简单山林流转合同范本

简单山林流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态农业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家以生态农业开发、山林资源流转及农业项目投资为主营业务的企业，拥有丰富的农业项目运营经验和山林资源管理能力。近年来，甲方为实现规模化生态农业发展，拟通过流转山林土地，建设现代化生态农场，促进当地农业产业结构优化。基于此，甲方与乙方达成山林流转合作意向，希望通过本合同明确双方权利义务，确保山林流转合法合规，为后续农业开发项目提供稳定土地资源保障。

甲方在本次合作中作为买方或出租方，主要负责提供山林流转所需的资金、技术及项目规划支持，并享有对流转山林的土地使用权及后续经营收益。同时，甲方作为委托方，有权对山林流转过程中的土地评估、合同签订、权属变更等事项进行监督和管理，确保流转行为符合国家及地方相关法律法规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，身份证号户籍地址位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号，联系电话乙方系当地村民，拥有合法山林土地使用权，根据国家农村土地政策及自身发展需求，拟将名下部分山林土地进行流转，以获取稳定的经济收益，同时支持乡村振兴战略实施。乙方具备丰富的山林管理经验，能够提供合理的土地流转方案，确保山林资源得到有效利用。

乙方在本合同中作为卖方或承租方，主要负责提供符合合同约定的山林土地，并配合甲方完成土地权属变更、农业开发等后续工作。同时，乙方作为服务提供方，承诺在流转期内按照合同约定履行山林管理义务，保障山林生态环境不受破坏，并配合甲方开展农业项目所需的各项配套服务。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方对山林资源流转的共同需求，依据《中华人民共和国民法典》《农村土地承包法》等相关法律法规制定。甲方为推动生态农业项目发展，拟对乙方名下位于XX省XX市XX区XX镇XX村的山林土地进行流转，用于建设生态农场及农业观光项目。乙方基于自身土地闲置及经济收益考虑，同意将符合要求的山林土地流转给甲方使用。双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就山林流转事宜达成如下协议。

合作背景如下：

甲方“XX生态农业发展有限公司”是一家专注于生态农业开发的企业，为响应国家乡村振兴政策，计划在XX地区建设集种植、养殖、观光、休闲于一体的综合性生态农场。该项目需流转约XX亩山林土地，用于有机作物种植、生态养殖及休闲农业开发。乙方名下拥有XX亩山林土地，符合甲方项目需求，且具备良好的土壤条件及生态环境。基于双方的合作意向，甲方同意按照合同约定支付土地流转费用，乙方则同意将符合要求的山林土地流转给甲方使用，双方通过本合同明确权利义务，确保合作顺利开展。

本合同是甲乙双方合作的基础性法律文件，涉及山林流转的权属、费用、期限、违约责任等核心内容，对双方具有法律约束力。合同签订后，甲乙双方应严格履行各自义务，共同推动山林资源优化配置，促进当地农业经济发展。本合同范本内容完整，符合实际需求，为后续合同履行提供明确的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定山林土地进行流转的意愿与权利义务，使甲方获得合法、稳定的地块使用权以开展生态农业项目，同时保障乙方在流转期内获得合理的经济补偿并享有合同规定的相关权利。合同范围涵盖山林土地的权属转移（或租赁）、流转期限、流转费用支付、土地使用要求、双方责任及违约处理等方面。具体内容包括：1.明确流转山林的地理位置、面积、四至界限及权属证明；2.确定土地流转的方式（如转让、出租或委托经营）；3.设定土地流转的期限（如五年、十年等）；4.规定流转费用的计算方式、支付时间和方式；5.明确甲方在土地开发、使用过程中的权利（如规划、建设、经营自主权）及乙方的配合义务；6.约定双方在合同履行过程中的违约责任及争议解决机制。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的法律框架，确保山林流转过程的合法性与可操作性，促进农业资源的有效利用和乡村经济的可持续发展。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“山林土地”指位于XX省XX市XX区XX镇XX村，具体范围以附件一《土地使用权界址图》和《土地权属证明文件》标明的地块为准，包括该地块上的所有附属物及自然生长的林木（根据合同约定确定林木归属）。

“流转费用”指甲方为获得山林土地使用权而支付给乙方的全部款项，包括固定租金、按产量分成或其他约定形式的经济补偿。

“流转期限”指本合同约定的山林土地使用期限，自甲方支付首期费用之日起计算。

“合同附件”包括本合同所有附件，如《土地使用权界址图》《土地权属证明文件》《土地现状调查报告》等，均为本合同不可分割的组成部分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策重大调整等。

“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解或仲裁/诉讼。

上述定义旨在明确合同关键术语的含义，避免因理解差异引发争议，确保合同条款的准确执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）权力：

a.甲方有权按照合同约定取得山林土地的占有、使用、收益和处分权（根据流转方式确定），并有权在该土地上开展约定的农业开发项目。

b.甲方有权要求乙方提供山林土地的权属证明文件，并有权对土地现状进行核实。

c.甲方有权根据项目需要，在不破坏山林生态环境的前提下，对土地进行合理规划、改良和建设。

d.甲方有权监督乙方在合同履行期间是否遵守合同约定的义务，特别是关于土地保护和环境保护方面的要求。

e.如合同约定乙方需承担部分山林管理责任，甲方有权对乙方的管理工作进行指导和监督，并有权根据表现调整相关费用或权利。

（2）义务：

a.甲方应按照合同约定按时足额支付流转费用，不得无故拖欠或减少支付金额。

b.甲方应依法办理山林土地权属变更手续（如需），并确保乙方在流转前的土地权利得到妥善处理。

c.甲方在土地开发利用过程中，应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、土地使用的相关法律法规，不得从事违法活动。

d.甲方应尊重乙方在流转期内的合法权益，如乙方享有继续使用山林进行生产经营的权利（根据合同约定），甲方不得非法干涉。

e.甲方应承担山林开发项目所需的主要投资和运营风险，并负责项目建成后的经营管理。

f.如发生不可抗力事件，甲方应采取合理措施减少损失，并及时通知乙方，根据事件影响协商处理合同履行问题。

**2.乙方的权力和义务**

（1）权力：

a.乙方有权按照合同约定获得山林土地流转费用，并有权要求甲方按时支付。

b.乙方有权在合同约定的范围内继续使用流转土地进行生产经营活动（如合同另有约定除外），并享有相应的收益。

c.如合同约定山林上的林木归乙方所有，乙方有权在符合合同约定的前提下，依法处置该林木（如砍伐、销售），但需提前通知甲方并配合办理相关手续。

d.乙方有权要求甲方在使用土地过程中采取措施保护山林生态环境，如发现甲方有破坏环境行为，有权制止并要求其整改。

e.在甲方违约（如未按时支付费用、擅自改变土地用途等）时，乙方有权要求甲方承担违约责任，甚至解除合同并要求赔偿损失。

（2）义务：

a.乙方应确保其提供用于流转的山林土地权属清晰、合法，无任何权利纠纷，并配合甲方完成权属变更所需的调查、登记等工作。

b.乙方应向甲方提供真实、准确的山林土地现状信息，包括地块面积、四至界限、土壤条件、现有植被、权属证明等，并保证所提供信息的真实性。

c.乙方应在合同约定的期限内完成山林土地的交付，并确保交付的土地符合合同约定的状态（如无权属争议、无重大自然灾害影响等）。

d.如合同约定乙方需承担部分山林管理责任（如保持水土、防止荒废等），乙方应积极配合甲方进行土地维护和管理工作，不得消极怠工或因管理不善造成土地价值减损。

e.乙方应遵守国家及地方关于山林保护、环境保护的法律法规，不得在流转土地上从事违法活动（如盗伐林木、非法养殖等），并应配合甲方进行环境监测和保护工作。

f.在合同履行期间，乙方如需转让其在本合同项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

g.如发生不可抗力事件，乙方应积极采取补救措施，减少因不可抗力造成的损失，并及时通知甲方，根据事件影响协商处理合同履行问题。

本条款详细列明了甲乙双方在山林流转过程中的具体权利和义务，旨在明确责任分工，保障双方合法权益，促进合作项目的顺利实施。双方应严格履行本条款约定的各项责任，任何一方违约均需承担相应的法律后果。

第四条价格与支付条件

山林土地流转总价款为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整），该价格包含但不限于土地使用费、地上附着物补偿费（如有）及其他相关费用。支付方式采用分期支付：首期款为总价款的XX%，于本合同签订之日起XX日内支付至乙方指定账户；尾期款为总价款的XX%，于甲方完成山林土地权属变更登记手续之日起XX日内支付。乙方应在收到每期款项后向甲方出具收款凭证。支付账户信息如下：乙方指定收款账户名称为“李四”，开户银行为“XX银行XX支行”，账号为“622202******1234”。甲方应确保支付款项的合法性，乙方应确保收款账户信息准确无误。任何一方变更收款或付款信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：合同签订后XX日内，甲乙双方完成土地现状确认及权属资料初步核查；首期款项支付完成后XX日内，甲方开始进行山林土地的准备工作；整个合同期限届满前XX个月，甲乙双方应就合同续签或终止事宜进行协商。如甲方需提前收回山林土地，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相应补偿；如乙方需提前终止合同，应提前XX个月书面通知甲方，并承担违约责任。任何一方逾期履行期限届满后的XX日内仍未履行完毕的，视为根本违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）付款违约：如甲方未按本合同第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方支付违约金不影响其承担赔偿责任。

（2）擅自改变土地用途：如甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自改变山林土地的约定用途（如将农业用地改为建设用地），乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；甲方还应支付总价款XX%的违约金，且乙方有权单方解除合同。

（3）未办理权属变更：如甲方未按合同约定及时办理山林土地权属变更登记，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，逾期超过XX月的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付总价款XX%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）未按时交付土地：如乙方未按本合同约定按时交付山林土地，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）土地权属瑕疵：如乙方提供的山林土地存在权属争议或被查封、征用等情况，导致甲方无法按合同约定使用土地，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；甲方有权解除合同，乙方除退还已收取的款项外，还应支付总价款XX%的违约金。

（3）违反土地管理义务：如乙方在合同履行期间，违反国家法律法规或本合同约定，对山林土地造成破坏（如盗伐林木、污染土壤等），应负责修复并赔偿甲方全部损失，同时支付总价款XX%的违约金，甲方还有权要求乙方承担刑事责任（如适用）。

**3.共同违约责任**

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理，互不承担违约责任。但双方均应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。如一方恶意拖延、拒绝履行，应承担相应违约责任。

**4.赔偿范围**

违约方应赔偿非违约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的XX%。双方应在违约行为发生后XX日内协商确定赔偿事宜，协商不成的，通过争议解决方式处理。

本条款详细规定了甲乙双方在合同履行过程中的违约情形及相应后果，旨在通过明确的法律责任条款，约束双方行为，保障合同目的的实现。任何一方违约均需承担相应的法律后果，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的突然修订、行政命令、税收政策重大调整等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向山林土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可依法申请强制执行。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼方式的，诉讼费用由法院判决承担。任何一方在争议解决前单方面采取的法律行动，不构成放弃其他权利或改变争议解决方式，但事先征得对方书面同意的除外。争议解决结果应书面通知对方，并作为本合同的有效组成部分。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系地址、电话、法定代表人或负责人信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送当日视为送达；通过快递发送的，于寄出次日视为送达。重要事项的通知应以书面形式作出。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

（3）合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

（4）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（6）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（7）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（8）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系地址、电话、法定代表人或负责人信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送当日视为送达；通过快递发送的，于寄出次日视为送达。重要事项的通知应以书面形式作出。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

（3）