买房的电子合同范本

买房的电子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产经纪有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层X室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同系甲方与乙方就XX房产的购买、租赁或委托服务事宜达成的电子合同。甲方作为买方/出租方/委托方，拟通过乙方提供的服务完成XX房产的购买/租赁/委托事宜；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，同意根据本合同约定向甲方提供相关服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订及履行，以双方真实意思表示为基础，并严格遵守国家相关法律法规。双方确认，XX房产（以下简称“标的物”）的具体信息包括但不限于房产编号、面积、用途、权属状态等，已按照本合同约定明确约定，双方均已充分了解并确认标的物的现状及权利义务。本合同范本的制定，旨在规范双方的权利义务，保障交易安全，促进合同的顺利履行。双方同意，本合同及其附件构成双方之间就标的物购买/租赁/委托事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方购买/租赁XX房产（以下简称“标的物”）或甲方委托乙方提供相关服务（以下简称“委托服务”）的具体事宜，确保交易流程的合法、高效、安全。本合同范围包括但不限于标的物的基本信息、价格、支付方式、交付/使用条件、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及标的物的权属状态、房屋质量、交付时间、售后服务、税费承担、合同解除条件、违约处理机制等，双方均应严格遵照执行，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.标的物：指XX省XX市XX区XX路XX号XX房产，包括但不限于房产主体、附属设施、土地使用权等。

2.房屋质量：指标的物符合国家及地方相关建筑标准、安全规范及双方约定的交付标准。

3.支付方式：指甲方根据本合同约定分期或一次性支付购房款/租金/服务费的方式。

4.交付/使用条件：指标的物在交付时需满足的状态，包括但不限于房屋验收合格、权证齐全、设施完备等。

5.委托服务：指乙方为甲方提供的房产信息查询、交易撮合、合同签订、售后服务等中介服务。

6.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量检测报告等，并有权对标的物进行实地查验和评估。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供必要的协助，包括但不限于交易流程指导、合同文件审核、售后服务保障等。

（3）甲方应按照本合同约定支付购房款/租金/服务费，并按时完成相关手续的办理。

（4）甲方应保证其购买/租赁/委托行为的合法性，不得利用标的物从事违法活动。

（5）甲方应积极配合乙方完成合同签订、交付/使用等环节，不得无正当理由拖延或拒绝。

（6）甲方应遵守本合同约定的保密条款，不得泄露标的物的商业秘密或乙方提供的信息。

（7）如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款/租金/服务费，并有权对甲方的履约能力进行评估。

（2）乙方应按照本合同约定提供标的物的真实、完整信息，并保证信息的合法性、准确性。

（3）乙方应积极协助甲方完成交易流程，包括但不限于房产查验、合同签订、手续办理等，并确保服务质量符合行业标准。

（4）乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露任何敏感信息。

（5）乙方应按照本合同约定收取服务费，并开具正规发票。

（6）乙方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

（7）如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。

（8）乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于维修、保养、咨询等，确保标的物的正常使用。

（9）乙方应配合甲方完成标的物的交付/使用手续，并确保交付/使用过程符合合同约定。

（10）乙方应承担因自身过错导致的全部责任，包括但不限于信息错误、服务失误等。

第四条价格与支付条件

标的物的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于房产本身的价格、相关税费（如约定由甲方承担）、以及可能产生的其他费用（如约定由甲方承担）。

支付方式采用一次性付款/分期付款方式。若采用一次性付款，甲方应在本合同签订之日起X日内，将全部款项支付至乙方指定账户；若采用分期付款，首付款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）应于本合同签订之日起X日内支付，剩余款项人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）应于XX年XX月XX日前支付。乙方应在收到甲方支付的全部款项后X日内，将相关款项（或票据）交付给甲方。

甲方支付款项应通过银行转账或电子支付等方式进行，并保留相关支付凭证。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房产经纪有限公司，账号：XXXXXX。

双方确认，甲方支付款项即视为对标的物基本状况的认可（除非另有约定）。

第五条履行期限

本合同自双方电子签名完成并生效之日起生效，有效期为X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。若在有效期内双方未完成标的物的最终交付/使用手续，本合同可自动延期X个月，延期次数不限/最多延期X次。

关键时间节点如下：

（1）本合同签订生效之日起X日内，甲乙双方应完成标的物的初步查验，并签署《标的物查验确认书》（若有）。

（2）甲方应于本合同约定付款之日起X日内，将首付款支付至乙方指定账户。

（3）乙方应于收到甲方首付款之日起X日内，向甲方提供标的物所需全部文件的初步清单。

（4）甲方应于收到文件清单之日起X日内，完成剩余款项的支付。

（5）乙方应于甲方支付全部款项之日起X日内，协助甲方办理标的物的交付/使用手续，并确保甲方顺利接收。

（6）如需办理权证过户等手续，双方应按照相关法律法规及地方政策的要求，在法定期限内共同完成。具体办理期限为自XX年XX月XX日起X日内完成。

任何一方无正当理由未能按照上述时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担以下责任：

a.支付全部未付款项；

b.支付合同总价款X%的违约金；

c.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为促成合同履行所支付的费用（如佣金、差价等）。

（2）若甲方未按本合同第五条约定的期限完成标的物的接收或相关手续办理，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方除要求甲方继续履行外，还有权解除合同，并要求甲方承担本条（1）项所述违约责任。

（3）若甲方利用标的物从事非法活动，或违反国家相关规定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）若甲方违反保密义务，泄露标的物信息或乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。

**二、乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第四条约定的期限向甲方交付相关文件或协助办理手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担以下责任：

a.退还甲方已支付的全部款项；

b.支付合同总价款X%的违约金；

c.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方预期可得利益损失。

（2）若乙方提供虚假信息或隐瞒标的物存在重大瑕疵（如权属争议、质量问题等），导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部直接和间接损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。

（3）若乙方未按本合同第五条约定的期限协助甲方完成标的物的交付/使用或权证过户等手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担本条（1）项所述违约责任。

（4）若乙方违反保密义务，泄露甲方信息或商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

（5）乙方因自身原因导致的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿由此造成的损失。若乙方拒绝补救或补救措施无效，甲方有权解除合同并要求赔偿。

**三、违约金的调整**

若一方违约行为给对方造成的实际损失超过约定违约金的，违约方除支付违约金外，还应赔偿超出部分的损失。若实际损失低于约定违约金，守约方有权请求适当减少违约金。双方同意，约定的违约金标准是参照实际损失预设的，具有补偿性质。

**四、合同解除与责任承担**

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款X%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求补足差额。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

**五、其他违约情形**

双方均应遵守本合同各项约定，任何违反均构成违约。违约方应承担由此产生的一切法律责任和后果，包括但不限于行政罚款、刑事责任等。双方同意，本合同中的违约责任条款是相互关联、整体适用的，任何一项违约行为的后果均应按照本条款执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告、损失清单等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计恢复履行的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并应及时告知对方情况变化。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商一致，根据实际情况变更合同履行方式或解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，但需提前X日书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力争在X日内达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议内容履行。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

4.诉讼：除双方明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的部分义务，但争议标的的履行应暂停。

5.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，不得采取任何非法手段。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式（包括但不限于电子邮箱、手机号码、地址等）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送给本合同载明联系方式的，视为有效送达。电子送达以电子邮件进入收件箱或系统自动确认接收为准。

2.合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.不可分割性：本合同各条款是相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）根据本合同约定解除；（3）双方协商一致终止；（4）因不可抗力导致合同无法履