维修仓房合同范本

维修仓房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX仓储设施（以下简称“仓房”）的维修事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保仓房的维修工作按照约定标准、时限及费用要求完成。仓房原由甲方所有或租赁使用，因长期存放XX类货物导致部分设施出现老化或损坏，影响正常使用安全及效率。为保障仓房功能完好，满足甲方业务需求，经双方友好协商，甲方委托乙方提供专业的维修服务，乙方同意接受委托并履行维修义务。本次维修内容涉及仓房主体结构、地面、屋顶、门窗、消防系统及配套设施等多个方面，具体范围详见合同附件。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，共同制定本合同，以兹共同遵守。

甲方作为仓房的所有权人或实际使用方，对仓房现状及维修需求具有明确的认知，并保证提供的相关资料真实有效。乙方作为专业的仓储服务维修提供商，具备相应的资质及经验，承诺按照行业标准和甲方要求完成维修工作。双方通过本次合作，不仅旨在解决仓房当前的维护问题，也为后续的长期合作奠定基础。合同签订后，双方应积极履行各自职责，确保维修项目顺利实施，并共同监督维修质量，维护各自的合法权益。本合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、费用结算等条款，均与本次维修任务直接相关，是保障合作顺利进行的核心内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX仓储设施（以下简称“仓房”）进行必要的维修，以恢复仓房的安全使用功能和正常使用状态。维修范围具体包括但不限于：仓房主体结构加固与修复、地面裂缝填补与防潮处理、屋顶防水层更新、门窗密封性增强及损坏部件更换、消防系统检测与维护、电气线路排查与升级、通风系统清理与优化以及相关配套设施（如货架、照明设备等）的维修或更换。上述维修内容旨在消除安全隐患，提升仓房的使用寿命和存储效率，满足甲方对仓储服务的需求。

第二条定义

1.“仓房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX仓储设施，包括但不限于其主体结构、附属建筑及内部设施。

2.“维修”指对仓房进行必要的修复、加固、更换或优化，以恢复其使用功能。

3.“维修方案”指经甲方确认的详细维修项目清单、技术标准和实施步骤。

4.“验收标准”指维修完成后，仓房应达到的质量和技术要求，依据国家相关规范及合同约定执行。

5.“服务期限”指乙方完成所有维修工作并经甲方验收的期限。

6.“费用”指乙方提供维修服务所收取的报酬，包括材料费、人工费等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的维修方案、技术标准和工期完成维修工作，并有权对乙方的维修过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供仓房现有的结构图纸、使用记录、损坏情况说明及其他相关资料，并保证资料的真实性和完整性。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付首期维修费用，金额为合同总价的XX%，作为乙方的履约保证金。

（4）甲方应负责协调仓房周边环境，为乙方维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于作业空间、临时材料堆放地及水电接入等。

（5）甲方有权在维修过程中提出合理的改进建议，但需提前XX日书面通知乙方，并协商调整方案。

（6）维修完成后，甲方应在收到乙方验收申请后XX日内组织验收，并依据合同标准出具验收意见。若无异议，应签署验收文件并支付剩余款项；若有异议，应在XX日内提出具体整改要求，乙方应予以配合。

（7）甲方应承担因自身原因导致的延误责任，如提供资料延迟、场地未及时开放等，每延误XX日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据合同约定收取维修费用，并有权要求甲方按时支付款项。

（2）乙方应组建专业的维修团队，配备合格的施工人员和必要的维修设备，严格按照维修方案和技术标准施工，确保维修质量符合国家及行业规范。

（3）乙方应负责采购符合合同约定的维修材料，材料质量应满足设计要求，并提供产品合格证明。如甲方指定材料品牌，乙方应无条件配合，但费用由甲方承担。

（4）乙方应建立维修日志，记录每日施工内容、进度及遇到的问题，并定期向甲方汇报工作进展。

（5）乙方应采取安全措施，保障施工人员及仓房内物品的安全，如发生意外，由乙方承担全部责任并赔偿损失。

（6）维修过程中如遇设计方案不合理或不可施工情况，乙方应在XX日内书面通知甲方，并提出至少两种可行的替代方案及理由，由甲方决定是否采纳。

（7）乙方应确保维修工程在合同约定的服务期限内完成，若因不可抗力或甲方原因导致延期，工期相应顺延；若因乙方自身原因延期，每延误XX日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计不超过合同总价的XX%。

（8）乙方应负责维修后的现场清理工作，确保仓房环境整洁，并配合甲方进行最终验收。验收不合格时，乙方应在甲方要求的XX日内免费整改，直至验收合格为止。

（9）乙方应提供维修质量保修期，自验收合格之日起XX年内，如因维修质量原因导致问题，乙方应负责免费修复。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方现场管理规定，服从甲方安全监督，并承担因违规操作产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的维修总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的维修工作所发生的人工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.价格依据：维修总价款基于乙方提交的初步维修报价单及甲方确认的维修方案确定。如维修过程中发生未预见的重大变更或追加项目，经甲方书面确认后，价格可相应调整，但调整幅度不得超过原报价的XX%。

3.支付方式：采用分期支付方式。合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；乙方完成XX%的维修工作并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元；剩余XX%作为尾款，即人民币XX元，在乙方提交完整维修工程报告及结算资料，并经甲方最终验收合格后XX日内支付。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX仓储服务有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX支行

银行账号：XXXXXX

5.支付延迟：若甲方未按合同约定支付款项，每延迟XX日，应按延迟支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停维修工作，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

6.税费承担：合同总价款已包含乙方应缴纳的所有税费，乙方负责开具合法有效的发票。甲方在支付款项时，有权要求乙方提供等额发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日终止。

2.维修工期：乙方应在收到甲方首期付款及维修所需资料后XX日内进场施工，预计总工期为XX日。具体开工及竣工日期以双方书面确认的施工组织计划为准。

3.工期顺延：非因乙方原因导致的下列情况，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：（一）不可抗力事件；（二）甲方未按时提供必要的施工条件或资料；（三）因甲方指令或设计变更导致的停工；（四）遭遇国家政策调整或停工令等。

4.提前完工：若乙方提前完成维修工作，经甲方验收合格后，可按实际完成工作量结算费用，双方无需承担额外费用或奖励。提前完工不得影响后续验收及支付流程。

5.验收期限：乙方完成维修工作后，应向甲方提交完整的维修报告及验收申请。甲方应在收到申请后XX日内组织验收，验收合格后双方签署验收文件；如需整改，甲方应在XX日内提出具体意见，乙方应在XX日内完成整改并重新申请验收。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款或进度款，导致乙方无法正常开展或继续施工的，每延迟XX日，应向乙方支付应付未付款项的XX%作为违约金，并承担乙方因此产生的停工损失、人员遣散费及材料积压费用。延迟超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费及预期利润损失。

（2）甲方未按时提供维修所需资料、场地或协调外部单位配合，导致乙方工期延误的，每延误XX日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用及违约金。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拖延或拒绝验收，或对合格的维修工程提出不合理整改要求，导致乙方无法获得最终支付的，视为甲方验收合格，甲方应在收到乙方验收申请后XX日内支付尾款及相应违约金。甲方主张整改权利的，应承担乙方因此产生的额外费用及时间成本。

（4）甲方提供的维修依据或资料存在虚假或重大错误，导致维修方案偏离实际需求或造成返工的，甲方应承担全部返工费用及因此造成的乙方损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的维修方案、技术标准或工期完成维修工作，导致维修质量不符合验收标准的，应无条件承担整改责任，并应在甲方要求的XX日内完成整改。若整改后仍不合格，或甲方因乙方维修质量问题遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方施工过程中发生安全事故、财产损失或环境污染事件，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任及行政处罚，并视为严重违约。甲方有权立即解除合同，乙方除赔偿全部损失外，还应支付合同总价款XX%的违约金，且该违约金不抵扣赔偿款项。

（3）乙方使用的维修材料不符合合同约定或国家强制性标准，经检测或鉴定确认的，乙方应负责更换合格材料并承担全部费用，并支付合同总价款XX%的违约金。若该材料问题导致维修工程整体失败或安全隐患，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内出现维修质量问题，甲方有权要求乙方免费修复，或直接委托第三方修复，费用由乙方承担，并支付合同总价款XX%的违约金。因乙方维修质量问题导致的甲方业务中断或财产损失，乙方应予以赔偿。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未征得甲方书面同意的，每发生一次，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并恢复原定材料标准。若该擅自更换影响维修质量或安全，按本条第（1）项处理。

（6）乙方在维修过程中泄露甲方商业秘密或造成甲方其他名誉损失的，应停止违约行为，消除影响，并赔偿甲方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**

双方约定的违约金条款具有同等法律效力。若一方违约行为同时满足支付违约金和赔偿损失的条件，违约方应优先支付违约金；但若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方仍应赔偿差额部分。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，或两者并用。

**4.解除合同后果**

任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除后，违约方应返还已收款项（除已提供的服务对守约方具有利的部分外），并支付合同总价款XX%的违约金。若违约行为构成犯罪的，依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的事实、影响范围及预计持续时间。通知应附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并应及时告知对方采取的措施及效果。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。协商不成的，可依据合同约定或法律规定解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际贡献比例分担，因不可抗力造成的损失各自承担。

5.不可抗力证据：双方均有义务保存不可抗力事件的相关证据，并在合同履行完毕或争议解决后XX日内予以提交。若因不可抗力产生的费用（如保险金、救助费等）由第三方承担，相关权利义务按实际获得情况转移。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件在影响合同履行后XX日内未消除，视为不可抗力状态持续，相关责任免除条款继续适用。双方应持续关注事件进展，并及时调整应对措施。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿损失等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到对方协商请求后XX日内，或书面提出协商请求后XX日内未能就争议事项达成一致意见，应将争议提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

3.诉讼管辖：选择诉讼方式解决的，甲方所在地或合同履行地（即仓房所在地）的XX市XX区人民法院为管辖法院。双方均不得就管辖权问题提起诉讼，应优先向约定的法院起诉。任何一方起诉前，应给予对方合理的书面答辩期（通常为XX日）。

4.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。法律适用不因争议解决方式的变更而改变。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应按照法律规定及证据规则提供证据。任何一方隐瞒事实、提供虚假证据或阻碍对方举证的，其主张可能不被支持，并可能承担不利后果。

6.仲裁排除：本合同未约定仲裁条款，任何一方不得单方面申请仲裁。若未来双方另行协商一致选择仲裁，则应依据届时有效的仲裁规则设立仲裁机构，并排除法院管辖权。仲裁裁决具有终局效力，对双方均有约束力。本条款旨在明确排除仲裁作为首选争议解决方式，但不妨碍未来双方通过书面协议变更争议解决机制。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。通知内容应明确说明事由、发送方、接收方及发送日期。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格政策等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而终止。

4.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。除合同另有约定外，任何一方在合同有效期内因故单方面终止合同时，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。因不可抗力导致合同解除的，按第七条处理。

5.不可分