房屋装修电工合同范本

房屋装修电工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址/实际经营地址：[详细地址]。甲方联系方式：[固定电话或电子邮箱]。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，现因房屋装修工程需要，委托乙方提供电工服务，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。甲方的主要经营范围或业务背景与本次装修电工服务具有直接关联性，包括但不限于商业地产租赁、物业管理、室内装修工程等，确保其委托乙方的行为符合行业规范及法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址/实际经营地址：[详细地址]。乙方联系方式：[固定电话或电子邮箱]。乙方系具备相应资质的电工服务企业或具备电工职业资格的个体劳动者，持有有效的《特种作业操作证》及相关行业许可证（如适用），具备履行本合同约定的电工服务能力。乙方在签署本合同前已充分了解甲方的装修工程需求，并承诺按照国家电气安全标准及行业规范提供专业服务。

**合同简介**

甲方因房屋装修工程需要，现委托乙方提供专业的电工安装、调试及维修服务，涉及范围包括但不限于照明系统、配电系统、弱电系统等电气工程。甲方提供的装修房屋位于[房屋详细地址]，用途为[商业经营/住宅居住/办公使用等]，装修工程期限为[具体起止日期]。乙方作为具备专业资质的电工服务提供方，将按照甲方的具体要求及国家相关电气安全标准，完成房屋内的电气线路铺设、设备安装、调试验收等全流程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就本装修电工服务达成一致，以合同形式明确双方的权利义务。本合同旨在规范双方合作行为，保障装修电工服务的质量与安全，确保甲方装修工程顺利进行。甲方的装修需求具有明确的行业属性，如商业场所的电路负荷要求较高，需符合消防安全标准；住宅装修则需兼顾日常使用便利性与电气安全，乙方需根据甲方需求提供定制化服务方案。双方均确认对本合同的条款内容有充分理解，并自愿受其约束，共同维护装修电工服务的专业性与合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋装修过程中，就电工服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求及国家相关电气安全标准，完成房屋内的电气系统安装、调试与维修工作，保障装修房屋的电气使用安全与功能需求。合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的装修图纸及具体需求，进行电气线路的规划、铺设、穿管及设备安装；

2.乙方负责配电箱、开关插座、灯具、配电设备等电气元件的安装与调试；

3.乙方需按照《低压配电设计规范》《建筑施工安全检查标准》等国家标准及行业规范施工，确保电气系统符合安全使用要求；

4.乙方提供电气系统的初步设计建议（如甲方有需求），并配合甲方完成施工过程中的技术交底与验收工作；

5.乙方负责施工期间因自身操作产生的电气故障修复，以及竣工后的系统调试与试运行服务。本合同的履行范围以甲方提供的《装修电气需求清单》及施工图纸为准，双方可根据实际情况协商调整。

第二条定义

1.**“电气系统”**指本合同项下安装的照明系统、配电系统、弱电系统（如网络、监控等）及相关辅助设备；

2.**“施工图纸”**指甲方提供的房屋电气布线图、设备安装图等技术文件；

3.**“验收标准”**指国家及地方现行的电气工程施工及验收规范，包括但不限于《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；

4.**“竣工资料”**指乙方提供的电气系统竣工图、设备合格证、测试报告等文件；

5.**“不可抗力”**指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及国家电气安全标准提供电工服务，并监督施工质量；

(2)甲方需向乙方提供准确的施工图纸、电气需求清单及必要的现场施工条件（如水源、作业空间等），并保证资料的真实性；

(3)甲方应指定专人协调施工事宜，及时解决施工过程中涉及的非电气专业问题（如墙体开槽、管道配合等）；

(4)甲方需按合同约定支付乙方服务费用，并配合完成电气系统的竣工验收；

(5)甲方应确保施工区域具备安全作业条件，并对乙方施工人员进行必要的安全提示（如高空作业、临时用电等风险告知）。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**施工准备与资质展示**

乙方有权要求甲方提供完整的施工资料及场地条件，并有权核查甲方的授权委托书（如个人委托需提供身份证复印件）。乙方应向甲方出示有效的《特种作业操作证》、企业资质证书（如适用）及相关行业许可文件，确保具备独立承担本合同项下服务的资格。乙方施工前需编制详细的施工方案，并提交甲方确认。

(2)**专业施工与质量保证**

乙方须严格按照施工图纸及国家电气安全规范施工，使用符合国家标准的电气材料（材料品牌、规格需经甲方书面确认），并承担因材料质量缺陷导致的返工责任。乙方需配备齐全的安全防护设备（如绝缘手套、护目镜、漏电保护器等），并遵守施工现场的安全管理规定，对施工区域采取必要的安全隔离措施。乙方施工人员不得擅自变更电气设计方案，如需调整需经甲方书面同意。

(3)**隐蔽工程验收与调试**

乙方在电气管线预埋、配电箱安装等隐蔽工程完工后，应通知甲方共同验收，并形成书面记录。乙方负责电气系统的单机调试及系统联调，确保所有设备运行正常，并出具调试报告。如因乙方施工原因导致调试不合格，乙方需承担无责返工。

(4)**故障修复与售后服务**

乙方承诺自工程竣工验收合格之日起，对电气系统提供[具体年限，如1年]的免费保修服务，保修期内因乙方施工质量导致的故障，乙方需在[具体时限，如24小时]内响应并修复。保修期外修复，费用由甲方承担，但乙方应提供优惠价格。乙方需建立竣工资料档案，并移交甲方完整的电气系统竣工图纸及设备清单。

(5)**文明施工与现场管理**

乙方应遵守甲方现场管理规定，做到工完场清，及时清理施工垃圾，避免影响其他工种作业。乙方施工人员应佩戴工牌，服从甲方现场管理人员的协调，如因乙方人员行为不当造成的纠纷，由乙方承担全部责任。

（注：本部分内容为示例，具体条款需根据实际项目需求调整。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电工服务的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含乙方提供本合同约定的全部电工服务、材料费（如甲方未指定品牌且合同未约定除外）、设备费、税金及利润。最终结算金额以双方确认的工程量及施工图纸为准。

2.付款方式：甲方按以下节点分期支付乙方服务费用：

（1）合同签订后支付总价的30%，即人民币[金额]元；

（2）隐蔽工程验收合格后支付总价的40%，即人民币[金额]元；

（3）工程竣工验收合格后支付总价的20%，即人民币[金额]元；

（4）剩余10%作为质量保证金，于工程交付使用后[具体月数，如3]个月无质量问题后支付。

3.支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息：开户行：[银行名称]，账户名：[账户全称]，账号：[银行账号]。甲方应于每个付款节点前[具体天数，如5]个工作日内将款项汇入上述账户，并保留付款凭证。逾期付款的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

4.如因乙方原因导致工程量增加或服务范围扩大，双方应就新增部分另行协商价格并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方接受甲方委托之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。

2.乙方的具体施工期限为[具体起止日期]，共计[具体天数]天。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延，但乙方应在影响发生前[具体天数，如3]日书面通知甲方，并提供相关证明。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后[具体天数，如7]日内，乙方应完成施工方案编制并提交甲方；

（2）隐蔽工程验收应在相关施工完成后的[具体天数，如2]日内进行；

（3）竣工验收应在工程完工后的[具体天数，如5]日内组织，甲方应在收到验收申请后[具体天数，如3]日内予以答复。

4.如甲方未能按时提供施工条件或配合验收，每延误一日，乙方有权顺延相应工期，且甲方不得以工期延误为由主张违约责任。

第六条违约责任

**1.乙方的违约责任**

(1)**质量违约**

乙方施工的电气系统如不符合国家规范或合同约定，甲方有权要求乙方在[具体天数，如10]日内免费整改。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时乙方可被处以总价款20%的违约金。因乙方质量缺陷导致的后期维修费用（包括第三方拆改费用）由乙方承担，且甲方有权从未支付款项中直接扣除。

乙方使用假冒伪劣材料且经甲方书面指出后拒不更换的，甲方有权单方解除合同，乙方可被处以总价款30%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

(2)**工期违约**

除不可抗力及甲方原因外，若乙方未按约定工期完成施工，每逾期一日，乙方可被处以合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方的违约金调整为总价款的15%，且乙方需退还甲方已支付的全部款项。

(3)**安全责任**

乙方施工过程中发生触电、火灾等安全事故的，由乙方承担全部责任（包括但不限于赔偿、行政处罚等），且甲方有权立即解除合同，并扣留全部未付款项作为担保。若事故系第三方责任引发，乙方仍需承担协调处理及先行赔付的责任。

**2.甲方的违约责任**

(1)**付款延迟**

甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作为结算款，同时保留追究甲方全部损失的权利。

(2)**不合理指令**

甲方提出的超出合同范围的不合理指令（如变更关键电气设计）导致乙方增加成本的，甲方应承担额外费用，但乙方需提供合理报价及必要证明。甲方无正当理由拒绝验收合格工程且拖延超过[具体天数，如10]日的，视为验收合格，甲方需按约定支付尾款及违约金。

**3.不可抗力免责**

双方因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任，但需在事件发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，并提供权威机构出具的证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除合同。

**4.争议优先解决原则**

任何一方违约时，守约方在要求违约方承担赔偿责任的同时，应优先通过协商或本合同约定的争议解决方式处理，避免扩大损失。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**

本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、暴雪、泥石流等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、强制拆迁等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.**不可抗力影响及处理**

(1)任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门公告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

(2)因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的财产损失或人身伤害，由各方自行承担，但有过错的除外。

(3)如不可抗力影响持续超过[具体天数，如30]日，双方有权协商变更合同内容或解除合同，并书面确认。合同解除后，乙方应妥善移交已完成的工程及资料，甲方应支付乙方已完成工作的合理费用（按合同总价比例或实际成本结算）。

3.**不可抗力免责限制**

不可抗力免责不免除以下责任：

(1)双方已预见到的风险应采取合理措施减轻损失；

(2)因一方迟延履行后发生不可抗力的，该方仍需承担违约责任；

(3)保密条款、争议解决条款等独立于不可抗力条款的效力不受影响。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求[具体调解机构名称，如当地建筑业协会]进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁庭的管辖约定，包括选择仲裁地点、语言等，仲裁费用由败诉方承担（除非仲裁规则另有规定）。

3.**诉讼**

除上述仲裁约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方可向[具体法院名称，如工程所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外的合同其他部分仍应继续履行。

4.**证据与管辖**

双方均应保存与争议相关的全部证据，并按对方要求提供。诉讼或仲裁地点的选择应以合同履行地优先，如本合同明确约定了履行地，则以此为准。任何一方未经对方书面同意，不得将争议事项转让给第三方处理。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认本合同首部列明的联系方式为有效联系方式。任何通知、文件或指示均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信），并送达上述地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如5]日书面通知对方。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方变更合同内容。

3.**保密条款**

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期