烧烤场租赁合同范本

烧烤场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX烧烤场租赁有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方合法拥有并经营XX烧烤场，具备完善的场地设施、设备配置及运营条件，能够满足乙方从事餐饮服务的需求；

鉴于乙方具备专业的餐饮管理经验、市场运营能力及品牌资源，有稳定的市场客户群体及发展潜力，拟租赁甲方场地用于经营烧烤业务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号的烧烤场租赁给乙方使用，乙方同意承租该场地用于经营烧烤业务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着公平合理、互利共赢的精神，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在烧烤场租赁过程中的权利义务，规范合同履行行为，保障双方的合法权益，促进租赁业务的顺利开展。合同的签订及履行将基于双方真实意思表示，并严格遵循本合同约定的各项条款。本合同范本的当事人信息部分详细列明了甲乙双方的主体资格及联系方式，为后续合同履行及争议解决提供必要依据；合同简介部分则阐述了双方合作的基础及背景，确保合同目的的合法性与合理性。双方在签订本合同前已充分了解各自的权利义务，并承诺严格遵守合同约定，共同维护租赁业务的正常秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号的烧烤场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，乙方承租该场地用于经营烧烤业务的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁场地的使用、相关设施设备的维护与管理、租金及费用的支付、合同期限的约定、违约责任及争议解决方式等内容。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、规范的租赁关系，保障租赁业务的合法、有序进行，实现资源共享与互利共赢的合作目标。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“租赁场地”指甲方提供给乙方使用的烧烤场，包括场地本身及附属的设施设备，如烧烤炉、桌椅、冷藏设备、照明系统等。

2.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

3.“押金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额的保证金。

4.“经营期限”指本合同约定的乙方承租租赁场地的起止时间。

5.“设施设备”指租赁场地内由甲方提供的所有用于经营烧烤业务的设备设施。

6.“维护费用”指租赁场地的日常维护及维修产生的费用。

7.“税费”指与租赁业务相关的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁场地的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应确保租赁场地符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的经营资质。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方提供完好的租赁场地及设施设备，并保证其能够正常使用。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他费用，并有权对乙方违反本合同的行为采取相应措施。

（5）甲方应配合乙方办理相关经营手续，并提供必要的协助。

（6）甲方应负责租赁场地的安全保卫工作，确保租赁场地及其设施设备的安全。

（7）甲方应定期对租赁场地进行维护保养，确保其处于良好状态。

（8）甲方有权在本合同约定的经营期限内对租赁场地进行必要的改造或装修，但应提前通知乙方并征得其同意。

（9）甲方应保证乙方在租赁场地的经营活动中不受其他第三方干扰或侵害。

（10）甲方应按照本合同约定履行保密义务，不得泄露乙方的商业秘密。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地进行烧烤业务经营活动，并有权要求甲方提供必要的设施设备支持。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并按时足额支付。

（3）乙方应合理使用租赁场地及设施设备，并承担因使用不当造成的损坏或损失。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规及地方政府的政策规定，合法经营，并依法纳税。

（5）乙方应自行办理与经营相关的所有手续，并确保其合法合规经营。

（6）乙方应负责租赁场地的日常清洁卫生工作，保持租赁场地的整洁有序。

（7）乙方应自行承担租赁场地的安全责任，并采取必要的安全措施，确保经营活动的安全。

（8）乙方应配合甲方进行租赁场地的维护保养工作，并承担因自身原因造成的维护费用。

（9）乙方应尊重甲方的管理，遵守甲方的规章制度，并配合甲方进行经营管理工作。

（10）乙方应在本合同约定的经营期限内不得擅自改变租赁场地的用途，不得将租赁场地转租或分租给第三方。

（11）乙方应保证租赁场地的经营活动不影响周边环境和居民的生活，并承担因经营活动造成的环境污染责任。

（12）乙方应在本合同约定的经营期限内保持租赁场地的良好状态，并在合同终止后按照甲方要求进行恢复或恢复原状。

（13）乙方应按照本合同约定履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。

（14）乙方应在本合同约定的经营期限内不得从事任何违法违规活动，并承担因违法违规活动造成的所有责任。

（15）乙方应在本合同约定的经营期限内不得擅自停止经营活动，并承担因停止经营活动造成的所有损失。

第四条价格与支付条件

租赁场地的月租金为人民币叁万元整（¥30,000.00）。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，后续每期租金应于每期租赁期限开始前三日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后五日内将款项汇入甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX烧烤场租赁有限公司。若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过十日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金，且乙方已支付的租金不予退还。乙方应承担因其租赁行为产生的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等，均由乙方自行缴纳。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前三个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续期壹年。续期租金标准由双方届时协商确定。乙方应在租赁期限届满前三十日内向甲方提出是否续租的书面意向，甲方应在收到乙方意向书后十五日内予以书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租意向或甲方未予答复，视为双方不再续租，乙方应在本合同期满后按时腾退租赁场地。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供完好的租赁场地及设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应立即采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于停业损失、客户流失损失等。若甲方在合理期限内仍未履行补救义务，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方擅自提前收回租赁场地，或擅自提高租金标准的，属于严重违约行为。甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方退还已支付但未使用的租金及违约金。

（3）因甲方原因导致乙方无法获得合法经营资质或遭受行政管理部门处罚的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括罚款、赔偿金等。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付相当于三个月租金的违约金。

（4）甲方未按时提供必要协助，或未履行安全保障义务，导致乙方经营活动中发生安全事故或第三方索赔的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过十日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，且乙方已支付的租金不予退还。甲方解除合同时，应退还乙方已使用但未满租期的租金。

（2）乙方擅自改变租赁场地用途，或擅自将租赁场地转租、分租、出借或以其他形式变相转租给第三方的，属于严重违约行为。甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。乙方已支付的租金不予退还，且甲方有权要求乙方恢复场地原状。

（3）乙方未按本合同约定履行维护保养义务，或因乙方原因导致租赁场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过合理范围的，甲方有权要求乙方承担全部修复费用。

（4）乙方未遵守国家相关法律法规及地方政府的政策规定，从事违法违规经营活动的，所有责任由乙方自行承担。由此给甲方造成声誉损害或经济损失的，乙方应向甲方进行赔偿。甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（5）乙方未按时腾退租赁场地的，每逾期一日，应按原租金标准的双倍向甲方支付场地占用费，直至场地腾退完毕。逾期超过三十日的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。乙方还应承担甲方为实现债权所发生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。

（6）乙方在租赁期间从事任何损害甲方利益或影响甲方声誉的行为，应向甲方进行赔偿。甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.不可抗力导致违约的处理：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。若不可抗力持续超过三十日，双方可协商解除合同，并互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减轻损失，并积极寻求替代方案。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有能力履行合同的，应继续履行合同；若双方均无力履行合同，或履行合同已无必要，则可协商解除合同，双方互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，双方应互相返还已收付款项，并结算相关费用。

5.任何一方因不可抗力不能履行合同的，应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件的后果由双方根据事件的具体情况协商确定。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求在mutuallyacceptable的基础上达成和解协议。

2.若协商未能在签订本合同之日起三十日内达成一致，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自appoint一名仲裁员，由双方共同选定或委托仲裁委员会主席指定。若双方未能就仲裁员人选达成一致，则由仲裁委员会主席指定。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的所有费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定分担。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得单方面停止履行。

5.若选择诉讼方式解决争议，双方应向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。法院的判决具有法律效力，对双方均有约束力。诉讼费用由败诉方承担，或根据法院判决分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系方式等信息的，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送当日视为送达；通过邮寄方式发送的通知，于寄出后第三日视为送达。本合同项下的所有通知均应按此方式送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，发生下列情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

（2）一方进入破产、清算或解散程序的；

（3）一方丧失履约能力的。

合同解除后，双方应相互返还财产，并结算相关费用。给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.不可分割性：本合同的任何条款均属独立部分，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益分配：若一方从本合同中获利的，在合同终止或解除后，应根据其获利情况向对