合伙租地经营合同范本

合伙租地经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的农业企业，主要从事农产品种植、生产及销售业务。基于业务发展需要，甲方计划在XX地区租赁土地用于农作物种植项目，并希望通过与具备农业种植经验和资源的乙方合作，实现土地资源的有效利用和农业产业的规模化发展。甲方具备完善的企业资质和财务实力，能够按照合同约定履行出资义务，并确保项目运营的稳定性。

在本次合作中，甲方作为土地出租方，将依据合同约定向乙方提供符合种植条件的土地，并监督乙方的土地使用活动，确保其符合法律法规及合同约定的要求。甲方的主要职责包括但不限于：提供土地权属证明文件、协调相关政府部门关系、保障土地的连续性供应，并在合同履行过程中提供必要的支持和监督。甲方承诺严格遵守国家土地管理政策，确保租赁土地的合法性和安全性，为乙方的生产经营活动提供稳定的基础保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事现代农业技术研发、种植及农产品加工的科技型企业，拥有丰富的农业种植经验和技术团队。乙方在XX地区具备良好的种植基础，包括但不限于农机设备、种植技术、市场渠道等资源，能够高效利用租赁土地开展农作物种植业务，并保证产品质量和市场竞争力。乙方致力于通过科技创新提升农业生产效率，并计划在合作期内逐步扩大种植规模，实现经济效益和社会效益的双丰收。

在本次合作中，乙方作为土地承租方，将依据合同约定支付租金并按照约定的经营范围使用土地，开展农作物种植活动。乙方的核心义务包括但不限于：制定科学的种植计划、引进先进的农业技术、管理种植过程中的生产成本、确保农产品符合国家标准、按时上缴租金并维护土地的农业用途。乙方承诺具备完整的农业生产经营资质，能够独立承担土地租赁期间的生产管理责任，并积极配合甲方进行项目监督和协调。

双方基于以下背景或前提条件达成合作：

甲方拥有XX地区约XX亩符合条件的农业用地，计划通过租赁方式将其用于农作物种植项目，并希望引入具备专业能力的合作方共同开发。乙方作为农业科技企业，具备土地租赁和种植运营的资质与经验，能够满足甲方对土地使用效率和经济回报的要求。双方经友好协商，确认在平等自愿、互利共赢的原则下，就土地租赁及经营合作事宜签订本合同，明确双方的权利义务及责任划分，共同推动农业项目的顺利实施。

本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律框架和操作指引，确保土地租赁及经营活动的规范性、合法性和可持续性。双方均应严格依照合同约定履行各自责任，并在合作过程中保持良好的沟通与协作，以实现共同发展目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在土地租赁及经营合作中的权利与义务，确保双方能够基于XX地区约XX亩农业用地，在平等自愿、互利共赢的原则下，共同开展农作物种植项目。合同范围包括但不限于土地租赁、种植计划制定、生产经营管理、产品销售、租金支付、土地维护及风险承担等方面。具体内容涉及土地权属确认、租赁期限与费用、种植品种选择、农资采购与管理、农机设备使用、灌溉系统维护、农产品销售等环节，以及双方在合作过程中的沟通协调机制、违约责任及争议解决方式。通过本合同，甲方将土地租赁给乙方用于农业种植，乙方则负责具体的种植运营，双方共同致力于实现农业项目的经济效益和社会效益。

第二条定义

1.**土地租赁**：指甲方将XX地区约XX亩农业用地在一定期限内提供给乙方用于农作物种植，乙方支付相应租金的行为。

2.**农作物种植**：指乙方在租赁土地上按照合同约定及农业技术标准，开展农作物种植活动，包括品种选择、田间管理、病虫害防治、收获晾晒等。

3.**种植计划**：指乙方根据市场需求、土地条件及农业技术，制定的年度或季节性种植方案，包括作物种类、种植面积、农资用量、播种时间、收获时间等。

4.**农资采购与管理**：指乙方负责采购种子、化肥、农药、农机设备等农业投入品，并按照合同约定进行管理和使用。

5.**产品销售**：指乙方种植的农产品通过约定渠道进行销售，包括自销或委托甲方代销，销售收益归乙方所有。

6.**租金支付**：指乙方按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地租赁费用。

7.**土地维护**：指乙方在种植过程中对土地进行的日常管理和维护，包括灌溉系统检修、土壤改良、田间道路维护等。

8.**风险承担**：指双方根据合同约定，对土地租赁及经营过程中可能出现的自然灾害、市场波动、政策变化等风险进行分担。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定的种植计划开展农业生产，并监督乙方的土地使用情况，确保其符合农业种植要求。甲方有权查阅乙方的种植记录、农资采购清单及财务账目，以监督其经营活动的合规性。在合同约定的范围内，甲方有权对乙方的生产经营活动提出合理建议，并要求乙方及时整改存在的问题。

（2）**义务**：甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方提供符合种植条件的土地，并保证土地权属清晰、无争议。甲方应协助乙方办理土地租赁相关手续，并配合乙方解决土地使用过程中遇到的问题。甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付土地租赁费用，并承担因土地权属问题导致的法律风险。甲方应监督乙方的土地使用活动，确保其符合国家土地管理政策及农业环境保护要求，并配合相关部门进行监督检查。甲方应在本合同履行过程中，积极配合乙方进行市场拓展和销售渠道建设，为乙方的农产品销售提供必要支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权力**：乙方有权按照合同约定的种植计划，在租赁土地上自主开展农作物种植活动，并享有种植收益的全部权益。乙方有权根据市场需求和农业技术，自主选择种植品种、农资品牌及农机设备，并按照合同约定进行采购和使用。乙方有权要求甲方按时足额支付土地租赁费用，并监督甲方履行合同义务，确保其提供的土地符合种植条件。

（2）**义务**：乙方应按照合同约定的种植计划，科学合理地开展农作物种植活动，并保证种植质量符合国家标准。乙方应负责农资采购、农机设备使用、灌溉系统维护等生产经营管理工作，并承担相应的成本和风险。乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付土地租赁费用，并保证资金支付渠道畅通。乙方应爱护土地设施，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设，并在合同终止后恢复土地原状或达到约定的环保标准。乙方应积极配合甲方进行土地使用监督和检查，及时提供相关资料和说明情况。乙方应承担种植过程中的安全生产责任，确保生产经营活动符合安全生产法规，并在发生安全事故时及时采取救治措施并承担相应责任。乙方应遵守国家法律法规及农业政策，不得从事违法种植活动，并在合同履行过程中配合相关部门进行监督检查。乙方应在本合同履行过程中，积极拓展农产品销售渠道，并努力提升农产品品牌价值，为双方的长期合作奠定基础。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地租赁价格及支付条件如下：

1.土地租赁价格：甲方出租的XX地区约XX亩农业用地，租赁单价为人民币XX元/亩/年，年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，金额为年租金总额的XX%；其余XX%作为尾款，应于每个租赁年度结束后的XX日内支付。每次支付前，乙方应向甲方提供符合要求的支付凭证及财务对账单。

3.支付时间：首期租金支付时间为本合同签订之日起XX日内；尾款支付时间为每个租赁年度结束后的XX日内，具体支付日期为每年XX月XX日。逾期支付超过XX日的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额XX%的违约金，直至付清为止。甲方应在收到租金后XX日内向乙方开具等额发票。如遇政府调整土地租金政策，双方应依据政策变化协商调整租金，但调整幅度不得低于原合同约定。乙方应确保支付资金来源合法，不得以任何理由拖延或拒绝支付租金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意继续承租，应在本合同到期前XX个月书面通知甲方，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。

2.关键时间节点：

a.合同签订后XX日内，甲乙双方应完成土地交付及权属资料移交手续，乙方应实地考察并确认土地现状符合合同约定。

b.每个种植季开始前XX日内，乙方应向甲方提交详细的种植计划及农资采购预算，甲方应在XX日内予以审核确认。

c.每年XX月XX日前，乙方应完成年度种植总结报告及财务报表，甲方应在XX日内完成审核。

d.合同终止或解除后XX日内，乙方应完成土地清理、农资回收及设施拆除（如约定）工作，并将土地恢复至约定状态，甲方应在接收并确认无误后办理结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能按时交付符合约定条件的土地，每逾期一日，应向乙方支付年租金总额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。损失赔偿包括但不限于乙方已支付的预付款、寻找替代土地的额外成本以及市场机会损失。

b.如甲方提供的土地存在权属纠纷或限制，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并承担由此造成的全部损失，包括但不限于乙方因停工产生的直接经济损失、第三方索赔赔偿以及律师费等。

c.如甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于年租金总额XX倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的合同预期利益损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约金上限为年租金总额的XX%，超出部分甲方有权要求乙方提供担保或通过法律途径追偿。

b.如乙方擅自改变土地用途、进行破坏性建设或超出约定范围使用土地，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。赔偿金额应包括但不限于土地修复费用、环境治理费用以及甲方因此遭受的经济损失。

c.如乙方在种植过程中因管理不善导致土地严重污染或减值，应承担全部修复责任及赔偿责任。修复费用应经第三方评估确认，乙方需在XX日内完成修复或支付相应款项。

d.如乙方违反安全生产规定导致事故发生，应承担全部责任并赔偿相关损失。甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金，违约金金额不低于年租金总额的XX%。

e.如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额XX%的违约金，并赔偿甲方因合同终止导致的经营损失。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整合同或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同义务。双方因不可抗力造成的直接经济损失，可依据实际情况减免相应责任，但应书面记录并经对方确认。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、税收政策调整、土地征收征用等）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接影响合同目的无法实现或合同义务无法履行。

2.不可抗力后果：如发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府公告、保险理赔单等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应依据不可抗力对合同履行影响的范围，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，如合同部分履行已无必要或不可能，双方可协商变更合同或解除合同。

3.责任限制：双方确认，尽管有不可抗力条款之规定，但因不可抗力导致的土地价值波动、市场机会损失、第三方索赔等间接损失，双方仍需合理分担或各自承担。任何一方不得以不可抗力为由要求对方支付惩罚性或惩罚性性质的款项，但应就因不可抗力产生的实际损失进行合理补偿（如保险理赔等）。双方应尽商业上合理的努力，确保不可抗力事件发生后，合同能以对双方均公平的方式继续执行或终止。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生或与本合同有关的任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通和解决。协商应指派双方授权代表进行，并争取在XX日内达成一致意见。如协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决争议：

a.向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

b.向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

c.向合同履行地XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议程序：选择诉讼方式解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他项下的义务，非争议事项不应影响合同的正常进行。选择仲裁方式解决的，任何一方均应在争议发生后XX日内将争议事项提交仲裁委员会，并按照仲裁规则完成仲裁申请及答辩程序。仲裁期间，双方应配合提供仲裁所需的证据材料，并遵守仲裁庭的调解或裁决。

3.争议费用：除仲裁规则另有规定外，仲裁或诉讼过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。在争议解决前，任何一方为维护自身合法权益所支出的合理费用，经对方确认或事后据实报销后，有权要求对方返还或从应支付的款项中扣除。

4.争议的解决不影响合同其他部分的效力：双方同意，无论争议如何解决，均不影响本合同其他未争议部分的继续履行。在争议解决后，双方应根据需要签署相关和解协议或确认文件，以彻底解决争议。任何一方未经对方书面同意，不得单方面对本合同进行修改或补充。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送至上述地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。口头协议或非正式承诺不构成合同变更。任何未经合法变更的协议内容，均以本合同原文为准。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，也不得将土地租赁后的具体种植活动进行转包。如需分包部分非核心业务（如农资采购、特定农事服务），乙方应确保分包方具备相应资质，并承担分包方的行为责任，且须符合甲方质量和管理要求。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、种植技术、客户名单、经营策略等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。除法律规定或双方书面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。因履行本合