合伙开店入股合同范本

合伙开店入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关依法注册成立的综合性商业企业，具备独立法人资格，主营业务涵盖商业地产投资、运营及管理。自2010年成立以来，甲方在商业地产领域积累了丰富的运营经验，旗下管理多个商业综合体项目，年营业额超过人民币5亿元。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟与乙方共同投资开设一家综合性零售店铺，以实现资源共享、优势互补的合作模式。

甲方的主要经营范围包括但不限于商业地产租赁、物业管理、商业项目策划、品牌招商等，具备较强的资金实力和行业资源。在本次合作中，甲方将作为店铺的主要投资方之一，负责提供部分启动资金，并参与店铺的日常运营管理决策。根据合作需求，甲方同意将其位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“合作地址”）的商业店铺出租给乙方使用，或以委托经营方式协助乙方进行店铺运营，具体合作模式以合同后续条款为准。

甲方在本次合作中需履行的主要职责包括：

（1）提供合作店铺的租赁权或委托经营权，并确保合作地址符合相关法律法规及商业用途要求；

（2）根据本合同约定，向乙方支付部分店铺投资款项或提供运营支持；

（3）参与店铺的总体规划、品牌定位及营销策略制定，确保与合作方向一致；

（4）监督店铺运营过程中的合规性，包括但不限于税务、消防、卫生等合规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业投资有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专注于零售行业投资的民营企业，成立于2015年，主营业务涵盖店铺租赁、品牌代理、自营零售等，累计投资多家连锁零售品牌，年营收约人民币3亿元。乙方凭借在零售行业的深耕经验，计划通过本次合作进一步扩大市场布局，提升品牌影响力。

乙方在本次合作中的核心优势在于对零售市场的敏锐洞察力和运营管理能力。乙方团队拥有丰富的品牌策划、市场推广、供应链管理经验，曾成功运营多家知名零售品牌店铺。为配合甲方商业地产投资战略，乙方拟以入股形式参与合作店铺的运营，并负责店铺的日常管理及市场营销工作。根据合作需求，乙方将向甲方支付部分店铺投资款项，或以租赁方式使用合作地址，具体合作模式以合同后续条款为准。

乙方在本次合作中需履行的主要职责包括：

（1）按照本合同约定，向甲方支付投资款项或租赁费用，并确保资金及时到位；

（2）负责店铺的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、商品采购、客户服务、市场推广等；

（3）制定并执行店铺的营销计划，提升店铺品牌知名度和销售业绩；

（4）定期向甲方汇报店铺运营情况，接受甲方的监督与管理。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就合作开设一家综合性零售店铺事宜签订，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。合作背景如下：甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺资源，具备良好的地理位置和客流量优势；乙方在零售行业具备丰富的运营经验和品牌资源，但缺乏部分资金及商业地产资源。为充分发挥双方优势，实现共赢，双方同意以合伙入股方式共同投资开设店铺，并约定各自的出资比例、权利义务及风险分担。

合作前提条件：

（1）合作店铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，适合开设零售店铺，且已取得合法的营业执照及经营许可；

（2）甲方同意将合作地址出租给乙方使用，或以委托经营方式协助乙方运营，具体模式以合同约定为准；

（3）乙方承诺按照本合同约定履行出资义务，并负责店铺的日常运营管理；

（4）双方共同成立合伙企业，以合伙企业名义享有店铺经营收益，并承担相应法律责任。

本合同旨在明确双方合作框架及核心条款，为后续店铺投资、运营及管理等事项提供法律依据。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿遵守合同约定，共同推动合作店铺的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方共同投资开设一家综合性零售店铺的合作框架及权利义务，确保双方在店铺的设立、运营、管理及利益分配等方面达成一致，最终实现合作共赢。具体内容涵盖：1.合作店铺的选址与租赁（或经营权）；2.双方出资方式、比例及资金管理；3.店铺的运营管理模式，包括日常管理、市场营销、人员配置等；4.经营收益的分配及亏损的承担方式；5.合同的履行期限、违约责任及争议解决机制。本合同旨在为合作店铺的长期稳定运营提供法律保障，并促进双方在零售行业的深度合作。

第二条定义

1.**合作店铺**：指由甲乙双方共同投资开设的位于XX市XX区XX路XX号的综合性零售店铺，经营范围涵盖零售商品销售、品牌展示及客户服务。

2.**出资额**：指甲方和乙方为设立合作店铺各自投入的资金总额，具体金额及比例以本合同附件一《出资清单》为准。

3.**运营管理**：指合作店铺的日常运营活动，包括但不限于商品采购、库存管理、市场营销、客户服务、人员管理等。

4.**合伙企业**：指甲乙双方为合作开设店铺依法设立的合伙企业，依照《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规进行运营。

5.**收益分配**：指合作店铺经营产生的利润，按照本合同约定的比例在甲乙双方之间进行分配。

6.**亏损承担**：指合作店铺经营产生的亏损，按照本合同约定的比例由甲乙双方共同承担。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

a.参与合作店铺的选址、租赁谈判及合同签订，对合作地址的合法性及商业价值具有最终决定权。

b.根据合伙企业章程及本合同约定，参与合伙企业的重大决策，包括但不限于经营方针、品牌定位、重大投资等。

c.按照本合同约定，要求乙方按时足额缴纳出资款项，并对乙方的出资情况进行监督。

d.分享合作店铺的经营收益，按照本合同约定的比例获得利润分配。

e.对合作店铺的日常运营进行监督，确保经营活动符合法律法规及合伙企业章程要求。

（2）**义务**

a.按照本合同约定，向乙方提供合作店铺的租赁权或委托经营权，并确保合作地址符合商业用途要求。

b.按照本合同附件一《出资清单》的约定，按时足额缴纳自己的出资款项，并将出资款项用于合作店铺的设立及运营。

c.配合乙方进行合作店铺的运营管理，提供必要的商业资源及行业支持。

d.承担合作店铺经营产生的亏损，按照本合同约定的比例承担有限责任。

e.定期向乙方披露合作店铺的经营状况及财务信息，接受乙方的监督。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

a.参与合作店铺的运营管理决策，对店铺的日常经营具有实际控制权。

b.根据合伙企业章程及本合同约定，参与合伙企业的经营管理，制定并执行店铺的营销计划。

c.按照本合同约定，获得合作店铺的经营收益，并享有利润分配权。

d.对合作店铺的财务状况进行监督，确保资金使用的合规性及效益性。

e.在合作期限内，享有合作店铺的品牌使用权及经营自主权。

（2）**义务**

a.按照本合同附件一《出资清单》的约定，按时足额缴纳自己的出资款项，并将出资款项用于合作店铺的设立及运营。

b.负责合作店铺的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、商品采购、市场营销、客户服务等。

c.制定并执行店铺的营销计划，提升店铺品牌知名度和销售业绩，确保店铺经营符合市场预期。

d.承担合作店铺经营产生的亏损，按照本合同约定的比例承担有限责任。

e.定期向甲方披露合作店铺的经营状况及财务信息，接受甲方的监督。

f.未经甲方同意，不得擅自将合作店铺的资产进行处置或用于其他用途。

g.配合甲方进行合作店铺的年度审计及税务申报，确保经营活动合规合法。

h.在合作期限内，不得泄露合作店铺的商业秘密及客户信息，维护店铺的商业利益。

i.如因乙方原因导致合作店铺产生债务或纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.**投资款**：甲方与乙方共同投资设立合作店铺，总投资额为人民币XX万元（大写：XX元整），其中甲方出资人民币XX万元（大写：XX元整），占投资总额的XX%；乙方出资人民币XX万元（大写：XX元整），占投资总额的XX%。双方应按照本合同附件一《出资清单》约定的方式及时间节点完成出资。

2.**支付方式**：双方应通过银行转账方式支付投资款项。甲方应将出资款项转入乙方指定的银行账户，乙方应将出资款项转入甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账号：XX-XXXX-XXXX，开户名：XX商业发展有限公司；

乙方账户：XX银行XX支行，账号：XX-XXXX-XXXX，开户名：XX创业投资有限公司。

3.**支付时间**：

a.甲乙双方应在本合同生效之日起XX日内，完成各自的出资款项支付。

b.如一方未能按时足额支付出资款项，应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%，并承担因此给守约方造成的损失。

c.投资款项支付完成后，甲乙双方应共同办理合作店铺的工商注册及税务登记手续，并将相关证照交由合伙企业保管。

4.**租赁费用**：如甲方以租赁方式提供合作地址，甲方应向乙方收取租赁费用，租赁费用为人民币XX元/月（大写：XX元整），支付方式为按季度支付，首期费用在合作店铺开业前XX日内支付，后续费用在每季度首月XX日前支付。乙方应按时足额支付租赁费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的XX%，并承担因此给甲方造成的损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.**续约条款**：合同有效期届满前XX月，如双方均有续约意愿，应另行签订续约协议。续约条件由双方协商确定。

3.**关键时间节点**：

a.投资款项支付完成时间：本合同生效之日起XX日内。

b.合作店铺开业时间：投资款项支付完成之日起XX日内。

c.财务报告提交时间：每季度结束后XX日内，甲乙双方应共同编制财务报告，并提交给对方审阅。

d.年度审计时间：每年XX月XX日前，甲乙双方应共同委托会计师事务所对合作店铺进行年度审计，并提交审计报告。

4.**提前终止**：如一方严重违反本合同约定，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**出资违约**：

a.如甲方未能按时足额支付其出资款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

b.如乙方未能按时足额支付其出资款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期支付超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.**租赁违约**：

a.如甲方未能按时提供合作店铺的租赁权或委托经营权，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日租金的XX倍，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方逾期提供超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

b.如乙方未能按时足额支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的XX%，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期支付超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.**运营管理违约**：

a.如乙方未能按照本合同约定进行合作店铺的运营管理，导致店铺经营出现重大问题，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元（大写：XX万元整），并承担因此给甲方造成的损失。

b.如甲方未能按照本合同约定配合乙方进行合作店铺的运营管理，导致店铺经营出现重大问题，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元（大写：XX万元整），并承担因此给乙方造成的损失。

4.**保密违约**：

a.如任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露合作店铺的商业秘密或客户信息，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元（大写：XX万元整），并承担因此给对方造成的损失。

b.如违约行为给对方造成重大损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.**合同解除违约**：

a.如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元（大写：XX万元整），并承担因此给守约方造成的损失。

b.如违约行为给守约方造成重大损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.**不可抗力违约**：

a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除合同，并退还已支付的款项，互不承担违约责任。

7.**赔偿损失**：

a.如一方违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失。

b.如违约方无力承担赔偿责任，守约方有权采取法律手段维护自身权益。

8.**法律适用**：本合同项下的所有违约责任，均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、疫情管制措施等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，判断是否影响合同履行、部分影响或无法履行。

3.**通知义务**：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

4.**责任免除**：

a.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。

b.如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权协商解除合同，并退还已支付的款项，互不承担违约责任。

5.**不可抗力解除合同后的处理**：

a.如因不可抗力解除合同，双方应就合作店铺的资产进行清算，并按照实际出资比例分配剩余财产。

b.如不可抗力导致合作店铺产生债务，由双方按照实际出资比例共同承担。

6.**不可抗力证明**：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕后移交对方存档。如因一方原因导致证明材料丢失，由该方承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，努力达成一致意见。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.**仲裁解决**：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼解决**：如双方均不愿通过仲裁解决争议，任何一方均可向合作店铺所在地人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.**法律适用**：本合同项下的争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。双方应遵守法院或仲裁机构的判决或裁决，并承担相应的法律后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、快递、电子邮件或传真等方式发送。通知在以下时间视为送达：专人送达时，交付时；挂号信或快递时，寄出后XX日；电子邮件或传真时，发送成功时。

2.**合同变更**：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况时，本合同终止：

a.合同有效期届满，双方未续约；

b.合同被双方协