消防工施工合同范本

消防工施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月，身份证号码联系方式甲方经营范围：房地产开发、销售及租赁，具有独立的企业法人资格，持有有效的营业执照，具备履行合同所必需的资质和能力。甲方因项目开发需要，拟委托乙方提供消防工程施工服务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，特与乙方签订本合同。

甲方在签订本合同前已完成项目的前期规划审批工作，具备消防工程施工所需的场地条件及施工许可，且已明确消防工程的技术标准及验收要求。甲方将提供必要的施工协助，包括但不限于场地移交、水电接入及施工协调等，确保乙方能够按照合同约定顺利开展施工工作。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，并要求乙方严格按照国家及地方消防技术规范进行施工，确保工程质量符合设计要求及消防验收标准。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程集团有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1975年05月，身份证号码联系方式乙方经营范围：消防工程设计、施工及维护，具有独立的企业法人资格，持有有效的营业执照及相应的消防工程施工资质，具备履行合同所必需的资质和能力。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供消防工程施工服务。

乙方在签订本合同前已具备丰富的消防工程施工经验及专业技术人员，拥有完善的质量管理体系和安全生产保障措施。乙方承诺将严格按照国家及地方消防技术规范、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量达到设计标准及消防验收要求。乙方将自行负责施工所需的人员、设备、材料及施工工具，并确保所有施工人员具备相应的资格证书，严格遵守安全生产规范。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，但甲方未配合导致工期延误或质量问题的，乙方不承担相应责任。

双方合作的背景及前提条件：

本合同签订的背景为甲方开发建设的XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心区域，总建筑面积XX万平方米，计划于XX年XX月投入运营。根据国家消防法规及项目安全要求，该项目需建设符合国家标准的消防系统，包括但不限于自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及消防应急照明系统等。甲方在项目前期已完成消防工程的初步设计及审批工作，现需委托具备相应资质的施工单位进行具体施工。

双方经友好协商，确定乙方为该项目的消防工程施工单位。乙方在投标及谈判过程中展示了先进的技术方案、丰富的施工经验及合理的报价，经甲方综合评估后选择乙方作为合作方。甲方委托乙方按照国家及地方消防技术规范、设计图纸及甲方要求完成消防工程施工，确保工程质量和安全，并顺利通过消防验收。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据相关法律法规，签订本合同，以明确双方的权利义务及责任划分，保障项目的顺利实施。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分明确了甲乙双方的主体资格及合作背景，为后续合同条款的制定奠定了基础。甲方作为委托方，具有完整的法人资格和项目实施能力；乙方作为服务提供方，具备相应的专业资质和施工经验。双方合作的目的是为了完成符合国家标准的消防工程施工，确保项目安全运营，符合法律法规及行业规范要求。本部分内容与整个合同范本的关联性体现在后续条款中，如双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等均以本部分所述的当事人信息和合作背景为基础进行具体约定，确保合同条款的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方按照国家及地方消防技术规范、设计图纸及甲方要求，完成XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的消防工程施工，并确保工程质量符合设计标准及消防验收要求。具体施工内容包括但不限于：自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防应急照明及疏散指示系统、消防水系统、气体灭火系统（如合同约定）等消防工程的施工、安装、调试及配合验收。乙方需确保所施工的消防工程安全、可靠、符合国家消防标准，并顺利通过相关部门的验收，以满足项目安全运营及法律合规要求。

第二条定义

1.消防工程：指根据设计图纸及国家消防技术规范，在项目内建设的各类消防系统及相关设施，包括但不限于自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防应急照明及疏散指示系统等。

2.设计图纸：指经甲方批准且具备法律效力的消防工程施工图纸及设计文件，包括平面图、系统图、安装图等技术文件。

3.消防验收：指由政府相关部门对消防工程是否符合国家消防标准及设计要求进行的检查及认证。

4.工期：指自合同生效之日起至消防工程完成并通过消防验收之日止的期限。

5.质保期：指消防工程通过消防验收之日起，乙方承担工程质量保修责任的期限，一般为壹年。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家消防技术规范、设计图纸及合同约定进行施工，并对施工过程进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地、水电接入及施工协调，确保乙方能够按照合同约定顺利开展施工工作。

（3）甲方应在合同约定的期限内完成相关审批手续的办理，并确保设计图纸的合法性和有效性。

（4）甲方应按时支付合同约定的工程款项，并根据合同约定提供必要的配合，如组织设计单位、监理单位进行现场确认等。

（5）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方及时整改。

（6）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的关系，确保消防工程施工的顺利进行。

（7）甲方应在消防工程完工后，组织相关单位进行初验，并配合乙方办理消防验收手续。

（8）甲方应提供必要的施工资料及文件，如项目前期审批文件、设计图纸等，并确保资料的完整性和准确性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应具备履行合同所必需的资质和能力，并严格按照国家消防技术规范、设计图纸及合同约定进行施工。

（3）乙方应自行负责施工所需的人员、设备、材料及施工工具，并确保所有施工人员具备相应的资格证书。

（4）乙方应建立完善的质量管理体系和安全生产保障措施，确保施工过程安全、规范。

（5）乙方应按时完成施工任务，并确保工程质量符合设计标准及消防验收要求。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

（6）乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题，并接受甲方的检查和测试。

（7）乙方应负责施工过程中的安全生产，如发生安全事故，应承担全部责任，并承担由此产生的全部费用。

（8）乙方应在消防工程完工后，向甲方提供完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方办理消防验收手续。

（9）乙方应承担消防工程的质保期责任，如质保期内出现质量问题，应无条件进行免费维修或更换。

（10）乙方应遵守施工现场的环保及文明施工要求，如因乙方原因导致环境污染或文明施工问题，应承担相应的责任。

（11）乙方应妥善保管施工过程中的相关资料及文件，如竣工图、验收报告等，并确保资料的完整性和准确性。

（12）乙方应配合甲方进行消防工程的调试及测试，确保消防系统正常运行，并达到设计要求。

（13）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，如因乙方原因导致违法行为的，应承担相应的法律责任。

（14）乙方应积极与甲方、设计单位、监理单位等相关单位进行沟通协调，确保消防工程施工的顺利进行。

（15）乙方应提供消防工程的售后服务，如用户在使用过程中遇到问题，应及时进行解决，并承担相应的服务费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下消防工程的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的消防工程施工所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为预付款；

（2）消防工程主体结构施工完成并通过甲方及监理单位确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（3）消防工程全部完成并通过初验后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（4）消防工程通过最终消防验收，并经甲方确认所有竣工资料齐全后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除XX%质保金后的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（5）质保期满，且乙方已履行完毕质保期内的维修义务后X日内，甲方应将剩余的XX%质保金即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）一次性支付给乙方。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户名称：XX消防工程集团有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至消防工程通过最终消防验收且甲方支付完毕全部合同款项之日止，合同关系终止。本合同的有效期限为自合同签订之日起至XX年XX月XX日。

消防工程的施工期限自合同生效之日起计算，预计总工期为XX天，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。乙方应在合同生效后X日内完成施工准备工作，并正式开始施工。

关键时间节点包括：

（1）合同生效后X日内，乙方应向甲方提交详细的施工组织设计方案；

（2）主体结构施工完成并通过甲方及监理单位确认后X日内，乙方应向甲方提交工程进度报告及下阶段施工计划；

（3）消防工程全部完成并通过初验后X日内，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请；

（4）消防工程通过最终消防验收后X日内，乙方应向甲方提交消防验收报告及所有相关证明文件；

（5）质保期满后X日内，乙方应向甲方提交质保期满书面证明，甲方应在收到后X日内支付质保金。

如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因导致工期延误的，工期不顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量XX%的工程款，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按合同约定提供施工场地、水电接入或协调施工等必要条件的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。延误超过XX日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。延误超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量XX%的工程款，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）甲方提供的design图纸或资料错误导致乙方返工的，甲方应承担乙方因此发生的全部额外费用，并按返工金额的XX%向乙方支付违约金。

（4）甲方未按合同约定组织初验或配合消防验收的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。延误超过XX日的，乙方有权自行申请消防验收，相关费用由甲方承担，且甲方仍需支付合同总价款。延误超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量XX%的工程款，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量XX%的工程款，并承担甲方因此遭受的损失。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外。

（2）消防工程质量不符合设计要求或国家消防技术规范的，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费修复至合格标准。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，并按不合格部分价值的XX%向乙方支付违约金。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量XX%的工程款，并承担甲方因此遭受的损失。

（3）消防工程未通过最终消防验收的，乙方应在收到验收不合格通知后XX日内采取补救措施，直至通过验收。因乙方原因导致未通过验收的，乙方应承担由此产生的全部费用，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。若经多次整改仍未能通过验收，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量XX%的工程款，并承担甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成环境污染的，应立即停止施工，承担全部赔偿责任，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方未按合同约定提交竣工资料或验收申请的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权自行组织验收或委托第三方评估，相关费用由乙方承担，并按逾期部分价值的XX%向乙方支付违约金。

（6）乙方在质保期内未履行维修义务或维修不合格的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，并按不合格维修部分价值的XX%向乙方支付违约金。若乙方拒绝履行或屡次维修不合格，甲方有权从质保金中直接扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%。若一方违约行为导致合同无法履行，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求赔偿实际损失，损失赔偿额不超过合同总价款。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，乙方应妥善撤离施工现场，甲方应支付乙方已完成合格工程量对应的比例工程款，但甲方有权要求乙方退还已支付的预付款或部分款项，具体退还比例由双方协商确定或依据实际完成情况及违约责任认定执行。

5.责任承担：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担直接损失和合理间接损失的赔偿责任。双方均有过错的，应按过错比例分担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证证明等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计影响的持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如乙方已投入的人工、材料费用，但以合理部分为限）应予以结算。

4.协助义务：双方应采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失。在可能的情况下，应继续履行合同或采取措施避免损失的进一步扩大。若一方未采取合理措施导致损失扩大，应就扩大的损失自行承担责任。

5.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商变更合同或解除合同。解除合同的，双方应在不可抗力事件消除后XX日内办理合同解除手续，并结算相关费用。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响承担举证责任。如一方无法提供有效证明，其主张不可抗力免责的权利将不予支持。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。

3.仲裁语言：仲裁语言为中文。

4.仲裁规则：仲裁委员会应根据申请仲裁时现行有效的仲裁规则进行仲裁。

5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。仲裁费用包括仲裁员费用、仲裁机构收取的仲裁费及案件受理费等。

6.争议前置程序：在申请仲裁前，双方应穷尽协商和调解等和平解决争议的方式。任何一方直接申请仲裁，不影响另一方先行协商或调解的权利。

7.临时措施：在仲裁过程中，如一方有证据证明对方存在恶意违约或可能造成难以弥补的损失，可向仲裁委员会申请采取临时措施（如停止履行合同、财产保全等），仲裁委员会将根据实际情况决定是否采纳。

8.争议解决效力：仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。任何一方在仲裁过程中做出的自认陈述，经对方当事人同意，或在仲裁程序中经过质证且无异议的，对双方具有约束力。

9.专属争议：本合同项下的所有争议，均适用本条款约定解决，任何一方不得就同一争议向人民法院提起诉讼或申请其他机构解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统等方式送达。以专人送达的，签收之日为送达之日；以挂号信或快递服务送达的，寄出后XX日为送达之日；以传真或电子邮件送达的，发送成功之日为送达之日。送达地址为本合同首部所列的地址。任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头协议或暗示的变更不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX