实物入股投资合同范本

实物入股投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系方式甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，现根据自身业务发展需要及投资策略，拟与乙方合作进行实物入股投资事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实业发展有限公司，住所地位于中国广东省深圳市南山区XX大道XX号XX科技园XX栋。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1985年05月15日，身份证号码联系方式乙方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，现根据自身资产配置需求及投资回报预期，拟与甲方合作进行实物入股投资事宜。

**合同简介**

本合同双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方将特定实物资产作为投资入股，并由甲方享有相关投资权益、乙方承担相应投资义务事宜达成一致。合作背景如下：甲方为拓展业务范围及优化资本结构，计划通过实物资产注入方式参与乙方的生产经营活动，以实现资产保值增值及股东权益共享；乙方为盘活存量资产并扩大经营规模，同意接受甲方以实物形式进行的投资，双方通过本合同明确投资标的、权利义务及风险分配，共同推动合作项目的顺利实施。

甲方提供的实物资产系其合法拥有且权属清晰，具体包括但不限于XX设备、XX厂房、XX知识产权等，该等资产已按照乙方要求完成价值评估及权属证明文件备案，能够满足投资入股的法律及商业要求。乙方承诺对甲方投入的实物资产予以充分认可，并在合作期限内保障该等资产的正常使用及权益归属。双方以本合同为基础，共同遵守《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保合作行为的合法性及合规性。本合同所涉投资入股行为系双方真实意思表示，不违反任何法律法规的强制性规定，具备完全的法律效力。双方将通过本合同的履行，构建长期稳定的投资合作关系，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方以特定实物资产投入乙方生产经营活动，乙方接受甲方实物投资并将其纳入自身资本结构，双方共享投资收益、共担投资风险，从而形成事实上的股权关系或类似投资合作关系。具体内容涵盖：甲方根据本合同约定，将其名下的XX设备、XX厂房、XX知识产权等实物资产进行评估作价，并依法依规完成财产权转移手续，使该等资产成为乙方公司或项目的一部分；乙方依据评估结果及本合同约定，确认甲方投入的实物资产价值，保障甲方在乙方享有相应的股东权益或投资权益，包括但不限于分红权、表决权（如适用）、查账权等；双方就实物资产的后续管理、使用、维护、处置等事宜作出具体安排，确保投资资产的安全与增值；明确合作期限、投资回报方式、违约责任及争议解决机制，为合作关系的稳定发展提供法律保障。本合同范围限定于甲方指定的实物资产清单所列内容，以及双方围绕该等资产入股所涉及的权利义务关系，不涉及乙方其他未明确承诺的义务或甲方其他非合同约定资产的处置。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确含义：

“实物资产”指甲方投入乙方用于生产经营或项目开发的具有实体形态的财产，具体包括但不限于设备、厂房、土地、知识产权（如专利、商标、著作权等）及其他具有财产价值的动产或不动产；

“评估作价”指由双方共同认可的或依法指定的评估机构，依据公允价值原则对甲方投入的实物资产进行价值核定，并形成具有法律效力的评估报告；

“股权/投资权益”指甲方因投入实物资产而获得的在乙方享有的经济利益及相应的法律地位，具体表现形式可能为股东权益或合同约定的投资权益，具体权利内容依据本合同相关条款及乙方公司章程（如适用）确定；

“合作期限”指本合同约定的有效期内，双方就实物投资合作事宜共同履行的期间，自合同生效日起计算至合同终止日止；

“分红”指乙方根据其经营利润情况，按照约定比例或方式向甲方派发的投资回报；

“财产权转移”指甲方依法将实物资产的所有权或其他相关财产权依照合同约定转移至乙方的法律行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）权力：甲方有权要求乙方按照合同约定及法律法规、行业规范，对投入的实物资产进行合理使用、妥善保管及必要维护，确保资产价值不受不当损失；甲方有权依据合同约定或相关法律法规，查阅与实物资产相关的财务账簿、经营报告等文件，了解资产使用情况及效益状况；如合同约定甲方享有分红权，甲方有权在乙方向股东分配利润时获得相应份额；如甲方拥有的实物资产涉及特定知识产权，甲方有权依约享有该知识产权带来的后续收益或处分权；在合作期限内，如乙方出现严重违约行为或经营不善导致甲方投资权益无法实现，甲方有权依据合同约定解除合同并要求乙方承担违约责任或进行资产处置补偿。

（2）义务：甲方应保证其投入的实物资产权属清晰、权证齐全，且不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制情形，若有任何权利瑕疵，应于本合同生效前向乙方充分披露并承担由此产生的一切法律责任；甲方应按照约定的时间及程序，配合完成实物资产的价值评估工作，并依据评估结果足额办理财产权转移手续，包括但不限于签署财产权转移文件、办理工商变更登记（如需）等，相关费用由甲方承担；甲方应保证其投入的实物资产符合约定的质量标准及使用要求，若因甲方原因导致资产存在质量问题或提前报废，甲方应承担相应赔偿责任；在合作期限内，甲方不得擅自处置、出租、抵押或以其他方式变相处分其投入的实物资产，除非获得乙方书面同意；甲方应积极配合乙方就实物资产的后续管理、使用、处置等事宜提出合理要求，不得无故阻挠乙方的正常经营活动；如甲方投入的实物资产涉及特定技术或工艺，甲方应提供必要的技术支持与培训，确保乙方能够顺利接收并使用该等资产。

**2.乙方的权力和义务**

（1）权力：乙方有权依据合同约定及自身经营需要，对甲方投入的实物资产进行统一调配、使用和管理，该等资产应纳入乙方的资产管理体系并发挥正常效用；乙方有权根据经营效益及合同约定，决定是否向甲方进行利润分配及分配比例，并有权要求甲方按照约定方式接受分红；如甲方投入的实物资产涉及知识产权，乙方有权在合作期限内依法使用该等知识产权进行生产经营，但不得超出约定范围或侵犯甲方其他合法权益；乙方有权要求甲方提供与实物资产相关的权属证明文件及评估资料，并有权对甲方提供的资料进行核实；在合作期限内，如因乙方经营策略调整或项目终止需要处置甲方投入的实物资产，乙方有权在满足合同约定前提（如提前通知甲方、协商处置方案等）下进行处置，处置所得优先用于偿还甲方投资或按约定比例分配给甲方。

（2）义务：乙方应严格按照合同约定及评估价值，确认甲方投入的实物资产价值，并在完成财产权转移手续后，依法办理股东名册登记或投资账户确认等手续，保障甲方获得相应的股权或投资权益；乙方应保证对甲方投入的实物资产进行合理使用和妥善保管，建立完善的资产管理制度，防止资产损坏、丢失或价值贬损，因乙方管理不善造成的损失，由乙方承担全部责任；乙方应按照合同约定或相关法律法规，定期向甲方提供与实物资产相关的财务报表、经营数据及资产使用报告，接受甲方的监督查阅；如合同约定甲方享有分红权，乙方应在满足分红条件时，按照约定时间和方式足额向甲方支付投资回报，不得无故拖延或拒绝支付；乙方应保证甲方投入的实物资产得到充分利用，并为其发挥效益创造必要条件，不得将资产用于合同约定之外的用途或非法活动；在合作期限内，乙方不得无故干涉甲方依法行使查账权或提出合理诉求，应积极配合甲方就实物资产的管理、维护、处置等事宜进行沟通协商；如乙方需要对外融资、合并、分立或进行其他可能影响甲方投资权益的重大事项，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意或按照合同约定进行处理；乙方应确保其内部规章制度符合本合同要求，并采取措施防止任何第三方侵犯甲方投入的实物资产权益。

第四条价格与支付条件

甲方投入的实物资产总价值根据双方共同委托具有合法资质的评估机构出具的《资产评估报告书》确定，该评估价值作为双方确认的最终作价依据。乙方应在本合同生效之日起X日内向甲方支付该评估价值的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为接受甲方实物投资的确认；剩余X%即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方向甲方投资回报的预付款，于本合同约定的首期分红支付时一并结算或由双方另行约定支付时间及方式。所有款项支付均应通过银行转账方式完成，乙方应将款项直接汇入甲方指定的以下银行账户：开户名称：XX有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方有权要求乙方提供每笔付款的凭证，乙方应予以配合。任何一方变更收款或付款账户，应提前X日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如合作双方在本合同有效期内均无书面提出异议，本合同自动续展X年，续展次数不限。合作期限届满前X个月，如任何一方希望终止合作，应向对方提出书面通知，并经对方书面同意后，本合同可提前终止。合同终止后，双方应按照约定完成清算事宜，包括实物资产的处置或权属恢复、投资收益结算等。任何关键时间节点包括但不限于：财产权转移手续应在本合同生效后X日内完成；首期投资回报（如有）应在XXXX年XX月XX日前支付；年度财务报告应在每个财年结束后X个月内提交给甲方查阅。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.若甲方未能按照本合同约定及时足额完成实物资产的财产权转移手续，或提供的资产存在权属瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为取得完整权利所支付的费用、因此造成的经营损失等。若甲方逾期X日仍未完成转移或纠正瑕疵，乙方有权解除合同，甲方除赔偿全部损失外，还应向乙方支付合同总价值的X%作为违约金。

2.若甲方投入的实物资产价值严重失实，经核实后评估价值低于合同约定价值的X%以上，甲方应补足差额部分，乙方有权要求调整投资比例或解除合同，并要求甲方支付差额部分X%的违约金。

3.若甲方违反本合同第四条第2款约定，擅自处置、出租或设置权利负担于其投入的实物资产上，乙方有权单方解除合同，甲方应立即停止违约行为，并赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于市场机会损失、寻求替代方案的费用等。违约金标准为合同总价值的X%，若损失超过违约金数额，乙方有权进一步追偿。

4.甲方违反本合同其他约定义务，如未按时提供必要的技术支持、培训或文件资料，经乙方书面催告后X日内仍未纠正的，应向乙方支付合同总价值X%的违约金，情节严重者，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

**二、乙方违约责任**

1.若乙方未能按照本合同第四条约定的比例和时间足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付款项及累计违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

2.若乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成财产权转移确认、支付投资回报或提供财务报告等义务，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致合同目的无法实现（如无法继续使用资产、投资权益无法保障等），甲方有权解除合同，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付合同总价值X%的违约金。

3.乙方违反本合同第五条第2款关于续展的约定，无正当理由拒绝续展且未与甲方达成其他协议的，视为违约，应向甲方支付合同总价值X%的违约金，并承担因其单方面终止合作给甲方造成的损失。

4.乙方违反本合同第六条第2款关于合理使用、妥善保管实物资产的义务，导致实物资产发生非正常损耗或价值贬损的，乙方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额应相当于损失的价值。若因乙方管理不善导致资产灭失，乙方应赔偿甲方相当于资产评估价值的全部损失，并支付X%的违约金。

5.乙方违反保密义务或泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，应赔偿甲方的全部损失，包括直接损失和间接损失，并支付损失金额X%的违约金。若违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

**三、违约金与赔偿的关系**

本合同约定的违约金条款为双方事先对可能发生的违约行为及其后果的一种预约定价。实际违约发生时，非违约方有权选择要求违约方支付违约金，或要求违约方赔偿其实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，非违约方有权进一步追偿差额部分。但违约金总额不应超过因违约可能造成的损失总额。双方应本着诚实信用的原则，友好协商解决违约问题，避免不必要的诉讼或仲裁程序。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更）、流行病疫情以及其他类似不可预见的事件。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知方应采取合理措施减轻不可抗力事件可能造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方仍无法履行合同主要义务的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力造成的损失，除双方另有约定外，各自承担，互不转嫁。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向甲方或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方在本合同履行过程中书面选择仲裁，则此诉讼方式自动失效，本合同其他条款的效力不受影响。

诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或获得的财产保全裁定，不影响争议的最终处理结果。双方应承担因其选择的争议解决方式所产生的相关费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除非本合同另有约定或仲裁/法院裁决另有规定。

第九条其他条款

（1）通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送当日、挂号信寄出后第X日、传真发出后即时（以发送记录为准）、电子邮件发送成功后即时。若通过邮寄方式，则以邮戳日或电子邮件发送成功日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（3）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款均不能被解释为限制或排除本合同其他条款的效力。

（4）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（5）转让：未经对方事先书面