水电改造完成合同范本

水电改造完成合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要业务涵盖房地产开发与销售。基于甲方正在开发或经营的项目，甲方拟委托乙方提供水电改造服务，以完善项目配套设施或满足租赁需求。甲方通过市场调研及资质审核，选定乙方作为本次水电改造服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作意向。甲方在项目开发或租赁过程中，需要按照国家相关建筑规范及行业标准完成水电改造工程，以确保项目安全、合规并满足使用功能。为此，甲方特向乙方发出服务委托，乙方亦同意按照本合同约定履行义务。双方的合作背景源于甲方项目建设的实际需求，且乙方具备相应的专业资质和服务能力，符合甲方对服务提供商的选择标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业建筑工程公司，持有国家住房和城乡建设部门颁发的电力工程施工总承包资质，具备承接各类水电改造工程的能力。乙方在成立至今期间，已累计完成多项住宅、商业及公共建筑的水电改造项目，积累了丰富的施工经验和技术实力。基于乙方的专业背景和服务信誉，甲方在多家候选服务商中最终选定乙方，双方通过友好协商达成合作。乙方承诺按照甲方的要求及本合同约定的标准完成水电改造工程，确保工程质量符合国家规范及行业标准。乙方的服务范围包括但不限于水电线路敷设、管道安装、设备调试及现场施工管理，旨在为甲方提供全面、高效的服务。双方的合作前提是乙方能够按时、按质完成合同约定的工程内容，同时甲方能够按照约定支付服务费用。乙方的专业能力和良好口碑为本次合作的顺利开展提供了保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成特定范围内的水电改造工程，确保工程按照国家相关建筑规范、行业标准以及甲方的具体要求顺利实施，并最终交付符合质量标准的成果。水电改造工程的具体范围包括但不限于：原有水电线路的检测、评估与优化设计；新增或改造的水电线路敷设，涵盖强电与弱电系统的布线工作；给排水管道的安装、连接与测试；配电箱、开关插座、灯具等电气设备的安装与调试；以及相关施工区域的清理与成品保护等。乙方需根据甲方提供的施工图纸、技术规格及现场实际情况，全面负责水电改造工程的施工、材料采购（如甲方未另行约定材料品牌及规格）、质量检验与竣工验收等全部工作，确保改造后的水电系统安全、稳定、合规，满足项目后续使用或租赁的功能需求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"水电改造工程"：指根据本合同约定，由乙方为甲方完成的房屋或建筑内部水电线路、管道、设备等的安装、敷设、调试及优化升级等全部施工活动。

（2）"施工图纸"：指甲方提供给乙方的，用于指导水电改造工程实施的详细设计图纸、技术说明及相关附件。

（3）"国家相关建筑规范、行业标准"：指中华人民共和国及XX省、XX市现行有效的有关建筑工程施工、电气安全、给排水等方面的法律、法规、规范、标准和技术规程。

（4）"竣工验收"：指水电改造工程全部完成并通过自检后，由甲方组织或委托第三方进行的最终检查、测试和验收程序。

（5）"工程款"：指甲方按照本合同约定向乙方支付的水电改造工程费用。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、技术要求和国家标准规范完成水电改造工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权审批乙方的施工方案、设计变更（如确有需要），并有权对工程进度、质量、安全等提出合理要求。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、保证施工通道畅通、协调与周边环境的配合等，并确保乙方人员的人身和财产安全。

（4）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付工程款。甲方有权根据工程实际完成情况审核乙方的付款申请，但应在本合同约定的付款节点前完成审核与支付流程。

（5）甲方应负责提供施工图纸、技术文件及其他必要资料，并对资料的准确性、完整性负责。若因甲方提供的资料错误导致工程问题或返工，甲方应承担相应责任及费用。

（6）甲方应配合乙方进行工程验收工作，并在验收合格后签署验收文件。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程已通过验收，乙方已获得相应工程款。

（7）甲方有义务保护乙方在施工过程中使用的自有设备、材料不受损失，并承担因甲方原因造成的损失。

（8）甲方应确保其委托改造的房屋或场地具备合法的建造和使用手续，如涉及政府审批，甲方应负责办理或提供相关批准文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的首要义务是按照本合同约定的工程范围、施工图纸、技术要求和国家相关规范标准，独立完成水电改造工程的全部设计和施工工作，确保工程质量达到约定标准。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业施工队伍，配备合格的施工人员、设备，并严格按照安全操作规程进行施工，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。

（3）乙方应负责采购工程所需的主要材料（如电线、电缆、管道、管件、配电箱、开关插座等），所用材料应符合国家规范标准，并可根据甲方要求提供样品确认。如甲方指定材料品牌、型号、规格，乙方应按甲方要求采购并使用，否则甲方有权拒收并要求乙方更换合格材料，费用由乙方承担。若使用进口材料，需提供中文合格证及检测报告。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料以及现场已有设施，因乙方保管不当造成的损失由乙方承担。

（5）乙方应按时完成施工任务，遵守甲方的工期要求。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方原因、不可抗力等），经甲方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

（6）乙方应负责施工现场的管理，保持现场整洁，减少对甲方正常活动的影响，并承担因施工活动产生的垃圾清运费用。

（7）乙方应建立质量管理体系，对工程隐蔽工程进行自查，并在隐蔽工程覆盖前向甲方或甲方指定的监理人员报告，接受检查和验收。工程完成后，乙方应主动申请甲方进行竣工验收。

（8）乙方应向甲方提供完整的竣工图纸、材料合格证明、验收报告等竣工资料一套，并配合甲方办理相关竣工验收手续（如需）。

（9）乙方应承担因自身原因导致的工程质量缺陷的修复责任，并在甲方提出修复要求后，在合理期限内完成修复，修复费用由乙方承担。若工程质量问题严重影响使用功能，乙方应承担相应的赔偿责任。

（10）乙方应遵守国家及地方的环保、消防等法律法规，施工过程中产生的污染物应妥善处理，不得对环境造成污染。工程竣工验收后，乙方应将施工现场清理干净，恢复原状。

（11）乙方应对其在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下的水电改造工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所发生的人工费、材料费（指乙方根据合同约定或甲方要求采购的材料费用）、机械费、措施费、管理费、利润以及应缴纳的各项税费等全部费用。

价格已包含乙方为完成本合同项下全部义务所需的一切成本、费用和利润，且为固定总价。除非合同另有约定或经甲方书面同意，乙方不得以任何理由要求调整工程价款。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为预付款。乙方在收到预付款后开始正式施工。

（2）工程主体施工完成X%后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金XX%后的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

（4）本合同总价款的XX%（即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）作为工程质量保证金（质保金），于工程竣工验收合格后X日内支付。质保金自竣工验收合格之日起计算，期限为XX年。在质保期内，如因乙方原因出现质量问题的，乙方应自行承担修复费用，修复完成后甲方应及时退还相应的质保金。质保期满且无质量问题或遗留问题，甲方应在质保期满后X日内将剩余质保金一次性无息支付给乙方。

乙方应在每个付款节点前X日内向甲方提交符合要求的付款申请及相应的发票或凭证，甲方在收到申请及凭证后X日内完成审核并支付相应款项。甲方付款方式为银行转账，乙方应提供准确的收款账户信息。

任何逾期支付，甲方除应支付相应款项外，还应按日向乙方支付逾期付款金额的XX‰作为违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及赔偿损失。

乙方应向甲方开具合法有效的增值税发票。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的全部义务履行完毕、工程款支付完毕（包括质保金）之日终止。

（2）本合同项下的水电改造工程，乙方应在收到甲方支付的预付款后X日内开始施工，预计总工期为XX天，自开工之日起计算。实际工期应综合考虑天气、现场条件、材料供应、甲方配合等因素。

（3）关键时间节点：

a.开工日期：乙方收到预付款后X日内。

b.主体施工完成节点：开工后XX天。

c.工程竣工验收申请日期：主体施工完成后X日内。

d.竣工验收日期：乙方提交验收申请后X日内，或甲方组织验收后X日内。

e.预付款支付完成日期：合同签订后X日内。

f.第一期进度款支付完成日期：主体施工完成节点确认后X日内。

g.竣工结算款（扣除质保金）支付完成日期：竣工验收合格后X日内。

h.质保金支付完成日期：质保期满且无遗留问题后X日内。

（4）如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因（如未及时提供施工条件、图纸延误、指令变更等）或不可抗力导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度。

（5）乙方应在本合同约定的各时间节点前向甲方提供相应的进度报告、自检记录或验收申请文件，并确保其真实性、准确性。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工质量不符合本合同约定的国家相关建筑规范、行业标准或施工图纸要求，经甲方或第三方检测、查验或验收确认后，乙方应负责在甲方要求的合理期限内进行免费维修、返工或重做，直至达到约定标准。因乙方原因造成的质量缺陷，其维修、返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部工程款外，还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，给甲方造成其他损失的，应一并赔偿。

（2）工期延误违约：除本合同第五条第四款规定的非乙方原因导致的工期延误外，若因乙方原因（包括但不限于管理不善、人员调配不当、材料准备不足、施工效率低下等）未能按本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。违约金累计计算最高不超过合同总价款的XX%。逾期交付导致甲方无法按时投入使用或租赁的，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）材料违约：乙方采购的材料不符合合同约定（包括品牌、规格、型号、质量标准等），或使用假冒伪劣材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格材料，并承担由此产生的全部费用（包括差价、检测费、更换费等）。若因此造成工程整体质量下降或安全隐患，按本条第1（1）款处理。乙方应承担甲方因此遭受的直接损失。

（4）未按时提交资料违约：乙方未按本合同约定的时间和内容向甲方提交竣工图纸、验收报告等竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）安全责任：施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并承担由此给甲方造成的一切损失。因安全事故影响工程进度，按工期延误处理。

（6）保密义务违约：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接损失，并可能被甲方解除合同。

2.甲方违约责任：

（1）付款延迟违约：甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付工程款（除因乙方原因导致的付款条件变更外），每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的XX‰作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及赔偿损失。

（2）未提供必要条件或配合违约：甲方未按约定提供施工场地、施工条件、相关图纸资料或未及时进行确认、批准，导致乙方工作延误或无法进行的，工期相应顺延，甲方还应承担因此给乙方造成的实际损失。甲方因自身原因导致乙方无法按期开工的，应承担相应责任。

（3）验收拖延违约：甲方无正当理由拖延竣工验收或拒绝办理竣工验收手续，导致质保金无法按期支付或乙方无法获得最终结算的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。

（4）因甲方原因导致合同解除：若因甲方单方面无故解除合同，乙方有权要求甲方支付已完成工程量相应比例（不低于XX%）的工程款，并赔偿由此给乙方造成的直接损失（包括但不限于已采购材料的成本、已投入的人工费用等）。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失。损失赔偿范围包括但不限于直接支出、预期利益损失、合理的诉讼费、律师费等。违约金与赔偿损失不能同时获得全额支持，但实际损失超过违约金的，可以就超出部分另行主张赔偿。双方应在违约发生后X日内就损失赔偿事宜进行协商，协商不成的，提交争议解决机构处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷电、火山爆发、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁止令等）、法律变化以及因上述事件直接引发的停电、停水、通讯中断等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方免除的违约责任范围，以其遭受不可抗力影响的程度为限。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方均应根据不可抗力事件的影响，采取积极措施减少损失，因未采取有效措施导致的扩大损失，由行为方自行承担。

4.合同解除：若不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的款项（除不可抗力造成的损失外）不予退还。非因不可抗力导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行合同，并应通知对方。若因不可抗力事件导致合同已部分或全部履行完毕，则双方权利义务关系终止。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定代表进行沟通，力争在X日内达成一致的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。调解不成的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除本条第一、二、三项约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为工程所在地（XX市XX区人民法院）或甲方所在地（XX省XX市XX区人民法院）有管辖权的人民法院。双方应积极履行发生法律效力的判决或裁定。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并接受本条争议解决条款的约定。任何一方在本合同履行过程中单方面选择诉讼方式解决争议，并不影响对方依据本合同约定行使其他权利（如解除合同、索赔等）。

6.争议专属：除非法律另有规定或双方另有书面约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应适用本条约定进行解决，任何一方不得就同一争议再向其他机构提出仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在工作日送达指定地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或挂号后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同