贝壳担保支付合同范本

贝壳担保支付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路甲1号院1号楼17层1701-1705室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家在房地产经纪领域具有领先地位的企业，专注于提供房地产买卖、租赁及相关配套服务。甲方通过与乙方合作，利用其专业的服务网络和交易平台，为买卖双方或租赁双方提供担保支付服务，以确保交易资金的安全性和交易流程的顺畅性。甲方在合作中承担保障交易资金安全、监督交易流程、提供法律咨询及争议解决等职责，以维护交易双方的合法权益。

甲方与乙方基于对房地产交易市场的共同认知，以及双方在各自领域的专业优势，决定通过本合同约定合作条款，共同为交易双方提供担保支付服务。甲方依托其资金监管系统和风险控制机制，乙方则凭借其在市场中的资源和客户群体，双方通过紧密合作，提升交易安全性和服务效率，实现互利共赢。

在合作过程中，甲方负责审核交易双方的身份信息、交易合同的合法性，并监督资金的支付与划转。甲方通过其担保支付平台，确保资金在交易完成前处于受监管状态，待交易双方确认交易完成后，方可按照约定条件将资金支付至受益方账户。甲方在合作中需严格遵守相关法律法规，并承担因自身过错导致的资金损失或交易纠纷的赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市黄浦区南京西路1266号恒隆广场1201室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家在房地产经纪领域具有较高市场占有率的综合服务提供商，主营业务包括房地产买卖、租赁、评估及金融衍生服务。乙方通过与甲方合作，利用甲方的资金监管技术和风险控制体系，为交易双方提供更加安全、高效的服务，以增强客户信任和提升市场竞争力。乙方在合作中负责提供交易双方的客户资源、促成交易合同的签订，并配合甲方完成交易流程中的各项审核和资金监管工作。

乙方与甲方基于对房地产交易安全性的共同追求，以及双方在行业内的互补优势，决定通过本合同约定合作条款，共同为交易双方提供担保支付服务。乙方依托其广泛的客户网络和市场影响力，甲方则凭借其专业的资金监管系统和法律保障机制，双方通过合作，共同推动房地产交易市场的规范化发展，并提升交易双方的满意度。

在合作过程中，乙方负责向甲方推荐符合条件的交易客户，并提供交易相关的必要文件和信息。乙方需确保所推荐客户的身份真实、交易意向明确，并配合甲方完成交易前的尽职调查。乙方在合作中需遵守市场规则和行业规范，不得以任何方式损害甲方或交易双方的合法权益，并承担因自身过错导致的交易延误或资金风险的责任。

甲方与乙方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，双方通过紧密协作，共同构建房地产交易市场的安全屏障，为交易双方提供可靠的资金保障和法律支持。本合同所约定的条款将作为双方合作的基础，任何一方均需严格履行，以确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（北京链家房地产经纪有限公司）与乙方（上海我爱我家房地产经纪有限公司）在提供房地产交易担保支付服务过程中的权利与义务，确保交易资金的安全监管和交易流程的顺畅进行。具体内容涉及以下方面：甲方利用其专业的资金监管系统和风险控制机制，为交易双方提供担保支付服务，监督资金的支付与划转，确保资金在交易完成前处于受监管状态；乙方则负责提供交易双方的客户资源，促成交易合同的签订，并配合甲方完成交易流程中的各项审核和资金监管工作。双方通过紧密合作，共同为交易双方提供安全、高效的担保支付服务，维护交易双方的合法权益，促进房地产交易市场的规范化发展。本合同还约定了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合作的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“担保支付服务”是指甲方利用其资金监管系统和风险控制机制，为交易双方提供的资金安全保障服务，包括资金的接收、监管、支付和划转等环节；“交易双方”是指参与房地产交易的买方和卖方（或出租方和承租方）；“资金监管”是指甲方将交易资金置于受监管状态，待交易双方确认交易完成后，方可按照约定条件将资金支付至受益方账户；“交易合同”是指交易双方签订的房地产买卖合同、租赁合同或其他相关协议；“履行期限”是指双方按照本合同约定完成各项义务的时间节点；“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权审核交易双方的身份信息、交易合同的合法性，并监督资金的支付与划转；

（2）甲方负责提供资金监管服务，确保资金在交易完成前处于受监管状态；

（3）甲方有权要求交易双方提供必要的交易文件和信息，并对其真实性进行核实；

（4）甲方需按照本合同约定的时间节点，完成资金的支付和划转工作；

（5）甲方在合作中需严格遵守相关法律法规，并承担因自身过错导致的资金损失或交易纠纷的赔偿责任；

（6）甲方有权对乙方推荐的客户进行风险评估，并决定是否提供服务；

（7）甲方需定期向乙方提供交易数据报告，包括资金监管情况、交易纠纷处理情况等；

（8）甲方在合作中需保护交易双方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供担保支付服务，并监督其履行情况；

（2）乙方负责向甲方推荐符合条件的交易客户，并提供交易相关的必要文件和信息；

（3）乙方需确保所推荐客户的身份真实、交易意向明确，并配合甲方完成交易前的尽职调查；

（4）乙方有权要求甲方在交易完成后及时支付资金，并承担因甲方延迟支付导致的资金损失；

（5）乙方在合作中需遵守市场规则和行业规范，不得以任何方式损害甲方或交易双方的合法权益；

（6）乙方有权对甲方提供的担保支付服务进行监督，并要求其在约定时间内完成各项义务；

（7）乙方在合作中需配合甲方处理交易纠纷，并提供必要的证据材料；

（8）乙方需定期向甲方提供客户反馈信息，包括交易满意度、资金安全情况等；

（9）乙方在合作中需保护客户的隐私信息，不得泄露给任何第三方；

（10）乙方有权要求甲方在交易完成后提供资金监管证明，并配合其完成后续的结算工作。

第四条价格与支付条件

甲方为乙方提供的担保支付服务，按照每笔交易为基础进行收费。收费标准由双方在合同签订前协商确定，并可根据市场情况及双方需求进行调整，具体标准见附件一（收费标准明细）。乙方在促成每笔交易成功后，应按照约定标准向甲方支付服务费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票或其他双方约定的电子支付方式。支付时间应在交易双方确认交易完成后且资金到账于甲方监管账户后的五个工作日内完成。甲方有权要求乙方在支付服务费用前提供等额的交易资金监管凭证。若乙方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日，甲方有权暂停为乙方提供新的担保支付服务，直至费用结清。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。合同期满前一个月，双方可协商续签或终止合作。在合同有效期内，双方应按照约定履行各自义务。关键时间节点包括：交易双方提交交易申请后的三个工作日内，甲方完成初步审核；资金到账于甲方监管账户后的五个工作日内，完成资金划转；交易双方确认交易完成后，甲方通知乙方服务完成。若任何一方未能按期履行上述关键节点义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方因未尽审核义务导致监管资金损失，应承担全部赔偿责任，包括但不限于实际损失金额、交易双方索赔金额及甲方运营损失。甲方应在收到索赔通知后的十日内完成赔偿，赔偿金额不超过本合同总金额的十倍。

（2）若甲方未按约定时间划转资金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金上限不超过本合同总金额的百分之五。逾期超过十日，乙方有权解除合同，甲方还应支付相当于本合同总金额百分之十的违约金。

（3）若甲方泄露交易双方隐私信息，应向泄露方支付相当于本合同总金额一倍的赔偿金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，违约金上限不超过本合同总金额的百分之五。逾期超过十日，甲方有权暂停为乙方提供新的担保支付服务，并要求乙方支付相当于本合同总金额百分之十的违约金。

（2）若乙方提供虚假客户信息或伪造交易文件，导致甲方承担赔偿责任，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的赔偿金、诉讼费及律师费。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于本合同总金额两倍的违约金。

（3）若乙方在交易过程中恶意拖延或阻挠甲方履行监管义务，应向甲方支付相当于本合同总金额百分之二十的违约金，并承担相应的法律责任。

3.共同违约责任

若因双方共同过错导致违约，双方应按责任比例分担损失。双方均有权要求违约方赔偿由此产生的直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于资金损失、诉讼费及律师费。

4.违约金上限

本合同约定的各项违约金上限不超过本合同总金额的十倍，超出部分由违约方自行承担。

5.违约处理程序

违约方应在收到违约通知后的十日内采取措施纠正违约行为，并书面说明纠正方案。若违约方未在规定时间内纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担本合同约定的违约责任。守约方解除合同时，应提前三十日书面通知违约方，违约方应在收到通知后的十五日内完成善后工作。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

1.若发生不可抗力事件，双方应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后七个工作日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。

2.在不可抗力事件持续期间，双方可协商暂停履行本合同相关义务，直至不可抗力事件消除。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，已暂停履行的义务可根据实际情况调整履行期限。

3.若不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应就合同解除或变更进行协商。若协商不成，受影响方有权书面通知对方解除本合同，双方应互不支付违约金，并妥善处理已产生的费用及财产。

4.双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，包括但不限于额外费用、运营中断损失等，间接损失（如商誉损失）由双方自行承担。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交第三方调解，调解由双方共同认可的行业协会或专业机构进行。

2.若调解仍无法解决争议，双方应选择以下一种方式解决：

（1）仲裁：提交北京仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：向甲方所在地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止或终止合同。

4.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。双方均应积极配合争议解决机构的工作，提供真实、完整的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后五日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.独立性：本合同的条款是相互独立的，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换或修改无效条款，以实现合同原意。

4.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后三年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协