单位装修简单合同范本

单位装修简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式]

甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，因业务发展需要或物业租赁管理需求，拟委托乙方提供装修服务或履行租赁合同相关义务。甲方在签订本合同前已充分了解乙方提供的服务范围及资质，并确认乙方具备履行合同所需的资质和能力。甲方将根据本合同约定支付相关费用，并享有对装修工程或租赁物业的监督权和最终验收权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式]

乙方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有装修设计、施工或租赁服务的专业资质，并具备履行本合同所需的资金、技术及人员保障。乙方承诺按照本合同约定提供符合国家及行业标准的装修服务或租赁服务，并确保服务质量达到甲方要求。乙方将严格履行合同义务，接受甲方的监督，并承担因违约行为产生的相应责任。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就装修工程或租赁物业相关事宜达成合作意向，特制定本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。甲方委托乙方进行装修工程或租赁物业，乙方接受委托并提供相应服务，双方共同遵守本合同约定，保障各自合法权益。本合同作为双方后续具体条款的基础，与后续章节内容具有同等法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除，除非经双方书面同意。双方确认，本合同签订前已就合作内容进行充分沟通，并已了解彼此的资质及履约能力，双方均具备签订本合同的合法主体资格及实际履约条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在装修工程或租赁物业合作中的权利与义务，确保双方合作项目顺利实施。具体内容涉及但不限于：甲方委托乙方提供装修设计、施工及相关配套服务，或甲方租赁乙方提供的物业用于特定用途。装修服务范围包括但不限于室内外墙面、地面、天花板的装饰装修，水电改造，门窗安装，以及相关配套设施的调试与验收。租赁物业则涵盖物业的交付、使用、维护及相关管理服务。双方将依据本合同约定，围绕上述内容展开合作，确保项目成果符合双方预期及国家相关法律法规的要求。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

“装修工程”系指在本合同框架内，由乙方为甲方提供的包括但不限于设计、选材、施工、监理及验收等全部或部分环节的装饰装修服务。

“租赁物业”系指乙方根据本合同约定向甲方提供的、可供甲方使用的房屋或场所，包括其附属设施及设备。

“合同总价款”系指甲方根据本合同约定应向乙方支付的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费及利润等。

“竣工验收”系指装修工程完成后，由甲方依据相关标准及本合同约定对工程质量进行的最终检查及确认过程。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”系指本合同履行过程中，双方就合同条款的理解或履行发生的任何分歧或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和工期完成装修工程或提供租赁服务，并有权对乙方的履约过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的装修施工条件或租赁物业的使用条件，包括但不限于场地准入、水电接入、施工人员及设备通行等便利，并确保相关条件的合法性和安全性。

（3）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付合同总价款及其他应付款项，并有权要求乙方提供相应的发票或结算凭证。

（4）甲方有权对乙方的装修工程质量、进度及材料使用情况进行验收，并有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

（5）甲方应遵守国家及地方关于装修工程或租赁物业使用的相关法律法规，并确保其使用目的符合本合同约定。

（6）甲方应指定专门联系人或授权代表负责与乙方的沟通协调，并及时处理本合同履行过程中出现的问题。

（7）甲方应配合乙方进行竣工验收，并对验收结果进行确认。如对验收结果有异议，应在合理期限内提出，并与乙方协商解决。

（8）甲方应承担因自身原因导致的延误、额外费用或质量问题，并应承担对租赁物业造成的损坏（正常损耗除外）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的配合与支持，包括但不限于提供设计所需的资料、场地条件及付款保障。

（2）乙方应按照本合同约定的设计方案、施工标准、材料规格及工期要求，全面、优质地完成装修工程或提供租赁服务，并确保工程质量和安全。

（3）乙方应自行承担装修工程或租赁服务所需的一切费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等，并确保所使用材料的质量符合国家及行业标准。

（4）乙方应配备专业的项目管理团队和施工人员，对装修工程或租赁服务进行全程管理，并接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应确保装修工程或租赁物业的使用安全，并应承担因自身原因导致的工程缺陷、安全事故或物业损坏的责任。

（6）乙方应按时提交装修进度报告或租赁物业的验收申请，并应配合甲方进行竣工验收。如甲方对验收结果有异议，乙方应积极采取措施进行整改，并承担相应的整改费用。

（7）乙方应保证所提供的租赁物业符合本合同约定的使用条件，并应承担物业的日常维护和保养责任，确保物业处于适租状态。

（8）乙方应向甲方提供真实的资质证明、材料合格证、施工记录及相关文件，并应配合甲方进行审计或核查。

（9）乙方应遵守国家及地方关于装修工程或租赁物业管理的相关法律法规，并应承担因违反法律法规而产生的全部责任。

（10）乙方应指定专门联系人或授权代表负责与甲方的沟通协调，并及时处理本合同履行过程中出现的问题。

（11）乙方应保证在合同履行期间，不将本合同项下的权利义务转让给任何第三方，除非经甲方书面同意。

（12）乙方应在本合同约定的保修期内，对装修工程出现的质量问题进行免费维修，并承担因维修产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格及支付条件如下：

1.合同总价款：经双方协商一致，本合同项下的装修工程或租赁物业总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有乙方为履行本合同义务所需支付的费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同总价款。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]，账户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点向乙方支付款项：

（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款）；

（2）装修工程完成[具体百分比]%或达到[具体节点，如水电改造完毕]时，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）装修工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（4）剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为质保金，于本合同约定的质保期满且乙方完成所有保修义务后[具体天数]日内支付。

4.索要发票：乙方应在收到每笔甲方支付的款项后[具体天数]日内，向甲方提供等额、合法的增值税发票。

5.付款前提：乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供相应的付款申请及相关证明文件，甲方审核无误后按约定支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下的装修工程竣工验收合格并交付甲方使用，或租赁物业租赁期满且甲方完成退租手续之日止。

2.装修工程期限：乙方应在收到甲方支付的预付款后[具体天数]日内开始施工，并应于[具体日期]前完成全部装修工程。如因非乙方原因导致工期延误（如甲方原因、不可抗力等），经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

3.竣工验收：装修工程完成后，乙方应提前[具体天数]日书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。

4.租赁期限：租赁物业的租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体月数或年数]个月/年。甲方应在租赁期满前[具体天数]日向乙方提出是否续租或退租的书面意向。

5.支付节点：甲方应严格按照第四条约定的支付时间和金额进行付款，任何延迟付款均视为违约。

6.通知期限：双方就本合同相关事宜进行沟通或提出主张时，应通过书面形式，并在发出后[具体天数]内送达对方指定联系人或地址。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或拒绝交付装修成果，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方最终未能支付全部款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方提供的场地条件、资料或配合措施不符合约定，导致工期延误或乙方产生额外费用，甲方应承担由此造成的工期延误责任和额外费用。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，自乙方提出验收通知之日起超过[具体天数]日仍未验收，视为装修工程验收合格，甲方应承担相应的违约责任，并支付剩余款项及违约金。若因甲方原因导致验收不合格，甲方应负责整改，并承担整改期间的一切费用及延误责任。

（4）若甲方未按时支付质保金，每逾期一日，应按未支付质保金金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的标准、质量和工期完成装修工程，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理费用），并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额不低于合同总价款的[百分比，如10%]。

（2）若乙方使用假冒伪劣材料或不符合约定的设计标准，导致装修工程出现质量问题，乙方应负责无偿返工或更换，并承担由此产生的一切费用。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（3）若乙方施工过程中违反安全规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）若乙方未按本合同第四条约定的时间提供合法发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（5）若乙方在租赁期内未能提供符合约定的租赁物业，或提供的物业存在严重影响使用的缺陷，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）若乙方未按时完成保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按延迟时间的长短，每逾期一日向甲方支付维修费用[百分比，如20%]的违约金。

（7）若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，而未经甲方书面同意，该转让行为无效，乙方仍需承担违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的限制：本合同项下的任何违约金条款，均不应免除任何一方违约行为应承担的实质性责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。若一方违约行为造成的损失超过违约金金额，守约方有权要求违约方补足差额。

4.合同解除权：除本合同已约定的具体解除情形外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于合同总价款[百分比，如20%]的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求赔偿损失差额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.协商处理：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后[具体天数]日内，与对方协商处理合同履行问题，包括但不限于暂停履行、部分履行或解除合同。双方应本着公平合理的原则，寻求解决方案。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同义务。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，或导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外。因不可抗力解除合同的，双方应协商处理已完成工作的结算事宜，以及财产的返还或折价补偿问题。

6.不可抗力证明：双方均应保存不可抗力事件的相关证据材料，并在合同履行完毕后[具体天数]日内，根据对方要求提供。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行沟通，争取在合理时间内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数]日内，共同委托[具体调解机构名称，如XX行业协会调解委员会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则的规定分担。

4.诉讼选择：除非双方明确选择通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权在争议发生后[具体天数]日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[具体法院名称，如合同签订地/履行地/被告所在地有管辖权的人民法院]。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。任何一方提起诉讼，不应影响对方根据本合同约定或法律规定行使其他权利，包括但不限于要求停止侵权、保全证据、申请财产保全等。

5.争议的起算：本合同项下的争议，自一方首次向对方主张权利之日起计算。选择仲裁或诉讼解决的，应自仲裁委员会受理仲裁申请之日或人民法院立案之日起计算。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，寄出后[具体天数]日视为送达；通过挂号信发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的修改或补充均无效。

3.分项履行：本合同的各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同另行约定外，任何