厂房围墙建设合同范本

厂房围墙建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为工业生产及房地产开发。鉴于甲方在XX市XX工业园区拥有占地面积约XX亩的工业用地，用于建设及运营XX产品生产线。为满足生产需求，甲方拟建设一座符合安全、环保及消防标准的现代化厂房围墙，以保障生产运营的顺利进行及厂区整体形象的统一。经双方协商，甲方委托乙方提供厂房围墙的建设服务，并依此达成如下协议。甲方选择乙方作为围墙建设方，主要基于乙方在建筑行业的良好信誉、丰富的项目经验以及完善的售后服务体系。乙方的专业能力与甲方的建设需求高度匹配，能够确保围墙建设质量符合国家标准及甲方个性化要求。此外，甲方对乙方的过往项目案例及客户评价进行了充分调研，确认乙方具备履行本合同所必需的技术实力和管理水平。双方在合同签订前进行了多次技术交流，就围墙的设计方案、材料选用、施工工艺及工期安排等关键事项达成了初步共识，为合同的顺利履行奠定了坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家依法成立并有效存续的建筑工程企业，具备建设部核发的建筑工程施工总承包XX级资质，主要经营范围为工业与民用建筑的设计与施工。乙方拥有专业的技术团队和丰富的项目管理经验，曾先后参与多个大型工业厂区的围墙建设项目，积累了丰富的实践经验和成熟的技术方案。乙方的施工队伍均经过严格培训并持证上岗，能够严格按照国家施工规范和质量标准进行作业。在接到甲方委托后，乙方立即组织技术骨干对甲方提供的场地进行了实地勘察，并对围墙设计方案进行了多轮优化，以确保施工效率和质量。乙方的报价方案具有市场竞争力，且在材料选用、施工工艺及工期安排等方面均能满足甲方的实际需求。此外，乙方承诺将严格遵守本合同约定，按时、保质、安全地完成围墙建设任务，并提供完善的售后服务，确保甲方满意。双方在合同签订前已就围墙建设的具体细节进行了深入沟通，包括材料品牌、施工周期、质量验收标准等，双方对合同条款已达成一致意见，为项目的顺利推进提供了有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方建设厂房围墙的具体事宜，确保围墙建设符合甲方生产运营的安全、环保及美观要求。合同范围包括但不限于以下内容：

1.厂房围墙的设计、材料采购、施工建设及竣工验收。围墙总长度约为XX米，高度不低于XX米，具体位置及样式依据甲方提供的平面图纸及设计要求执行。

2.墙体材料采用XX规格的砌块或预制构件，表面处理需符合甲方指定的颜色及质感标准，并满足防火、防渗、防老化等性能要求。

3.墙体基础处理、排水系统建设、门洞及出入口配套设施的安装等均包含在本合同范围内。

4.乙方负责提供施工期间所需的全部安全防护措施，确保施工区域及附近设施的安全。

5.工程质量需通过国家相关验收标准，并取得相应的竣工证明文件，方可交付甲方使用。本合同范围明确界定了双方的权利义务及工程内容，任何一方不得随意变更，如确需调整，应经双方书面协商一致。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“围墙”指沿甲方厂区边界或指定区域建造的连续性防护结构，包括墙体主体、基础、门洞、排水设施等全部组成部分。

2.“设计图纸”指甲方提供的包含围墙平面布局、高度、材料、颜色等详细技术参数的图纸文件。

3.“施工方案”指乙方根据设计图纸及现场实际情况编制的详细施工步骤、工艺流程及安全措施计划。

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方或其委托的第三方机构对围墙质量进行的最终检查及评定程序。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“书面形式”指合同、信函、传真、电子邮件等可以清晰记录并确认内容的有效形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方严格按照设计图纸及国家规范进行施工，并有权对不符合要求的施工行为提出整改意见。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于厂区地质报告、地下管线分布图、设计变更文件等，并保证资料的真实性及合法性。

（3）甲方应按合同约定及时支付工程款项，逾期支付需向乙方支付逾期违约金，违约金计算标准为逾期金额的XX%／日。

（4）甲方应协调解决施工过程中涉及的周边关系问题，如土地征用、管线迁移等，并承担相关费用。

（5）甲方有权在围墙建设完成后组织竣工验收，并依据合同标准进行质量评定。对验收合格的工程，甲方应签署接收文件；对存在缺陷的工程，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合合同要求。

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，确保信息传递的及时性及准确性。

（7）工程保修期内，甲方发现围墙出现非乙方责任造成的损坏，应负责修复或承担相关费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，包括场地清理、水电接入等，甲方应合理配合，相关费用由甲方承担。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的技术负责人和施工人员，严格按照设计图纸及施工方案进行作业，确保工程质量和安全。

（3）乙方应自行承担施工所需的所有材料、设备、机械及人工费用，并保证材料质量符合国家标准及合同约定。如采用新型材料，需事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应制定完善的安全生产方案，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训，确保无重大安全事故发生。施工期间造成的第三方损失，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应按合同约定的时间节点提交阶段性进度报告，并接受甲方的定期检查。如遇工期延误，乙方应提前XX日书面说明原因，并采取补救措施加快进度，但最长延误不得超过XX日，否则需承担相应违约责任。

（6）乙方应负责围墙建设的所有税费，并提交合法的发票供甲方结算。工程竣工验收合格后，乙方应协助甲方办理相关备案或证明手续。

（7）乙方应提供为期XX年的工程保修服务，保修期内免费修复因设计或施工缺陷导致的墙体损坏，但人为破坏及不可抗力造成的损坏除外。保修期内，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，并尽快派员处理。

（8）乙方应妥善保管施工期间产生的所有技术文件及竣工资料，并在工程交付时完整移交给甲方存档。如因乙方原因导致资料丢失，需承担相应赔偿责任。

（9）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，不得扰民或造成环境污染，如发生相关纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿损失。

（10）工程完工后，乙方应主动配合甲方进行竣工验收，并对验收中提出的问题进行整改，直至验收合格。验收合格的围墙，乙方应清理施工现场，并恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下厂房围墙建设的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含围墙设计、材料采购、施工建设、设备租赁、人工工资、管理费、利润及税金等全部费用。

2.付款方式：甲方按合同总价的XX%作为预付款，于合同签订后XX日内支付；工程主体结构完成经甲方验收合格后，支付至合同总价的XX%；围墙整体竣工验收合格后，支付至合同总价的XX%；剩余XX%作为质保金，于工程竣工验收合格后XX年内无息返还。

3.付款账户：乙方应向甲方指定以下账户支付：

开户名称：XX实业发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的发票或税务专用收据，甲方凭有效票据进行支付。如乙方延迟提供合规票据，甲方有权相应延迟支付该笔款项，但延迟时间不得超过XX日。

5.支付条件：每笔付款均以乙方按约定节点完成工程且质量合格为前提。如乙方未达标的，甲方有权扣减相应款项，但累计扣款不得超过合同总价款的XX%。甲方支付款项前，有权要求乙方提供进度款支付申请及上期已付工程款对账单。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至围墙建设竣工验收合格并交付甲方使用之日终止。

2.工期安排：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内正式开工，预计总工期为XX日，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键节点：

（1）设计图纸确认：合同签订后XX日内完成；

（2）基础工程完工：开工后XX日内；

（3）墙体主体施工完成：基础工程验收合格后XX日内；

（4）门窗及配套设施安装完成：墙体主体完工后XX日内；

（5）整体竣工验收：工程全部完工后XX日内。

4.工期延误：如非因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应承担违约责任。每逾期一天，乙方向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款XX%的违约金。

5.工期提前：如乙方提前完成工程并经甲方验收合格，甲方应在验收后XX日内支付至当期应付款项，并给予乙方合同总价款XX%的工期提前奖励。提前奖励计算基数以甲方实际支付的款项为限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付预付款或进度款的，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）因甲方原因导致设计变更或工程量增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并相应顺延工期。若甲方未及时批准变更方案，每延误一日，乙方向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，导致质保金无法按期返还的，每逾期一日，甲方向乙方支付未返还质保金XX‰的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

乙方施工的围墙出现以下情形之一的，视为质量违约：

a.墙体结构强度不足或材料不符合合同约定标准的；

b.墙面平整度、垂直度等尺寸偏差超过国家规范或设计要求的；

c.出现裂缝、空鼓、渗漏等严重影响使用的缺陷的。

质量违约责任：乙方应负责无偿返工修复，直至符合合同标准。返工期间造成的工期延误，乙方应承担相应责任。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金。

对于非重大质量缺陷，甲方有权要求乙方限期修复，逾期未修复的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，且甲方有权直接委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

（2）工期违约：

除本合同第五条规定的免责情形外，乙方未按约定工期完成工程，应承担以下责任：

a.每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；

b.逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

解除合同后，乙方应将已完成工程及所有财产设备返还甲方，甲方有权要求乙方赔偿因解除合同造成的损失，包括但不限于甲方已投入的配套费用、预期收益损失等。

（3）安全责任：

乙方施工期间发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有行政处罚及法律后果。甲方有权解除合同，并从应付乙方的款项中直接扣除赔偿款项。

（4）材料责任：

乙方使用假冒伪劣材料或未按约定标准采购材料的，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，且每使用一次不合格材料，乙方向甲方支付合同总价款XX%的违约金。若因此导致工程整体不合格，按重大质量违约处理。

3.不可抗力免责：

因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同，已延误的工期可相应顺延。

4.累计违约：本合同项下的各项违约责任可累计执行，直至合同目的实现或解除。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿全部损失。

5.赔偿范围：赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失、甲方已投入费用以及合理的维权费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、履行方式或解除合同。

4.持续影响：不可抗力事件持续超过XX日的，双方均有权解除合同。解除合同的，应mutual协商处理已产生费用和财产的结算事宜。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方互不承担赔偿责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行合同，在不可抗力影响消除后仍不能履行的，视为违约，应承担相应的违约责任。因不可抗力造成人身或财产损失的，责任方应尽力采取补救措施减少损失，并在事后承担该部分损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先由双方授权代表通过书面形式进行协商解决；协商应至少进行X轮，每轮协商应在收到对方协商通知后XX日内进行。

3.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给合同签订地XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则；达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，任何一方均有权采取其他方式解决。

4.仲裁解决：若协商或调解未能在XX日内解决争议，或双方在合同签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：除上述约定外，任何一方均可以直接向合同签订地XX市XX区人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应依法提交起诉状及相关证据材料，并遵守法院的审判程序。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的部分。

6.争议管辖的优先性：双方同意，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼方式只能选择其一进行解决，且一旦选定，不得再行更改。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交给其他仲裁机构或法院。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收之日视为送达；以挂号信方式送达的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出之日视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X