家具卖场租赁合同范本

家具卖场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX家具卖场发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性家具卖场运营商，具备完全民事行为能力，拥有丰富的市场运营经验和专业的家具销售管理团队。甲方计划通过租赁经营模式拓展业务范围，提升品牌影响力，并满足消费者对高品质家具的需求。根据市场需求和商业规划，甲方拟在XX市核心商业区租赁一处商业场地，用于开设大型家具卖场，并提供相应的品牌展示、产品销售及客户服务。为达成此目的，甲方与乙方就租赁事宜进行协商，并达成一致意见，特订立本合同。

甲方在本次合作中主要作为出租方，负责提供符合经营需求的商业场地，并确保场地设施满足家具卖场的运营标准。同时，甲方有权对卖场的整体布局、品牌形象及营销活动进行监督与管理，以维护品牌统一性和市场竞争力。甲方的租赁行为基于合法的商业目的，并严格遵守国家相关法律法规，确保租赁过程符合市场规范和行业惯例。

在合同履行期间，甲方将享有对租赁场地的占有、使用和收益权，并承担相应的场地维护、物业管理及税费缴纳责任。甲方需保证租赁场地的产权清晰、使用权合法，并具备开展家具卖场经营的必要条件。此外，甲方应积极配合乙方的经营活动，提供必要的支持和保障，以促进双方合作的顺利进行。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具品牌连锁经营公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于家具品牌连锁经营的企业，拥有完善的供应链体系、成熟的营销网络和稳定的客户群体。乙方计划通过租赁经营模式扩大市场份额，提升品牌知名度，并满足消费者对多样化家具产品的需求。根据市场分析和商业规划，乙方拟在XX市核心商业区开设一家大型家具卖场，以增强区域竞争力，并实现业绩增长。为达成此目的，乙方与甲方就租赁事宜进行协商，并达成一致意见，特订立本合同。

乙方在本次合作中主要作为承租方，负责租赁甲方的商业场地，并按照合同约定开展家具销售、品牌推广及客户服务业务。同时，乙方有权在租赁场地上进行符合经营需求的装修、布置和设施改造，以满足品牌形象和经营活动的需要。乙方的租赁行为基于合法的商业目的，并严格遵守国家相关法律法规，确保租赁过程符合市场规范和行业惯例。

在合同履行期间，乙方将享有对租赁场地的合法使用权，并承担相应的经营管理和维护责任。乙方需保证经营活动符合甲方的要求，并遵守卖场的各项管理规定，以维护品牌形象和市场声誉。此外，乙方应积极配合甲方的场地管理，及时反馈经营需求，并按照合同约定支付租金及其他费用，以保障租赁关系的稳定性和可持续性。

合同简介：

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就家具卖场租赁事宜达成合作意向。甲方拥有符合经营条件的商业场地，具备开展家具卖场业务的基础设施和配套服务；乙方具备成熟的家具品牌运营能力和市场推广经验，能够有效利用租赁场地开展业务。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同打造一个高品质、高效率的家具卖场，满足消费者需求，提升市场竞争力。

本次合作的前提条件包括：甲方提供的租赁场地需满足家具卖场的运营标准，包括但不限于面积、位置、消防、通风、水电等设施条件；乙方需具备合法的经营资质，并能够按照合同约定履行租赁义务。双方在协商过程中充分沟通，就租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等关键条款达成一致，并形成本合同范本作为双方权利义务的依据。

本合同范本的订立，标志着双方合作关系的正式确立，为后续的租赁活动提供了法律保障。双方将严格履行合同约定，共同维护市场秩序，促进家具行业的健康发展。

在合同履行过程中，双方应本着诚实信用的原则，履行各自的权利义务，确保合作项目的顺利推进。如遇特殊情况，双方应友好协商，及时解决争议，避免不必要的损失。本合同范本的制定，为双方的长期合作奠定了坚实基础，也为后续的业务拓展提供了参考依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就家具卖场租赁事宜的权利义务，确保租赁场地的合法、高效使用，并促进双方合作的顺利进行。具体内容涉及租赁场地的提供与交付、租赁期限与租金支付、场地使用与管理、维修与维护责任、经营活动的监督与配合、以及违约责任和争议解决等方面。甲方将按照合同约定提供符合经营条件的商业场地，并保障乙方的合法使用权；乙方将按照合同约定支付租金、合理使用租赁场地，并开展家具销售及相关经营活动。双方将通过本合同的履行，共同打造一个符合市场需求的高品质家具卖场，实现商业利益的最大化。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“租赁场地”是指甲方提供给乙方用于开设家具卖场的商业场地，包括但不限于地面、屋顶、附属设施等。

“家具卖场”是指乙方在租赁场地上开设的用于展示、销售家具产品的商业场所。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

“维修”是指对租赁场地及其附属设施进行的必要的修理和维护。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“经营资质”是指乙方开展家具销售业务所需的法律法规规定的资格证明。

“合同期限”是指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

“物业管理”是指对租赁场地进行的日常管理和服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

甲方有权按照合同约定收取租金及其他应付款项，并要求乙方按时足额支付。

甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定，合理使用场地。

甲方有权要求乙方配合进行必要的场地检查和维护工作。

甲方有权在合同约定的范围内对租赁场地进行改造或调整，但需提前通知乙方并承担相应费用。

甲方的义务：

甲方应按照合同约定，在合同生效之日起XX日内将租赁场地交付给乙方，并保证场地具备家具卖场运营的基本条件。

甲方应保证租赁场地的产权清晰，并有权向乙方提供相关产权证明文件。

甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等，确保场地环境符合经营要求。

甲方应承担租赁场地的日常维修责任，包括但不限于水电、消防、通风等设施的正常运行。

甲方应配合乙方进行必要的经营活动，包括但不限于装修、布置、设施改造等，但需提前通知甲方并征得同意。

甲方应确保租赁场地符合国家相关的法律法规要求，特别是消防、安全等方面的规定。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

乙方有权按照合同约定使用租赁场地开展家具卖场经营活动，并享有场地的占有权和使用权。

乙方有权在租赁场地上进行符合经营需求的装修、布置和设施改造，但需提前通知甲方并征得同意，费用由乙方承担。

乙方有权要求甲方提供必要的场地支持和保障，包括但不限于水电供应、物业管理等。

乙方有权在合同约定的范围内，根据市场需求调整经营策略和品牌布局。

乙方的义务：

乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，并承担相应的税费。

乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或进行破坏性改造，确保场地设施完好。

乙方应负责家具卖场的日常管理，包括但不限于员工管理、客户服务、库存管理等，确保经营活动有序进行。

乙方应承担家具卖场经营活动的所有费用，包括但不限于装修、布置、营销、物流等。

乙方应积极配合甲方的场地检查和维护工作，及时反馈场地使用中存在的问题。

乙方应遵守国家相关的法律法规要求，特别是消防、安全、卫生等方面的规定，确保经营活动合法合规。

乙方应维护甲方的品牌形象和市场声誉，不得从事任何有损甲方利益的行为。

乙方在租赁场地上的经营活动不得影响周边环境和其他商户的正常经营，并应遵守商场的管理规定。

乙方应在合同终止时，按照约定将租赁场地恢复原状或达到甲方认可的状态，并按时撤离所有物品。

乙方应确保自身具备合法的经营资质，并能够持续开展家具销售业务，不得中途停止经营或转让经营权。

乙方应承担因自身经营活动产生的所有法律责任和风险，并赔偿因乙方过错造成的甲方损失。

乙方应提前XX日书面通知甲方，如需续租或终止合同，并按照约定支付相关费用或办理手续。

乙方在租赁期间应保持与甲方的良好沟通，及时汇报经营情况和遇到的问题，共同维护租赁关系的稳定性和可持续性。

第四条价格与支付条件

租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XX元（大写：XX元整），租金标准根据租赁场地的面积、位置、市场行情等因素确定。首期租金自本合同生效之日起XX日内支付，后续租金于每期开始前XX日内支付。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时确认，并向乙方出具收款凭证。

其他费用：乙方应承担租赁场地使用期间的水电费、物业管理费等费用，并按照实际发生额向甲方支付。甲方应提前XX日通知乙方相关费用的具体金额和支付时间。

押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），用于担保乙方的租赁义务。合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在XX日内全额退还押金。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自本合同生效之日起计算。合同期满后，如乙方有续租意愿，应提前XX日书面通知甲方，并按照约定支付续租费用。甲方应在收到乙方续租请求后XX日内书面回复，双方就续租事宜达成一致后，另行签订续租合同。

合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。乙方应在合同约定的期限内完成租赁场地的装修和布置，并正式开展家具卖场经营活动。甲方应确保在合同期内提供稳定的场地支持和保障，共同维护租赁关系的稳定性和可持续性。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按合同约定交付租赁场地，或交付的场地不符合经营条件，应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按每日万分之五支付违约金，直至场地符合约定条件或双方达成一致解决方案为止。

若甲方未按时提供必要的场地支持和保障，如水电供应中断、物业管理不到位等，应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按每日万分之五支付违约金，直至问题得到解决为止。

若甲方擅自提前收回租赁场地，或单方面变更合同约定，应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按合同总租金的XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。乙方应按每日万分之五支付逾期租金的违约金，直至付清全部租金为止。若逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

若乙方未按合同约定使用租赁场地，或擅自改变场地用途，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复场地原状，并按合同总租金的XX%支付违约金。

若乙方在租赁期间从事违法违规活动，或损害甲方利益，应承担相应的违约责任。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

若乙方未按时支付水电费、物业管理费等其他费用，应承担相应的违约责任。乙方应按每日万分之五支付逾期费用的违约金，直至付清全部费用为止。若逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

若乙方在合同终止时未按约定恢复场地原状或撤离所有物品，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，并按合同总租金的XX%支付违约金。若乙方拒不配合，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担。

3.违约金的计算与支付：

违约金自违约之日起计算，直至违约行为终止或双方达成一致解决方案为止。违约金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方违约金通知后XX日内支付至甲方指定的银行账户。

若违约金不足以弥补甲方遭受的实际损失，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。双方应在违约发生后XX日内协商解决赔偿事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.合同解除与后果：

若任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的经济损失。合同解除后，双方应按照约定办理场地交接手续，并结清所有费用。乙方应在合同解除后XX日内撤离所有物品，并将租赁场地恢复至交付时的状态或甲方认可的状态。

5.不可抗力：

若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽合理措施减少损失。

6.争议解决：

若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可依法向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.其他违约情形：

若乙方在租赁期间从事任何有损甲方品牌形象或市场声誉的行为，应承担相应的违约责任。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

若乙方未按合同约定配合甲方的场地检查和维护工作，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，并按每日万分之五支付违约金。若乙方拒不配合，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担。

8.违约责任的适用：

本合同项下的违约责任条款适用于合同履行期间的所有违约行为，包括但不限于支付违约、使用违约、管理违约等。双方应严格履行合同约定，任何违约行为均应承担相应的法律责任。

若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的经济损失。合同解除后，双方应按照约定办理场地交接手续，并结清所有费用。乙方应在合同解除后XX日内撤离所有物品，并将租赁场地恢复至交付时的状态或甲方认可的状态。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、传染病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续，并足以影响本合同的履行。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、公证文书等。若延迟通知导致对方遭受损失，提供通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算费用，并返还对方财产。

5.不可抗力证明：双方在协商或诉讼过程中，应提供不可抗力事件的证明文件。若一方无法提供有效证明，应承担相应责任。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复合同履行，并尽量减少因不可抗力事件造成的损失。双方应协商调整履行期限或方式，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求解决方案，以维护合作关系和商业利益。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解期间，双方应继续履行合同其他条款，但调解结果另有约定的除外。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未选择调解，任何一方均可将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应暂停争议事项的履行，但其他条款应继续履行。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应向法院提供相关证据和文件，并遵守法院的审判程序。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.证据提交：双方在争议解决过程中应提交真实、完整的证据，以支持自己的主张。若一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方均胜诉或部分胜诉的，应根据责任比例分担费用。

7.争议解决后的履行：争议解决后，双方应按照最终结果履行合同其他条款，并采取措施防止类似争议再次发生。双方应继续维护合作关系，共同推动业务的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址为本合同首页所载的地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

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