门脸租赁合同范本2022

门脸租赁合同范本20221.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的综合性商业投资企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。甲方凭借其丰富的市场经验和雄厚的资金实力，在多个核心商业区域拥有多个高价值门面物业。为优化资产配置，提升物业运营效率，甲方经审慎评估后，决定将位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）的临街门面出租给具有合法经营资格的乙方使用。甲方希望通过本次租赁合作，既能盘活存量资产，又能为乙方提供优质的经营场所，实现双方互利共赢。

在本次租赁合作中，甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，将租赁物业出租给乙方用于商业经营活动。乙方作为承租方，具备合法的经营资质和良好的商业信誉，经甲方综合考察后获得租赁资格。双方基于对市场前景的共识和对合作前景的信任，达成如下协议。甲方承诺在合同约定的期限内提供符合法定及约定条件的租赁物业，并保障乙方的正常经营权益；乙方承诺按照约定支付租金并合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

甲方在本次合作中享有租赁物业的所有权或合法使用权，并有权监督乙方的使用行为是否符合合同约定。同时，甲方有义务按照合同约定提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业维修、安全保卫、环境卫生等。甲方还需保证租赁物业的产权清晰、无权利负担，且具备合法的营业执照或相关经营许可。若因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方在本次合作中享有租赁物业的经营使用权，有权在合同约定的范围内开展合法的商业经营活动。乙方需按照约定支付租金及其他费用，并负责租赁物业内的日常管理及维护。乙方在使用租赁物业时，必须遵守国家法律法规及地方性法规，不得从事违法或有害公共利益的活动。此外，乙方还需配合甲方进行物业管理，包括但不限于参与物业安全检查、接受物业维修通知等。若乙方违反合同约定，甲方有权要求其整改或解除合同，并追究其违约责任。

双方基于对市场环境的共同认知和对合作价值的认同，本着长期合作、共同发展的原则，签订本合同。甲方通过租赁门面获取稳定的租金收益，乙方则获得优质的经营场所。双方均表示将严格遵守合同约定，确保合作的顺利进行。本次合作不仅符合双方的商业利益，也有助于提升租赁物业的商业价值和社会效益。因此，双方均以严肃认真的态度对待本合同的签订与履行，确保合作的有效性和可持续性。

合同背景进一步明确，甲方提供的租赁物业位于XX市XX区XX路XX号，属于临街商业门面，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，建筑结构为XX结构，外部装修风格现代，交通便利，周边商业氛围浓厚，人流量大，具备良好的商业展示效果。该物业已通过消防验收，符合国家相关安全标准，且已取得合法的营业执照或许可文件，可用于商业经营活动。甲方保证在合同签订前提供完整的产权证明及相关经营许可文件供乙方核查。

乙方选择该租赁物业的主要目的是用于经营XX类型的商业项目，该类型项目与租赁物业的商业定位高度契合，能够充分发挥物业的商业价值。乙方具备丰富的行业经验和良好的商业信誉，能够保证租赁物业的正常运营，并遵守国家法律法规及地方性规定。双方在签订合同前已就租赁物业的使用范围、租金标准、支付方式、租赁期限等核心条款达成一致，并经过充分协商，确保合同内容公平合理。

本次合作基于双方对市场前景的共同判断和对合作前景的积极预期。甲方通过出租门面获得稳定的现金流，乙方则获得优质的经营场所。双方均表示将严格遵守合同约定，确保合作的顺利进行。合同签订后，双方将共同推进租赁物业的交接工作，包括但不限于物业验收、装修许可、水电接入等，确保乙方能够按时开始商业经营活动。

双方均表示将严格遵守本合同约定，确保合作的顺利进行。甲方承诺在合同签订后提供必要的协助，包括但不限于办理相关审批手续、提供物业使用指南等。乙方则承诺按照约定支付租金并合理使用租赁物业。双方均表示将积极履行合同义务，维护良好的合作关系，共同推动商业项目的成功运营。

在本合同签订前，双方已就租赁物业的基本情况、使用范围、租金标准、支付方式、租赁期限等核心条款达成一致，并经过充分协商，确保合同内容公平合理。双方均表示将以严肃认真的态度对待本合同的签订与履行，确保合作的有效性和可持续性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司，

地址：中国上海市徐汇区漕溪北路333号XX广场12层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的大型连锁超市企业，主要从事超市零售、连锁经营及品牌管理业务。乙方凭借其丰富的行业经验、完善的供应链体系及良好的品牌口碑，在多个核心商业区域拥有多个连锁门店。为拓展经营规模，提升品牌影响力，乙方经审慎评估后，决定租赁位于XX市XX区XX路XX号的临街门面用于开设新的连锁超市门店。乙方希望通过本次租赁合作，既能扩大经营网络，又能提升品牌覆盖范围，实现市场占有率的进一步提升。

在本次租赁合作中，乙方作为承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，从甲方处承租租赁物业用于商业经营活动。甲方作为出租方，经综合评估后同意将租赁物业出租给乙方使用。双方基于对市场前景的共识和对合作前景的信任，达成如下协议。甲方承诺在合同约定的期限内提供符合法定及约定条件的租赁物业，并保障乙方的正常经营权益；乙方承诺按照约定支付租金并合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

乙方在本次合作中享有租赁物业的经营使用权，有权在合同约定的范围内开展合法的商业经营活动。乙方需按照约定支付租金及其他费用，并负责租赁物业内的日常管理及维护。乙方在使用租赁物业时，必须遵守国家法律法规及地方性法规，不得从事违法或有害公共利益的活动。此外，乙方还需配合甲方进行物业管理，包括但不限于参与物业安全检查、接受物业维修通知等。若乙方违反合同约定，甲方有权要求其整改或解除合同，并追究其违约责任。

甲方在本次合作中享有租赁物业的所有权或合法使用权，并有权监督乙方的使用行为是否符合合同约定。同时，甲方有义务按照合同约定提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业维修、安全保卫、环境卫生等。甲方还需保证租赁物业的产权清晰、无权利负担，且具备合法的营业执照或相关经营许可。若因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

双方基于对市场环境的共同认知和对合作价值的认同，本着长期合作、共同发展的原则，签订本合同。甲方通过租赁门面获取稳定的租金收益，乙方则获得优质的经营场所。双方均表示将严格遵守合同约定，确保合作的顺利进行。本次合作不仅符合双方的商业利益，也有助于提升租赁物业的商业价值和社会效益。因此，双方均以严肃认真的态度对待本合同的签订与履行，确保合作的有效性和可持续性。

合同背景进一步明确，甲方提供的租赁物业位于XX市XX区XX路XX号，属于临街商业门面，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，建筑结构为XX结构，外部装修风格现代，交通便利，周边商业氛围浓厚，人流量大，具备良好的商业展示效果。该物业已通过消防验收，符合国家相关安全标准，且已取得合法的营业执照或许可文件，可用于商业经营活动。甲方保证在合同签订前提供完整的产权证明及相关经营许可文件供乙方核查。

乙方选择该租赁物业的主要目的是用于经营XX类型的连锁超市门店，该类型项目与租赁物业的商业定位高度契合，能够充分发挥物业的商业价值。乙方具备丰富的行业经验和良好的商业信誉，能够保证租赁物业的正常运营，并遵守国家法律法规及地方性规定。双方在签订合同前已就租赁物业的使用范围、租金标准、支付方式、租赁期限等核心条款达成一致，并经过充分协商，确保合同内容公平合理。

本次合作基于双方对市场前景的共同判断和对合作前景的积极预期。甲方通过出租门面获得稳定的现金流，乙方则获得优质的经营场所。双方均表示将严格遵守合同约定，确保合作的顺利进行。合同签订后，双方将共同推进租赁物业的交接工作，包括但不限于物业验收、装修许可、水电接入等，确保乙方能够按时开始商业经营活动。

双方均表示将严格遵守本合同约定，确保合作的顺利进行。甲方承诺在合同签订后提供必要的协助，包括但不限于办理相关审批手续、提供物业使用指南等。乙方则承诺按照约定支付租金并合理使用租赁物业。双方均表示将积极履行合同义务，维护良好的合作关系，共同推动商业项目的成功运营。

在本合同签订前，双方已就租赁物业的基本情况、使用范围、租金标准、支付方式、租赁期限等核心条款达成一致，并经过充分协商，确保合同内容公平合理。双方均表示将以严肃认真的态度对待本合同的签订与履行，确保合作的有效性和可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX市XX区XX路XX号的租赁物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于商业经营活动的权利义务关系，确保双方在租赁期间能够依法、诚信、顺利地履行各自的责任，实现合作共赢。合同范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金标准、支付方式、使用范围、维修责任、物业管理、违约责任、不可抗力及争议解决等条款。具体内容涉及租赁物业的交付、使用、维护、改善、转租、提前终止、续租、赔偿、保险、税费承担、安全责任、环境保护、合同解除及争议处理等方面。双方应严格按照合同约定执行，确保租赁物业的合法、合理使用，并共同维护租赁物业的良好状态和市场形象。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号的临街商业门面，包括建筑物主体及附属设施。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.“物业管理”指甲方对租赁物业进行的日常维护、安全保卫、环境卫生等服务。

5.“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物业进行的维修和保养的责任划分。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.“转租”指乙方将租赁物业的部分或全部权利义务转让给第三方。

8.“提前终止”指本合同在租赁期限届满前因特定原因提前终止。

9.“续租”指租赁期限届满后，双方协商继续租赁租赁物业的行为。

10.“保险”指双方根据本合同约定购买的与租赁物业相关的保险。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用，并监督乙方的使用行为是否符合合同约定。

（2）甲方应确保租赁物业的产权清晰、无权利负担，并在合同签订前向乙方提供完整的产权证明及相关经营许可文件。

（3）甲方应按照合同约定在租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业具备合法的营业执照或许可文件，可用于商业经营活动。

（4）甲方有义务提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业维修、安全保卫、环境卫生等，确保租赁物业处于良好的使用状态。

（5）甲方应配合乙方办理相关审批手续，包括但不限于营业执照、消防验收、水电接入等，并提供必要的协助。

（6）甲方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求其整改或解除合同。

（7）甲方应保证租赁物业的消防安全，并定期进行安全检查，确保租赁物业符合国家相关安全标准。

（8）甲方应承担租赁物业的房产税、土地使用税等与租赁物业相关的税费，除非另有约定。

（9）甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构或用途，除非双方协商一致。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁物业内开展合法的商业经营活动，并享有租赁物业的使用权。

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，并承担租赁物业内的水电费、物业管理费等运营成本。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，除非双方协商一致。

（4）乙方应负责租赁物业内的日常管理和维护，包括但不限于内部装修、设备维护、清洁等，并确保租赁物业的安全。

（5）乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，不得从事违法或有害公共利益的活动，如盗窃、赌博、吸毒等。

（6）乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于参与物业安全检查、接受物业维修通知等，并遵守甲方的管理规定。

（7）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的改善和装修，但需事先获得甲方的书面同意，并承担相关费用。

（8）乙方应自行办理营业执照、消防验收等经营许可手续，并确保租赁物业的合法使用。

（9）乙方应购买与租赁物业相关的保险，并将甲方列为共同被保险人，以降低风险。

（10）乙方在租赁期间不得擅自转租租赁物业，除非获得甲方的书面同意。如需转租，应遵守本合同约定，并承担相应的违约责任。

（11）乙方应确保租赁物业的消防安全，并定期进行安全检查，如发现安全隐患，应及时整改。

（12）乙方应承担租赁物业内的运营成本，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，除非另有约定。

（13）乙方在租赁期间应维护租赁物业的良好状态，不得损坏租赁物业的设施设备，如造成损坏，应承担修复费用或赔偿责任。

（14）乙方在租赁期间应遵守甲方的管理规定，如违反规定，甲方有权要求其整改或解除合同。

（15）乙方在租赁期限届满后，应将租赁物业恢复原状或按照甲方的约定进行处置，并按时交还租赁物业。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意将租赁物业出租给乙方用于商业经营活动，租金标准为每月人民币XX元（大写：XX元整）。该租金为固定价格，在租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将款项转入甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX商业发展有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX-XX-XXXX-XXXX

3.支付时间：租金支付周期为按月支付，首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续每期租金应于每自然月的前XX日内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：租赁物业相关的税费、物业管理费、水电费等运营成本由乙方自行承担，除非本合同另有约定。乙方应在收到甲方相关费用通知后XX日内支付。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.首期租赁期限：本合同首期租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租赁期限届满后，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，双方应协商续租事宜。如双方达成一致，应另行签订续租合同。

3.关键时间节点：

-本合同签订之日起XX日内，双方应完成租赁物业的交接手续，包括但不限于物业验收、签订交接确认书等。

-每自然月的前XX日内，乙方应向甲方支付当期租金。

-租赁期限届满前XX个月，乙方应书面通知甲方是否续租。

-租赁期限届满或合同解除后，乙方应在XX日内将租赁物业交还甲方，并恢复原状或按照甲方的约定进行处置。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部违约金。

（2）如甲方提供的租赁物业存在权利纠纷或无法正常使用，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并退还已支付的全部租金。

（3）如甲方在租赁期间擅自改变租赁物业的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）如乙方未能按照本合同约定合理使用租赁物业，擅自改变租赁物业的结构或用途，或从事违法或有害公共利益的活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。乙方应支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）如乙方在租赁期间擅自转租租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

（4）如乙方在租赁期间损坏租赁物业的设施设备，应承担修复费用或赔偿责任。如损坏无法修复，乙方应赔偿甲方相当于设施设备重置价值的损失。

（5）如乙方在租赁期限届满后未能按时交还租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方支付违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（6）如乙方在租赁期间发生安全事故，导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算方式：违约金按当期应付租金的千分之X计算，最高不超过XX万元。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（注：以上内容仅为示例，具体条款需根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应协商采取措施减少损失，并根据不可抗力的影响，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证明文件，如气象报告、政府公告、新闻报道等，以证明不可抗力的存在及其影响。

6.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用仍需支付。

7.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：协商不成的，可向XX调解委员会申请调解。调解达成协议的，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向XX仲裁委员会提起仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行相关义务。

4.诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同，但非争议部分仍需执行。

5.争议解决原则：争议解决应遵循公平、合理、高效的原则，保护双方的合法权益。

6.专属管辖：本合同争议解决适用中华人民共和国法律，并由租赁物业所在地人民法院管辖。双方均不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在送达时视为送达，专人递送以签收时间为准，挂号信以邮戳日期为准，传真和电子邮件以发送时间为准。甲方和乙方的书面通知应发送至本合同首部载明的地址或双方另