装修环保合同范本

装修环保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要从事住宅、商业及办公场所的开发与销售。基于甲方拟开发或已开发的XX项目，甲方需对项目内的特定区域（以下简称“装修区域”）进行室内装修工程，以提升物业品质、满足市场销售或租赁需求。为保障装修工程的质量、效率及环保合规性，甲方经审慎评估后，决定委托具备相应资质和经验的乙方提供专业的装修服务。本合同的签订，旨在明确双方在装修环保工程中的权利与义务，确保装修工程符合国家及地方关于环境保护、室内空气质量、材料安全等相关法律法规的要求，并最终实现装修区域的商业或居住用途。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保装修工程公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于环保装修工程的专业企业，持有国家住房和城乡建设部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包资质，并具备ISO14001环境管理体系认证及绿色建材认证。乙方向甲方承诺，将严格按照国家环保标准、施工规范及本合同约定，提供全流程的环保装修服务，包括但不限于前期设计、材料选用、施工过程管理、室内环境检测及验收等环节。乙方在行业内拥有良好的信誉记录，已完成多个大型商业综合体及高端住宅的环保装修项目，积累了丰富的实践经验。基于乙方的专业能力和服务品质，甲方选择乙方作为本装修工程的唯一服务提供方。本合同的订立，既是甲方对乙方服务能力的认可，也是双方共同履行环保装修责任、确保装修区域环境安全的重要依据。

**合同简介**

本装修环保合同基于甲方的开发或租赁需求，以及乙方在环保装修领域的专业能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就装修区域的环保装修工程达成一致。甲方委托乙方按照国家及地方环保标准，完成装修区域的施工、材料管理及环境检测工作；乙方则依据合同约定，提供专业、合规的装修服务，确保装修后的室内环境符合《室内空气质量标准》（GB/T18883）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）等法规要求。双方的合作背景为：甲方拥有待装修的物业资源，而乙方具备相应的技术、设备及资质，双方通过本合同实现资源与能力的有效匹配。合同的整体履行将围绕环保装修的核心目标展开，包括但不限于环保材料的选用、施工过程的污染控制、完工后的空气质量检测及合格证明等环节，最终确保装修区域能够安全、合规地投入使用。本合同范本的制定，旨在为双方的合作提供明确的法律框架，防范潜在风险，保障装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在特定装修区域（以下简称“装修区域”）进行环保装修工程中的权利与义务，确保装修工程按照国家及地方相关环保法律法规、技术标准和本合同约定实施，最终实现装修区域室内环境符合《室内空气质量标准》（GB/T18883）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）等环保要求，满足物业的预定用途（如销售、租赁或使用）。本合同的范围包括但不限于：

1.装修区域的具体范围及布局说明；

2.环保装修设计方案及施工图纸的确认；

3.符合环保标准的装修材料（包括主材、辅材及家具等）的采购、运输及管理；

4.装修施工过程中的污染控制措施，如通风、隔离等；

5.室内环境污染物检测及检测报告的提供；

6.装修工程的竣工验收及环保合规文件的交付；

7.保修期内因环保问题产生的维修责任。双方将围绕上述范围展开合作，确保装修工程的全流程符合环保要求，并最终实现装修区域的安全、健康使用。

第二条定义

1.**“环保装修工程”**指在装修过程中，严格按照国家及地方环保法律法规、技术标准选材、施工，并确保装修后室内环境污染物浓度符合相关标准的装修活动。

2.**“装修区域”**指本合同附件一中所列明的需要进行装修的特定空间区域。

3.**“环保材料”**指符合国家环保标准、无有害物质超标、具有环保认证（如绿色建材认证）的装修材料。

4.**“室内空气质量检测”**指依据《室内空气质量标准》（GB/T18883）或《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）等标准，对装修区域进行污染物（如甲醛、苯、TVOC等）浓度检测的活动。

5.**“竣工验收”**指装修工程完成且经室内空气质量检测合格后，由甲方组织的最终验收程序。

6.**“环保合规文件”**指包括但不限于室内空气质量检测报告、材料环保认证文件、施工环保记录等与环保相关的证明文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家环保标准提供装修服务，并有权对乙方的施工过程、材料选用及环保措施进行监督和检查。

（2）甲方有权在合同约定的范围内，对装修设计方案提出合理修改意见，但需提前书面通知乙方，并协商一致后方可实施。

（3）甲方应向乙方提供装修区域的基础资料（如结构图、水电图等），并确保乙方施工所需的条件（如场地、水电接入等）具备。

（4）甲方应按照合同约定按时支付装修款项，并配合乙方完成室内空气质量检测及竣工验收等相关工作。

（5）甲方应确保装修区域在施工前的状态符合安全要求，并对施工过程中可能存在的风险承担相应责任。

（6）甲方有权要求乙方在装修过程中采取有效的污染防治措施，如施工期间及完工后的通风、隔离等，以减少对周边环境的影响。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取装修款项，并有权要求甲方提供必要的配合（如场地、资料等）以保障施工顺利进行。

（2）乙方应具备相应的环保装修资质，并严格按照国家及地方环保标准、设计图纸及合同约定进行施工，确保装修材料符合环保要求。

（3）乙方应向甲方提供完整的环保装修方案及施工组织计划，并报甲方确认后方可实施。在施工过程中，乙方需采用环保材料，并确保材料供应商具备合法资质及环保认证。

（4）乙方应建立环保材料台账，详细记录所使用材料的品牌、规格、环保认证编号等信息，并应甲方要求随时提供查阅。

（5）乙方应采取专业的施工工艺及污染控制措施，如设置隔离区、加强通风换气、施工分阶段检测等，确保装修过程中的污染物排放符合环保标准。

（6）乙方应负责装修区域的清洁工作，并在工程竣工前完成所有装修内容，达到合同约定的交付标准。

（7）乙方应委托具备资质的检测机构进行室内空气质量检测，并在装修完成后向甲方提供检测报告。检测不合格时，乙方应无条件免费整改，直至检测合格。

（8）乙方应向甲方提供至少一年的保修期，期间如因环保材料或施工工艺问题导致室内空气质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应责任。

（9）乙方应遵守施工区域的各项管理规定，如噪音控制、废弃物处理等，避免对周边环境及人员造成不良影响。

（10）乙方应配备专业的环保管理人员，负责监督施工过程中的环保措施落实情况，并应甲方要求提供相关证明文件。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的环保装修工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该价格包含但不限于设计费、材料费（指符合合同约定的环保材料）、施工费、机械费、人工费、运输费、环保检测费、税金及双方约定的其他费用。价格已包含乙方为完成本合同项下义务所产生的一切成本及利润。

2.付款方式：甲方应按以下时间节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）装修工程主体结构完成并通过甲方初步验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）室内空气质量检测合格，并通过甲方最终竣工验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）上述款项支付前，乙方应向甲方提供等额且合法有效的发票。

3.付款账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX环保装修工程公司；

账号：XX。

4.甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

5.如因甲方原因导致乙方无法按期收到款项，乙方施工进度不受影响，甲方仍需按合同约定支付相应款项，并承担乙方的实际损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至装修工程环保验收合格、环保合规文件交付甲方之日止。

2.装修工程的施工期限为XX天，自乙方收到甲方首付款且具备施工条件之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，施工期限相应顺延。

3.乙方应在施工期限届满前X日完成所有装修内容，并通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

4.室内空气质量检测应在装修工程主体结构完成后X日内由双方共同认可的检测机构进行。检测报告合格后，乙方应通知甲方进行最终竣工验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

5.乙方应于最终竣工验收合格后X日内，将所有环保合规文件（包括但不限于室内空气质量检测报告、材料环保认证文件、施工环保记录等）交付甲方。甲方应在收到文件后X日内完成确认，逾期未确认不影响文件效力。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部未付款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程对应的款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已采购材料的费用、人员遣散费、合同预期利益损失等。

（2）因甲方原因（如提供资料错误、场地条件不满足施工要求等）导致乙方施工延误或产生额外成本，甲方应承担由此造成的损失，并按实际延误时间或额外成本向乙方支付补偿费用。

（3）甲方在最终竣工验收时无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，且甲方应承担乙方在此期间产生的保管费用及其他合理开支。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期完成装修工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工程对应的款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于延期交付的租金损失、市场推广费用增加等。

（2）乙方使用的装修材料不符合合同约定的环保标准或国家环保要求，经检测发现污染物浓度超标，乙方应无条件免费整改，并承担所有整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工程的对价及合理的费用），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）室内空气质量检测不合格，且经整改后仍无法达到合同约定的环保标准，视为乙方严重违约。甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于第三方索赔、行政处罚等。

（4）乙方在施工过程中造成财产损失或人身伤害，应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此支付的律师费、诉讼费等法律费用。

（5）乙方未按合同约定交付环保合规文件，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金的调整**

双方同意，本合同项下的违约金条款仅为违约方承担违约责任的基本方式，任何一方违约时，守约方除要求支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击、极端恶劣天气等。不可抗力事件应导致或严重影响合同义务的履行。

2.**通知与证明**

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、范围以及可能对合同履行造成的影响。同时，应向另一方提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务，并通知另一方。双方应就因不可抗力造成的合同变更或履行障碍进行协商，达成一致后继续履行合同。

若不可抗力事件直接导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同时，已履行的部分双方互不返还，但已产生的费用应按实际贡献比例分担。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解。调解达成一致后，双方应签订调解协议书，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

3.**诉讼**

若双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于因本合同引起的争议，管辖法院为装修区域所在地有管辖权的人民法院（或双方书面约定的其他法院）。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.**法律适用**

本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守上述争议解决条款。任何一方不得以任何理由拒绝履行争议解决条款，否则视为违约。

双方同意，在争议解决期间，应保护对方商业秘密及知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露与争议相关的实质性信息。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递服务发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本合同终止后X年内持续有效。

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