酒店投资咨询合同范本

酒店投资咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华荣房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华荣大厦15层，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的有限责任公司，主要业务涵盖商业地产投资、开发与运营。近年来，甲方在酒店管理领域积累了丰富的经验，并计划通过本次合作进一步拓展其酒店资产版图。甲方具备完整的酒店投资管理团队，包括市场营销、财务管理、人力资源和法律事务等专业人员，能够为乙方提供全面的酒店投资咨询服务。

甲方本次合作的背景源于其计划在上海市投资建设一家五星级酒店项目，但缺乏专业的投资咨询支持。甲方通过市场调研发现，乙方在酒店投资领域拥有超过十年的行业经验，曾成功主导多个高端酒店项目的投资与运营，具备深厚的专业知识和丰富的实践经验。因此，甲方决定委托乙方提供酒店投资咨询服务，以协助其完成项目投资决策和后续运营规划。

甲方在酒店投资方面具有一定的资金实力和资源优势，能够按照合同约定支付咨询费用，并确保项目投资的顺利进行。同时，甲方承诺将积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息，以保障咨询服务的质量和效率。

乙方提供的咨询服务将覆盖酒店项目的市场分析、投资预算、运营模式设计、法律风险评估等多个方面，旨在帮助甲方制定科学合理的投资方案，降低投资风险，提升项目回报率。基于乙方的专业能力和行业声誉，甲方对本次合作充满信心，并期望通过双方的紧密合作，实现酒店投资项目的成功落地。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世酒店管理咨询有限公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路99号盛世大厦20层，法定代表人为王静，联系方式乙方是一家专注于酒店投资咨询服务的专业机构，成立于2012年，致力于为客户提供全方位的酒店投资解决方案。乙方拥有一支由行业专家、财务分析师、法律顾问和市场研究员组成的精英团队，为多家知名酒店集团和房地产企业提供了高质量的咨询服务。

乙方在酒店投资咨询领域积累了丰富的经验，涵盖项目选址、市场调研、财务建模、投资分析、运营策略制定等多个环节。乙方曾为多家客户成功策划了高端酒店、精品酒店和商务酒店等项目，并取得了良好的投资回报。乙方的服务理念是以客户需求为导向，提供定制化的投资咨询服务，帮助客户实现投资目标。

乙方本次合作的背景源于甲方对其酒店投资咨询能力的认可。乙方在前期与甲方进行了多次沟通，深入了解了甲方的投资需求和项目背景，并展示了其在酒店投资领域的专业实力和成功案例。基于双方的共识，甲方决定委托乙方提供酒店投资咨询服务，以协助其完成上海市五星级酒店项目的投资决策和运营规划。

乙方承诺将组建专业的项目团队，为甲方提供全面的咨询服务，包括但不限于市场分析报告、投资预算方案、运营模式设计、法律风险评估和财务可行性分析等。乙方将按时提交咨询成果，并积极配合甲方的需求调整，确保咨询服务的质量和效果。同时，乙方将严格遵守保密协议，保护甲方的商业秘密和项目信息。

甲方对乙方的专业能力和行业经验充满信心，并期望通过双方的紧密合作，实现酒店投资项目的成功落地。乙方的专业服务将为甲方提供重要的决策支持，帮助其在竞争激烈的市场中取得优势。双方将本着互信互利的原则，共同推动酒店投资项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供酒店投资咨询服务的事宜，确保乙方为甲方就上海市五星级酒店项目提供全面、专业、高效的咨询支持，帮助甲方完成投资决策和运营规划。乙方将根据甲方的具体需求，提供包括但不限于市场调研与分析、投资预算与财务评估、运营模式设计与风险评估、法律合规咨询以及后续运营支持等全方位服务。具体内容涵盖：

1.市场调研与分析：乙方将针对上海市酒店市场进行深入研究，包括竞争对手分析、目标客群分析、市场需求预测等，并提交详细的市场分析报告。

2.投资预算与财务评估：乙方将协助甲方制定项目投资预算，包括土地成本、建设成本、装修成本、设备购置成本、运营成本等，并进行财务可行性分析，评估项目的投资回报率和风险水平。

3.运营模式设计：乙方将根据市场调研和财务评估结果，为甲方设计合理的酒店运营模式，包括酒店定位、服务标准、营销策略、人力资源配置等。

4.风险评估与法律咨询：乙方将识别项目投资和运营过程中可能存在的法律风险和经营风险，并提供相应的风险规避建议和法律合规咨询。

5.后续运营支持：乙方将在项目投资完成后，为甲方提供运营指导和支持，包括人员培训、管理体系建立、市场推广等。

本合同的目的是通过乙方的专业服务，帮助甲方实现酒店投资项目的科学决策和高效运营，确保项目投资回报最大化，并降低投资风险。双方将根据本合同约定，全面履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.**酒店投资咨询服务**：指乙方根据甲方的需求，提供的包括市场调研、投资预算、运营模式设计、风险评估、法律咨询等在内的专业服务。

2.**市场分析报告**：指乙方在市场调研基础上提交的关于酒店市场竞争格局、目标客群、市场需求等信息的分析报告。

3.**投资预算方案**：指乙方为甲方制定的酒店项目投资预算，包括土地、建设、装修、设备、运营等各项成本。

4.**运营模式**：指酒店的投资定位、服务标准、营销策略、人力资源配置等运营管理方案。

5.**风险评估**：指乙方对酒店项目投资和运营过程中可能存在的法律风险和经营风险进行的识别与评估。

6.**财务可行性分析**：指乙方对酒店项目的投资回报率和风险水平进行的财务测算与分析。

7.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密和项目信息，包括但不限于财务数据、市场信息、运营方案等。

8.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、全面的酒店投资咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

(2)甲方有权在合同履行过程中，根据实际需求对咨询内容进行调整，并要求乙方相应修改服务方案。

(3)甲方有权要求乙方提交阶段性成果报告，并就报告内容与乙方进行沟通和确认。

(4)甲方应按照合同约定按时支付咨询费用，并配合乙方完成相关资料和信息的提供。

(5)甲方应确保提供的资料和信息真实、准确、完整，并对因资料错误导致的后果承担相应责任。

(6)甲方应遵守保密协议，对乙方的商业秘密和项目信息进行保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。

(7)甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和配合，以保障咨询服务的顺利进行。

(8)甲方如需乙方提供后续运营支持，应提前与乙方沟通并另行签订补充协议，明确服务内容和费用。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权按照合同约定收取咨询费用，并要求甲方按时支付。

(2)乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便完成咨询任务。

(3)乙方应组建专业的项目团队，为甲方提供高质量、高效率的咨询服务。

(4)乙方应按时提交市场分析报告、投资预算方案、运营模式设计、风险评估报告等咨询成果，并确保内容的专业性和准确性。

(5)乙方应严格遵守保密协议，对甲方的商业秘密和项目信息进行严格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

(6)乙方应积极配合甲方的需求调整，根据甲方的反馈及时修改和完善咨询方案。

(7)乙方应在项目投资完成后，为甲方提供运营指导和支持，包括人员培训、管理体系建立、市场推广等，具体服务内容根据双方约定执行。

(8)乙方应确保提供的咨询成果符合行业标准和法律法规要求，并对咨询结果承担相应的责任。

(9)乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的咨询需求，并提供专业的解决方案。

(10)乙方应遵守职业道德和行业规范，维护自身声誉和行业形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

(11)乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，确保信息安全，并承担因信息泄露产生的相应责任。

(12)乙方应在合同履行过程中，及时向甲方汇报工作进展，并就关键问题与甲方进行沟通和协商。

(13)乙方应具备相应的资质和经验，能够独立完成咨询任务，并对咨询成果的质量负责。

(14)乙方应遵守合同约定，不得将咨询任务转包给第三方，确保服务的专业性和完整性。

(15)乙方应积极配合甲方的需求调整，根据甲方的反馈及时修改和完善咨询方案，确保咨询成果符合甲方预期。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下的酒店投资咨询服务费用总额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部咨询服务内容所需投入的全部成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付咨询服务费用。乙方指定收款账户信息如下：账户名称：盛世酒店管理咨询有限公司；开户银行：中国工商银行上海市静安区支行；账号：6222020100501234567。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订之日起十日内，甲方应支付合同总价款的30%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）。甲方支付首付款后，乙方方可正式开始提供咨询服务。

（2）中期款：乙方完成市场分析报告并经甲方确认后十日内，甲方应支付合同总价款的40%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

（3）尾款：乙方提交全部咨询服务成果并经甲方最终验收合格后十日内，甲方应支付剩余的30%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）。

4.税费承担：合同总价款为含税价格。如需开具增值税专用发票，甲方应在支付相应款项时向乙方提供开票所需资料，乙方应在收到资料后十日内开具发票。相关税费由甲方承担。

5.付款保障：甲方应确保支付能力，按合同约定按时足额支付款项。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需支付逾期款项及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十二个月。自合同到期次日起自动终止，除非双方另行签署延期协议。

2.关键时间节点：

（1）项目启动：本合同签订之日起七日内，双方应召开项目启动会，明确服务范围和进度安排。

（2）阶段性成果提交：

-市场分析报告：合同签订之日起四十五日内提交初稿，甲方确认后提交终稿。

-投资预算方案：市场分析报告确认后三十日内提交。

-运营模式设计与风险评估报告：投资预算方案确认后四十五日内提交。

（3）最终成果交付：合同签订之日起一百二十日内，乙方提交全部咨询服务成果并完成项目验收。

（4）后续运营支持：项目投资完成后，乙方应提供六个月的免费运营指导，具体内容另行协商。

3.期限顺延：如因不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。乙方应在不可抗力发生后五日内通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未能按本合同第四条约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方仍需支付全部款项及违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）资料提供延迟：如甲方未能按时提供乙方要求的必要资料，导致乙方工作延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的10%。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的80%费用及违约金。

（3）不当使用咨询成果：如甲方将乙方提供的咨询成果用于本合同约定以外的目的，或泄露给第三方，应向乙方支付合同总价款50%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不达标：如乙方提供的咨询服务成果不符合合同约定，经甲方书面指出后三十日内未能修正达标，甲方有权要求乙方退还相应部分的咨询服务费用，并支付合同总价款20%的违约金。若问题严重，甲方有权解除合同，乙方需退还全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

（2）成果延迟交付：如乙方未能按本合同第五条约定的时间节点提交咨询服务成果，每逾期一日，应按合同总价款千分之一的金额向甲方支付违约金，但累计不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的50%并支付合同总价款10%的违约金。

（3）泄露保密信息：如乙方及其工作人员故意或因重大过失泄露甲方的商业秘密或项目信息，应向甲方支付合同总价款100%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

3.解除合同后果：

（1）单方解除：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应立即停止违约行为，并退还已收取但未提供相应服务的费用。

（2）费用承担：合同解除后，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期收益损失、调查取证费用等。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后五日内通知对方，并提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同履行期限或解除合同。

5.争议优先解决：本合同项下的任何违约纠纷，应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、事故报告、保险理赔文件等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整受影响阶段的费用分摊。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，应承担相应违约责任。

5.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如项目被迫终止），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。合同解除后，双方应返还已收取的款项，并协商处理财产分割和损失赔偿。

6.防范措施：双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，如暂停非必要工作、转移资产、购买保险等。因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，在收到争议通知后三十日内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解机制：如协商不成，双方同意在协商失败后十五日内共同选择上海仲裁委员会或中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解协议经双方签署后具有约束力。

3.仲裁或诉讼：若调解未果或双方未选择调解，任何一方均有权在争议发生后六个月内，将争议提交上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方有权暂停履行对方关联义务。

4.仲裁/诉讼选择：本条约定为优先选择仲裁，如一方强制选择诉讼，另一方可在收到起诉状后十日内提出管辖权异议，否则视为接受诉讼管辖。

5.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行，任何一方拒绝履行的，对方可申请强制执行。

6.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。任何一方变更争议解决方式前，需获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。送达后三日内视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不生效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据等保密信息承担保密义务，除非法律规定或双方书面同