装修不退定金合同范本

装修不退定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码：[甲方企业或个人证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]。甲方注册地址：[甲方详细注册地址]，实际经营地址：[甲方实际经营地址]。甲方联系方式：[甲方固定电话或电子邮箱]。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因[具体业务需求或租赁目的]，拟委托乙方提供装修服务或租赁相关场所，并就相关事宜达成如下协议。甲方根据本合同约定支付定金后，乙方即开始履行合同义务，甲方亦承诺在合同履行过程中严格遵守合同约定，确保装修项目或租赁场所按约定使用，且在合同履行完毕后不再以任何理由要求退还定金。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码：[乙方企业或个人证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]。乙方注册地址：[乙方详细注册地址]，实际经营地址：[乙方实际经营地址]。乙方联系方式：[乙方固定电话或电子邮箱]。乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方根据本合同约定接受甲方委托后，将按照合同约定提供装修服务或交付租赁场所，并确保所提供的服务或场所符合甲方需求。乙方承诺在合同履行过程中严格遵守合同约定，确保装修质量或租赁场所的完好使用，且在合同履行完毕后不再以任何理由要求甲方补偿或退还定金。

**合同简介：**

甲方因[具体业务需求或租赁目的]，经友好协商，委托乙方提供装修服务或租赁相关场所，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就装修服务或租赁事宜达成如下协议。甲方根据本合同约定支付定金后，乙方即开始履行合同义务，甲方亦承诺在合同履行过程中严格遵守合同约定，确保装修项目或租赁场所按约定使用，且在合同履行完毕后不再以任何理由要求退还定金。乙方承诺按照合同约定提供装修服务或交付租赁场所，并确保所提供的服务或场所符合甲方需求。双方均应严格遵守合同约定，确保合同目的得以实现。本合同旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，避免后续争议，经双方签署后具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就装修服务或租赁场所事宜的权利与义务，确保甲方通过乙方获得符合要求的装修服务或租赁场所，并保障乙方按约定履行服务或交付场所。具体内容涵盖但不限于：甲方委托乙方提供[具体装修项目，如室内装修、外墙翻新等]的设计、施工及相关配套服务，或甲方租赁乙方拥有的[具体场所，如办公空间、商业店铺、住宅等]并按约定使用。合同范围包括但不限于装修方案的设计与确认、材料的选择与供应、施工的组织实施、质量验收及保修，或租赁场所的交付、使用管理及返还。双方应围绕合同约定内容，协同推进相关事宜，确保合同目的顺利实现。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"装修项目"：指甲方委托乙方完成的全部或部分室内外装修工程，包括但不限于设计、选材、施工、验收等环节。

（2）"租赁场所"：指乙方提供给甲方使用的具体场所，包括房屋主体及其附属设施、设备。

（3）"定金"：指甲方根据本合同约定预先支付给乙方的款项，用于担保合同履行，在合同正常履行完毕后抵作工程款或租金。

（4）"施工工期"：指经双方确认的装修项目从正式开始施工至竣工验收合格的期限。

（5）"验收标准"：指本合同约定的或国家及行业规定的装修质量及验收规范。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供装修服务或交付租赁场所，并有权对乙方的履约情况进行监督。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件、施工许可或使用许可（如需），并配合乙方完成设计方案的确认、材料样品的选定等工作。

（3）甲方应按照本合同约定按时足额支付定金及后续款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

（4）甲方有权对乙方的装修质量或租赁场所状况提出合理意见，但不得妨碍乙方的正常施工或使用。

（5）甲方应妥善使用装修完成后的场所或租赁场所内的设施设备，不得擅自改变结构或用途，除非事先获得乙方书面同意。

（6）甲方应负责装修项目或租赁场所相关的税费（除乙方明确承担部分外），并确保其使用行为符合法律法规要求。

（7）甲方在合同履行完毕后，应按时将装修场所或租赁场所返还给乙方，状态应保持良好，除正常损耗外不得有损坏。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于场地移交、许可办理、方案确认等，甲方应积极予以协助。

（2）乙方应按照合同约定的设计方案、施工工艺、材料标准及工期要求完成装修项目，确保工程质量符合国家及行业验收标准。

（3）乙方应保证所使用的主要装修材料的质量，并提供相关材质证明，未经甲方书面同意不得擅自更换材料品牌或规格。

（4）乙方有权按照合同约定收取定金及后续款项，甲方逾期支付时，乙方有权要求甲方支付逾期利息或采取其他违约措施。

（5）乙方应确保交付的租赁场所符合合同约定的使用条件，并提供必要的设施设备，并承担日常维护责任（如约定）。

（6）乙方应保证装修项目或租赁场所的使用安全，对因乙方原因造成的甲方人员伤害或财产损失承担赔偿责任。

（7）乙方应在装修项目完成后及时通知甲方验收，并配合甲方进行验收工作；在租赁期满或合同解除后，应按时将场所返还给甲方，状态应保持良好，除正常损耗外不得有损坏。

（8）乙方应遵守相关法律法规，确保装修或租赁行为不侵犯第三方合法权益，如因此产生纠纷由乙方承担全部责任。

（9）乙方应向甲方提供装修项目或租赁场所的相关资料及使用说明（如需），并承担保修期内维修责任。

第四条价格与支付条件

本合同涉及的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于[具体装修项目]的设计费、材料费、施工费、管理费及其他双方约定的费用。甲方应按以下方式支付款项：

（1）定金：本合同签订后[具体天数]日内，甲方应支付定金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该款项在合同正常履行完毕后抵作最终结算款项或由乙方无息收回。定金支付方式为[银行转账、支票等]至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方账号]。

（2）进度款：装修项目按工程进度分[具体期数]次支付，每次支付金额为总价的[具体百分比]%，即在[具体时间节点]支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），在[具体时间节点]支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），剩余[具体百分比]%作为尾款。支付方式同上。

（3）尾款：装修项目竣工验收合格且甲方付清所有应付款项后[具体天数]日内，甲方应支付剩余尾款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租赁合同中，甲方应按[月/季/年]支付租金，首期租金于合同签订后[具体天数]日内支付，后续每期租金于每[月/季/年]的开始前[具体天数]日内支付。

甲方支付款项应提供合法发票，乙方收款后应出具收款凭证。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前[具体天数]日书面通知对方。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下装修项目竣工验收合格并交付甲方/租赁期满场所返还乙方之日止，共计有效期为[具体天数或期限]。

（2）装修项目的正式施工期限为[具体天数]日，自甲方书面确认乙方提交的开工报告之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。乙方应确保在约定工期内完成施工，如遇非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

（3）租赁期限为[具体年/月]个月，自[具体起始日期]至[具体终止日期]止。甲方应最迟于租赁期满前[具体天数]日向乙方提出是否续租的书面意向，双方应在租赁期满前[具体天数]日内协商并签署续租合同或办理退租手续。

（4）双方均应严格按照合同约定的时间节点履行付款、验收、交付等义务，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付定金或任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，定金不予退还，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按时接收装修完成项目或租赁场所，除不可抗力外，每逾期一日，应按本合同总价款的[千分之几]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价的[百分之几]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权另行安排处置，相关费用由甲方承担。

（3）甲方擅自变更装修方案或租赁用途，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定在约定工期内完成装修并交付验收，除不可抗力及甲方原因外，每逾期一日，应按当期应付进度款金额的[千分之几]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价的[百分之几]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失。

（2）乙方提供的装修质量不符合合同约定或国家验收标准的，甲方有权要求乙方在[具体天数]内免费整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方除退还全部已付款项外，还应支付本合同总价款[百分之几]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方交付的租赁场所存在结构安全隐患或无法满足约定使用条件的，甲方有权拒收或要求乙方在[具体天数]内修复，修复后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收租金并赔偿甲方损失。

（4）乙方未经甲方同意擅自提前终止合同或收回租赁场所，应向甲方支付本合同总价款[百分之几]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**3.赔偿责任：**

任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等。损失赔偿不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

**4.合同解除后果：**

如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失，并有权要求返还已支付但未履约部分的款项。定金条款按法律规定处理，即适用定金罚则。

**5.不可抗力免责：**本合同双方均应遵守不可抗力条款约定，因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力应是指在该事件发生时，即使合同双方已采取合理谨慎措施仍无法避免或克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、可能持续的时间以及对履行合同的影响。通知后[具体天数]日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，因采取合理措施而增加的费用由双方另行协商分担。若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权解除合同，合同自不可抗力事件终止且影响合同履行的因素消失后[具体天数]日解除，双方互不承担违约责任，已履行部分按实际情况结算。

4.不可抗力解除合同的后果：因不可抗力解除合同的，甲方已支付的定金按以下方式处理：若不可抗力导致乙方无法继续履行合同，乙方应将定金无息返还给甲方；若不可抗力导致甲方无法继续履行合同，甲方无权要求返还定金，但乙方应退还甲方已支付的其他款项（如有）。双方应就因不可抗力造成的财产损失进行评估，损失由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理的原则进行，争取在[具体地点，如合同签订地或双方约定的其他地点]达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方同意将争议提交给[指定调解机构，如当地工商行政管理部门或合同签订地人民调解委员会]进行调解。调解协议经调解机构出具调解书后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可采取诉讼或仲裁方式解决。

3.诉讼解决：若协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向本合同履行地[具体法院名称，如XX市XX区人民法院]提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务，非争议事项的履行不应受诉讼影响。

4.仲裁解决：双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方约定的其他仲裁机构]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均承担的，按比例分担。

5.争议选择：本条约定了多种争议解决方式，双方应优先选择协商，协商不成的再选择调解。如选择诉讼，则明确管辖法院；如选择仲裁，则明确仲裁机构和规则。任何一方选择诉讼或仲裁后，应将所选方式书面通知对方，且就所选方式不得再行更改，除非双方另行书面同意。任何一方采取诉讼或仲裁行为，均不影响其依据本合同约定要求对方承担违约责任的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发出的通知，在发出时视为送达；通过快递发出的，以快递签收记录为准；邮寄发出的，以寄出邮戳日期为准。所有通知均以本合同载明的地址或联系方式为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更无效。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非核心工作分包，应事先征得甲方书面同意，分包方应具备相应资质，且乙方仍对分包方的行为及后果向甲方承担全部责任。乙方不得将合同项下的核心工作或整体工程转包给第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息