保持克制，不得采取任何侮辱、诽谤、威胁等不正当手段解决争议，否则应承担相应的法律责任。

通过明确争议解决的方式和程序，确保合同争议能够得到及时、公正的处理，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，于发送之日起视为送达。如通过快递发送，以快递签收日期为准；如通过电子邮件发送，以邮件发出日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，但互为补充。任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

通过明确其他条款，进一步细化合同内容，确保合同条款的完整性、明确性和可操作性，避免后续履行过程中的争议。

第十条附则

1.附件：本合同项下的附件包括