粮库承包货位合同范本

粮库承包货位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX粮食集团有限公司”，地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”。甲方为依法注册成立的大型粮食生产企业及仓储服务提供商，法定代表人为“张明”，负责公司整体运营及战略决策。甲方拥有专业的粮食仓储设施及物流网络，致力于通过标准化、规模化的仓储服务保障粮食供应链稳定，同时为各类粮食购销主体提供货位租赁及配套服务。根据市场需求及自身仓储资源布局，甲方拟将部分闲置或低效利用的仓储货位对外承包，以提升资源利用率并创造经济效益。

甲方的主要业务范围涵盖粮食收购、储存、加工、销售及进出口贸易，具备完善的质量管理体系（ISO9001认证）及安全生产资质（粮食仓储安全生产许可证）。在现有仓储运营中，甲方发现部分货位因布局规划或季节性需求波动导致利用率不足，为优化资源配置，甲方决定通过本合同将指定货位出租给具备仓储管理能力的乙方使用。甲方承诺提供的仓储货位符合国家《粮食仓库评定标准》（GB/T17876-2013）要求，具备良好的通风、防潮、防火及安防条件，并配备必要的装卸设备（如输送带、地磅等）。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX仓储管理有限公司”，地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”。乙方为依法注册成立的专业仓储服务企业，法定代表人为“李强”，专注于提供第三方仓储、物流及货位管理服务。乙方拥有丰富的行业经验及专业的管理团队，服务客户包括多家大型粮油企业及贸易商，具备完善的仓储信息系统及智能管理平台。乙方通过本合同承租甲方货位后，将负责货位的日常运营管理，包括货物进出调度、库存盘点、安全监控及增值服务提供，以满足市场客户的多样化仓储需求。

乙方在成立之初即获得《仓储服务许可证》及《道路货物运输经营许可证》，并持有ISO22000食品安全管理体系认证。在过往业务中，乙方已成功为多家客户提供定制化仓储解决方案，尤其在粮食分拣、质检及短期存储领域积累了显著优势。基于自身管理能力及市场拓展需求，乙方希望承租甲方的闲置货位，通过规模化运营降低成本并提升服务质量。乙方承诺将严格按照合同约定使用货位，并配合甲方完成相关安全生产及消防检查，确保仓储运营符合法律法规要求。

**合作背景与前提条件**

本合同的订立基于以下背景与前提条件：

（1）甲方作为粮食供应链的重要环节，拥有充足且符合标准的仓储资源，但部分货位存在闲置现象，亟需通过租赁方式盘活资产；

（2）乙方作为专业的仓储服务提供商，具备高效的货位管理能力及市场需求，需通过租赁甲方货位扩大服务规模；

（3）双方基于长期合作意向及市场稳定性考量，经友好协商决定建立稳定的货位租赁关系，以实现资源优化配置与互利共赢。

甲方提供的仓储货位位于“XX省XX市XX物流园区”，总可用面积约为“XX平方米”，其中乙方承租部分为“XX平方米”，具体货位编号及物理位置详见附件《货位清单》。乙方承租后，将主要承接粮食类货物的短期存储及中转业务，并承担货位运营的全部责任。双方均确认本合同项下的权利义务基于平等自愿、诚实信用的原则确立，且符合《中华人民共和国民法典》《仓储保管合同管理办法》等法律法规的规定。

本章节内容旨在明确双方主体资格及合作基础，为后续合同条款的约定提供逻辑支撑。甲方作为资源方，其仓储设施的合规性与闲置货位的实际条件是合同履行的前提；乙方作为服务方，其专业能力及市场信誉直接影响合作效果。双方信息的完整披露与背景的清晰阐述，有助于减少后续潜在争议，并为货位交接、风险管控等后续环节奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的仓储货位出租给乙方使用，并由乙方按照约定的条件和要求进行运营管理的权利义务关系。具体范围包括但不限于：甲方将位于“XX省XX市XX物流园区”的编号为“XX”的仓储货位出租给乙方使用，用于粮食等允许储存货物的存放；乙方在租赁期内享有该货位的运营使用权，并负责货物的接收、保管、发放及相关安全管理；双方就货位租赁费用、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致。合同范围严格限定在约定的货位及其附属设施，乙方不得擅自扩大使用范围或改变货位功能，甲方亦不得随意收回或改变租赁货位的状态，任何超出范围的变动需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“仓储货位”指甲方提供的、具备储存条件的独立或非独立存储区域，包括其对应的库房、货架、地磅、通风设备等附属设施，具体位置和面积以《货位清单》为准；

2.“租赁期”指本合同约定的货位使用期限，自“XX年XX月XX日”起至“XX年XX月XX日”止；

3.“仓储服务费”指乙方因使用甲方货位而应向甲方支付的费用，按“月度/年度包干制”或“按实际使用量计量”方式计算；

4.“允许储存货物”指经双方确认可存放在租赁货位的粮食及其制品，如大米、小麦、玉米等，具体种类以乙方提前书面告知为准；

5.“日常维护”指乙方对货位设施进行的日常检查、清洁、简单维修等作业，不包括结构性改造；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付仓储服务费，并有权对乙方履约情况（如货物合规性、库内秩序等）进行监督与检查；

（2）甲方应确保出租货位符合国家《粮食仓库评定标准》及安全生产要求，并在合同生效前向乙方提供完整的设施说明及操作指引；

（3）甲方负责货位区域的外部设施（如消防系统、监控设备）的维护与管理，保证其正常运行；

（4）甲方应配合乙方办理货物的合法出入库手续，但不得干预乙方正常的仓储管理活动；

（5）在租赁期内，非因乙方过错，甲方不得单方面减少或变更租赁货位，如确需调整需提前30日书面通知乙方并协商处理；

（6）甲方应承担因自身原因导致的货位设施损坏赔偿责任，并对第三方主张权利承担先行赔付责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在租赁期内独占使用约定货位，用于储存双方约定的货物，并有权要求甲方提供必要的运营支持（如水电供应保障）；

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付仓储服务费，逾期支付应按日向甲方支付滞纳金（年利率1%）；

（3）乙方应严格遵守《粮食仓储管理办法》及甲方制定的仓储操作规程，建立完善的库存管理制度，定期进行盘点并提交报表；

（4）乙方负责货位内部的日常维护、清洁及安全巡查，确保货物存放符合规范，对因管理疏忽造成的货物损耗自行承担责任；

（5）乙方应配备专职安全管理人员，落实防火、防盗、防虫鼠措施，并自行购买货物储存保险，保险范围需覆盖合同货位；

（6）货物入库前，乙方应向甲方提供货物清单及质量证明，特殊货物（如易燃、有毒）需提前书面告知并采取专项存储措施；

（7）乙方不得擅自将货位转租或用于非法目的，如需临时闲置超过15日，应提前书面通知甲方并支付相应费用；

（8）货物出库时，乙方应核对单据并配合甲方完成查验，因乙方单据错误导致的延误责任由乙方承担；

（9）租赁期满或合同解除时，乙方应将货位清理干净、设施完好交还甲方，并配合完成资产移交，逾期交还需按日支付占用费（市场租金的1.5倍）；

（10）乙方对货位内货物拥有保管权，但不享有所有权，甲方保留对货位内货物的优先处置权（如乙方破产或连续3个月欠费）。

本条款通过权利义务的详细划分，明确了双方的核心责任与保障，既约束乙方规范运营以维护甲方资产安全，也保障乙方正常经营需求，为后续履行奠定基础。特别是乙方义务部分，针对粮食仓储的行业特性细化了管理要求（如保险、特殊货物管理），兼顾了合规性与风险防范。

第四条价格与支付条件

本合同项下仓储服务费采用“月度包干制”方式结算，具体标准为人民币“XX元/平方米·月”，承租货位总面积为“XX平方米”，总计月度租金为人民币“XX元”。如乙方实际存储货物数量超出约定范围或产生特殊增值服务（如装卸、分拣），双方可另行协商确定费用调整方案。

支付方式采用银行转账方式，乙方应在每月“X日”前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行“XX银行XX支行”，账号“XX”，并需同时提交经甲方确认的《入库货物清单》作为付款凭证。首次付款应于合同生效后“X日内”支付全月租金，后续按月支付。逾期支付超过“X日”的，乙方除支付逾期款项外，还需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

甲方应在收到乙方每笔租金后“X日内”开具等额发票，乙方需妥善保管发票用于税务申报。如遇租金调整，需双方书面确认后纳入新的支付条件。

第五条履行期限

本合同有效期为“X年”，自“XX年XX月XX日”起至“XX年XX月XX日”止。合同期满前“X个月”，如双方无书面异议，本合同自动续期“X年”，续期租金按届时市场行情协商确定。

关键时间节点包括：合同生效日、每月租金支付日、每季度库存盘点日（具体日期由双方协商确定）、合同终止日。乙方应确保在每月“X日”前完成上月库存盘点，并提交书面报告供甲方审核。如遇节假日，相关日期应提前或顺延安排。

履行期间，任何一方需变更合同关键条款（如租赁期限、租金标准），必须提前“X日”以书面形式通知对方，经双方签字盖章的补充协议方可生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方因自身原因未能按时提供租赁货位或提供的货位存在严重安全隐患（如结构坍塌、消防系统失效），导致乙方无法正常履约，甲方应承担违约责任。除立即修复或提供同等条件替代货位外，还应向乙方支付相当于“X个月”租金的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。合同期内，非因乙方过错，甲方不得单方面降低货位标准或缩小租赁范围，否则需退还已收租金差额并支付“X倍”的赔偿金。

（2）甲方未按时开具发票或无正当理由拖延支付乙方已产生的服务费用（如提前终止合同），应按日支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五，且应承担乙方因此遭受的财务损失。

**2.乙方违约责任**

（1）租金支付违约：乙方逾期支付租金超过“X日”，除支付每日万分之五的滞纳金外，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担相当于“X个月”租金的违约金。若乙方欠费金额累计超过“X万元”，甲方有权暂停货位使用直至欠款清偿完毕。

（2）货物管理违约：乙方违反《粮食仓储管理办法》或甲方操作规程，造成货物损耗、变质或污染，责任由乙方承担。如因乙方管理不善引发火灾、盗窃等安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、保险免赔额及第三方索赔），且甲方有权立即解除合同。

（3）擅自转租或非法使用：乙方擅自将货位转租、分租或用于非法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付“X倍”的违约金，违约金上限不超过“X万元”。合同解除后，乙方需承担因违约行为产生的所有责任及甲方为制止损失付出的合理费用。

（4）合同终止违约：租赁期满或合同因任何原因终止后，乙方未按约定时间交还货位，应按日支付“X倍”市场租金标准的占用费。同时，甲方有权自行清理货位并处置货物，处置费用由乙方承担，且甲方对处置结果不承担任何责任。若货位设施因乙方使用不当出现损坏，乙方需负责修复或赔偿。

**3.违约金与赔偿限制**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加。但任何一方的索赔总额不得超过合同总价款的“X倍”。如因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、禁运）以及严重的流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后“X日内”以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。通知应详细说明不可抗力事件对合同履行的影响程度。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过“X个月”，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的直接经济损失，由双方各自承担。任何一方不得利用不可抗力事件规避本合同约定的责任或争取不正当利益。若一方利用不可抗力进行欺诈或拖延，对方有权请求撤销其免责主张并要求赔偿。

5.合同解除后，双方应妥善处理已产生的费用结算和货物处置事宜。因不可抗力导致的货物毁损，除非双方另有约定，否则按货物入库时的市场价扣除保险赔款后的净损失进行分摊。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行，并在“X日内”提出解决方案。若协商不成，双方同意将争议提交“XX仲裁委员会”按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为甲方所在地“XX市”，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。仲裁庭有权就争议事项作出临时裁决或部分裁决，该裁决对双方具有临时约束力。

4.若选择诉讼方式，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为甲方所在地“XX市XX区人民法院”。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并遵守法院的传唤及判决。

5.争议解决期间，不因争议的存在而影响本合同其他条款的效力。双方均应采取合理措施防止争议扩大，并应尊重对方在仓储服务中的既得权益（如已产生的租金、已储存的货物等）。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前“X日”以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后“X日”视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非正式的修改均无效。

3.分包与转租：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部分包给第三方；乙方亦不得将承租货位转租、出借或以任何形式提供给第三方使用，否则甲方有权立即解除合同。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，若法律无明确规定，应遵循合同目的和交易习惯进行公平解释。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不