小区叉车租赁合同范本

小区叉车租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的专业物业管理公司，持有有效的营业执照及物业管理资质证书，依法享有在本合同项下叉车租赁服务的委托、选择及使用权利。甲方经营范围涵盖住宅小区物业管理、设备设施维护及相关增值服务，因日常运营及临时性作业需求，需租赁专业叉车用于物流搬运及仓储管理。甲方通过公开市场渠道寻求合规、高效的叉车租赁服务，以保障小区服务品质及应急作业需求，故与乙方达成本合同项下租赁合作。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，邮编：XXXXXX。甲方营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXX，法定代表人身份证明文件编号：XXXXXXXX。甲方作为出租方，根据本合同约定，向乙方提供符合国家安全标准及行业规范的叉车设备，并确保租赁期间的设备使用权及管理权完全转移至乙方。甲方有权对乙方提供的叉车使用状况、作业流程及安全措施进行监督，并要求乙方按照合同约定履行维护、保险及安全责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX叉车租赁服务中心，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的专业设备租赁企业，持有有效的营业执照及特种设备租赁资质证书，依法享有在本合同项下叉车出租、作业指导及维护服务的权利。乙方经营范围涵盖各类工业车辆、仓储设备租赁及配套服务，具备专业的叉车操作人员培训体系及设备管理体系，能够满足甲方小区运营的租赁需求。乙方通过市场推广及服务能力展示，与甲方达成本合同项下租赁合作，以提供合规、高效的叉车租赁服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，邮编：XXXXXX。乙方营业执照注册号：YYYYYYYYYYYYYY，法定代表人身份证明文件编号：YYYYYY。乙方作为承租方，根据本合同约定，向甲方提供符合国家安全生产标准及行业规范的叉车设备，并确保租赁期间的设备使用权及作业管理权完全转移至甲方。乙方有权对甲方提供的作业环境、使用需求及安全操作进行评估，并要求甲方按照合同约定履行设备保管、合理使用及安全责任。

**合同简介：**

本合同由甲方XX物业管理有限公司与乙方XX叉车租赁服务中心签订，基于双方合法合规的商业合作意愿及市场资源匹配性，就甲方租赁乙方叉车设备用于小区物业管理作业事宜达成一致。甲方作为委托方，因日常运营及临时性作业需求，需租赁专业叉车以提升物流效率及应急响应能力；乙方作为服务提供方，具备合法的叉车租赁资质及专业的设备管理能力，能够满足甲方在租赁期限内的使用需求。双方基于平等、自愿、公平原则，通过友好协商，就租赁设备的型号、数量、期限、价格、权利义务及违约责任等事项达成本合同约定。本合同旨在明确双方权利义务，保障租赁行为的合法性与安全性，促进合作关系的稳定发展，为甲方的小区运营提供可靠的后勤支持。

双方确认，本合同签订前，已充分了解市场行情及行业规范，且双方具备履行本合同项下的全部法律及商业条件。甲方将严格按照合同约定支付租赁费用，乙方将按照合同约定提供合规设备及配套服务，双方共同维护租赁市场的公平竞争及行业秩序。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方叉车设备用于小区物业管理作业的具体权利义务，确保租赁行为的合法、安全、高效进行。合同范围涵盖叉车设备的提供、使用、维护、保险、归还等全流程管理，具体包括：甲方根据小区运营需求，在租赁期内使用乙方提供的指定型号叉车进行物流搬运、物料装卸等作业；乙方按照合同约定提供符合安全标准的叉车设备，并承担设备的日常检查、维护及故障排除责任；双方就设备使用规范、安全责任、费用结算、违约处理等进行权利义务划分。本合同旨在通过规范化的合作，提升甲方物业管理效率，保障作业安全，促进双方长期稳定合作。

第二条定义

1.**叉车设备**：指乙方提供给甲方的、符合国家《叉车安全规程》及行业标准的各类内燃或电动叉车，包括但不限于平衡重式叉车、前移式叉车等，具体型号、数量、技术参数以附件一《设备清单》为准。

2.**租赁期**：指本合同生效后至合同终止前的时间段，具体起止日期以合同主条款明确约定为准。

3.**使用范围**：指甲方在XX物业管理有限公司指定的小区范围内（以地籍图区域标注为准）进行物业管理作业的活动，不包括超出范围的商业运营或盈利性使用。

4.**设备维护**：指乙方承担的叉车日常检查、定期保养、故障维修及更换易损件等服务，不包括因甲方操作不当导致的结构性损坏。

5.**保险责任**：指乙方按照合同约定购买足额的叉车第三方责任险及设备财产险，保障租赁期间因设备本身或使用行为产生的损害赔偿责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定使用乙方提供的叉车设备，并要求设备具备完整的安全功能及操作性能。如发现设备存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即停用并限期整改。

（2）甲方应指定专业叉车操作人员（需提供岗前培训合格证明）进行设备操作，操作人员须遵守《叉车安全操作规程》，严禁酒后、疲劳或无证操作。

（3）甲方应将叉车用于本合同约定的使用范围，不得转租、转借或用于危险作业（如高空吊装、建筑拆除等），否则乙方有权单方解除合同并追偿损失。

（4）甲方应妥善保管叉车设备，避免非正常磨损、人为损坏或被盗，如发生遗失或重大损坏，应立即通知乙方并承担赔偿责任（赔偿标准以设备折旧评估价为准）。

（5）甲方应配合乙方进行设备的定期检查与维护，提供必要的作业场地及辅助工具，不得设置不合理阻碍。

（6）租赁期内，甲方应按时向乙方支付租赁费用，逾期支付超过30日，乙方有权暂停服务并解除合同。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供合法的租赁使用资质及操作人员资质证明，如甲方不符合条件，乙方有权拒绝提供服务。

（2）乙方应按照合同约定的型号、数量及时间交付叉车设备，设备应通过国家特种设备检验合格，并提供完整的购置发票及检测报告。

（3）乙方应承担租赁期内叉车设备的全部保险费用，并确保保险覆盖范围包含设备本身及第三方责任。如发生保险赔付，乙方应主动配合甲方办理理赔手续，赔偿款项优先用于设备维修或折旧补偿。

（4）乙方应建立设备维护档案，每月至少进行一次全面检查，每年安排专业机构进行一次综合检测，确保设备处于良好运行状态。如设备出现故障，乙方应在接到通知后4小时内响应，24小时内完成维修或更换同等设备。

（5）乙方有权对甲方的使用方式进行监督，如发现违规操作或超出使用范围，应立即制止并书面警告，警告后仍不改正的，乙方有权解除合同并保留追偿权。

（6）租赁期满或合同终止后，乙方有权收回叉车设备，甲方应配合完成设备检查、清洁及归还手续。如设备存在非正常损耗或部件缺失，甲方应按合同约定赔偿。乙方应在收到赔偿款项后7个工作日内办理设备归还手续。

（7）乙方应提供设备操作手册及安全须知，并免费对甲方指定操作人员进行基础安全培训，确保其掌握应急处理流程。

（8）乙方应保证租赁设备的合法来源，如涉及侵权或违规配置，一切法律责任由乙方独立承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第四条价格与支付条件

1.**租赁价格**：甲方租赁乙方叉车设备的价格根据设备型号、数量、租赁期限等因素综合确定，具体费用以双方签署的附件二《租赁费用明细表》为准。本合同项下总租赁费用为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），包含设备使用费、基本维护费及保险费，不含税费，如遇政策调整或物价波动，双方应协商调整，但调整幅度不超过5%。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付租赁费用，将款项汇入乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX叉车租赁服务中心，账号：XXXXXXXXXXXX。首期费用于合同签订后3日内支付，金额为总费用的50%；余款于租赁期过半后支付，即租赁期届满前3日内付清。甲方支付时需提供发票，乙方应在收到款项后5个工作日内开具等额合规发票。

3.**支付时间**：甲方应严格按照合同约定的时间节点完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务并解除合同，并要求甲方支付全部未付费用及已产生的一切损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为12个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延期，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后签署补充协议，延期费用按原标准上浮10%计算。

2.**关键时间节点**：

-设备交付时间：合同生效后10个工作日内，乙方将附件一《设备清单》所列全部叉车交付至甲方指定地点。

-费用支付节点：首期费用支付日、中期费用支付日、尾款支付日。

-设备归还时间：租赁期满或合同解除后7个工作日内，甲方应将叉车设备完好归还乙方，归还地点为乙方指定仓库，归还时应配合乙方进行最后检查及清点。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**逾期支付费用**：如甲方未按本合同第四条约定支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金，违约金上限不超过总租赁费用的30%。逾期超过30日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部欠款及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于催收费用、替代设备租赁成本等）。

（2）**违规使用设备**：甲方将设备转租、转借、用于合同约定范围之外的活动或危险作业，乙方有权立即解除合同，甲方应支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿乙方因违规使用造成的设备维修费、折旧费及第三方索赔款。

（3）**设备损坏或遗失**：租赁期内，如设备因甲方保管不当、违规操作或人为因素导致损坏、部件缺失或被盗，甲方应按以下标准赔偿：轻微维修费用由甲方承担，重大损坏或遗失按设备评估价的80%赔偿，如无法评估或修复，则按设备原值的100%赔偿。

（4）**擅自归还设备**：甲方未按合同约定时间及程序归还设备，每逾期一日，应按设备原值的0.05%支付违约金，逾期超过15日，乙方有权通过公证处或法院强制收回设备，并要求甲方支付相当于3个月租金的违约金及所有代为保管、维修费用。

**2.乙方违约责任**

（1）**设备不符合约定**：乙方提供的叉车设备型号、数量、性能不符合合同附件约定或国家安全标准，甲方有权要求乙方立即更换或退货，并按设备原值的10%支付违约金。如更换不及时，每逾期一日，乙方应按合同总价的0.1%支付违约金，逾期超过7日，甲方有权解除合同。

（2）**延误交付设备**：乙方未按本合同第五条第2款约定时间交付设备，每逾期一日，应按合同总价的0.05%向甲方支付违约金，违约金上限不超过总价的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部费用并支付相当于合同总价30%的违约金。

（3）**维护不及时**：乙方未按合同约定履行设备维护义务，导致设备故障或安全风险，并因此造成甲方作业中断或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费、误工费及索赔款。

（4）**保险失效或不足**：租赁期间，乙方提供的保险出现断缴或保障范围不足，导致甲方无法获得足额赔偿，乙方应补足保险或直接承担差额部分，并按事件发生金额的20%支付违约金。

**3.不可抗力免责**：如因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

**4.赔偿上限**：本合同项下各项违约金累计不超过合同总价的300%，如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额部分。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除**：

-如不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容（如缩短租赁期、暂停支付等），已产生的费用可相应抵扣或退还。

-如不可抗力持续超过30日，经双方书面确认后，本合同可部分或全部解除。因不可抗力造成的设备损坏、损失或第三方索赔，双方互不承担责任，损失由各自承担。

-不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，但因延迟履行造成的额外费用由违约方承担（如有）。

3.**免责限制**：本条款不免除因一方过错导致的违约责任，也不免除任何方根据法律法规应承担的强制性义务（如安全责任、保险缴纳等）。任何一方因不可抗力主张免责时，应保证其提供的证明材料真实有效，否则需承担不利后果。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会进行调解，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**：调解不成或双方未达成调解协议的，争议应提交XX仲裁委员会（地址：XX省XX市XX区XX路XX号），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担。

3.**诉讼**：如选择诉讼方式，双方应协商确定管辖法院。若协商不成，则由乙方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院独管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

4.**证据与送达**：双方应保存与争议相关的全部证据（包括书面文件、往来函电、录音录像等），并确保送达地址有效。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则由此产生的后果自负。

5.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，不受届时国际公约或外国法律影响。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。电子通讯需确认收件人签收后方可作为正式凭证。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术参数等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年，但涉及政府监管或法律强制披露的除外。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如一方违约，守约方有权请求继续履行、采取补救措施或赔偿损失，不受其他条款限制。

5.**法律适用与管辖**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均按照第八条约定解决，法律适用及争议解决条款具有优先性。

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