场地烧烤租赁合同范本

场地烧烤租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX场地租赁有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX烧烤娱乐有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

为满足乙方在特定时间段内举办烧烤娱乐活动的场地需求，甲方凭借其合法拥有的场地资源及相关设施设备，同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用。乙方需按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并在租赁期间遵守国家法律法规及甲方制定的场地管理规定。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

本合同的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已充分了解并确认乙方具备合法的经营活动资质，且乙方租赁用途符合国家及地方相关法律法规要求；

（2）甲方已对租赁场地进行必要的维护和检修，确保场地设施设备符合乙方举办烧烤活动的使用标准；

（3）乙方承诺在租赁期间将严格按照本合同约定使用租赁场地，并承担因经营活动产生的所有相关责任。

双方确认，本合同是双方权利义务的基础，所有条款均具有法律约束力。任何一方违反本合同约定，均需承担相应的违约责任。本合同范本的后续章节将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容，以确保合同条款的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在场地租赁事宜中的权利与义务，确保甲方合法拥有的租赁场地能够按照乙方的需求用于举办烧烤娱乐活动。具体范围包括但不限于：

1.租赁场地的位置、面积、设施设备及其使用标准；

2.租赁期限及租金支付方式；

3.双方在租赁期间的权利与义务，包括场地维护、安全责任、清洁管理等；

4.违约责任及争议解决机制；

5.其他与租赁活动相关的约定事项。

本合同旨在通过详细约定，保障双方的合法权益，促进租赁活动的顺利进行，并为可能出现的争议提供明确的解决依据。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“租赁场地”指甲方提供给乙方使用的特定场所，包括但不限于场地本身及附属设施设备；

2.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因场地出租而承担的成本及风险；

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁场地的起止时间；

4.“设施设备”指租赁场地内由甲方提供的用于烧烤活动的相关设备，如烧烤架、桌椅、灯光音响等；

5.“安全责任”指双方在租赁期间对场地及活动安全所应承担的责任；

6.“清洁管理”指乙方负责保持租赁场地的清洁卫生，并在租赁结束后清理现场。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力与义务主要包括：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用，并监督乙方是否按照合同用途使用租赁场地；

（2）甲方应确保租赁场地在合同生效前具备乙方举办烧烤活动的基本条件，包括但不限于符合消防安全要求、具备必要的通风设施及排水系统；

（3）甲方有义务在租赁期间提供必要的场地维护服务，确保设施设备的正常运行，并在出现故障时及时修复；

（4）甲方应向乙方提供租赁场地的合法使用权，并配合乙方办理相关经营许可的必要手续（若需）；

（5）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守场地的管理规定，包括但不限于噪音控制、人流限制等，以维护场地的正常秩序；

（6）在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁场地，并要求乙方按照约定进行场地清理和恢复原状。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力与义务主要包括：

（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内按照约定用途使用租赁场地，并享有场地设施设备的优先使用权；

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，并有权要求甲方提供收款凭证；

（3）乙方在使用租赁场地期间，应合理使用设施设备，并承担因不当使用造成的损坏赔偿责任；

（4）乙方有义务确保其经营活动符合国家及地方的相关法律法规，包括但不限于食品安全、消防安全、环保要求等，并承担由此产生的所有责任；

（5）乙方应负责租赁场地的日常清洁卫生，包括烧烤后的残渣清理、垃圾处理等，确保场地在每次使用后恢复整洁状态；

（6）乙方应配备必要的安全设施和人员，负责租赁期间的活动安全，包括但不限于设置安全警示标志、配备消防器材、防止顾客意外受伤等；

（7）乙方应遵守甲方的场地管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、禁止吸烟（若场地规定）等，以维护场地的良好环境；

（8）在租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁场地清理干净，并恢复至甲方认可的状态，经甲方验收合格后方可撤离；

（9）乙方有权在本合同框架内，根据市场需求调整经营活动的内容和形式，但不得违反国家法律法规及甲方的场地管理规定；

（10）乙方应配合甲方进行租赁期间的检查和监督，并根据甲方的要求提供必要的经营数据和信息。

第四条价格与支付条件

1.租赁场地费用：甲方同意将租赁场地按月收取租金，具体金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00），自乙方实际使用租赁场地之日起计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX场地租赁有限公司；账号：XX。乙方应在每月5日前支付当月租金。

3.其他费用：租赁期间，乙方还应承担因使用设施设备产生的费用，如电费、燃气费等，由甲方提供发票，乙方按实际使用量支付。

4.预付款：合同签订当日，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的预付款，作为租赁的保证金。合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应将预付款无息退还乙方。

5.税费：本合同项下的所有税费由双方根据国家税法规定各自承担。

本条款明确了租赁费用的具体数额、支付方式和时间，以及其他相关费用的承担方式，旨在确保双方在财务方面的权利义务清晰明确。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为叁个月，自2024年1月1日起至2024年3月31日止。

2.展期：合同期满前一个月，若乙方有意继续租赁，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。若双方达成一致，可签订新的租赁合同。

3.预付期限：乙方应在合同生效前向甲方支付预付款，并在每月5日前支付当月租金。

4.关键时间节点：每月1日为乙方清点场地设施设备的检查日；每月5日前为支付租金的截止日；合同期满前一个月为展期协商日。

本条款明确了合同的有效期限、续租条件以及相关的时间节点，为合同的顺利履行提供了时间框架。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定标准，导致乙方无法按时使用，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过一个月租金。

（2）若甲方在租赁期间未履行维护义务，导致设施设备严重损坏或无法使用，影响乙方经营活动，甲方应负责修复或赔偿，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方违反本合同约定，提前收回租赁场地，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方剩余租金及预付款。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（2）若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途，或对场地造成严重损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。赔偿金额包括场地修复费用、设施设备更换费用以及甲方因此遭受的其他损失。

（3）若乙方在租赁期间未遵守场地的管理规定，如噪音扰民、食品安全问题等，导致甲方受到第三方投诉或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括罚款、赔偿金等。

（4）若乙方违反本合同约定，提前终止租赁，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并支付剩余租金及预付款。

（5）若乙方在租赁期满或合同解除后未按时清理场地，恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方还应支付相当于一个月租金的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接经济损失、合理的维权费用等。

5.法律责任：若违约方的违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任。

本条款详细约定了双方在合同履行过程中可能出现的违约情形及其相应的责任承担方式，包括违约金的计算方法、赔偿范围等，旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内发出，以使对方能够了解情况并采取必要的措施。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过三十日，且导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应互相返还已收取的款项，并合理分担因不可抗力造成的损失。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明其主张成立的举证责任。双方应保存好不可抗力事件的相关证据，并在需要时提供给对方或有关机构。

本条款明确了不可抗力的定义、通知义务、责任免除条件以及合同解除情形，旨在减轻双方在不可抗力事件发生时的责任，保障合同的稳定性。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求达成一致意见。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后三十日内未能通过协商解决争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择合同履行地或被告住所地的人民法院作为管辖法院。

3.诉讼程序：双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律诉讼费用，但本合同另有约定的除外。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.证据提交：双方应积极配合法院的审理工作，及时提交与争议相关的证据材料，并确保证据的真实性、合法性、关联性。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，并受其约束。

本条款明确了争议解决的方式、程序以及法律适用，旨在为双方提供一个清晰、高效的争议解决路径，维护合同的严肃性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式和地址均视为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面交付等方式发出的通知，在送达后即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情形之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若一方主张某条款无效，不影响其他条款的继续适用。

6.通知送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同中载明的地址或联系方式送达。任何通过邮寄发出的书面通知，在寄出后第五日即视为送达；任何通过电子邮件或传真发出的书面通知，在发送成功后即视为送达。

本条款进一步明确了通知方式、合同变更程序、解除条件、保密义务等重要内容，以完善合同条款，确保合同的顺利履行。

第十条附则

1.附件：本合同附有《租赁场地设施设备清单》、《场地使用规定》等附件，这些附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容对双方具有约束力。

2.补充协议：本合同项下的任何补充协议、备忘录或谅解备