建造大棚合同范本

建造大棚合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事现代农业技术研发、种植及销售的企业，拥有丰富的农业项目运营经验。为扩大生产规模，提升农业产业化水平，甲方计划在XX地区建设现代化智能大棚，用于培育高附加值农作物及进行农业科技试验。基于此需求，甲方经市场调研与多方比较，决定委托乙方承担大棚的设计、建造及安装工作。乙方在农业设施建造领域具有卓越的技术实力和丰富的项目经验，能够满足甲方对大棚建设质量、功能及安全性的高标准要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方权利义务，确保大棚建设项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家具备国家一级施工资质的综合性工程企业，专注于农业设施、工业厂房及公共建筑的设计与施工，拥有先进的建造技术、专业的工程团队及完善的质量管理体系。在过去的十年中，乙方已完成超过百项大型农业大棚建设项目，涵盖温室种植、畜牧养殖、农产品加工等多个领域，积累了丰富的实践经验，并获得了行业内的良好口碑。此次，乙方凭借自身的技术优势、项目管控能力及成本控制能力，接受甲方委托，负责XX地区大棚的建造工作，确保项目符合设计要求、安全标准及环保规范。双方基于长期合作、互利共赢的理念，签订本合同，以规范合作流程，保障项目质量，推动双方共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX地区共同建设现代化智能大棚的合作事宜。具体范围包括：乙方根据甲方提供的设计方案及相关要求，负责大棚的选址、设计优化、材料采购、土建施工、设备安装、系统集成及调试运行等全部建造工作，直至大棚达到设计标准并交付甲方使用。同时，乙方需确保大棚结构安全、功能完善、符合国家及行业相关规范，并满足甲方在农业生产或科研试验方面的具体使用需求。合同范围涵盖从项目启动至竣工验收、交付使用的全过程，包括但不限于大棚主体结构、保温系统、通风系统、灌溉系统、遮阳系统、照明系统、监控系统的建造与安装，以及必要的工程图纸、技术文件、操作手册和保修服务等。

第二条定义

1.“大棚”指由乙方按照本合同约定建造的，用于农作物种植、养殖、加工或科研试验的智能温室或类似建筑结构。

2.“设计图纸”指经甲方审核确认的用于大棚建造的详细图纸及技术文件，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、系统图等。

3.“验收标准”指本合同约定的竣工验收依据，包括国家及行业相关标准、设计文件、技术规范以及双方协商确定的特定要求。

4.“智能系统”指大棚内安装的自动化控制设备，包括环境监测系统、自动灌溉系统、遮阳通风系统、照明系统及中央控制系统等。

5.“工程变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原设计或施工方案进行的修改或调整。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定建造大棚，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合要求。

(2)甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括施工所需的水电接入、道路畅通及临时设施搭建等，并确保乙方施工人员及设备的安全。

(3)甲方应在合同约定的期限内完成设计方案的审核及工程款的支付，任何延迟需提前与乙方协商并达成一致。

(4)甲方有权对乙方提交的工程进度报告、质量检测报告等技术文件进行审核，并有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

(5)甲方应配合乙方进行大棚的竣工验收，并在验收合格后签署验收文件，办理相关交付手续。

(6)甲方应遵守相关法律法规，确保大棚建设符合环保、安全及土地使用规定，并对施工过程中产生的环保及安全责任承担相应义务。

(7)甲方有权要求乙方提供大棚的终身维修服务及质保期内的免费维修服务，并应向乙方提供必要的维修便利。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方按时支付工程进度款及尾款。

(2)乙方应组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的工程师和技术工人，严格按照设计图纸、技术规范及合同要求进行施工，确保大棚的质量和安全。

(3)乙方应积极采用先进的建造技术和环保材料，优化设计方案，提高大棚的智能化水平和使用效率，并确保所有设备和系统的性能稳定可靠。

(4)乙方应主动向甲方提供工程进度报告、质量检测报告等技术文件，并定期召开项目协调会，及时沟通解决施工过程中出现的问题。

(5)乙方应承担施工过程中产生的所有安全责任，包括为施工人员购买意外保险、设置安全警示标志、落实安全防护措施等，并确保施工现场符合安全生产要求。

(6)乙方应积极配合甲方的竣工验收工作，对验收中提出的问题及时进行整改，直至大棚完全符合合同约定的标准。

(7)乙方应提供详细的大棚操作手册和维护指南，并对甲方进行系统的技术培训，确保甲方能够熟练使用和管理大棚的智能系统。

(8)乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保大棚建造过程中的所有活动合法合规，并对施工过程中产生的环保问题负责处理。

(9)乙方应在大棚质保期内提供免费维修服务，并在质保期外提供有偿维修服务，确保大棚的长期稳定运行。

第四条价格与支付条件

大棚建造项目的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格包含设计费、材料费、施工费、设备费、运输费、安装费、调试费、技术培训费、质保服务费及双方约定的其他费用，为固定总价。

甲方应按照以下方式分期支付工程款：

(1)合同签订生效后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），用于乙方购买主要材料和启动施工准备工作。

(2)大棚主体结构完工并通过阶段性验收后15日内，支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

(3)所有设备及智能系统安装调试完毕，完成初步验收后30日内，支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

(4)大棚通过最终竣工验收，甲方支付完毕所有尾款，即合同总价款的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。尾款支付期限为最终验收合格后60日内。

乙方应在收到每期工程款后，向甲方开具等额发票。任何一方变更支付方式或期限，均需以书面形式提前通知对方，并经对方书面确认后方可执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至大棚最终竣工验收合格并交付甲方使用之日止，但最长不超过24个月。

乙方应按照以下时间节点完成各项工作：

(1)项目启动后30日内完成场地勘察和初步设计方案提交；

(2)设计方案经甲方确认后60日内完成所有施工图纸及智能系统方案的最终确认；

(3)施工准备工作完成并报备相关主管部门后90日内开始主体结构施工；

(4)主体结构施工完毕并自检合格后30日内，通知甲方进行首次阶段性验收；

(5)首次阶段性验收通过后120日内完成所有设备及智能系统的安装与调试；

(6)设备安装调试完成后30日内，邀请甲方进行初步验收；

(7)初步验收通过后60日内完成所有整改工作，并通知甲方进行最终竣工验收；

(8)最终竣工验收合格后30日内，完成所有技术文件、操作手册及维修资料的交付，并完成项目移交。

如遇工程变更或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定的进度支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及设备闲置费。

(2)若甲方未能按时提供施工所需场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方施工延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部已完成的工程款及相应的利润损失。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延进行阶段性验收或最终竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过90日，乙方有权视为验收合格，并要求甲方支付剩余全部款项。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本合同第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过90日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于甲方因大棚延期使用而损失的产量、收入或科研进度延误成本。违约金累计不超过合同总价款的10%。

(2)若乙方建造的大棚质量不符合设计图纸、技术规范或合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在规定的期限内免费进行整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(3)若乙方在施工过程中发生重大安全事故或环境污染事件，导致项目停工或无法使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于治疗费用、赔偿金、罚款及第三方索赔费用。甲方同时有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款。

(4)若乙方提供的智能系统或设备存在质量问题，在质保期内未能按照约定进行维修或更换，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若因此影响大棚正常使用，乙方还应赔偿甲方相应的停用损失。

3.违约金的计算与支付：

违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后15日内支付。逾期支付违约金，违约方应按每日千分之一的比例支付滞纳金。

4.解除合同的后果：

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并支付或接收已完成的工程款。已完成的工程量按实际发生成本及合同约定比例结算。因违约方原因导致合同解除的，违约方还应支付守约方相当于合同总价款5%的违约金，作为对守约方损失的部分补偿。

5.赔偿责任的限制：

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方的赔偿责任以其因此遭受的直接经济损失为限，但累计赔偿总额不超过合同总价款的20%。双方均应承担因其员工或第三方原因造成的损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后7日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过30日，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就已完成的工作进行结算，已支付款项应予退还或抵扣。

5.不可抗力证明：双方均应保留因不可抗力所造成损失的证据，并在合同履行完毕后共同确认不可抗力的实际影响。任何一方不得利用不可抗力进行欺诈或逃避责任。

6.不可抗力与保险：乙方应自行购买工程一切险、第三者责任险等相关保险，并将甲方列为共同被保险人。保险赔偿不足以弥补甲方损失的，乙方仍应承担补充赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。应本着公平、合理、高效的原则，就争议事项进行沟通，争取达成书面协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托合同签订地或项目所在地具有相关经验的调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择合同履行地或被告住所地的人民法院。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不追究违约责任。

5.证据与费用：双方应保存与争议相关的所有证据材料，并在争议解决过程中积极提供。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费、保全费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。双方应合理控制费用，避免不必要的开支。

6.争议的独立性：任何一方就同一争议事项向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼后，另一方又以相同理由向其他仲裁机构申请仲裁或向其他有管辖权的人民法院提起诉讼的，该仲裁机构或人民法院不予受理。但已进行的仲裁或诉讼程序不因后续程序的撤销而失效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、请求、文件等均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达），并送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。若一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应以中文进行。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或合同约定可以转让的除外。

7.合同的生效与份数：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。若附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.不可抗力不影响通知义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应履行通知义务（第七条），但履行该义务本身不受不可抗力影响。

9.未尽事宜：本合同未约定的事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：

(1)附件一：XX地区大棚项目设计图纸及说明（包括但不限于平