32层消防合同范本

32层消防合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲乙双方在XX项目的32层建筑消防系统设计与施工领域的专业合作需求，旨在明确双方权利义务，确保消防工程符合国家法律法规及行业标准。甲方为XX房地产开发有限公司，负责XX项目的整体开发与运营，该项目为高层建筑，涉及消防系统设计、安装、调试及后期维护等关键环节。乙方为XX消防技术服务有限公司，具备国家认证的消防工程设计、施工及检测资质，拥有丰富的32层及以上高层建筑消防工程经验。双方基于各自专业优势，通过本合同约定合作范围、技术标准、服务期限及违约责任等内容，以保障XX项目消防系统的安全可靠运行。

XX项目位于XX市核心区域，建筑高度约XX米，共XX层，其中32层为商务办公区域，人员密集，消防安全要求较高。根据《中华人民共和国消防法》及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2012）等法律法规，该项目必须配备符合标准的消防系统，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统及应急照明系统等。甲方在项目开发过程中，委托乙方提供全流程消防技术服务，包括前期设计、中期施工、后期调试及验收等环节，以确保项目消防合规性。乙方承诺按照国家及行业规范，结合项目实际需求，提供专业、高效的消防解决方案，并承担相应法律责任。

双方通过本合同明确合作背景及前提条件，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动XX项目消防系统的建设与完善。甲方负责提供必要的场地、资料及协调相关单位，乙方负责按照合同约定履行技术服务义务。本合同签订后，双方将严格遵循法律法规及合同条款，确保消防工程的质量与进度，为XX项目的安全运营奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为XX项目32层建筑提供消防系统设计与施工的专业技术服务，确保项目消防设施符合国家法律法规及行业标准，保障建筑使用安全。合作范围包括但不限于：1.消防系统设计方案编制，涵盖火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统及应急照明系统的设计与优化；2.消防工程材料采购、设备安装、系统调试及现场施工管理；3.消防系统检测、验收及符合性证明文件办理；4.提供消防系统运行维护的技术指导与培训。双方将依据本合同约定，完成上述全部或部分服务内容，确保XX项目32层消防系统达到设计要求及国家强制性标准。

第二条定义

1.“消防系统”指本合同约定范围内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统及应急照明系统等消防设施的总称。

2.“设计图纸”指乙方根据甲方需求及国家规范编制的消防系统施工图纸及技术文件。

3.“验收报告”指由具备资质的第三方机构出具的消防系统检测合格证明文件。

4.“行业标准”指国家及地方发布的现行有效的消防工程技术规范，包括但不限于《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家消防规范及合同约定提供设计、施工、调试等服务，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于建筑图纸、结构设计文件、地质报告等，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应按时完成场地移交及施工协调工作，确保乙方能够顺利开展消防系统施工。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并承担因甲方原因导致的工期延误责任。

（5）甲方有权要求乙方提供消防系统终身维保服务，并监督维保工作的质量。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料支持，并有权拒绝不符合规范的设计或施工要求。

（2）乙方应组建专业的技术团队，严格按照国家消防规范及设计图纸进行消防系统设计与施工，确保系统性能达标。

（3）乙方应采用符合国家标准的消防设备材料，并提供出厂合格证及检测报告，所有设备需通过国家强制性产品认证。

（4）乙方应负责消防系统的安装、调试及验收工作，并提交完整的竣工资料及验收报告。如验收不合格，乙方应无条件免费整改直至合格。

（5）乙方应配备专职项目管理人员，定期向甲方汇报工程进度及质量情况，并接受甲方的监督。

（6）乙方应建立完善的售后服务体系，提供消防系统运行维护的技术指导，并定期进行系统检测，确保系统长期有效运行。

（7）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题及工期延误的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方应遵守项目现场的安全管理规定，配备必要的安全防护措施，并承担施工过程中发生的安全事故责任。

（9）乙方应保护甲方商业秘密，未经甲方同意，不得将项目信息泄露给第三方。

（10）乙方应配合甲方完成消防系统的政府审批及备案工作，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下乙方提供的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含消防系统设计、材料采购、设备安装、系统调试、检测验收及符合性证明文件办理等全部服务内容。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）消防系统主体施工完成并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）消防系统通过最终政府验收并交付使用后XX日内，甲方支付剩余总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX消防技术服务有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后开具等额发票，甲方凭发票完成付款。任何逾期支付均需按日加收未付金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自签订之日起至XX项目消防系统通过最终政府验收并交付使用之日止，预计总工期为XX个月。具体时间节点如下：

（1）乙方完成消防系统设计方案并提交甲方确认的期限为合同签订后XX日内；

（2）消防系统主体施工期限自甲方支付首期款项之日起至XX日内；

（3）消防系统调试及初步验收期限为施工完成后的XX日内；

（4）消防系统最终政府验收应在调试验收合格后XX日内完成。

若因甲方原因（如资料提供延迟、场地移交不及时等）导致工期延误，乙方工期相应顺延，且甲方应承担因此产生的额外费用。因不可抗力导致工期延误的，双方应协商顺延工期。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件或资料，导致乙方工期延误的，每延误一日，应按乙方每日合同总金额的XX%向乙方支付延误赔偿金，且延误时间最长不超过XX个月。逾期超过XX个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及赔偿金。

（3）甲方要求乙方修改已确认的设计方案或施工方案，且该修改增加乙方工作量的，甲方应承担由此产生的额外费用，并按实际增加部分的XX%支付变更确认金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定完成消防系统设计或施工，导致项目无法通过政府验收的，乙方应无条件免费整改直至验收合格，且整改期间不收取任何费用。若整改超过XX日仍无法验收合格，乙方应承担已完成工程费用的XX%作为违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方使用不符合国家标准的消防设备材料，或施工质量存在严重缺陷，经甲方或第三方检测确认的，乙方应承担全部整改费用，并按缺陷金额的XX%支付赔偿金。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（3）消防系统在交付使用后XX日内出现重大故障或安全隐患，经核实确由乙方施工质量问题的，乙方应立即免费修复，并按故障次数的XX%支付赔偿金。乙方未及时修复的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

（4）乙方未按时提交竣工资料或验收报告，导致甲方无法完成后续审批或备案的，每逾期一日，乙方应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（5）乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方项目停工或产生安全责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并按事故等级的XX%支付罚款，同时甲方有权解除合同。

**3.违约金与赔偿金的限制**

任何一方违约造成对方损失的，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不超过合同总金额的XX%。双方约定，任何一方均不对对方间接损失、预期利益损失承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行障碍，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

4.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，因延迟履行造成的额外费用由双方协商承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同，并按实际损失进行赔偿。

5.双方应各自承担因其自身原因导致的不可抗力风险，如甲方未能及时提供施工场地导致乙方受影响，该风险仍由甲方承担。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面停止履行或采取违约措施。

3.若选择诉讼方式解决，管辖法院为XX市XX区人民法院；若双方后续达成仲裁协议，则应提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间，双方应妥善保管与本合同相关的所有文件、资料及证据，并配合争议解决机构的工作。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

5.任何一方在争议解决前未经对方书面同意，不得就争议事项向任何第三方披露或寻求第三方介入，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。

3.**保密义务**双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.**独立合同**本合同是双方关于消防系统服务的独立合同，不影响双方可能存在的其他合作或协议关系。

5.**法律适用**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与适用法律有关的争议，均应依照本合同争议解决条款处理。

6.**合同终止**本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）依据本合同约定或法律规定解除；（3）双方协商一致终止。合同终止后，双方应结清款项，返还或交接相关财产，并遵守保密等后续义务。

7.**不可分割性**本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本合同条款符合法律规定，若某条款被认定为无效，应采用最接近原意的有效条款替代。

第十条附则

1.**附件*