贷款顶名免还合同范本

贷款顶名免还合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产开发、项目投资及物业管理。甲方因业务发展需要，拟通过乙方向第三方借款用于XX项目开发，并委托乙方提供贷款顶名服务，以规避相关法律风险并保障资金安全。甲方在此次合作中作为委托方，负责提供必要的资金需求信息及项目资料，并按照合同约定支付相关服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX金融服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心25层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的综合性金融服务机构，主营业务包括贷款中介服务、资产配置及风险咨询。乙方凭借其在金融领域的专业能力和资源优势，可为甲方提供贷款顶名服务，即由乙方作为名义借款人向第三方金融机构申请贷款，实际资金使用由甲方负责，乙方收取相应的服务费用。乙方在此次合作中作为服务提供方，负责办理贷款申请、提供法律咨询及监督资金用途，确保甲方权益不受侵害。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在金融借款领域的合作需求而签订。甲方因XX项目开发需要大量资金，但考虑到直接借款可能涉及的法律风险及审批难度，决定委托乙方向第三方金融机构申请贷款，并由乙方作为名义借款人完成借款流程。甲方实际控制贷款资金的使用，乙方则提供顶名服务并收取相应报酬。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保贷款流程的合规性及资金安全。乙方凭借其专业金融服务能力，为甲方提供高效、安全的贷款解决方案；甲方则通过支付服务费用获得乙方提供的法律保障及资金支持。本合同是双方合作的基础，所有条款均需严格遵守，以实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在贷款顶名服务合作中的权利与义务，确保甲方通过乙方作为名义借款人完成贷款申请及发放流程，并安全、合规地使用贷款资金。具体范围包括：乙方根据甲方提供的资料，以自身名义向指定金融机构申请贷款；甲方负责提供真实的借款用途说明及必要的资金证明；乙方负责办理贷款审批所需手续并确保贷款成功发放；甲方按照贷款合同约定使用贷款资金，并按时偿还贷款本息；乙方有权监督贷款资金的实际用途，并收取约定的服务费用。本合同涵盖贷款申请、资金发放、风险控制及费用支付等全部合作内容，双方均需严格履行各自责任，以实现贷款顶名服务的核心目标。

第二条定义

1.**贷款顶名服务**：指乙方以自身名义作为借款人向金融机构申请贷款，实际用款人及还款责任人为甲方的一种金融服务模式。

2.**名义借款人**：指在贷款合同中登记的借款人，即本合同中的乙方。

3.**实际用款人**：指实际使用贷款资金并承担还款责任的主体，即本合同中的甲方。

4.**贷款本金**：指金融机构向名义借款人发放的贷款总额。

5.**贷款利息**：指名义借款人应支付的贷款本金对应的利息费用。

6.**服务费用**：指甲方因获得贷款顶名服务而向乙方支付的费用，包括手续费、管理费等。

7.**贷款合同**：指名义借款人与金融机构签订的借款协议，包含贷款金额、利率、期限等条款。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供专业的贷款申请咨询及高效的服务，确保贷款流程符合法律法规要求。

（2）甲方有权获得通过乙方办理的贷款资金，并按照约定用途使用该资金。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的借款用途说明、资金需求证明及个人/企业信用资料，确保资料合法有效。

（4）甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，还款责任由甲方独立承担。

（5）甲方应配合乙方完成贷款审批所需手续，包括但不限于提供补充资料或接受金融机构审核。

（6）甲方不得擅自变更贷款合同约定的用途，如需变更应提前书面通知乙方并获得金融机构同意。

（7）甲方应向乙方支付约定的服务费用，费用标准及支付方式依据合同约定执行。

（8）甲方应承担因贷款资金使用不当而产生的全部法律责任，包括但不限于逾期罚息、违约金等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供合法的借款用途说明及必要的资金证明，确保合作符合法律法规。

（2）乙方有权基于甲方提供的资料评估贷款可行性，并决定是否提供服务。

（3）乙方有权作为名义借款人向指定金融机构申请贷款，并要求甲方配合提供补充资料。

（4）乙方应按照合同约定收取服务费用，并开具合法票据。甲方逾期支付费用时，乙方有权要求滞纳金。

（5）乙方应确保贷款申请材料真实合规，并尽力促成贷款审批及发放。如因乙方原因导致贷款失败，乙方应退还已收取的服务费用。

（6）乙方有权监督贷款资金的实际用途，如发现甲方违反约定用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权暂停后续服务或解除合同。

（7）乙方应向甲方提供贷款合同及相关金融机构的联系方式，确保甲方了解还款义务及权利。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的资料及贷款合同，未经甲方同意不得泄露给第三方。如因乙方原因导致资料泄露或信息泄露，乙方应承担相应赔偿责任。

（9）乙方应配合甲方完成贷款后的相关手续，包括但不限于协助办理抵押登记或担保手续（如适用）。

（10）乙方应就贷款申请及还款事宜提供专业的法律及财务咨询，但最终决策由甲方自行负责。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付贷款顶名服务费用共计人民币（大写）XX元整（小写）￥XXXXXX.00元。该费用包括但不限于贷款申请代理费、材料准备费、金融机构服务费等乙方提供本合同项下服务所产生的全部成本及合理利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户名称：XX金融服务有限公司，开户银行：中国XX银行XX支行，账号：XX-XXXX-XXXX。甲方应在乙方发出服务启动通知后3个工作日内完成首次支付，即支付总服务费用的50%；剩余50%应在贷款成功发放且甲方实际收到贷款资金的次日支付。

3.支付条件：乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权拒绝支付相应服务费用或要求退还已支付费用；如因甲方原因导致贷款失败，乙方已收取的费用应按实际服务比例予以扣除，具体扣除标准由双方协商确定。

4.费用调整：如因政策变化或第三方收费标准调整导致乙方服务成本增加，乙方应在调整发生前书面通知甲方，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得超出合理范围。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方收到首笔服务费用之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。

2.贷款申请期限：乙方应在收到甲方全部资料及首笔服务费用后10个工作日内完成贷款申请材料准备及提交工作，金融机构审批周期根据实际情况而定，但乙方应积极协调推进，确保在约定期限内获得贷款批复。

3.资金发放节点：贷款审批通过后，金融机构应在5个工作日内将贷款资金发放至乙方指定账户，乙方应在收到资金后2个工作日内将资金转拨至甲方指定账户。

4.还款监督：自甲方实际收到贷款资金之日起，乙方有权对贷款资金用途进行监督，直至甲方还清全部贷款本息为止。甲方应在每个还款日前5个工作日向乙方提供还款计划及资金来源说明。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总服务费用20%的违约金，且乙方已提供的服务的费用不予退还。

（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息导致贷款申请失败或金融机构追索乙方责任的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于金融机构的罚息、违约金、诉讼费等，同时乙方有权要求甲方支付总服务费用50%的违约金，并解除合同。

（3）甲方擅自改变贷款合同约定用途，经乙方书面通知后仍不纠正的，乙方有权立即停止服务并解除合同，甲方应支付已完成服务的费用，并承担总服务费用30%的违约金；如因此导致贷款被金融机构提前收回或甲方承担额外责任的，全部责任由甲方承担。

（4）甲方未按时偿还贷款本息，导致乙方被金融机构追究责任的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚息、违约金、律师费、诉讼费等，同时乙方有权要求甲方支付总服务费用50%的违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定提供服务的，如因乙方原因导致贷款申请失败，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担总服务费用10%的违约金；如贷款申请失败系因甲方原因或不可抗力导致，乙方不承担违约责任，但应积极配合甲方采取补救措施。

（2）乙方在贷款申请或发放过程中存在重大过失或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担直接损失的赔偿责任，并支付总服务费用20%的违约金；如情节严重构成犯罪的，甲方有权移交司法机关处理。

（3）乙方未按合同约定监督贷款资金用途，或因乙方原因导致贷款被金融机构追索的，乙方应承担总服务费用10%的违约金，并退还甲方已收取的监督费用；如因此给甲方造成重大损失，乙方还应承担直接损失的赔偿责任。

（4）贷款资金发放延迟超过15个工作日，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每延迟一日，乙方应按延迟金额的万分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过总服务费用的10%。

**3.违约金上限：**双方约定的违约金总额不超过合同总服务费用，实际违约金以实际损失为限，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额部分。

**4.违约处理：**发生违约行为时，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失，若违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同并要求违约方承担解除合同损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、税收变更等）、疫情及其防控措施、以及双方不能控制的金融政策变动或市场风险等。

2.影响范围：不可抗力事件可能导致合同部分或全部无法履行，包括但不限于贷款申请延误、资金发放延迟、还款安排变更等。

3.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同条款或解除合同。

5.不可免除的责任：因不可抗力事件导致一方违反保密义务或造成对方直接损失的，该方仍应承担相应责任。不可抗力事件本身不构成免责理由，若事件是由一方过错引起的，该方仍需承担责任。

6.持续性条款：若不可抗力事件持续超过30日，双方应重新评估合同履行可能性，协商解决方案或解除合同。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责协商，通过书面或口头形式就争议事项进行沟通，力争在收到争议通知后30日内达成一致解决方案。协商期间，双方应保持诚信合作态度，避免采取可能加剧争议的行动。

3.调解机制：若协商未能在30日内解决争议，双方同意在协商失败后10日内共同选择一家中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

4.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，或双方在签订合同时明确选择仲裁方式，则争议应提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼选择：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权在调解失败后或协商不果时，向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行合同非争议部分义务。

6.争议解决效力：无论通过协商、调解或仲裁/诉讼解决争议，最终结果均应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。解决争议的最终文件与原合同具有同等法律效力。

7.地域适用：所有争议解决程序均适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼结果受中国法律约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址。任何一方变更联系方式，应至少提前5个工作日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非经书面确认的变更无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被确认无效，剩余条款应继续有效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力