拆迁迁坟补偿合同范本

拆迁迁坟补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX居民委员会。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX村。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX居民委员会就拆迁迁坟补偿事宜签订，旨在明确双方在迁坟补偿过程中的权利与义务。甲方因进行XX项目拆迁工程，需将位于乙方辖区内的坟墓进行迁移，并依据国家及地方相关法律法规，对乙方涉及的坟墓迁移事宜进行补偿。乙方作为坟墓所有者或相关权益人，同意接受甲方的补偿方案，并配合完成迁坟工作。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方作为拆迁项目实施主体，需依法对乙方涉及的坟墓进行补偿，确保补偿标准符合国家及地方政策要求，保障乙方的合法权益。乙方应积极配合甲方完成迁坟补偿相关手续，并确保迁坟过程符合安全、环保等要求。双方应本着诚实信用的原则履行各自义务，确保迁坟补偿工作顺利进行。本合同所涉及的补偿方案、迁坟流程及相关权利义务均以本合同内容为准，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，应经双方书面协商一致。

本合同范本的签订，基于双方对迁坟补偿事宜的充分了解和确认，双方均知悉并同意按照合同约定履行各自责任，确保迁坟补偿工作依法、有序完成。双方应严格遵守合同约定，任何违约行为均应承担相应的法律责任。本合同范本的签订，是双方基于合法合规原则进行的商业合作，旨在通过公平合理的补偿方案，解决拆迁过程中的坟墓迁移问题，保障社会和谐稳定。双方均应本着合作共赢的原则，共同推进迁坟补偿工作的顺利实施，确保项目拆迁工程按计划推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方因实施XX项目拆迁工程，需对乙方辖区内的坟墓进行迁移补偿的具体事宜，确保双方在迁坟补偿过程中权利义务清晰，依法依规完成补偿工作。合同范围包括但不限于：

1.乙方确认并移交需迁葬的坟墓清单及相关权属证明文件；

2.甲方根据国家及地方迁坟补偿政策，制定并落实补偿方案，包括补偿标准、支付方式等；

3.双方协商确定迁坟时间、地点及具体流程，确保迁坟过程安全、有序；

4.甲方负责补偿款项的支付及迁坟相关费用，乙方配合提供必要的迁坟协助；

5.迁坟完成后，双方办理补偿结算手续，并就坟墓迁移后续事宜达成最终确认。

本合同旨在通过合法合规的补偿措施，解决拆迁过程中的坟墓迁移问题，保障项目拆迁工程顺利推进，维护双方合法权益。

第二条定义

1.**迁坟补偿**：指甲方依据国家及地方相关政策法规，对乙方涉及的坟墓进行迁移并支付相应经济补偿的行为。

2.**坟墓**：指乙方合法拥有或有权处置的，位于拆迁范围内的坟墓，包括但不限于墓穴、墓碑及附属设施。

3.**补偿标准**：指双方根据迁坟实际情况及地方政策确定的补偿金额及支付方式。

4.**迁坟流程**：指从坟墓迁移方案确定至最终迁移完成的全过程，包括现场勘察、方案制定、补偿支付、迁坟实施及后续确认等环节。

5.**相关权益人**：指坟墓的所有权人、继承人或经法律认可的权益处置主体。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

（1）**权力**：

-甲方有权要求乙方提供需迁葬坟墓的权属证明及相关文件，并有权对坟墓信息进行核实；

-甲方有权根据国家及地方迁坟补偿政策制定补偿方案，并要求乙方确认或提出合理异议；

-甲方有权监督迁坟过程，确保迁坟方案符合安全、环保要求，并有权对乙方配合程度提出合理要求。

（2）**义务**：

-甲方应依法制定迁坟补偿方案，补偿标准不得低于地方政策最低标准，并提前公示补偿细则；

-甲方应按时足额支付补偿款项，并承担迁坟过程中产生的专业服务费用（如评估费、运输费等）；

-甲方应与乙方协商确定迁坟时间及具体流程，并提前通知乙方及坟墓相关权益人；

-甲方应负责协调迁坟现场的安全保障工作，确保迁移过程无意外事故发生；

-甲方应协助乙方办理补偿结算手续，并就迁坟后的坟墓处置（如复垦或销户）提供必要支持。

###2.乙方的权力和义务

（1）**权力**：

-乙方有权要求甲方提供详细的补偿方案及政策依据，并有权对补偿标准提出合理异议；

-乙方有权监督甲方补偿款项的支付进度及迁坟过程的安全性，如发现不合理行为可要求甲方整改；

-乙方有权要求甲方提供迁坟后的坟墓处置方案（如复垦、平毁或销户），并确保自身权益不受侵害；

-乙方如对补偿结果有异议，有权依法申请调解或提起诉讼。

（2）**义务**：

-乙方应如实提供需迁葬坟墓的权属证明及相关文件，并配合甲方完成信息核实工作；

-乙方应积极配合甲方制定迁坟方案，并按时签署补偿协议及相关手续；

-乙方应确保迁坟过程中自身及第三方人员的安全，不得阻挠正常施工秩序；

-乙方应指定专人负责与甲方对接迁坟事宜，并及时反馈迁坟进度及问题；

-乙方应配合甲方完成补偿款项的结算工作，并就迁坟后的坟墓处置达成最终确认，避免遗留纠纷。

-乙方应保证所提供坟墓信息的真实性，如因信息虚假导致补偿问题，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.**补偿价格**：甲方根据国家及地方迁坟补偿政策，结合坟墓具体情况（如年代、规模、材质等），制定补偿方案。补偿总额以双方最终确认的坟墓清单及补偿标准为准，具体标准见附件一《迁坟补偿明细表》。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付补偿款项。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；户名：XX居民委员会。

3.**支付时间**：

-预付款：本合同签订后X日内，甲方向乙方支付总补偿款项的30%作为预付款；

-过程款：迁坟工作完成并经乙方确认后X日内，甲方向乙方支付总补偿款项的50%；

-尾款：迁坟完成并办理完毕所有补偿手续后X日内，甲方向乙方支付剩余20%补偿款项。

4.**支付条件**：乙方需提供合规的收款证明及迁坟完成的相关确认文件，甲方方按约定支付款项。如乙方未提供合规文件，甲方有权延迟支付，但延迟时间不得超过X日。

5.**税费承担**：补偿款项相关的税费由甲方承担，乙方需配合提供涉税信息。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有补偿款项支付完毕且迁坟相关事宜全部办结之日终止，预计有效期为X个月。

2.**关键时间节点**：

-补偿方案确认：本合同签订后X日内，双方完成补偿方案的确认工作；

-迁坟实施：补偿方案确认后X日内，甲方组织迁坟工作；

-现场确认：迁坟完成X日内，甲方、乙方及坟墓相关权益人共同完成现场确认；

-补偿结算：现场确认后X日内，双方办理补偿款项的最终结算手续；

-后续处理：补偿结算完成后X日内，甲方完成迁坟后的坟墓处置工作（如复垦或销户），并书面通知乙方。

3.**延期条款**：如遇不可抗力或经双方协商一致，可延期履行上述时间节点，但延期不得超过X日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**延迟支付补偿款项**：若甲方未按本合同第四条约定支付补偿款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于乙方寻找替代安置场所的额外费用、相关权益人的补偿差额等。

-**补偿标准不符**：若甲方提供的补偿标准低于地方政策最低标准，乙方有权要求甲方补足差额，并支付差额千分之X的违约金。甲方拒绝整改的，乙方可解除合同并要求赔偿损失。

-**未履行安全保障义务**：若甲方在迁坟过程中因管理不善导致乙方人员或财产受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、财产损失费等，并支付赔偿金X倍的惩罚性赔偿。

2.**乙方违约责任**：

-**提供虚假信息**：若乙方提供虚假坟墓信息（如伪造权属证明、隐瞒坟墓实际价值等），导致甲方补偿错误，乙方应承担全部差额赔偿责任，并支付差额千分之X的违约金。甲方有权解除合同，并保留向乙方追偿的权利。

-**阻挠迁坟工作**：若乙方无正当理由阻挠甲方正常开展迁坟工作，导致项目延期或产生额外费用，乙方应承担由此造成的全部损失，并支付甲方直接经济损失X倍的违约金。

-**未配合完成手续**：若乙方未按约定配合提供迁坟相关确认文件或手续，导致补偿款项延迟支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付补偿总额千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.**共同责任**：若违约行为涉及第三方（如坟墓相关权益人），双方应共同承担连带责任，确保第三方权益得到妥善处理。违约方应赔偿由此产生的全部纠纷处理费用及经济损失。

4.**违约金上限**：本合同约定的违约金总额不得超过合同补偿总额的X%，超过部分不予支持。双方另有约定的，从其约定。

5.**救济措施**：违约方承担违约责任后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿其他损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及疫情及其防控措施等。

2.**影响认定**：不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，非违约方应立即通知违约方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.**不可抗力证明**：不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、保险理赔单等，由非违约方负责提供。双方对不可抗力认定有争议的，可提交第三方机构进行鉴定。

5.**除外条款**：因一方原因造成的不可抗力事件（如乙方未及时提供坟墓信息导致错过最佳迁坟时机），或双方共同过失导致的不可抗力，非违约方仍有权要求违约方承担相应责任。

6.**通知时限**：非违约方应在不可抗力事件发生后X日内通知违约方，否则视为不可抗力事件未对其造成实质性影响。

7.**合同解除条件**：若不可抗力事件持续超过X日，且双方无法达成协议，本合同可予解除，双方互不承担违约责任，但应就已完成工作及损失进行结算。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力争在X日内达成一致意见。协商过程中形成的书面协议具有同等法律效力。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依法、公正、高效地进行调解，调解达成协议的，制作调解协议书并由双方签字盖章后生效。调解不成的，可依法向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.**仲裁解决**：双方在合同中未约定调解或调解不成后的处理方式，或调解协议书未生效的，应向XX省XX市XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应依据申请仲裁时有效的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为甲方所在地或乙方所在地的人民法院，具体由双方协商确定。若协商不成，以合同履行地人民法院管辖为准。

5.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。

6.**专属管辖**：本合同约定的争议解决方式具有优先适用性，任何一方不得就同一争议事项重复申请仲裁或诉讼，但法律另有规定的除外。

7.**费用承担**：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，除双方另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、文件等均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。邮寄通知以挂号信发出后X日视为送达，传真或电子邮件通知以发送成功为准。一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。口头约定或一方单方面作出的变更，均不产生法律效力。

3.**终止条件**：本合同在以下情况下终止：

-双方权利义务履行完毕；

-经双方协商一致解除；

-一方严重违约，守约方依据本合同约定解除；

-因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应结清款项、办理相关手续，并妥善处理迁坟后续事宜。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.**法律适用及争议解决优