共用水电合同范本

共用水电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：李明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备独立的民事行为能力和承担民事责任的能力。甲方在XX市拥有多处商业及住宅项目，其中包括位于XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体。该综合体建筑面积约XX万平方米，设有XX个商铺及XX套住宅，现有部分商铺及住宅投入使用，部分仍处于待租赁状态。为提升综合体的整体运营效益，甲方经审慎考虑，决定将部分商铺及住宅的水电资源通过本合同约定方式，与乙方合作共享，以实现资源的优化配置和共同增值。甲方在本合同中作为水电资源的出租方，负责提供符合国家及地方标准的电力与水资源，并监督乙方的合理使用。

甲方的主要经营范围包括房地产开发、物业管理及商业运营，具备丰富的项目管理和资源整合经验。在本合同签订前，甲方已对XX商业综合体的水电系统进行了全面检修和升级，确保供电稳定性和供水安全性，并配备了必要的监控设备，以保障水电资源的正常供应及安全使用。甲方同意根据乙方的实际需求，在合同约定的范围内提供水电服务，并配合乙方办理相关用水用电手续。同时，甲方有权对乙方的用水用电行为进行监督，确保其符合国家相关规定及合同约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，法定代表人：张华，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号，联系方式乙方是一家依法注册成立的商业管理企业，专注于商业地产的租赁运营及增值服务，拥有专业的项目管理和市场拓展团队。乙方长期从事商业地产租赁业务，在XX市及邻近区域积累了丰富的客户资源和运营经验，具备较强的市场影响力和资源整合能力。在本合同签订前，乙方已对XX商业综合体的市场需求及潜在租户进行了充分调研，并制定了详细的租赁运营方案。乙方计划租赁该综合体中的XX个商铺及XX套住宅，用于商业零售、餐饮服务及办公用途，并需配套使用相应的水电资源。

乙方在本合同中作为水电资源的承租方，有权按照合同约定使用XX商业综合体内的电力与水资源，用于其租赁物业的日常运营。乙方承诺将严格遵守国家及地方的水电使用规定，合理配置资源，避免浪费，并按时支付水电费用。同时，乙方将积极配合甲方完成相关用水用电手续的办理，并负责租赁物业内的水电设施维护及安全使用。乙方在租赁运营过程中，将充分发挥其专业优势，提升物业的商业价值，并与甲方共同推动综合体的整体发展。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体项目上的合作基础。甲方作为该综合体的开发及运营主体，拥有稳定的电力与水资源供应能力，但部分商铺及住宅的租赁需求超出其现有资源配置范围；乙方作为专业的商业管理企业，具备较强的市场运营能力，但租赁物业的顺利运营需依赖稳定的水电资源支持。为解决双方资源互补问题，实现互利共赢，经友好协商，双方达成一致，签订本合同。甲方同意将其租赁物业内的水电资源出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付水电费用。本合同明确了双方在水电资源使用方面的权利义务，旨在保障水电供应的稳定性，促进租赁物业的顺利运营，并为双方后续合作奠定基础。通过本合同的履行，甲乙双方将共同提升XX商业综合体的市场竞争力，实现经济效益的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体项目（以下简称“该综合体”）内水电资源共享的合作关系，确保乙方租赁物业的运营需求得到稳定的水电供应，同时保障甲方水电资源的合理利用和收益。本合同涉及的конкретный内容包括但不限于：甲方将其租赁物业内的电力与水资源出租给乙方使用，乙方按照合同约定的价格、期限和标准支付水电费用，甲方负责水电设施的维护与管理，乙方负责租赁物业内水电设施的安全使用与日常管理。通过本合同的履行，双方旨在实现资源共享、互利共赢，促进该综合体租赁物业的商业价值提升和整体运营效益最大化。

第二条定义

1.“该综合体”指位于XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体项目。

2.“电力”指该综合体内提供的符合国家标准的交流电能，包括但不限于照明、动力及商业运营所需的电力供应。

3.“水资源”指该综合体内提供的符合国家饮用水标准的自来水，用于商业运营及日常生活的用水需求。

4.“租赁物业”指乙方根据本合同约定租赁的该综合体内的商铺或住宅，具体位置以租赁合同为准。

5.“水电设施”包括该综合体内的变配电设备、供水管道、水表、电表及其附属设施。

6.“合理使用”指乙方在符合国家水电使用规定的前提下，根据租赁物业的实际运营需求使用水电资源，避免浪费及超负荷使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取水电费用，并监督乙方的用水用电行为是否符合合同约定及国家相关规定。

（2）甲方负责该综合体内水电主设施的日常维护、检修及更新改造，确保水电供应的稳定性及安全性，相关费用由甲方承担。

（3）甲方应在合同生效后XX日内，配合乙方完成租赁物业内水电表的安装及初始读数记录，确保水电计量的准确性。

（4）甲方有权对乙方的用水用电量进行定期检查，乙方应予以配合，提供必要的查阅及数据支持。如发现乙方存在违规使用水电的行为，甲方有权要求其立即整改，并可根据情况处以相应罚款。

（5）甲方应保证提供给乙方的电力与水资源符合国家及地方标准，如因甲方原因导致水电供应中断或污染，甲方应承担相应的赔偿责任。

（6）甲方有权根据该综合体的整体运营需求，在提前XX日通知乙方的前提下，对水电供应进行合理调整，但调整不得影响乙方的正常运营。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业内的水电资源，用于其租赁物业的日常商业运营，包括但不限于照明、空调、通风、安防及商品陈列等。

（2）乙方应严格按照本合同约定的价格和支付方式按时足额支付水电费用，逾期支付应按日向甲方支付逾期金额XX%的违约金。

（3）乙方负责租赁物业内水电设施的正常使用及日常管理，包括但不限于水表、电表及其附属设备的保护，不得擅自拆除、改装或损坏。如因乙方原因导致水电设施损坏，修复费用由乙方承担。

（4）乙方应根据实际用水用电需求，合理配置水电资源，避免浪费，并应采取节能措施降低运营成本。如乙方租赁物业的运营规模发生变化，需调整水电使用量，应提前XX日书面通知甲方，双方协商后签订补充协议。

（5）乙方应建立完善的用水用电管理制度，配备专职人员负责水电资源的监督使用，并定期向甲方报送用水用电量的统计报告。如遇水电使用异常情况，乙方应立即排查并报告甲方，共同解决相关问题。

（6）乙方在租赁物业内安装任何新增水电设施前，必须事先征得甲方同意，并符合该综合体的安全规范及消防要求，相关报批及费用由乙方承担。

（7）乙方应遵守国家及地方的水电使用规定，不得将租赁物业内的水电资源用于违法活动或转供他人使用，一经发现，甲方有权立即终止本合同，并追究乙方的违约责任。

（8）乙方应配合甲方完成水电费用的抄表、核算及缴纳工作，如对抄表数据有异议，应在收到抄表单后XX日内提出，双方共同核实后确认最终费用。

第四条价格与支付条件

1.水电价格：乙方使用的水电价格按照该综合体的整体定价策略执行，具体为：电力价格为每千瓦时XX元，水资源价格为每立方米XX元。该价格包含国家规定的税费，并可根据政府政策调整或市场变化由双方协商修订。

2.计量方式：水电用量通过安装在该综合体内的水表和电表进行计量，甲方负责定期抄表，每月向乙方提供抄表单，乙方核对无误后作为缴费依据。

3.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付水电费用，每月XX日前将当月应缴费用支付至甲方指定银行账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX房地产开发有限公司，账号：XX。

4.逾期付款：乙方未按约定时间支付水电费用的，每逾期一日，应按当期应付水电费用的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权暂停水电供应，直至乙方付清欠款及违约金。

5.费用分摊：如该综合体部分区域的水电费用需要分摊至不同租户，甲乙双方应根据租赁面积或实际使用情况协商确定分摊比例，并在本合同附件中列明。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满前XX个月，如双方均有续约意愿，可另行签订续约协议。

2.抄表周期：甲方应于每月XX日进行水电表抄录，并在次月XX日前将抄表数据提交乙方核对。乙方应在收到抄表单后XX日内确认或提出异议，双方协商一致后作为缴费依据。

3.首期供应：自本合同生效之日起，甲方应确保乙方租赁物业的水电供应正常，不得无故中断，除非因不可抗力或乙方违规使用导致。

4.关键节点：每年XX月XX日前，双方应完成年度水电使用总结及费用结算，乙方应支付全年累计水电费用。如需调整水电设施或服务内容，关键时间节点应提前XX日通知对方，并按约定程序处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若因甲方原因导致水电供应中断，影响乙方正常运营，每中断XX小时，甲方应按乙方当月正常水电费用的XX%向乙方支付违约金，累计违约金不超过当月水电费用的XX%。

(2)甲方未按时抄表或提供错误抄表数据，导致乙方多缴或少缴费用，应在核实后XX日内退还多缴部分或补缴少缴部分，并按少缴金额的XX%向乙方支付违约金。

(3)甲方擅自调整水电价格或提高收费标准，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多缴费用，甲方还应按多缴金额的XX%支付赔偿金。

2.乙方违约责任：

(1)逾期支付水电费用：乙方未按约定时间支付水电费用，除按第四条约定支付违约金外，甲方有权自逾期之日起每日按当期应付费用的XX%加收滞纳金，滞纳金累计不超过当期费用的XX%。逾期超过XX日，甲方有权暂停水电供应，直至乙方付清全部款项及违约金。

(2)擅自改装水电设施：乙方擅自拆除、改装或损坏租赁物业内的水电设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额包括但不限于维修费用、设施购置费用及甲方因此遭受的经济损失，乙方还应按该损失的XX%支付违约金。

(3)违规使用水电资源：乙方将水电资源用于违法活动或转供他人使用，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付已使用水电费用的XX倍作为违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的一切经济损失。

(4)提供虚假用电数据：乙方伪造、篡改水电使用记录或拒绝配合甲方检查，甲方有权要求乙方补缴差额，并按差额的XX%支付违约金，情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

3.赔偿范围：双方因违约行为导致对方遭受经济损失的，违约方应赔偿直接经济损失及合理的间接损失，包括但不限于合同履行预期收益的损失、第三方索赔费用等。

4.违约金上限：本合同约定的各项违约金累计不超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方仍需补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用或禁止令）、流行病疫情等导致水电供应中断或设施损坏的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力影响本合同履行时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），以便双方确认是否中止或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致水电供应中断或设施损坏，非违约方不得追究违约责任，双方应各自承担不可抗力带来的损失，但应采取措施减少损失扩大。如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.恢复履行：不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已产生的费用按实际情况协商处理。如因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应就剩余条款进行重新协商，达成一致后签订补充协议。

5.不可免除责任：因不可抗力导致一方违反保密义务或造成对方人身伤害的，该方仍需承担相应责任，不可抗力仅作为部分或全部免责的条件。双方应积极合作，避免不可抗力带来的次生灾害。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，指定XX名代表进行谈判，争取在XX日内达成书面和解协议。协商不成时，任何一方可启动其他争议解决程序。

2.调解程序：如协商未果，双方应共同选择该综合体内或该市内的第三方调解机构进行调解，调解期限为XX日。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可向仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。

3.仲裁程序：本合同争议应提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该委员会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方应遵守仲裁庭的临时措施，不得擅自向法院起诉或申请强制执行。

4.诉讼程序：如双方未选择仲裁，任何一方可向该综合体所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应暂停争议解决程序，但应继续履行合同非争议部分，直至法院作出判决。

5.法律适用：争议解决程序中产生的法律适用问题，均以中华人民共和国法律为准，涉及国际惯例的，参照国际通用规则解释。双方应配合提供证据材料，确保争议解决程序的公正性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。邮件或传真发送后XX日内视为送达，信函邮寄后XX日（以邮戳为准）视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。口头约定或单方变更不产生法律效力，任何一方不得擅自变更合同内容。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于水电价格、客户信息、运营数据等）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可转让性：本合同仅限于双方共同履行，任何一方不得将合同权利或义务部分或全部转让给第三方，除