黄码酒店合同范本

黄码酒店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张伟，性别：男，出生日期：1980年5月10日，联系方式甲方是一家经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的酒店管理企业，主营业务为酒店投资、运营及管理，拥有丰富的行业经验及管理团队。甲方根据业务发展需要，拟通过租赁或委托经营方式获取一家具备特定条件的酒店场所，用于拓展其品牌影响力及市场布局。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，邮编：100022。甲方联系方式包括但不限于：传真电子邮箱：lawyer@。甲方在酒店行业具备较高的市场知名度及运营能力，已成功运营多家五星级酒店及商务酒店，本次合作旨在通过租赁或委托经营方式，整合优质酒店资源，提升其市场竞争力。

甲方在本次合作中可能涉及的资金投入、场地租赁、品牌授权等事项均需严格遵守本合同约定，确保合作项目的顺利进行。甲方有权对合作项目的运营管理进行监督，并要求乙方按照行业规范及合同约定履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁酒店（上海）有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层，统一社会信用代码：91310115MA1XXXX9。乙方法定代表人：李娜，性别：女，出生日期：1975年8月20日，联系方式乙方是一家经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的酒店连锁企业，主营业务为酒店投资、运营及管理，旗下品牌涵盖经济型酒店、中高端商务酒店及度假酒店，在全国范围内拥有多家分店。乙方具备成熟的酒店管理体系及品牌资源，本次合作拟将其旗下位于XX市的XX酒店以租赁或委托经营方式转让给甲方。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层，邮编：200120。乙方联系方式包括但不限于：传真电子邮箱：info@。乙方承诺本次合作提供的酒店场所符合国家相关法律法规及行业标准，并已取得合法的营业执照、卫生许可证、消防许可证等必要资质。乙方将按照本合同约定向甲方提供酒店场所的租赁或委托经营服务，并确保合作项目的合规性及稳定性。

乙方在本次合作中需向甲方提供完整的酒店运营资料，包括但不限于财务报表、客户档案、设备清单、员工名册等，并配合甲方完成必要的交接工作。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金或委托经营费用，并有权对甲方的资金使用情况进行监督。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX酒店（以下简称“标的酒店”）的租赁或委托经营事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致。标的酒店位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米，现有客房XX间，配备会议室、餐厅、健身房等设施，具备良好的商业区位及市场潜力。甲方拟通过租赁或委托经营方式获取标的酒店的运营权，以提升其品牌影响力及市场竞争力；乙方作为标的酒店的所有权人或合法运营主体，愿意按照本合同约定向甲方提供酒店场所的租赁或委托经营服务。

双方合作的前提条件为：

（1）标的酒店已取得合法的营业执照、卫生许可证、消防许可证等必要资质，并处于正常运营状态；

（2）甲方已具备充足的资金实力及酒店运营经验，能够按照本合同约定履行相关义务；

（3）双方已就标的酒店的租赁或委托经营模式、费用支付方式、违约责任等事项达成一致。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利进行。双方均应严格遵守本合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介等内容均与整个合同范本具有关联性，符合实际交易场景，不包含任何无关内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就标的酒店（XX酒店）的租赁或委托经营事宜所达成的合作目标及具体内容。甲方通过租赁或委托经营方式获取标的酒店的运营权，旨在提升其品牌影响力及市场竞争力，拓展业务范围。乙方作为标的酒店的所有权人或合法运营主体，同意按照本合同约定向甲方提供标的酒店的租赁或委托经营服务，确保酒店场所的正常运营及甲方利益的实现。本合同涉及的具体内容包括但不限于：标的酒店的租赁或委托经营模式、费用支付方式、运营管理责任划分、违约责任、争议解决机制等。双方将基于本合同约定，共同推动标的酒店的稳定运营及持续发展，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.标的酒店：指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米，现有客房XX间，配备会议室、餐厅、健身房等设施的酒店场所。

2.租赁模式：指甲方以支付租金的方式获取标的酒店的运营使用权，乙方保留标的酒店的所有权及部分管理权。

3.委托经营模式：指甲方委托乙方全面负责标的酒店的运营管理，甲方支付委托经营费用，乙方按照合同约定享有相关权益。

4.运营管理：指对标的酒店进行日常运营、维护、客户服务、市场营销等方面的管理活动。

5.费用支付：指甲方按照本合同约定向乙方支付租金或委托经营费用及相关税费的行为。

6.违约责任：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

7.争议解决：指双方因本合同产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定获取标的酒店的租赁或委托经营权，并享有对标的酒店进行经营管理的监督权。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付租金或委托经营费用，并确保支付款项的及时性及合规性。

（3）甲方有权要求乙方提供标的酒店的运营资料，包括但不限于财务报表、客户档案、设备清单、员工名册等，并配合甲方完成必要的交接工作。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保标的酒店的合规运营，并承担因自身原因导致的法律责任。

（5）甲方有权对标的酒店的运营管理提出合理化建议，并要求乙方根据市场变化及时调整经营策略。

（6）甲方应配合乙方完成标的酒店的日常维护及重大维修工作，并承担相关费用。

（7）甲方应保护乙方的品牌形象及商业秘密，不得擅自进行任何可能损害乙方利益的行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金或委托经营费用，并享有对标的酒店运营管理的自主权。

（2）乙方应确保标的酒店具备合法的营业执照、卫生许可证、消防许可证等必要资质，并处于正常运营状态。

（3）乙方应按照本合同约定向甲方提供标的酒店的运营管理服务，包括但不限于日常运营、维护、客户服务、市场营销等。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金或委托经营费用，并有权对甲方的资金使用情况进行监督。

（5）乙方应配合甲方完成标的酒店的日常维护及重大维修工作，并承担相关费用。

（6）乙方应保护甲方的品牌形象及商业秘密，不得擅自进行任何可能损害甲方利益的行为。

（7）乙方有权对甲方的经营策略提出合理化建议，并要求甲方根据市场变化及时调整运营方案。

（8）乙方应确保标的酒店的安全运营，并承担因自身原因导致的法律责任。

（9）乙方应配合甲方完成标的酒店的客户服务及投诉处理工作，并及时向甲方反馈运营情况。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保标的酒店的合规运营，并承担因自身原因导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同标的酒店的价格采用租赁模式或委托经营模式，具体价格如下：

（1）租赁模式：甲方应向乙方支付标的酒店每月租金人民币XX万元整（大写：XX万元整），租金包含但不限于物业使用费、物业管理费、水电费分成等费用。首期租金自本合同生效之日起计算，每期租金支付周期为一个月，于每期开始前五日支付。

（2）委托经营模式：甲方应向乙方支付标的酒店每月委托经营费用人民币XX万元整（大写：XX万元整），费用包含但不限于运营管理费、品牌使用费、人员成本分成等费用。首期费用自本合同生效之日起计算，每期费用支付周期为一个月，于每期开始前五日支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金或委托经营费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后提供正规发票。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX连锁酒店（上海）有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行

银行账号：622202XXXXXX

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间节点足额支付租金或委托经营费用，任何逾期支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4.其他费用：本合同约定的价格不包含标的酒店的装修、改造等费用，如甲方需要进行装修或改造，应另行协商并支付相关费用。乙方应积极配合甲方完成装修或改造工作，并确保不影响标的酒店的正常运营。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前XX日，双方应就合同续签事宜进行协商，如未达成一致，本合同自动终止。

2.关键时间节点：

（1）本合同生效之日起XX日内，甲方应向乙方支付首期租金或委托经营费用。

（2）每期租金或委托经营费用支付周期为一个月，于每期开始前五日支付。

（3）合同期满前XX日，双方应完成标的酒店的交接工作，包括但不限于财务结算、客户档案、设备清单、员工名册等。

（4）如甲方选择租赁模式，租赁期满后，如双方未达成续租协议，甲方应将标的酒店恢复原状并交还乙方。如甲方选择委托经营模式，委托期满后，如双方未达成续约协议，乙方应将标的酒店交还甲方。

3.合同变更：本合同的履行期限及关键时间节点如需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。任何一方单方面变更合同条款均视为违约，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a.甲方未按照本合同约定支付租金或委托经营费用，每逾期一日，应按逾期金额的每日万分之五支付逾期利息。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的XX%。甲方还应承担因逾期支付导致的乙方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

b.甲方擅自改变标的酒店的用途或进行破坏性装修，乙方有权要求甲方恢复原状并支付修复费用，甲方还应支付违约金，违约金为擅自改变用途或破坏性装修所造成损失的XX%。

c.甲方违反本合同约定，擅自转让、出租或抵押标的酒店，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

（2）乙方违约：

a.乙方未按照本合同约定提供标的酒店的运营管理服务，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的XX%。

b.乙方未按照本合同约定提供标的酒店的必要资质文件，导致甲方无法正常运营，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的XX%。

c.乙方违反本合同约定，擅自将标的酒店用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.违约金：本合同约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约均应按照约定支付违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

3.解除合同：任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在XX日内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同时，双方应完成标的酒店的交接工作，包括但不限于财务结算、客户档案、设备清单、员工名册等。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决，并书面通知对方。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。因不可抗力导致的损失，双方各自承担。

5.争议解决：如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的酒店所在地人民法院提起诉讼。

6.其他：本合同的违约责任条款具有独立性，不因本合同的任何其他条款的变更或解除而失效。任何一方违约均应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日间的期间内。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同条款或解除合同。

4.不可抗力证明：若一方主张不可抗力免责，应提供相关证明文件。若双方对不可抗力事件的影响程度存在争议，可委托第三方机构进行评估，评估结果作为判断依据。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应完成标的酒店的交接工作，并相互返还已收款项。因不可抗力导致的损失，双方各自承担。

6.不可抗力不影响合同效力：本合同的不可抗力条款不影响其他条款的效力。若合同部分条款因不可抗力无法履行，不影响其他条款的继续履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，直至达成一致意见。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，以有利于问题的解决。

2.调解解决：若协商未能达成一致，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应签署书面协议并履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至标的酒店所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向标的酒店所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行，人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取任何恶意拖延或报复行为。争议解决结果不影响双方在本合同项下的其他权利义务的履行。

6.争议解决语言：本合同的争议解决应使用中文进行，所有文件、证据、协议等均应以中文书写。如涉及外文文件，应提供中文翻译件作为有效证据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；电子邮件，发送时；传真，发送成功后。任何一方变更通知地址或方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本