店面装修合同范本简单

店面装修合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方为从事商业地产投资及运营的企业法人，具备合法的营业执照及相应的资质证明，现因拓展商业布局需求，拟租赁乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的商业店面，并委托乙方完成该店面的装修工程。基于此，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就店面装修事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方租赁该店面用于开设品牌连锁便利店，装修设计需符合甲方统一品牌形象标准，包括但不限于店铺门头、内部布局、照明系统及货架陈列等。该店面位于城市核心商圈，周边客流量密集，符合甲方拓展零售业务的战略布局。甲方在签订本合同前已充分考察该店面现状，确认其结构安全，并同意在装修过程中承担必要的改造费用。

乙方作为专业的装修服务提供商，拥有合法的营业执照及装修资质，具备丰富的商业店面装修经验。基于甲方对店面装修的具体需求，乙方承诺按照甲方提供的施工方案及设计图纸，提供全面的设计、施工及后期维护服务。乙方在承接本工程前已对店面现场进行实地勘测，充分了解建筑结构及周边环境，并具备完成本装修工程的相应技术能力及资源保障。

双方基于对市场前景的共识及对合作前景的预期，通过本合同的签订，明确各自的权利义务，确保店面装修工程按计划推进，最终实现甲方商业布局的战略目标。甲方将按照合同约定支付装修费用，乙方将保质保量完成装修任务，双方共同推动店面装修项目的顺利实施。本合同作为双方合作的基础性文件，将严格依照法律法规及合同约定履行，保障双方合法权益。

甲方对店面的租赁需求具有长期性规划，计划在装修完成后持续经营该便利店至少三年，因此对装修质量及效果有较高要求。乙方在施工过程中将严格遵守行业规范，确保装修工程符合国家相关安全标准及环保要求。双方均表示将通过本合同建立长期稳定的合作关系，为后续的商业运营奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成位于XX市XX区XX路XX号的商业店面装修工程的具体事宜，确保装修工程按照甲方的要求和标准顺利实施，以满足甲方开设品牌连锁便利店的经营需求。本合同涉及的装修范围包括但不限于店面门头设计及施工、内部空间布局调整、墙面及地面处理、照明系统安装、货架及陈列设备配置、通风及水电改造等全部装修内容。装修设计需严格遵循甲方提供的品牌形象规范及功能需求，最终成果应达到合同约定的质量标准，并符合国家及地方的相关法律法规要求。甲方将通过本合同获得符合经营标准的装修完成店面，乙方将依据合同约定提供专业的装修服务，双方通过合作实现店面装修项目的既定目标。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“店面”指位于XX市XX区XX路XX号的商业经营场所，具体位置以甲方提供的产权证明或租赁合同为准；

“装修工程”指根据本合同约定对店面进行的所有设计、施工及配套服务活动，包括但不限于主体结构改造、装饰装修、设备安装及调试等；

“设计图纸”指经甲方确认的店面装修施工图纸及技术文件，作为施工的主要依据；

“质量标准”指本合同约定的装修工程验收标准，包括国家现行规范、行业标准及甲方提出的特殊要求；

“进度计划”指双方确认的装修工程各阶段的时间安排及完成节点；

“验收合格”指装修工程完成后经甲方检查确认符合合同约定的质量要求并签署验收文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的装修方案、施工进度及质量进行监督，并有权根据实际情况提出合理调整意见，但须在合同约定的范围内；

（2）甲方应向乙方提供店面原始图纸及必要的现场条件，包括但不限于水电接入点、结构承重墙位置等关键信息，并保证提供资料的真实性及合法性；

（3）甲方应按时支付合同约定的装修款项，支付节点及金额按照本合同第五条约定执行；

（4）甲方应在装修前协调解决店面周边的管线迁移、占道施工等事宜，相关费用由甲方承担；

（5）甲方有权在装修过程中对设计方案进行合理修改，但须提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用；

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，确保沟通渠道畅通，并配合乙方办理装修相关的报建及验收手续；

（7）甲方应负责装修材料的最终确认，若因材料选用不当导致质量问题，甲方需承担相应责任；

（8）甲方应在装修工程竣工后提供必要的配合，协助乙方完成进场验收及结算事宜。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定的设计图纸及施工方案开展装修工作，并要求甲方提供必要的协助；

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，确保装修工程符合国家及行业质量标准；

（3）乙方应严格按照进度计划执行施工任务，并定期向甲方汇报工程进展，接受甲方的监督；

（4）乙方应保证装修材料的质量，主要材料需提供出厂合格证及检测报告，特殊材料须经甲方书面确认后方可使用；

（5）乙方应妥善保管店面内的原有设施及设备，除合同另有约定外，不得擅自拆卸或替换；

（6）乙方应对施工现场的安全负责，配备必要的安全防护措施，并遵守相关安全法规，如发生安全事故由乙方承担全部责任；

（7）乙方应在装修过程中及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁，避免影响周边商户及居民的正常经营和生活；

（8）乙方应负责装修工程的竣工验收及后续维护，自验收合格之日起提供为期一年的保修服务，保修期内因施工质量问题导致的维修由乙方免费承担；

（9）乙方有权要求甲方按时支付装修款项，若甲方延迟付款，乙方有权暂停施工直至款项付清，由此产生的损失由甲方承担；

（10）乙方应在装修过程中严格遵守环保及消防要求，所有施工材料及工艺均需符合国家相关标准，并配合甲方完成相关验收工作。

第四条价格与支付条件

本合同项下的店面装修总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、管理费及税金等全部装修相关费用。价格已考虑市场行情及施工难度，为固定总价，不受材料价格波动及施工变更影响（除非变更内容超出原设计范围）。支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方开工预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方书面确认后15日内，甲方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）所有装修工程竣工验收合格后30日内，甲方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）上述款项支付完毕后，乙方需向甲方开具等额发票，甲方在收到发票后60日内支付剩余总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX装修工程有限公司；账号：XXXXXX。任何一方变更联系方式或账户信息均需提前30日书面通知对方，否则由此造成的延误不构成违约。若甲方延迟付款，每逾期一日，应按当期中国人民银行贷款基准利率向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同项下的店面装修工程有效期为自合同签订之日起180日，即预计开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延。关键时间节点安排如下：

（1）设计阶段：合同签订后30日内完成设计方案及初步预算，甲方书面确认后作为施工依据；

（2）材料确认：开工前15日内，乙方需将主要材料样品提交甲方确认；

（3）隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完成后24小时内，甲方须派员到场验收；

（4）分项工程节点：门头施工完成、内部装修中期等关键节点须提前7日书面通知甲方，通知后3日内甲方应到场确认；

（5）竣工验收：工程全部完工后10日内，乙方组织自检合格后书面申请验收，甲方应在收到申请后15日内完成验收工作。

若乙方因非甲方原因导致工期延误超过30日，甲方有权要求乙方支付合同总价款千分之五的误期赔偿金，但累计赔偿金额不超过合同总价款的5%。乙方应在延误发生后立即提交书面说明及赶工计划，经甲方审核确认后方可继续施工。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期中国人民银行贷款基准利率向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。甲方须承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已产生的人工费、材料费及设备租赁费，并赔偿乙方因催告产生的合理费用。解除合同时，甲方需支付已完成工程量对应价款（按双方确认比例折算），且乙方保留向甲方索赔的权利。

（2）甲方提供的装修需求变更或设计修改超出原合同范围，除变更费用由甲方承担外，还应向乙方支付合同总价款千分之五的变更管理费。若变更导致工期延误，按本合同第五条约定处理。甲方变更指令应以书面形式发出，否则乙方对未经确认的口头指令不予执行。

（3）甲方未按时提供施工所需场地、水电接入等必要条件，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的场地占用补偿费，且工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方设备闲置，甲方需按设备租赁合同约定支付闲置费用。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按当期中国人民银行贷款基准利率向甲方支付合同总价款千分之五的误期赔偿金，累计赔偿金额不超过合同总价款的5%。但乙方须同时提交书面说明及赶工计划，经甲方审核确认后方可继续施工。若因乙方原因导致合同最终无法按时履行，甲方有权解除合同，乙方须退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款10%的违约金。

（2）装修工程质量不符合合同约定，乙方应在收到甲方书面整改通知后7日内完成修复，修复费用由乙方承担。若同一部位需整改超过2次，甲方有权要求降低装修单价或解除合同，由此产生的损失由乙方承担。乙方须对因施工质量问题导致的后续维修承担全部责任，甲方有权在任何时间要求乙方免费维修，乙方应在接到通知后24小时内响应。

（3）乙方擅自使用未经甲方确认的材料或擅自变更设计方案，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若变更内容已造成甲方损失，乙方须赔偿全部直接损失，包括但不限于材料差价、甲方重新设计费用及经营中断损失。

3.不可抗力导致的违约

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但乙方须在事件发生后7日内书面通知甲方并提供证明文件，双方应协商调整工期或解除合同。因不可抗力造成的损失各自承担，但不可抗力导致的工程部分损坏，修复费用按责任比例分摊。

4.紧急情况处理

若发生危及人身或财产安全的紧急情况，任何一方均有权立即采取必要措施，但须在24小时内书面通知对方说明情况及处理方案。因紧急措施产生的费用由采取方承担，但若该措施得到对方追认，则费用由双方按责任比例分摊。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、以及严重影响施工的疫情等。不可抗力事件应导致合同部分或全部不能履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。已完成的工程量按实际价值结算，甲方应支付乙方已完成部分对应款项，乙方须提供验收合格的进度确认文件。因不可抗力造成的财产损失，由各自承担，但双方均需采取合理措施减少损失，否则应承担扩大部分的赔偿责任。

4.合同解除：不可抗力事件导致合同标的物灭失或履行基础丧失，且在合理期限内无法恢复的，双方可协商解除合同。解除后，乙方应返还甲方已支付但未使用的款项，并按合同约定比例结算已完成工程款。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，已解除的合同可协商恢复。若不可抗力影响持续，双方权利义务按本条约定处理。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应在合同签订地或争议发生地以书面形式进行，任何一方在收到对方协商请求后应予配合。

2.调解：协商不成的，可委托合同签订地XX区人民调解委员会进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解书并履行，调解不成的或逾期未达成协议的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：调解不成时，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若选择诉讼，应向合同签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他义务，不因争议解决而中断。

5.证据与法律适用：双方提交的证据应以书面形式，并按对方要求提供原件或公证件。争议解决适用中华人民共和国法律，且所有争议均以合同签订地为管辖地。任何一方变更争议解决方式需书面通知对方，否则原约定继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，须提前30日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、设计方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及终止后2年内。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应按合同全部条款解释权利义务，不得仅以部分条款为准。

5.法律适用与争议优先：本合同适用中华人民共和国法律解释及履行，任何争议解决方式均以本合同约定为准，任何一方不得以违反法律强制性规定为由主张合同无效。

6.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但经甲方书面同意的专业分包（如水电安装）除外。分包方需符合同等资质要求，并由乙方对分包工程及分包方行为承担全部责任。

7.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行期间单方解除合同，须向对方支付合同总价款10%的违约金，且乙方须在解除后3