温泉池施工合同范本

温泉池施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX温泉度假村有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：王强

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为提升XX温泉度假村的整体服务质量和游客体验，计划新建一栋现代化温泉池设施，以满足日益增长的温泉旅游市场需求；

鉴于乙方具备丰富的温泉池施工经验和专业的技术团队，能够按照国家相关标准和甲方的要求完成温泉池的建设工程；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同旨在明确双方在温泉池施工项目中的权利与义务，确保工程按照约定的质量、进度和费用标准完成，并最终实现甲方对温泉池设施的建设目标。合同内容涉及工程范围、技术标准、工期安排、付款方式、违约责任等核心条款，所有约定均基于双方真实意愿，具有法律约束力。双方应严格履行本合同各项义务，任何一方违约均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX温泉度假村新建温泉池项目中的权利与义务，确保温泉池建设工程按照约定的技术标准、质量要求和工期完成。合同范围包括但不限于温泉池主体结构施工、防水工程、保温层铺设、循环水系统安装、景观绿化配套以及相关技术指导与售后服务等全部施工内容。具体工程范围详见附件一《温泉池施工图纸及技术规格书》，该附件为本合同不可分割的组成部分。

第二条定义

1.温泉池：指本合同项下建设的用于容纳温泉水的专用池体，包括池体结构、防水层、保温层及循环水处理系统。

2.施工图纸：指甲方提供的符合国家及行业标准的温泉池设计图纸及技术规格书，包括平面图、剖面图、材料清单及施工说明等。

3.工期：指温泉池工程从正式开工至竣工验收合格所需的全部时间，具体以双方确认的施工进度计划为准。

4.验收标准：指本合同约定的温泉池质量验收标准，包括国家现行建筑施工规范、温泉设施专项验收规定以及附件二《温泉池质量验收细则》。

5.工程变更：指在施工过程中因设计调整、材料替换或现场条件变化等原因导致的合同内容修改。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度安排及质量标准进行监督，并要求乙方按照合同约定及相关技术规范进行施工。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电接入及必要的工作条件，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应按照合同约定及时审核并确认乙方的工程进度款申请，按期支付合同款项。

（4）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守安全生产规定，承担因自身原因造成的安全生产事故责任。

（5）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方对接工程相关事宜，协调解决施工过程中出现的问题。

（6）甲方应按照合同约定提供温泉池建设所需的全部设计文件、技术资料及施工许可等必要审批手续。

（7）甲方应在工程竣工验收合格后，配合乙方完成相关验收手续，并按照合同约定支付最终工程款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、水电接入及必要的工作条件，并有权拒绝因条件不具备而导致的工期延误。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备满足工程需求的设备和技术人员，严格按照施工图纸及技术规范进行施工。

（3）乙方应建立健全安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施，确保施工过程中的人身及财产安全。

（4）乙方应按照合同约定编制施工进度计划，并定期向甲方报送工程进展报告及进度款申请。

（5）乙方应妥善保管施工过程中产生的所有技术资料、施工记录及材料检验报告，并在工程竣工验收后移交甲方。

（6）乙方应积极配合甲方的监督检查，对提出的问题及时整改，并承担因施工质量问题导致的返工费用。

（7）乙方应确保所使用的全部材料符合合同约定的品牌、规格和质量标准，并能够提供相应的出厂合格证及检测报告。

（8）乙方应在工程竣工后，按照合同约定提供为期一年的免费保修服务，并承担保修期内非因乙方原因造成的维修费用。

（9）乙方应遵守当地法律法规及环保要求，施工过程中产生的废弃物应及时清运，避免对周边环境造成污染。

（10）乙方应指定专业的项目经理全程负责本合同项下的施工管理工作，并保持与甲方的有效沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

温泉池建设工程总价款为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元），该价格为固定总价，包含本合同范围内的全部施工内容、材料设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元），作为预付款；

（2）温泉池主体结构施工完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00元）；

（3）温泉池全部工程竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币壹仟壹佰贰拾万元整（￥11,200,000.00元）；

（4）保修期满且甲方支付最后一笔工程款项前，乙方应向甲方提交等额的合法发票，甲方应在收到发票后30日内支付剩余合同价款30%，即人民币肆佰五十万元整（￥4,500,000.00元）。

所有付款均通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额的合法增值税专用发票。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至温泉池工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

温泉池工程的施工工期为12个月，自甲方书面发出开工通知之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体开工日期以甲方书面通知为准，但应确保在XX年XX月XX日前开工。

关键时间节点：

（1）XX年XX月XX日前，完成施工场地移交及施工准备工作；

（2）XX年XX月XX日前，完成温泉池主体结构施工并申请中期验收；

（3）XX年XX月XX日前，完成全部工程竣工验收及交付使用；

（4）工程保修期为自工程竣工验收合格之日起12个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的全部损失。

（2）甲方未按合同约定提供施工场地、水电接入等必要条件，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量80%的结算款。

（3）甲方要求变更设计或增加工程内容，给乙方造成额外费用或工期延误的，甲方应承担全部额外费用并支付相应工期延误的违约金，具体标准按照变更合同约定执行。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过180日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）工程质量不符合合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格，并承担由此造成的工期延误责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成环境污染，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

（4）乙方擅自使用不符合合同约定标准的材料，一经发现，应立即更换并承担由此造成的工期延误和返工费用，甲方有权要求乙方赔偿全部直接损失。

（5）工程未经验收擅自交付使用，由此产生的一切责任由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿全部损失并解除合同。

3.违约金赔偿的特别约定：

（1）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已完成工程量结算价、预期可得利益损失、赶工费用等。

（2）违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）本合同项下的所有违约金均视为实际损失的一部分，任何一方不得以已支付违约金为由拒绝履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、气象报告、新闻报道等。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在事件结束后尽快恢复履行。因不可抗力造成的直接损失由各自承担，间接损失双方协商处理。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，已完成的工程量按实际成本结算，双方互不承担违约责任，并应在30日内完成结算手续。不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为15日。协商期间，双方应保持沟通，寻求达成和解协议的可能性。

2.调解：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构进行调解，调解期限为30日。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁规则按照该会现行有效的仲裁规则执行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地或争议发生地，以先约定者为准。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行合同义务，但诉讼费用由败诉方承担。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请强制执行。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，不得恶意拖延或妨碍对方行使权利。所有争议解决方式均应以维护合同目的、减少损失为首要原则。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此规定作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

4.不可分割性：本合同的各条款互为补充，独立存在。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用本合同约定的争议解决条款。

6.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将主要部分工程非法分包。乙方有权将部分非主体工程分包给具有相应资质的第三方，但须事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备同等的质量和安全责任。

7.独立承包人地位：乙方作为独立承包人履行本合同，自负盈亏，自行承担施工风险、经营风险及法律风险，与甲方不存在雇佣或代理关系。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，包括但不限于《温泉池施工图纸及技术规格书》（附件一）、《温泉池质量验收细则》（附件二）、《工程量清单及报价表》（附件三）、《主要材料设备品牌清单》（附件四）等，所有附件内容与