建筑装饰材料 合同范本

建筑装饰材料合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑装饰材料有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专注于高端建筑装饰材料研发、生产及销售的企业，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元人民币。公司总部位于XX省XX市，拥有现代化的生产基地和完善的销售网络，产品涵盖石材、瓷砖、木饰面、金属板材等多种建筑装饰材料，广泛应用于商业地产、高端住宅、公共建筑等领域。甲方凭借其优质的产品质量和专业的服务团队，在行业内享有良好的声誉，并与多家国内外知名建筑企业建立了长期稳定的合作关系。

近年来，随着市场需求的不断增长，甲方积极拓展业务范围，计划在XX市建设一个新的建筑装饰材料展示中心，以提升品牌影响力并拓展市场份额。为满足这一需求，甲方决定通过租赁方式获取一处合适的商业物业，用于展示和销售其产品。经市场调研和多方比较，甲方选中了乙方提供的位于XX市XX区XX路的商业物业，该物业地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，符合甲方展示中心的建设要求。

基于以上背景，甲方与乙方就物业租赁事宜进行了初步沟通，并达成初步合作意向。为明确双方的权利义务，经友好协商，双方决定签订本合同，以规范合作过程，保障双方的合法权益。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业的商业地产开发与运营企业，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元人民币。公司总部位于XX省XX市，业务范围涵盖商业地产开发、物业管理、租赁运营等多个领域，拥有丰富的行业经验和专业的运营团队。乙方在XX市拥有多个商业项目，包括购物中心、写字楼、酒店等，具备较强的市场影响力和资源整合能力。

乙方的核心业务之一是商业物业的租赁与运营，通过专业的服务和灵活的租赁策略，为租户提供优质的投资和经营环境。乙方在XX市XX区XX路拥有一处商业物业，该物业建筑面积XXXX平方米，布局合理，配套设施完善，适合用于商业展示、销售或办公用途。基于对甲方业务需求的了解，乙方认为该物业与甲方的展示中心建设要求高度契合，能够为甲方提供良好的经营环境。

在了解到甲方的租赁需求后，乙方主动与甲方进行了沟通，并提供了详细的物业资料和租赁方案。双方经过多次协商，就租赁价格、租赁期限、权利义务等关键条款达成初步共识。为正式确立合作关系，双方决定签订本合同，以明确各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

合同简介：

本合同的签订基于甲方的商业发展需求和乙方的物业资源优势。甲方作为一家知名的建筑装饰材料企业，计划建设新的展示中心以提升品牌影响力并拓展市场份额；乙方作为专业的商业地产运营企业，拥有符合甲方需求的优质商业物业。双方基于互惠互利的原则，经友好协商，就物业租赁事宜达成一致，并签订本合同。

本合同的主要目的是明确双方在物业租赁过程中的权利与义务，包括租赁期限、租金支付方式、物业使用要求、违约责任等内容。通过本合同的签订，甲方将获得符合其经营需求的商业物业，乙方则通过租赁收入实现物业价值的最大化。双方将共同遵守合同约定，确保租赁过程的顺利进行，实现合作共赢。

本合同范本将作为双方合作的基础，后续合同条款的制定将围绕当事人信息、简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等方面展开，以确保合同内容的全面性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的商业物业用于建设并运营建筑装饰材料展示中心的相关事宜。具体内容涵盖物业租赁的期限、租金及支付方式、物业交付标准、使用要求、维修责任、违约处理、争议解决方式等。甲方通过租赁获得符合经营需求的物业空间，乙方则通过收取租金实现物业价值。合同范围包括但不限于租赁物业的物理空间、附属设施、水电供应等，以及双方在租赁期间涉及的权利与义务履行。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的法律框架，确保租赁过程的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“物业”指乙方提供给甲方租赁使用的商业地产，包括主建筑、附属设施及土地。

“展示中心”指甲方在租赁物业内建设并运营的用于展示和销售建筑装饰材料的场所。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的物业使用费用。

“租赁期限”指本合同约定的物业租赁时间跨度。

“维修责任”指双方根据本合同约定对物业进行的维护和修理责任划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，用于建设并运营展示中心。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合使用标准的物业。

（3）在租赁期限内，甲方有权享有物业的独家使用权，除非本合同另有约定。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

（2）甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

（3）甲方应负责展示中心的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、安全维护等。

（4）甲方应承担展示中心运营过程中产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。

（5）甲方应积极配合乙方进行物业的维修和保养工作。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定使用租赁物业，并遵守相关法律法规。

（3）在租赁期限内，乙方有权监督甲方对物业的使用情况，确保其符合合同约定。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时交付租赁物业，并确保其符合使用标准。

（2）乙方应提供必要的物业支持，包括但不限于水电供应、物业管理等。

（3）乙方应负责物业的日常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

（4）乙方应配合甲方进行展示中心的建设和运营，提供必要的便利条件。

（5）乙方应保障甲方的正常经营秩序，不得无故中断物业供应或设置障碍。

（6）乙方应遵守相关法律法规，确保物业使用符合安全、环保等要求。

（7）在租赁期限内，乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常运营。

（8）乙方应提供必要的物业使用许可或批准文件，以便甲方顺利开展业务。

（9）乙方应承担物业的保险费用，并确保甲方在发生意外时能够得到合理的补偿。

（10）乙方应提前通知甲方进行物业的维修或改造工作，并承担相应的费用。

（11）乙方应提供物业的详细使用说明书和操作指南，帮助甲方更好地使用物业。

（12）乙方应配合甲方进行物业的能源管理，确保能源使用的效率和可持续性。

（13）乙方应提供物业的维护记录和报告，以便甲方了解物业的使用情况。

（14）乙方应配合甲方进行物业的升级改造工作，提升物业的使用价值和形象。

（15）乙方应提供物业的周边环境信息，帮助甲方更好地进行业务推广和客户服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金价格为人民币XX元/月（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，不随市场行情或通货膨胀等因素调整。租金支付方式为按月支付，即甲方应于每个自然月的前五日内，将当月应付款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业地产发展有限公司，账号：XXXX。若甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余租金按月支付。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在租赁期限届满前X个月书面通知乙方是否续租，如甲方选择续租，双方应另行协商签订续租合同。如甲方未在规定期限内通知乙方续租，本合同到期后自动终止。乙方应在合同生效之日起X日内完成物业的交付手续，并确保物业符合本合同约定的使用标准。关键时间节点包括：物业交付日、租金支付日、维修通知日等，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）擅自改变用途：若甲方擅自改变物业用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相当于X个月租金的违约金。若因此造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

（3）损坏物业：甲方在使用过程中造成物业损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过一定金额的，乙方有权要求甲方支付相应赔偿金。

（4）提前终止合同：若甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）逾期交付物业：如乙方未能按时交付物业，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）物业不符合约定：若交付的物业不符合本合同约定的使用标准，乙方应负责在X日内进行整改，并承担相关费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）无故中断供应：若乙方无故中断水电供应等，应立即恢复，并支付相当于X个月租金的违约金。若因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

（4）提前终止合同：若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金以实际应付租金为基础，按日计算，每日违约金金额为当月应付租金的千分之X。违约金总额不超过合同总租金的X%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.合同解除：如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。合同解除后，双方应返还财产，并结清所有款项。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

7.争议解决：如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.通知义务：双方应通过书面形式进行通知，并确保通知及时送达。通知内容包括但不限于合同变更、解除、终止等事项。

9.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

10.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达，证明文件应在收到通知后X日内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，且导致合同目的无法实现的，双方有权解除合同。合同解除后，双方应返还财产，并结清所有款项。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。若一方因不可抗力遭受损失，另一方应予以适当补偿，但补偿金额不得超过不可抗力事件导致的实际损失。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、鉴定报告等。在争议解决过程中，不可抗力证明是确定责任免除的重要依据。

7.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方应协商解决合同后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循中华人民共和国相关法律法规，由法院依法作出判决。

5.争议范围：争议范围包括但不限于合同履行、合同解除、违约责任、赔偿损失等。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同，但应暂停争议涉及部分的履行。非争议部分仍应按照合同约定执行。

7.证据提供：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据，包括合同文件、往来函件、通知、证明文件等。证据的提供应遵循诚实信用原则，不得伪造或篡改。

8.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等。

9.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

10.争议解决效力：争议解决结果一旦生效，双方应予以遵守和执行。任何一方不得擅自变更或撤销，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后的第X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.分项履行：本合同的各条款是相互独立的，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面