汽车维修租房合同范本

汽车维修租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽车维修服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的汽车维修服务企业，具备相应的经营资质和服务能力。甲方因开展汽车维修业务需要，拟租赁乙方提供的用于维修作业的场地及配套设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方的主要经营范围包括汽车维修、保养、美容及相关技术咨询，为满足业务规模扩张及服务质量提升的需求，甲方需要租赁符合行业标准且具备完善基础设施的维修场所。本次租赁的场地需满足以下条件：具备相应的消防、环保资质，符合车辆维修作业的安全规范，包含但不限于维修车间、零部件存储区、洗车台、设备停放区等，并配备必要的电力、排水、通风等设施。甲方选择乙方作为租赁对象，主要基于乙方的场地条件符合甲方运营需求，且乙方能够提供稳定可靠的配套服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX场地租赁有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专业的商业地产租赁企业，依法持有相关经营资质，拥有多宗可用于汽车维修行业的租赁物业。乙方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的场地（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用，双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

租赁物概况：乙方提供的租赁物总面积约为XX平方米，包含维修车间XX平方米、零部件库房XX平方米、洗车台XX平方米及其他辅助区域，整体布局合理，符合汽车维修行业作业流程。场地已按照国家相关标准进行装修和设备配置，包括但不限于吊车、举升机、喷漆房、污水处理系统等，能够满足甲方初期运营需求。乙方承诺租赁物产权清晰，无权利瑕疵，并已取得合法的经营使用许可。

合作背景与前提条件：甲方作为汽车维修行业的专业服务机构，为提升服务水平和扩大市场份额，急需稳定的经营场所。乙方作为专业的场地租赁服务商，拥有符合甲方需求的优质物业资源。双方基于长期合作、互利共赢的原则，经充分考察和协商，确定甲方承租乙方的租赁物用于汽车维修业务，并达成如下合作意向：甲方将按照本合同约定支付租金并享有租赁物的使用权，乙方则保证租赁物的交付状态符合约定，并提供必要的配套服务。本次合作是双方实现资源共享、业务协同的重要步骤，有助于甲方提升市场竞争力，同时也为乙方拓展租赁业务提供了新的增长点。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在汽车维修场地租赁事宜中的权利与义务，确保甲方能够合法、稳定地使用乙方提供的租赁物开展汽车维修业务。合同范围包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、期限约定以及违约责任等内容。具体而言，本合同涵盖了租赁物的具体位置与面积、设施设备配置、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任划分、水电费用承担、装修变动约定、合同解除条件以及争议解决机制等关键条款。双方应严格依照合同约定履行各自责任，保障租赁物的正常使用和安全运营。本合同旨在为甲方的汽车维修业务提供必要的物理空间和基础条件，同时也规范乙方的场地出租行为，构建稳定、高效的租赁关系。

第二条定义

1.租赁物：指乙方提供给甲方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的汽车维修相关场地，包括但不限于维修车间、零部件库房、洗车台及其他附属区域。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方承租租赁物的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的对价，按月/年计算，具体标准见本合同第五条。

4.维修作业：指甲方在租赁物内开展的汽车维修、保养、美容及相关技术咨询等业务活动。

5.配套设施：指乙方提供的与租赁物相关的附属设施，包括但不限于电力供应、排水系统、通风设备、消防设施及举升机、吊车等设备。

6.合法运营：指甲方的经营活动符合国家及地方相关法律法规要求，并获得必要的行业资质。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权按照本合同约定使用租赁物开展汽车维修业务，并享有租赁物内配套设施的正常使用权。甲方有权要求乙方保证租赁物的交付状态符合约定，并在合同期内提供必要的维修保养服务。在租赁物使用过程中，甲方有权获得乙方的必要协助，如水电接入保障、设备故障维修等。

(2)义务：甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付租金及其他应付款项。甲方应合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意并承担相应费用。甲方应遵守国家及地方的法律法规，合法开展维修作业，确保经营活动符合环保、安全等标准。甲方应自行负责租赁物内的日常清洁和维护，保持作业环境整洁。甲方应承担因自身经营活动产生的法律责任及风险，如工伤、环境污染等责任由甲方自行承担。甲方应爱护租赁物及配套设施，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方应确保租赁物内的人员及财产安全，并自行购买相关保险。甲方应在合同终止后按时交还租赁物，并保证其状态符合乙方要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方对租赁物的使用情况。乙方有权要求甲方遵守本合同约定，如甲方违反约定，乙方有权采取相应措施，包括但不限于要求整改、解除合同等。乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行维修和改造，并要求甲方配合。

(2)义务：乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证其符合甲方开展汽车维修业务的条件，包括但不限于面积、布局、设施设备等。乙方应保证租赁物的产权清晰，无权利纠纷，并协助甲方办理相关经营许可手续。乙方应提供必要的配套设施使用权，并保证水电等基础设施的正常运行。乙方应承担租赁物主体结构及配套设施的日常维修责任，确保其处于可用状态。乙方应保证租赁物符合消防安全、环保等要求，并承担相关责任。乙方应配合甲方办理租赁物相关权属证明的转移手续。乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自干涉甲方合法的经营活动。乙方应在合同终止后及时收回租赁物，并保持其可用状态以供后续出租。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担违约责任并赔偿相应损失。乙方应提供必要的售后服务，如设备维修、水电故障处理等，并保证响应时间符合行业标准。乙方应保证租赁物的交付不影响甲方的正常营业，并提前通知甲方任何可能影响使用的维修或改造工作。

第四条价格与支付条件

租金：甲方每月应向乙方支付租金人民币XX元（大写：XX元整），租金包含租赁物使用费及乙方提供的配套设施基本使用权费，不包含水电、网络等费用。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。租金标准如有调整，双方应提前XX日协商确定。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户，账号：XX，开户行：XX银行XX支行。乙方应在收到租金后开具等额发票。

其他费用：租赁物内设施设备的维修费用由乙方承担，正常损耗外的大修费用由甲方承担。水电、网络等费用由甲方另行支付，乙方应提供相关缴费凭证。甲方应提前XX日向乙方支付预估费用，并在收到乙方账单后XX日内补足差额。

付款保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收到租金，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均未提出异议，本合同可自动续期XX年，续期租金按届时市场行情协商确定。

甲方应在合同期满前XX日向乙方提出续租意向，乙方应在收到意向后XX日内书面回复。如乙方同意续租，双方应另行签订续租合同。

如甲方提前终止合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相当于XX期租金的违约金。乙方在同等条件下享有优先续租权。

关键时间节点：本合同签订当日为起算日，每期租金支付日、续租意向提出日等均以书面通知或系统记录为准。所有通知应以书面形式送达至本合同载明的地址或双方另行约定的地址。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)租金支付违约：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部租金及违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于空置期租金损失。

(2)擅自改变用途：如甲方擅自将租赁物用于非法活动或改变约定用途，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不低于XX万元。

(3)损坏租赁物：甲方应爱护租赁物，如因甲方保管不善或不当使用造成损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX万元的，乙方有权要求甲方一次性赔偿相当于租赁物价值XX%的金额。

(4)提前终止违约：如甲方无正当理由提前终止合同，应支付相当于XX期租金的违约金，并承担乙方因此遭受的空置期损失。

(5)违反运营规定：如甲方违反环保、消防等法律法规，导致乙方被处罚或承担连带责任，甲方应全额赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：

(1)交付违约：如乙方未能按时交付租赁物，每延迟一日，应按当期租金的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金并支付违约金。

(2)设施设备故障：乙方提供的配套设施应保证正常使用，如因乙方原因导致设施设备无法正常使用超过XX日，甲方有权要求乙方限期修复或减少租金。逾期未修复的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

(3)环境污染责任：如租赁物存在污染隐患或因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部治理责任及由此产生的行政处罚，并赔偿甲方及第三方的一切损失。

(4)解除合同赔偿：如乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付相当于XX期租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿差额。

4.不可抗力：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

5.争议优先：任何一方违约时，守约方应首先通过协商解决，协商不成的，可按本合同第X条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整等，这些情况导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力影响合同履行时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害评估报告等。通知应详细说明不可抗力的具体影响及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商调整合同条款或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分担。

4.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。解除合同后，已产生的费用按实际使用情况结算，多退少补。

5.不可预见性：双方应尽合理注意义务防范不可抗力风险，如一方因自身疏忽未采取必要措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，如无法提供有效证明，则视为非不可抗力因素，仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，就争议事项达成一致意见。协商应本着公平、诚信原则进行，并尽量在XX日内完成。

2.调解机制：如协商不成，双方可共同申请第三方调解，如行业协会调解委员会或当地商务委员会。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.仲裁选择：双方同意在协商或调解无法解决争议时，将争议提交至XX仲裁委员会（或具体名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为租赁物所在地。

4.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地法院也可根据诉讼便利原则确定管辖法院。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的证据材料，包括合同文件、往来函件、付款凭证、现场照片等。仲裁或诉讼中，证据提交应遵守相关法律程序，逾期提交的证据可能不被采纳。

6.争议前置：如争议涉及第三方权益或合同解除等重大事项，双方应优先通过书面形式解决，并穷尽协商、调解等程序，避免直接进入仲裁或诉讼程序。

7.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律程序及司法解释。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。邮件发送以进入对方收件箱时间为准，传真发送以发送成功回执为准。如使用电子邮件，应同时抄送书面确认。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式记录均不作为合同变更依据。

3.分包与转租：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方使用，也不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如需分包部分业务，应确保分包方行为符合本合同约定，并承担相应责任。

4.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同不构成双方间任何形式的合伙、合资、代理或雇佣关系。任何一方均根据自身利益独立履行合同，并自行承担相应责任。

5.合同解除条件：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告XX日内仍未纠正的；

(b)一方进入破产、清算或解散程序的；

(c)一方丧失履约能力的；

(d)因一方违约导致合同目的无法实现的。

6.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知