车位转出租合同范本

车位转出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册的物业服务企业，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，依法享有XX小区地下车位的管理权，并依据该小区业主大会及业主委员会的授权，将小区内部分闲置车位进行出租经营。甲方为提升车位租赁管理效率、保障车位租赁双方的合法权益，经友好协商，拟与乙方签订本合同，明确双方在车位租赁过程中的权利与义务。

甲方作为车位出租方，依据小区物业管理规定及业主大会决议，有权对租赁车位进行统一管理，并负责车位租赁信息的发布、租金的收取、租赁关系的维护等事宜。甲方在履行合同过程中，需严格遵守国家法律法规及小区管理规约，确保租赁行为的合法性、合规性，同时应向乙方提供必要的车位使用保障，包括但不限于车位权属证明、租赁文件、物业管理服务等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓X单元X室，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系完全民事行为能力人，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，有权依法租赁车位用于停放车辆。乙方在租赁车位前，已充分了解甲方提供的车位租赁信息，包括车位位置、租赁期限、租金标准、支付方式等，并自愿接受本合同的约束。乙方承诺其租赁车位仅用于合法的车辆停放，不得用于经营性活动或其他违法用途，并应遵守甲方及业主委员会制定的车位管理规约。

乙方在签订本合同前，已仔细阅读并充分理解合同条款，确认自身具备履行合同的能力，包括但不限于经济支付能力、行为能力等。乙方同意按照合同约定支付租金及其他相关费用，并配合甲方完成租赁手续的办理，包括但不限于签订租赁协议、缴纳押金、提供身份证明等。乙方在租赁期间，应妥善保管车位钥匙及租赁相关文件，并对车位内的物品安全负责。

双方合作的背景或前提条件如下：

（1）甲方作为XX小区的物业服务企业，依法享有该小区地下车位的管理权，并依据业主大会及业主委员会的授权，开展车位租赁业务。甲方现有部分闲置车位可供出租，为满足业主停车需求，拟通过本合同形式与乙方建立租赁关系。

（2）乙方作为小区业主或符合租赁条件的第三方，因个人停车需求，经了解甲方提供的车位租赁信息后，自愿申请租赁车位。乙方已确认所租赁车位的位置、租赁期限及租金标准，并同意遵守甲方制定的管理规约。

（3）双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成本合同，明确双方在车位租赁过程中的权利与义务。甲方承诺提供符合约定的车位，乙方承诺按时支付租金并遵守管理规约。本合同是双方建立租赁关系的法律依据，双方均应严格履行。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介，与后续章节的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容具有直接关联性。甲方作为出租方，其身份合法性、管理权属及履约能力直接影响合同的效力及履行；乙方作为承租方，其租赁目的、支付能力及行为合规性，则关系到租赁关系的稳定性及车位使用的安全性。双方信息的明确性及合同简介的严谨性，是保障合同顺利履行的基础，也是后续争议解决的重要依据。因此，本章节内容不仅是对当事人及合作背景的简单介绍，更是整个合同范本逻辑框架的重要组成部分，与后续条款形成有机衔接，确保合同条款的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方作为XX小区物业服务企业，将其合法管理的地下车位租赁给乙方使用，乙方支付相应租金并遵守相关管理规约的法律关系。具体范围包括：1.租赁车位的位置为XX小区地下停车场X区域X号车位；2.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月；3.租金标准为每月人民币XX元，支付方式为按季/半年/年提前支付；4.甲方负责提供车位使用权及基础物业管理服务，乙方负责按时支付租金并遵守车位使用规定。本合同旨在通过明确双方权利义务，保障车位租赁关系的稳定与有序，促进小区停车资源的合理利用。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：1.“车位”指XX小区地下停车场内由甲方统一管理的编号为X区域X号的固定车位，包括但不限于车位本体及附属设施；2.“租赁期限”指本合同约定的车位使用权期限，自起租日起至止租日止；3.“租金”指乙方因使用车位而应向甲方支付的款项，按约定标准及支付方式计算；4.“押金”指乙方为担保合同履行而向甲方缴纳的款项，合同解除后符合约定条件可予退还；5.“管理规约”指由甲方根据业主大会决议及物业管理规定制定的车位使用规则，对双方具有约束力；6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方权力与义务包括：

（1）车位提供与维护权。甲方有权依据本合同约定向乙方提供租赁车位，并确保车位在租赁期间具备基本使用条件，包括但不限于地面平整、排水通畅、照明正常。如因甲方管理疏忽导致车位无法使用，甲方应承担相应责任并采取补救措施。

（2）管理规约制定权。甲方有权依据法律法规及业主大会决议制定车位管理规约，并要求乙方遵守。乙方应在本合同签订前已充分知悉并书面确认接受相关规约。

（3）租金收取权。甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并应提供正规发票。乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨并按约定收取滞纳金。

（4）监督与执法权。甲方有权对车位使用情况进行监督，对违反管理规约的行为可予以制止或采取必要措施，包括但不限于警告、暂停服务、解除合同等。

2.乙方的权力和义务

乙方权力与义务包括：

（1）车位使用权。乙方有权在租赁期限内依法使用租赁车位停放符合规定标准的车辆，包括但不限于私家车及允许停放的特种车辆。乙方使用范围仅限于个人停车需求，不得用于经营性活动或存放危险品、违禁品。

（2）租金支付义务。乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的除承担违约责任外，甲方还有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方有权要求甲方提供租金支付凭证及财务信息。

（3）押金缴纳与退还权。乙方应在本合同签订时向甲方缴纳约定数额的押金，用于担保合同履行。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且车位设施完好，甲方应在扣除相关费用后10个工作日内全额退还押金。

（4）设施爱护义务。乙方应爱护车位及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变车位结构或安装任何设施，如需改造应事先征得甲方书面同意。

（5）信息配合义务。乙方应向甲方如实提供车辆信息及联系方式，并配合完成车位使用登记、监控安装等管理工作。乙方变更车辆或联系方式时应及时通知甲方更新登记。

（6）紧急情况处置义务。遇火灾、地震等不可抗力导致车位无法使用时，乙方应积极配合甲方的应急处置工作，并无条件服从临时调配安排。

双方权利义务的平衡性体现在：甲方在保障管理权的同时需尊重乙方合理用车需求，乙方在享有使用权的同时应承担相应维护责任。任何一方违反本条款约定，均应依法承担违约责任，包括但不限于经济赔偿、合同解除等法律后果。本条款各项内容与后续租金支付、违约责任等章节构成有机整体，共同构成车位租赁法律关系的完整权利义务框架。

第四条价格与支付条件

1.租金标准。乙方租赁甲方提供的车位（编号：X区域X号），每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金包含车位基础使用权费用，不包含物业管理费、停车费等其他可能产生的费用。该价格在租赁期限内固定不变，除非双方另行书面协商一致。

2.支付方式。租金采用银行转账方式支付。乙方应在每个支付周期（按季/半年/年，具体周期在合同附件中明确）开始前X日内，将当期应付租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后及时开具等额发票给乙方。

3.首期支付。本合同签订生效后X日内，乙方应支付第一个支付周期的全部租金；剩余支付周期租金按约定时间节点分期支付。

4.滞纳金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

5.其他费用。除租金外，乙方还应承担因使用车位产生的其他必要费用，如车位水电费（若有）、停车管理费（若适用）等，具体承担方式按甲方公示的标准执行。

第五条履行期限

1.合同期限。本合同租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日（起租日）起至XX年XX月XX日（止租日）止。期满前X个月，如乙方有意续租且甲方同意，双方应另行协商签订续租合同。

2.关键时间节点。a）起租日：甲方完成车位交付手续并乙方支付首期租金后次日生效；b）止租日：租赁期限届满当日；c）押金退还日：合同正常解除后且乙方无任何违约情况下，甲方应在止租日后X日内完成押金退还手续；d）租金支付节点：每个支付周期开始前X日为支付期限，甲方在收到款项后X日内确认收款。

3.提前解除。a）甲方提前解除：因重大公共利益需求或不可抗力导致车位无法继续使用的，甲方应提前X日书面通知乙方，解除合同并全额退还乙方已支付但未使用的租金及押金。b）乙方提前解除：乙方需提前X个月书面通知甲方，经甲方同意后方可解除，已支付租金不予退还，或按剩余期限比例退还部分租金（具体约定）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供车位：如因甲方原因导致起租日无法交付车位，每延迟一日，应向乙方支付相当于月租金X%的违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于X个月租金的损失。

（2）违反管理规约：甲方在履行管理职责时，若违反已公示的管理规约或滥用权力（如无正当理由拒绝合理租赁申请），乙方有权要求甲方纠正，并可根据情节严重程度要求赔偿损失，情节特别严重的可解除合同。

（3）滞纳金收取不当：甲方收取滞纳金超过法定标准或合同约定标准的，超出部分乙方有权要求返还。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：除第四条约定滞纳金外，若逾期超过X个月，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方解除合同的，有权向乙方追偿因其违约行为造成的损失。

（2）擅自改变车位用途：乙方将车位用于经营、存放危险品、违禁品或超出允许停放车辆标准，甲方有权立即停止其使用，要求乙方清除并恢复原状。给甲方或他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任，且甲方有权解除合同并没收押金。

（3）损坏车位设施：乙方使用期间造成车位地面、设施损坏（正常磨损除外），应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用计算，押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。严重损坏或故意损坏的，甲方有权解除合同并加倍索赔。

（4）违规停车造成后果：乙方因违规停车引发交通事故、被政府处罚或造成第三方损失的，乙方应承担全部责任，甲方不承担连带责任，但有权在押金中先行扣除赔偿款项。

（5）擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让车位使用权的，甲方有权解除合同，已收取的租金和押金不予退还，并追究乙方违约责任。

（6）提供虚假信息：乙方在签订合同时提供虚假身份或车辆信息，甲方有权解除合同，押金不予退还，并保留追究法律责任的权利。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部直接损失。双方均可根据实际损失大小，要求对方支付超出违约金部分的赔偿。对于不可抗力导致的违约，根据实际情况减免相应责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.合同解除后的责任：合同因任何一方违约解除的，除本条已约定责任外，守约方还有权要求违约方支付合同履行期限内的预期利益损失，包括但不限于本应收取的租金差额。押金的退还按照合同正常解除的规则执行，违约方无权要求退还。

第七条不可抗力

1.定义。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、法律修订）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本合同项下的权利义务履行。

2.通知义务。任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能持续的时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的责任。若不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容或履行方式；若不可抗力导致合同完全无法履行，且影响持续时间超过X个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际提供的服务比例结算。

4.持续影响。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力影响持续存在，双方应再次协商合同履行问题。在不可抗力影响期间，双方应采取措施减少损失，并无权因此主张对方违约。

5.不可免除的责任。因不可抗力导致一方迟延履行合同义务的，在不可抗力消除后，仍应继续履行，但迟延履行的时间可相应扣除。因不可抗力发生的第三方责任，由责任方自行承担，与另一方无关。

第八条争议解决

1.协商解决。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解程序。若协商未能在收到对方书面协商请求后X日内达成一致，任何一方均有权书面申请由XX（指定调解机构，如XX区市场监督管理局或XX调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。达成调解协议的，经双方签字盖章后具有法律约束力，调解协议内容应视为合同的有效组成部分。

3.仲裁选择。若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决，则应将争议提交至XX（指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会或XX省XX市仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则分担。

4.诉讼选择。若双方未选择仲裁，且在调解失败后仍无法达成一致，任何一方均有权向租赁车位所在地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼应使用中文法律文书，并提供完整证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款。

5.法律适用与专属管辖。本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同具有相对的专属管辖效力，即与合同相关的任何争议，原则上应由本合同约定的争议解决机构或法院管辖，任何一方不得就同一争议向其他管辖机构或法院重复提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式。本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更。对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分割原则。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.完整协议。本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。除本合同规定外，不存在任何其他权利或义务。

5.车位使用权转移。租赁期内，乙方不得擅自将车位使用权转租、