店铺租房简便合同范本

店铺租房简便合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于商业地产投资与运营的企业，拥有丰富的商业地产租赁管理经验，致力于为各类商户提供优质、便捷的租赁服务。甲方通过长期市场调研与资源整合，决定将位于北京市海淀区中关村南大街1号阳光广场B座3层的店铺出租给乙方使用，以促进商业资源的有效配置，提升商业区域的整体价值。

甲方的主要经营范围包括商业地产开发、租赁管理、物业管理及商业咨询等，具备完整的法律资质和运营能力。在本次租赁合作中，甲方充分考虑到乙方的经营需求，结合店铺的地理位置、周边商业环境及配套设施，制定了合理的租赁方案，旨在保障双方的合法权益，实现长期稳定的合作关系。甲方承诺将店铺按照合同约定交付乙方使用，并协助乙方办理相关证照手续，确保租赁过程的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“创新科技集团有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号创新大厦B座8层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于高科技产品研发与销售的企业，拥有先进的研发技术和完善的销售网络，致力于为消费者提供高品质、创新性的科技产品。乙方在发展过程中，需要扩大市场份额，提升品牌影响力，因此寻求租赁位于北京市海淀区中关村南大街1号阳光广场B座3层的店铺，用于产品展示、销售及客户服务。

乙方具备较强的经济实力和良好的商业信誉，拥有丰富的市场运营经验，能够有效利用租赁店铺开展业务活动。在本次租赁合作中，乙方充分认可甲方提供的店铺条件及租赁方案，并承诺按照合同约定支付租金，遵守相关法律法规及店铺管理规定。乙方将严格按照店铺用途进行经营，注重品牌形象和市场口碑，同时积极配合甲方进行店铺的维护与管理，确保租赁期间的和谐稳定。

**合同简介**

本合同的签订基于双方对北京市海淀区中关村南大街1号阳光广场B座3层店铺租赁需求的共同认可。甲方作为店铺的所有权人或合法出租人，拥有完整的出租权利及相应的法律义务；乙方作为店铺的承租人，具备合法的租赁资格和经营需求。双方通过平等协商，就店铺租赁的相关事宜达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保租赁过程的规范性和可操作性。

本次合作是双方基于市场发展需求进行的商业资源优化配置，甲方通过提供优质租赁物业，支持乙方扩大经营规模；乙方通过租赁店铺开展业务活动，提升品牌市场竞争力。双方均本着诚信、公平、互利的原则，共同推动合同的顺利履行，实现合作共赢。甲方承诺按照合同约定提供符合租赁用途的店铺，并保障乙方的正常经营权益；乙方承诺按时支付租金，遵守店铺管理规定，并配合甲方进行日常管理。双方将严格遵守本合同各项条款，维护良好的租赁关系，共同促进商业生态的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号阳光广场B座3层的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用，乙方承租该店铺用于商业经营活动的权利与义务。合同范围包括但不限于租赁店铺的交付标准、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。具体内容涉及租赁店铺的权属确认、使用用途限制、维修保养责任划分、物业服务协调、合同解除条件以及争议处理程序等，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障，确保租赁过程的规范化、有序化。

第二条定义

1.“租赁店铺”指甲方合法拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号阳光广场B座3层的商业店铺，包括地面及附属空间。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁店铺的起止时间。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的店铺使用费用。

4.“物业管理”指由甲方或其委托的第三方对租赁店铺及公共区域进行的维护、保洁、安保等服务。

5.“维修责任”指根据本合同约定，双方对租赁店铺及其附属设施应承担的维修义务。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力与义务一：甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对租赁店铺的使用是否符合合同规定。甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时返还租赁店铺，并恢复其原状（自然损耗除外）。

(2)权力与义务二：甲方应确保租赁店铺的合法权属，并配合乙方办理营业执照、消防等经营所需证照的申请手续。甲方需在合同生效后5个工作日内将租赁店铺交付乙方，交付时需保证店铺结构完好、水电设施正常使用，并提供完整的物业使用说明。

(3)权力与义务三：甲方应承担租赁店铺主体结构及公共设施的维修责任，如屋面漏水、墙体坍塌等重大故障。日常维修（如灯管更换、门锁维修等）可由甲方委托物业管理方处理，费用由甲方承担。

(4)权力与义务四：甲方有权对租赁店铺进行安全检查，但需提前24小时通知乙方，检查范围限于消防安全、结构安全等必要事项。如发现乙方违规使用店铺，甲方有权要求其立即整改。

(5)权力与义务五：甲方不得擅自变更租赁店铺的用途或结构，如确需改造，应与乙方协商并承担相应费用。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力与义务一：乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁店铺，包括但不限于产品展示、销售、客户接待等商业活动。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，如水电维修、保洁服务等。

(2)权力与义务二：乙方应按时足额支付租金，每期租金支付日前10日需向甲方提交支付凭证，逾期支付需按日支付滞纳金（利率为年利率0.5%）。乙方需提前2个月书面通知甲方续租意向，经双方协商一致后方可延长租赁期限。

(3)权力与义务三：乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构或进行危险作业。如需装修或增设设施，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用，装修完毕后需恢复原状或经甲方认可。

(4)权力与义务四：乙方应自行承担租赁店铺内部的日常维修费用，包括但不限于空调、照明、门窗等非结构性故障的维修。如因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方需赔偿甲方相应损失。

(5)权力与义务五：乙方应遵守店铺所在地的治安、消防、卫生等管理规定，不得在店铺内储存易燃易爆物品或进行非法经营活动。如因乙方违规经营导致罚款或处罚，责任由乙方自行承担。

(6)权力与义务六：乙方需配合甲方或物业管理方进行店铺的节能管理，如使用节能灯具、合理控制空调温度等，以降低运营成本。

(7)权力与义务七：租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁店铺内的物品清空并返还给甲方，恢复至交付时的状态。如乙方留有个人物品，甲方有权收回或处置，由此产生的费用由乙方承担。

(8)权力与义务八：乙方应配合甲方进行租赁店铺的保险购买，保险费用由乙方承担，但涉及公共区域或主体结构的保险应由甲方负责。

第四条价格与支付条件

租赁店铺的月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），每年递增率为5%，具体递增时间及金额以双方书面确认为准。首期租金应于本合同生效之日起10日内支付，后续每期租金应于每期开始前10日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：中国工商银行北京建国路支行；账号：6222020100123456789。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的0.1%向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。租金包含店铺使用费，不包含物业管理费、水电费等杂费，杂费由乙方另行支付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同期满前2个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。甲方应在合同生效后5个工作日内将租赁店铺交付乙方，乙方应按合同约定使用店铺，任何一方不得随意提前终止合同，如确需提前终止，应提前6个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**交付延迟责任**：如甲方未能按合同约定时间交付租赁店铺，每延迟一日，应按当期租金的0.1%向乙方支付违约金，延迟超过30日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付租金及滞纳金，甲方还需赔偿乙方相当于两个月租金的损失。

(2)**设施损坏责任**：如甲方交付的租赁店铺存在主体结构或重要设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应在10日内修复，逾期未修复的，乙方有权要求甲方赔偿损失或减少租金，具体赔偿标准以专业机构评估为准。

(3)**擅自收回店铺责任**：如甲方在租赁期内擅自收回店铺，除退还剩余租金及滞纳金外，还需向乙方支付相当于叁个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的经营损失。

**2.乙方的违约责任**

(1)**逾期支付租金责任**：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的0.1%向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时乙方需承担甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费等费用。

(2)**擅自改变用途责任**：如乙方擅自改变租赁店铺的用途或结构，甲方有权要求其立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并按合同约定支付相当于当期租金的1倍作为违约金。若甲方要求解除合同，乙方需支付相当于叁个月租金的违约金。

(3)**损坏店铺设施责任**：如乙方使用不当导致租赁店铺内部设施损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际维修费用或重置费用为准。若损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

(4)**提前终止合同责任**：如乙方在租赁期内需提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租金总额的20%作为违约金，甲方同时有权收回店铺并拒绝乙方续租。

(5)**违反管理规定责任**：如乙方因违规经营被行政处罚，所有罚款及赔偿由乙方自行承担，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于叁个月租金的违约金。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行主张赔偿。双方应友好协商解决，避免诉讼，如协商不成，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力发生而产生的直接损失。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，如需变更合同条款，应另行协商。因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不受诉讼影响。如选择仲裁方式，应提交至北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押财产、公开争议内容等，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

(2)**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。口头约定不作为合同变更依据。

(3)**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

(4)**不可分割性**：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

(5)**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

(6)**通知送达**：所有通知按本合同约定送达。如一方地址错误导致未能收到通知，责任自负。

(7)**单份合同**：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

(2)**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。口头约定不作为合同变更依据。

(3)**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担