平房换瓦合同范本

平房换瓦合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有平房一处，需要对房屋瓦片进行更换；乙方具备平房换瓦的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方平房换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房基本情况甲方所拥有的平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。该平房屋顶现使用的瓦片为[现有瓦片类型]，因年久失修或其他原因，需要进行更换。2.换瓦材料要求乙方应使用符合国家质量标准和行业规范的瓦片材料，瓦片材质为[瓦片材质名称]，颜色为[瓦片颜色]，规格为[瓦片规格尺寸]。瓦片应具备良好的防水、隔热性能，且外观应平整、无裂缝、无瑕疵。3.换瓦服务内容乙方负责拆除平房原有的瓦片，并清理屋顶杂物；对屋顶进行必要的修缮和处理，确保屋顶基层平整、牢固；按照设计要求铺设新的瓦片，保证瓦片铺设整齐、紧密，搭接合理，无渗漏现象；在换瓦过程中，对可能影响到的房屋周边区域进行防护，避免造成损坏或污染；换瓦完成后，对施工现场进行清理，恢复原状。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成换瓦工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供平房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入施工现场，协调周边邻居关系等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照合同约定的质量标准、工期和施工规范进行平房换瓦施工，确保施工质量达到优良标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，保护环境。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供施工过程中的相关资料，如材料检验报告复印件、施工记录等。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同项下平房换瓦工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格包含乙方完成本合同约定的全部换瓦工作所需的材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他所有费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成屋顶瓦片拆除及基层修缮工作，并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部瓦片铺设工作，并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告及相关资料，经甲方审核确认后，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）等导致无法正常施工的。甲方提出变更设计或增加工程量，导致乙方无法按照原计划施工的。因甲方原因未能按时提供施工所需的材料、设备或施工场地等，影响施工进度的。3.乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，工期顺延天数以甲方确认为准。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照合同约定和甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。3.质量保修本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在质量保修期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需的资料、手续或便利条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担增加的费用及相应的工期顺延责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、工期和施工规范进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、