按揭公司合作合同范本

按揭公司合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务包括房地产项目的开发、销售、租赁及物业管理。甲方拥有丰富的房地产项目运营经验，在行业内具备良好的声誉和较高的市场占有率。为拓展业务范围，提升资产配置效率，甲方拟通过按揭贷款服务为符合条件的购房客户或企业用户提供资金支持，同时与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动房地产市场健康发展。

甲方在本次合作中作为委托方或买方，主要权利包括：根据合同约定监督乙方提供按揭贷款服务的合规性；要求乙方按照约定的利率、期限和金额发放贷款；对乙方提供的服务质量进行评估；在贷款发放过程中享有知情权和监督权。甲方义务包括：向乙方提供真实、完整的客户资料和贷款申请文件；按照合同约定支付相关服务费用；配合乙方完成贷款审批流程；对贷款资金的使用进行合理监管。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的综合性金融服务机构，主营业务涵盖贷款服务、资产管理、投资咨询等领域。乙方凭借专业的金融团队、完善的风险管理体系和广泛的资金渠道，为客户提供个性化的按揭贷款解决方案。乙方在本次合作中作为服务提供方或卖方，主要权利包括：根据合同约定审查甲方的客户资料和贷款申请；按照约定的利率和费用标准向甲方收取服务费用；对贷款资金的使用进行合规性监督；在贷款逾期时采取合法的催收措施。乙方义务包括：按照合同约定及时发放贷款；确保贷款服务的合规性和安全性；为甲方提供专业的贷款咨询和客户服务；定期向甲方提供贷款业务报告。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方作为房地产市场的核心参与者，在业务拓展过程中需要稳定的资金支持体系，以保障购房客户的按揭贷款需求。乙方作为专业的金融服务机构，具备丰富的贷款服务经验和雄厚的资金实力，能够为甲方提供高效的按揭贷款解决方案。基于双方在各自领域的专业优势和市场地位，经友好协商，甲方拟委托乙方为其指定的客户提供按揭贷款服务，并约定相关合作条款。本次合作以甲方提供的客户资源和乙方提供的资金服务为基础，通过双方的协同运作，实现互利共赢。合作前提条件包括：甲方承诺其提供的客户资料真实有效，不存在虚假申报或欺诈行为；乙方承诺按照国家相关法律法规和政策要求开展贷款服务，确保贷款业务的合规性；双方共同遵守本合同约定的权利义务，确保合作顺利进行。

本合同范本中，当事人信息与合同简介部分为后续条款的制定提供了基础依据，明确了合作双方的身份、资质和合作目的，为双方权利义务的约定、价格支付条件的确定、履行期限的安排以及违约责任的划分提供了必要的前提条件。双方应根据实际合作需求，在合同其他章节中进一步细化具体条款，确保合同内容的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在按揭贷款服务领域的合作框架及权利义务，构建长期、稳定、合规的合作关系。甲方通过委托乙方提供按揭贷款服务，满足其客户或相关方的融资需求，提升资产运营效率；乙方则通过向甲方指定的客户或项目提供资金支持，拓展业务范围，获取服务收益。合作范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的客户资料和贷款需求，开展按揭贷款的受理、审查、审批、发放、监管及贷后管理等服务；甲方有权对乙方的服务过程进行必要的监督，并按照约定支付服务费用。双方合作的具体内容涵盖贷款产品的设计、利率的协商、期限的确定、费用的收取以及风险的控制等方面，确保合作项目符合国家法律法规及金融监管政策的要求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）按揭贷款：指乙方根据甲方提供的客户资料和贷款申请，依照国家有关法律法规和金融政策，向符合条件的借款人发放的、以抵押房产作为担保的贷款行为。

（二）贷款利率：指乙方向借款人发放贷款时，按照国家规定及市场情况确定的利率标准，包括基准利率、加点利率等组成部分。

（三）服务费用：指甲方根据合同约定向乙方支付的费用，包括但不限于贷款手续费、管理费、逾期罚息等。

（四）客户资料：指甲方提供给乙方的，与贷款申请相关的借款人身份信息、收入证明、财产状况、信用记录等文件和数据。

（五）抵押房产：指借款人用作贷款担保的房产，其权属清晰、价值稳定，符合国家及地方的抵押贷款政策要求。

（六）贷后管理：指贷款发放后，乙方对贷款资金的使用情况、借款人的还款能力及抵押房产的价值变化进行的跟踪管理和风险监控。

（七）合作期限：指本合同约定的有效期限，以及根据合同约定续签的期限。

（八）争议解决：指双方因本合同发生争议时，选择的争议解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、合规地为客户提供按揭贷款服务，并对贷款产品的利率、期限、费用等要素进行协商和确定。

（2）甲方有权对乙方的贷款服务过程进行必要的监督，包括对贷款审批的合规性、贷款发放的及时性以及贷后管理的有效性进行评估。

（3）甲方有权要求乙方提供贷款业务的相关报告和数据，包括但不限于贷款发放情况、逾期情况、催收情况等，以了解合作项目的运营状况。

（4）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的服务质量提出改进建议，并要求乙方及时整改。

（5）甲方应当按照合同约定，向乙方支付服务费用，并确保费用的支付方式、时间和金额符合合同要求。

（6）甲方应当向乙方提供真实、完整、准确的客户资料和贷款申请文件，并对资料的合法性、合规性负责。

（7）甲方应当配合乙方完成贷款审批流程，并按照乙方的要求提供补充资料或说明情况。

（8）甲方应当对贷款资金的使用进行合理监管，确保资金用于约定的用途，避免出现违规使用或挪用情况。

（9）甲方应当配合乙方进行贷后管理，及时告知乙方借款人的还款情况、财产状况以及其他可能影响贷款安全的信息。

（10）甲方应当遵守国家法律法规及金融监管政策的要求，确保合作项目的合规性，并对合作项目的风险承担相应的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定，审查甲方的客户资料和贷款申请，并对符合条件的借款人发放按揭贷款。

（2）乙方有权按照合同约定的利率和费用标准，向甲方收取服务费用，并要求甲方按照约定支付。

（3）乙方有权对贷款资金的使用进行合规性监督，并要求甲方提供必要的资金流向证明。

（4）乙方有权在贷款逾期时，采取合法的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、法律诉讼等。

（5）乙方有权要求甲方提供贷款业务的相关信息和支持，以保障贷款服务的顺利进行。

（6）乙方应当建立完善的贷款审批和风险管理体系，确保贷款服务的合规性和安全性。

（7）乙方应当按照合同约定，及时发放贷款，并确保贷款资金的到位和使用合规。

（8）乙方应当对贷款业务进行定期报告，向甲方提供贷款发放情况、逾期情况、催收情况等报告。

（9）乙方应当配合甲方进行贷后管理，及时跟踪借款人的还款情况、财产状况以及其他可能影响贷款安全的信息。

（10）乙方应当遵守国家法律法规及金融监管政策的要求，确保贷款服务的合规性，并对贷款风险承担相应的责任。

（11）乙方有权在合同约定的范围内，对甲方的客户资料和贷款需求进行评估，并决定是否提供服务。

（12）乙方有权要求甲方在贷款逾期时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、承担催收费用等。

（13）乙方应当保护甲方的商业秘密和客户资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（14）乙方应当建立完善的客户服务体系，为甲方提供专业的贷款咨询和客户服务。

（15）乙方应当定期对合作项目进行风险评估，并向甲方提供风险评估报告。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供按揭贷款服务的行为视为向甲方提供价值，甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。服务费用的具体标准及支付方式如下：

（一）服务费用标准：服务费用按照每笔贷款金额的一定比例收取，具体费率由双方在合同签订时协商确定，并在合同附件中列明。费率标准应符合国家及地方金融监管机构的规定，并报备相关监管机构。如遇国家政策调整导致费率标准发生变化的，双方应依据政策调整结果协商修改费率标准，并签署补充协议。

（二）支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。支付账户信息由乙方在合同签订后提供给甲方。甲方应确保支付账户信息的准确性，并按时足额将服务费用汇入乙方指定账户。

（三）支付时间：服务费用的支付时间根据贷款发放情况及双方约定确定。原则上，甲方应在乙方完成每笔贷款发放后的[具体天数，例如：十]个工作日内，根据当笔贷款对应的费率标准，计算并支付相应的服务费用。对于首期服务费用，可在合同签订后[具体天数，例如：五]个工作日内支付；后续服务费用，可在每笔贷款发放后的约定时间内支付。具体支付节点和金额应在合同附件中详细列明。

（四）税费承担：服务费用本身不包含增值税，如需开具增值税专用发票，甲方应另行向乙方支付增值税额。相关税费由[根据实际情况约定，例如：甲方承担/双方根据国家规定各自承担]。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照甲方要求开具相应金额和类型的发票。

（五）调整机制：双方同意，本合同约定的服务费用标准及支付条件在合作期限内原则上保持不变。如因市场因素、政策变化或双方协商一致需要调整，应通过书面补充协议进行变更，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条履行期限

（一）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，例如：三]年。合同期满前[具体天数，例如：三十]日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议，续期协议与本合同具有同等法律效力。

（二）合作启动：本合同生效后[具体天数，例如：十]日内，甲乙双方应完成必要的合作启动手续，包括但不限于签署具体业务操作细则、确认客户资料交接流程等，标志着双方正式开始履行本合同项下的合作义务。

（三）贷款发放周期：乙方应根据甲方提供的客户资源和贷款需求，以及双方约定的服务能力和效率，设定合理的贷款发放周期。通常情况下，从甲方提供完整贷款申请资料到乙方完成审批并发放贷款，应控制在[具体天数范围，例如：三十]个工作日内。具体周期可根据贷款金额、复杂程度等因素在具体业务中协商确定。

（四）关键时间节点：本合同履行期间涉及的关键时间节点包括：

1.每笔贷款的申请资料提供完成时间；

2.乙方贷款审批完成时间；

3.贷款发放时间；

4.每期服务费用的支付时间；

5.本合同及附件约定的其他重要期限。

双方应严格遵守上述时间节点要求，任何一方违约导致合作进程延误，应承担相应的违约责任。

（五）合同终止：合同有效期届满且未续签，或双方协商一致终止合作，或出现本合同约定的解除情形时，双方应在[具体天数，例如：十五]日内完成所有未完成业务的清算、未支付费用的结算以及客户资料的交还等工作，标志着本合同项下的权利义务终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（一）若甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期金额自应付之日起至实际付清之日止计算。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停提供新的按揭贷款服务，并要求甲方一次性付清所有拖欠的服务费用及违约金。情节严重者，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（二）若甲方提供给乙方的客户资料虚假、不完整或存在欺诈行为，导致乙方产生损失（包括但不限于贷款损失、罚息、诉讼费、催收费用等），甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于[具体倍数，例如：一倍至三倍]的服务费用作为违约金。

（三）若甲方违反本合同约定，擅自改变贷款资金用途，或干扰乙方的正常贷后管理活动，乙方有权要求甲方立即纠正，并按本合同第四条约定补缴相关服务费用。若因此导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

（四）若甲方未能按乙方要求配合完成贷款审批或提供补充资料，导致贷款审批延迟或无法完成，每延迟一日，甲方应按当笔贷款对应服务费用的[具体百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。延迟超过[具体天数，例如：六十]日，乙方有权视为甲方放弃该笔贷款业务，已产生的服务费用仍需支付，且乙方不承担任何责任。

（五）甲方未按约定配合进行贷后管理，未能及时告知乙方可能影响贷款安全的重要信息，导致乙方未能及时采取风险控制措施并产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（一）若乙方未能按照本合同第五条约定的贷款发放周期，或双方在具体业务中协商确定的时间节点完成贷款审批或发放，每延迟一日，应按当笔贷款对应服务费用的[具体百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。延迟超过[具体天数，例如：三十]日，甲方有权解除对该笔贷款的合作约定，已收取的服务费用不予退还，乙方应退还该笔贷款尚未发放的金额（如有），并支付相当于该笔未发放金额[具体百分比，例如：千分之零点五]的违约金。

（二）若乙方在审查贷款资料过程中存在重大过失，导致向不符合条件的借款人发放贷款，并因此造成甲方或借款人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并支付相当于当笔贷款服务费用[具体倍数，例如：二倍]的违约金。

（三）若乙方违反本合同约定，未按国家及地方金融监管机构的规定或本合同约定收取服务费用，或收取不合理的费用，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并按多收金额的[具体百分比，例如：百分之五十]向乙方支付违约金。

（四）若乙方未能妥善履行贷后管理义务，未能及时发现并报告贷款风险，或因乙方原因导致贷款出现严重逾期或违约情况，乙方应在评估其过错程度的基础上，承担相应的责任。若因乙方失职导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任，并支付相当于损失金额[具体倍数，例如：百分之十至百分之二十]的违约金。

（五）若乙方泄露甲方提供的商业秘密或客户资料，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额[具体倍数，例如：一倍至两倍]的违约金。甲方有权解除本合同。

（六）乙方在贷款催收过程中采取的行为违反法律法规或侵犯借款人合法权益，给甲方造成声誉或经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力影响的程度，双方可协商部分或全部免除违约责任，或延期履行相关义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。

6.4违约金的调整：本合同约定的违约金标准并非最终上限。若任何一方的违约行为给对方造成的实际损失超过违约金数额，守约方有权在违约金不足以弥补损失的情况下，要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和间接损失（如合理的预期利益损失）。双方也可在书面协议中重新约定具体的赔偿金额。

6.5合同解除权：除本合同其他条款约定的解除条件外，若一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应就合同未履行部分及已履行部分的结算事宜进行协商处理。

第七条不可抗力

（一）定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流等自然灾害；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；瘟疫、流行病等公共卫生事件；以及其他类似上述情形，非任何一方当事人怠于履行义务所能预见或避免的事件。

（二）通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七]日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方应再次协商确定合同的处理方式。

（三）后果：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定：

1.延期履行：暂时中止履行本合同的部分或全部义务，履行期限相应顺延。不可抗力消除后，应立即恢复履行。

2.部分或全部免除责任：若不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，受影响方可部分或全部免除违约责任。免除责任的期限与不可抗力持续的时间一致。

3.解除合同：若不可抗力导致本合同目的完全无法实现，双方均可单方解除本合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应就合同财产的返还、损失的处理等进行结算。

（四）持续影响：若不可抗力事件消除后，仍对履行本合同构成实质性障碍，双方应再次协商，根据实际情况决定是否变更合同条款、解除合同或终止合作。协商不成的，可按照本合同第八条约定处理。

（五）损失承担：因不可抗力造成的各方财产损失，由各方自行承担。除本合同另有约定外，因不可抗力导致的履行障碍或延迟，不视为违约。

第八条争议解决

（一）协商：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方指定[具体联系人或部门，例如：本合同首部所述的法定代表人或授权代表]作为协商的主要联系人，在合理期限内进行沟通，力求达成书面和解协议。

（二）调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后的[具体天数，例如：三十]日内，共同选择[具体调解机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会/北京市/上海市/深圳市等地的合同纠纷调解中心]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，应制作调解书，经双方签收后具有法律约束力；调解不成的，调解机构应出具调解终结书，双方可据此选择仲裁或诉讼方式解决争议。

（三）仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时即明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

（四）诉讼：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[具体法院名称，例如：被告住所地/合同履行地/合同签订地有管辖权的人民法院，可根据实际情况选择并明确具体法院名称，例如：XX市XX区人民法院]。选择诉讼方式解决争议的，应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，一方变更诉讼请求、放弃诉讼请求或者承认对方诉讼请求，以及进行和解，均需经对方当事人同意。诉讼费用由败诉方承担，或根据法院判决由双方分担。

（五）选择与变更：本合同双方在签订合同时，应就争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）达成一致，并在合同中明确约定。除非双方达成书面协议，否则争议解决方式不得擅自变更。对于不同争议或同一争议的不同阶段，双方也可另行协商确定适用的争议解决方式。

（六）保密：双方在争议解决过程中，对于涉及商业秘密或其他不宜公开的信息，应依照相关法律法规和约定予以保密，但法律法规另有规定或为解决争议所必需者除外。

第九条其他条款

（一）通知：双方在本合同履行过程中发生或与本合同有关的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后[具体天数，例如：三]日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（二）合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改或变更合同内容。

（三）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标