鸡场养殖转让合同范本

鸡场养殖转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的农业企业，具备完整的法人资格，主要从事家禽养殖及农产品销售业务。近年来，随着市场需求的变化和产业升级的需要，甲方拟对现有鸡场进行规模化扩张，经考察评估，决定整体转让其位于XX省XX市XX区XX村的鸡场资产及运营权。甲方通过市场调研发现，乙方具备专业的养殖技术和丰富的行业经验，且在本地拥有良好的社会信誉，故此拟将鸡场转让给乙方，以实现资产优化配置，并为乙方提供更广阔的发展平台。

甲方在本次转让前已对鸡场进行全面盘点，包括但不限于养殖设备、饲料储备、鸡苗库存、土地租赁合同、相关证照及运营资质等，所有资产均处于正常运营状态，不存在隐瞒或瑕疵。甲方承诺在本合同签订后，将依照法律法规及本合同约定，配合乙方完成所有资产及运营权的交接手续，并确保乙方能够顺利承接鸡场的后续经营。甲方亦将协助乙方办理相关变更登记手续，确保乙方在合同履行期间享有合法的养殖经营权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四养殖专业合作社，注册地址位于XX省XX市XX区XX镇XX村，法定代表人：王五，联系电话乙方是一家依法注册成立的农民专业合作社，专注于家禽养殖业务，拥有专业的养殖团队、成熟的饲养技术及稳定的销售渠道。乙方在本地养殖行业享有较高的知名度，具备完善的疫病防控体系和科学的管理模式，长期与多家大型农产品企业保持合作。

乙方在本次合作前，已对甲方拟转让的鸡场进行了实地考察，详细评估了鸡场的场地条件、设备状况、运营数据及市场前景。乙方认为该鸡场具备良好的发展潜力，且与乙方的养殖业务高度契合，故此决定受让鸡场资产及运营权。乙方承诺在本合同签订后，将严格按照合同约定履行各项义务，确保鸡场的稳定运营和效益提升。同时，乙方将积极投入资金、技术和人力资源，对鸡场进行科学化管理，并严格遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，确保养殖活动符合环保、安全及质量标准。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就鸡场养殖转让事宜达成如下协议。甲方将鸡场的全部资产及运营权转让给乙方，乙方将按照合同约定支付转让费用并承接鸡场的后续经营。本次转让旨在实现资产的有效流转，促进农业产业的资源优化配置，同时为乙方提供规模化养殖的平台，助力乙方实现更大的经济效益和社会价值。双方均充分认识到本次合作的长期性和重要性，将共同致力于鸡场的可持续发展，并严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是将甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX村（以下简称“鸡场”）的养殖资产及运营权转让给乙方，由乙方承接鸡场的后续经营。转让范围包括但不限于鸡场占地面积范围内的土地租赁权、鸡舍及附属设施（含供暖、通风、水电系统等）、养殖设备（含孵化设备、饲料加工设备、清粪设备等）、在册鸡苗及存栏成年鸡、饲料储备、兽药疫苗、养殖记录、相关证照（如《动物防疫条件合格证》等）以及与鸡场运营相关的所有合同权利义务（如土地租赁合同、饲料采购合同等）。双方通过本次转让，旨在实现鸡场资产的有效流转和资源的优化配置，促进农业产业化发展，并保障乙方能够顺利开展规模化、科学化的家禽养殖业务。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"鸡场"：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX村的养殖场所，包括所有建筑物、构筑物、设备、存货及其他相关财产。

（2）"资产"：指本合同转让范围内的所有有形及无形财产，包括但不限于土地租赁权、鸡舍、设备、鸡苗、饲料、兽药、合同权利等。

（3）"运营权"：指与鸡场养殖相关的经营管理权、使用权及合同权利义务的转移。

（4）"转让款"：指甲方因转让鸡场资产及运营权而收取的款项总额。

（5）"交付日"：指本合同约定的鸡场资产及运营权正式转移给乙方的日期。

（6）"防疫条件合格证"：指由农业农村部门核发的、允许动物饲养场开展养殖活动的合法证明文件。

（7）"政府规定"：指国家及XX省、XX市、XX区关于家禽养殖、环境保护、动物防疫等方面的现行有效法律法规及政策要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款，并有权要求乙方按照合同约定履行交付、接收及后续经营义务。

（2）甲方有权在本合同签订前，对鸡场资产进行最终盘点，并确保所有财产状况与合同描述一致。

（3）甲方义务：

①保证其对转让的鸡场资产拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准或许可，无任何权利负担或法律纠纷。

②在合同约定的交付日前，负责将鸡场资产恢复至正常运营状态，包括但不限于完成存栏鸡的疫病检测、补充必要的饲料储备、检修关键设备、整理并移交养殖记录等。

③配合乙方办理鸡场相关证照（如《动物防疫条件合格证》等）的变更手续，提供所有必要的文件资料，并协助乙方完成工商、税务等部门的变更登记。

④在交付日，将鸡场所有资产及运营权全面、完好地移交给乙方，并办理财产交付手续。

⑤对因自身原因导致的资产瑕疵、权属争议或政府处罚等风险承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

⑥在合同履行期间，不得干预乙方的正常养殖经营活动，除非乙方违反本合同约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定接收鸡场资产及运营权，并有权要求甲方履行交付义务，确保资产符合合同描述。

（2）乙方有权在接收鸡场后，依据自身经营策略进行科学化、规模化养殖管理，并享有养殖收益。

（3）乙方义务：

①按照本合同约定的价格及支付方式，足额支付转让款。逾期支付需承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息（按银行同期贷款利率上浮20%计算）及甲方有权采取的追索措施。

②在接收鸡场前，对资产进行全面评估，并确认无误后办理正式交接手续。接收后对资产状况负责，但自然损耗及甲方已告知的瑕疵除外。

③承接鸡场后，必须严格遵守国家及地方关于农业、环保、防疫等方面的法律法规，建立健全的养殖管理制度，确保生产经营活动合法合规。

④负责鸡场的日常运营管理，包括但不限于饲养管理、疫病防控、饲料采购与加工、设备维护、产品销售及环保处理等，并承担所有运营成本及风险。

⑤负责存栏鸡的后续饲养，并对鸡苗、饲料、兽药等采购行为负责，确保产品质量安全。

⑥保留并整理所有养殖记录，包括但不限于出栏数据、疫病免疫记录、兽药使用记录、饲料进销存记录等，以备政府检查或合同纠纷需要。

⑦承担鸡场运营过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等。

⑧在合同约定的期限内，自行解决鸡场用工需求，保障养殖人员的合法权益，并承担相关用工成本及风险。

⑨对鸡场运营产生的债务及债权，除本合同另有约定外，由乙方独立承担或享有。

⑩不得擅自改变鸡场土地的农业用途，或处置鸡场核心资产，除非得到甲方书面同意。

⑪在合同履行期间，应维护甲方的声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将鸡场资产及运营权整体转让给乙方，转让总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格已包含鸡场所有资产、运营权、相关合同权利义务以及甲方在本合同项下需承担的全部责任。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付转让总价款的50%，即人民币壹仟七伍万元整（¥1,750,000.00）；剩余50%，即人民币壹仟七伍万元整（¥1,750,000.00），乙方应于鸡场资产正式交付给乙方之日（交付日）起十日内支付完毕。

3.支付账户：乙方应将款项支付至甲方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业发展有限公司

账号：XX

4.付款凭证：甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具收款发票或收据。

5.预付款性质：首付款为预付款，若乙方在支付首付款后，因自身原因未能继续履行本合同，甲方有权不予退还该预付款。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至鸡场养殖业务由乙方完全独立运营稳定运行满壹年之日终止。但双方另有约定的除外。

2.交付期限：甲方应于本合同签订之日起三十日内，完成鸡场资产的准备工作（包括但不限于完成必要清场、设备检修、资料整理等），并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知后十日内完成验收。如乙方验收合格，交付日为乙方验收合格之日；如乙方验收不合格，应在十日内提出书面异议及解决方案，双方协商处理，经协商一致后方可变更交付日。

3.支付期限：首付款支付期限为合同签订之日起十日内；尾款支付期限为交付日之日起十日内。

4.违约影响：任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任，该违约行为不影响其他条款的效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间、数量支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为促成合同成立所支付的费用、寻找替代资源的损失等。

（2）若甲方未能按本合同第四条约定的时间交付鸡场资产，每逾期一日，应按转让总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方因无法按时开始养殖业务而造成的预期收益损失。

（3）若甲方交付的鸡场资产存在权属瑕疵、隐瞒债务、或不符合本合同约定的状态，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于协助乙方清偿债务、修复瑕疵所产生的费用，以及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求减少转让款或解除合同，甲方应退还相应的款项及支付违约金。

（4）若甲方在合同履行期间，干预乙方合法的养殖经营活动，或泄露乙方的商业秘密，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同第四条约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方除支付全部未付转让款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为促成合同成立所支付的费用、寻找替代买受人的损失等。

（2）若乙方未能按本合同第五条约定的时间完成验收，且无正当理由，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币伍仟元整（¥5,000.00）。逾期超过三十日，甲方有权视为乙方接受交付，但乙方仍需按约定支付剩余款项。

（3）若乙方在验收合格后，因保管不当或不当使用，导致鸡场资产（除自然损耗外）损坏或价值贬损，应承担修复或赔偿责任。若资产损坏或贬损达到一定程度（例如，价值损失超过人民币拾万元整（¥100,000.00）），乙方应赔偿甲方全部损失。

（4）若乙方未能按本合同第三条第3、4、5、6、7、8、9、10项约定，遵守法律法规、履行运营管理义务、承担运营风险、维护甲方声誉等，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方纠正违约行为，或解除合同。

（5）若乙方擅自改变鸡场土地农业用途，或处置鸡场核心资产，甲方有权立即解除合同，乙方除承担本条（1）、（2）项约定的违约责任外，还应向甲方支付转让总价款20%的违约金作为惩罚，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见第十条）导致本合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后十日内通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.赔偿范围：违约方赔偿非违约方损失时，赔偿范围包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

5.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，已履行的部分，双方互负返还义务；给对方造成损失的，按违约责任处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律政策重大调整、传染病疫情（如禽流感等）以及其他类似事件，这些事件导致或可能导致本合同一方或双方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在本合同签订后，如预见到或发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等）。若未能及时通知，可能导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行、部分履行或解除的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。但法律另有规定或合同另有约定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，否则仍需承担因自身过错造成的损失。

4.合同变更或解除：发生不可抗力事件后，双方应友好协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力影响持续超过六十日，双方仍无法达成协议的，任何一方均有权单方解除合同，并通知对方。解除合同后，双方应互负返还义务，已产生的费用按实际情况分摊。

5.不可抗力效力：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同，已受影响的条款按新情况重新履行。若不可抗力导致合同目的无法实现，则合同自动解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际情况处理。

第八条争议解决

1.优先协商：双方在履行本合同过程中如发生任何争议或分歧，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面或口头形式进行沟通协商，力求在平等自愿的基础上达成和解协议。

2.协商不成处理：若双方协商不成，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决争议：

（一）向鸡场所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在诉讼过程中应遵守法律程序，积极提供证据，并承担各自的法律费用，但协商达成和解协议或调解协议已生效的除外。

（二）向XX省XX市XX区（或双方协商一致的其他仲裁机构名称）申请仲裁。仲裁机构应依据申请人的仲裁申请，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或终止合同，但守约方有权暂停履行对违约方构成不利的部分义务，并保留追究违约责任的权利。

4.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行裁判。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达或投寄当日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方变更或解除本合同。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户名单、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。