简单借款合同范本6

简单借款合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方为一家依法注册成立的企业法人，注册资本人民币5000万元，法定代表人为张三，持有公司营业执照（统一社会信用代码：91110105MA01ABCDXX），主要负责商业地产的开发与租赁业务。甲方通过多年的市场积累，已形成完善的地产投资及运营管理体系，具备较强的资金实力和项目执行能力。在本次合同签订前，甲方已通过合法途径获得目标租赁地块的土地使用权，并已完成项目的前期规划与建设准备工作，具备履行本合同所需的全部条件。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、租赁及物业管理，其业务模式涉及通过长期租赁合同锁定优质商业物业，以获取稳定的租金收益。

甲方在本次合同中作为出租方，其核心诉求在于通过签订长期租赁合同，将位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场的物业出租给乙方使用，并确保租金按时足额收取。甲方已投入资金完成物业的建成及配套设施的完善，为乙方提供符合市场标准的租赁空间。根据市场调研，该物业位于城市核心商圈，交通便利，周边商业氛围浓厚，具备较强的租赁吸引力。甲方在签订本合同前已对乙方的信用状况、经营资质及财务能力进行充分评估，确认乙方具备履行租赁合同的能力。此外，甲方还需遵守国家及地方关于商业租赁的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中的租赁合同规定、《城市房地产管理法》及地方性租赁监管政策，确保租赁行为的合法性。

甲方与乙方在本次合作中基于平等、自愿的原则达成共识，双方通过协商确定租赁条款，以实现资源共享与互利共赢。甲方承诺在合同约定的期限内提供符合租赁用途的物业，并保障乙方的正常经营需求。乙方的租赁行为需符合甲方制定的物业使用规范，包括但不限于消防安全、环保要求及商业运营标准。双方的合作背景源于甲方对优质商业资源的掌控能力，以及乙方对稳定租赁空间的需求。甲方通过本次租赁合同，既能实现资产的保值增值，又能为乙方提供长期稳定的经营场所，从而构建长期稳定的合作关系。在合同履行过程中，甲方将提供必要的物业管理支持，包括但不限于设备维护、安全监控及客户服务，以提升乙方的经营效率。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX连锁超市有限公司”，住所地位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX大厦25层。乙方为一家依法注册成立的企业法人，注册资本人民币3000万元，法定代表人为王五，持有公司营业执照（统一社会信用代码：91310108MA02ABCFGXX），主要从事连锁超市的运营与管理。乙方在全国范围内设有数十家门店，年营业收入超过10亿元，具备较强的市场影响力和品牌知名度。在本次合同签订前，乙方已通过市场调研确定在XX市XX区XX路XX号XX商业广场开设新门店的需求，并已获得相关行业的经营许可。乙方的经营模式以连锁加盟为主，通过标准化管理提升运营效率，其业务拓展计划依赖于长期稳定的租赁空间支持。

乙方在本次合同中作为承租方，其核心诉求在于通过签订长期租赁合同，获得XX市XX区XX路XX号XX商业广场的部分商铺用于超市连锁门店的运营。乙方在签订本合同前已对目标租赁物业进行实地考察，确认其地理位置优越，人流量大，符合超市连锁门店的经营要求。此外，乙方还需遵守国家及地方关于超市运营的相关法律法规，包括但不限于《食品安全法》、《消费者权益保护法》及地方性商业经营监管政策，确保租赁物业的合规使用。乙方的租赁行为需符合甲方制定的物业使用规范，包括但不限于装修标准、消防安全及环保要求，以保障租赁物业的完好性及安全性。

乙方与甲方在本次合作中基于平等、自愿的原则达成共识，双方通过协商确定租赁条款，以实现资源共享与互利共赢。乙方承诺在合同约定的期限内按时足额支付租金，并遵守甲方的物业使用规定，确保租赁物业的长期价值。甲方则需提供符合租赁用途的物业，并保障乙方的正常经营需求。双方的合作背景源于乙方对优质商业空间的需求，以及甲方对租赁市场的把握能力。甲方通过本次租赁合同，既能实现资产的保值增值，又能为乙方提供长期稳定的经营场所，从而构建长期稳定的合作关系。在合同履行过程中，乙方将积极配合甲方的物业管理要求，包括但不限于定期维护、清洁及安全检查，以提升租赁物业的使用效率。双方的合作将基于诚信、合作的原则，共同推动商业租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场的特定租赁空间出租给乙方使用，乙方承租该空间用于经营超市连锁门店的目的。合同范围涵盖租赁物业的具体位置、租赁面积、租赁期限、租金支付方式、物业使用规范、维修责任划分、违约处理机制以及争议解决方式等核心内容。具体而言，本合同约定甲方需按照约定提供符合商业运营标准的租赁空间，并保障乙方的正常经营权益；乙方则需按照约定支付租金、遵守物业使用规定，并合理利用租赁空间开展超市连锁业务。双方通过本合同的签订与履行，旨在建立长期稳定的租赁合作关系，实现资源共享与互利共赢。合同所涉租赁空间的具体地址为XX市XX区XX路XX号XX商业广场，租赁用途为超市连锁门店经营，涉及的权利义务均围绕该租赁空间的使用与管理展开。

第二条定义

1."租赁物业"指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场的特定租赁空间，包括但不限于商铺主体结构、内部设施及附属设备。

2."租赁期限"指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间，具体起止时间为合同生效之日起X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3."租金"指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月或按季支付，具体标准及支付方式见本合同第五条。

4."物业使用规范"指甲方制定的关于租赁物业使用、装修、安全、环保等方面的具体规定，乙方需严格遵守。

5."维修责任"指租赁期间内，因租赁物业自然损耗或乙方使用不当导致的维修责任划分，具体约定见本合同第六条。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方是否按照租赁用途使用租赁物业。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求其限期改正，并可根据情节严重程度解除合同。

（2）甲方应于本合同生效之日起X日内，向乙方交付符合本合同约定的租赁物业，包括但不限于完成必要的装修、配备基础商业设施（如照明、供电），并确保租赁物业具备正常经营所需的水电供应及消防条件。交付时需提供物业权属证明及使用许可文件，并协助乙方办理相关经营资质的对接手续。

（3）甲方应保证租赁物业在租赁期间的结构安全及正常使用功能，如因甲方原因导致租赁物业出现重大安全隐患，甲方需负责修复或承担相应的赔偿责任。

（4）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的检查和维护，但检查前应提前X日通知乙方，检查范围限于消防安全、设施设备运行状态等必要事项。

（5）甲方应配合乙方按照本合同约定进行合理的装修，但装修方案需事先征得甲方书面同意，并符合物业使用规范及消防安全要求。装修费用由乙方承担，甲方有权监督施工过程，确保不损害租赁物业主体结构。

（6）甲方需向乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保巡逻、设备维护等，具体服务标准及费用分摊方式由双方另行协商确定。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业开展超市连锁门店经营，并要求甲方提供必要的经营配套支持，如公共区域的人流引导、停车管理协调等。

（2）乙方应按本合同第五条约定，按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日需按逾期金额的X%支付违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方在使用租赁物业时，应遵守国家及地方关于商业经营、消防、环保等方面的法律法规，并严格遵守甲方制定的物业使用规范，包括但不限于禁止在租赁物业内堆放易燃易爆物品、不得擅自改变室内结构、合理使用空调及照明设备等。

（4）乙方负责租赁物业内部设施设备的日常维护及管理，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。租赁物业的自然损耗由甲方负责维修，但乙方需提供必要的协助。

（5）乙方需自行办理与经营相关的证照手续，并承担因经营行为产生的所有法律责任，包括但不限于税收、劳动用工、消费者权益保护等。甲方仅提供必要的协助，不承担连带责任。

（6）租赁期间，乙方不得擅自将租赁物业转租、出借或分租给第三方，如确需转让，需经甲方书面同意，并重新签订租赁协议。未经甲方同意的转租行为，甲方有权单方解除合同。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方需按甲方要求返还租赁物业，并恢复至可交付使用状态。如因乙方原因导致租赁物业损坏或装修部分无法拆除，乙方需承担修复或拆除费用。

（8）乙方需为租赁物业配备必要的消防安全设施，并定期组织员工进行消防安全培训，确保经营期间符合消防安全标准。如因乙方未履行该义务导致事故，所有责任由乙方承担。

（9）乙方在租赁期间产生的所有垃圾及废弃物需自行清理并按规定处理，不得在租赁物业周边随意堆放，影响公共环境。

（10）乙方享有在本合同框架内对租赁物业进行合理装修的权利，但装修方案需事先提交甲方审核，并确保符合环保及消防安全要求。装修期间产生的噪音及施工影响不得干扰周边商户及居民正常经营生活。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将租赁物业出租给乙方用于经营超市连锁门店，租赁单价为人民币XX元/平方米/月，总租赁面积为XX平方米，因此每月租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该租金为固定价格，租赁期限内不变，除非双方另行书面协商一致。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方需向乙方提供合规的收款银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。乙方支付租金时，应保留支付凭证以备查验。

3.首期租金支付：本合同生效后X日内，乙方应支付第一个租赁周期的租金，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余租金按月支付，每月X日前支付当月租金。

4.税费承担：本合同约定的租金中已包含乙方应承担的相关税费，甲方应提供合法有效的发票。如遇国家政策调整导致税费变化，双方应另行协商调整税费承担方式。

5.保证金：乙方应在签订本合同后X日内，向甲方支付租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同正常解除后，经甲方确认乙方无违约行为且租赁物业完好，甲方应将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为导致甲方损失，保证金不足以弥补的，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前X个月，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租合同。

2.预付租金期限：乙方应在签订本合同后X日内，预付X个月租金，即人民币XX元（大写：XX元整）。预付款项作为首期租金的一部分，与首期租金合并支付。

3.关键时间节点：

（1）交付时间：甲方应于本合同生效后X日内完成租赁物业的交付，并确保物业符合本合同约定的使用条件。乙方应在收到交付通知后X日内完成验收，逾期未验收视为同意交付。

（2）装修期限：乙方如需对租赁物业进行装修，应在甲方书面同意后X日内完成，且不得影响周边商户及公共区域的使用。装修期间产生的噪音及施工影响应控制在合理范围内，并提前通知甲方及周边商户。

（3）租金支付节点：每月X日前为租金支付日，乙方应按约定支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日按逾期金额的X%支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（4）合同终止：租赁期满或合同依法解除后，乙方应在X日内撤离租赁物业，并配合甲方进行物业检查及验收。甲方应在乙方完成撤离及验收后X日内退还保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：若甲方因自身原因未能按本合同约定时间交付租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金。延迟超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付相应违约金外，还需退还乙方已支付但未使用的租金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）物业不符：交付的租赁物业存在结构安全隐患或无法满足正常经营条件（如水电供应中断、消防不合格等），乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍无法使用的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付但未使用的租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）单方解除：若甲方无正当理由单方解除合同，需向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。若甲方解除行为给乙方造成额外损失，还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）租金逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的X%支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及违约金。若乙方逾期支付行为影响甲方信贷记录，乙方需承担相应的信用修复费用。

（2）擅自改变用途：若乙方擅自将租赁物业用于非合同约定的用途（如改为餐饮、娱乐等），甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。已收取的租金不予退还，且乙方需承担因用途改变导致的整改费用。

（3）损坏物业：租赁期间，若因乙方原因导致租赁物业主体结构损坏或无法修复，乙方需承担全部修复费用。若损坏涉及第三方责任，乙方需先行赔偿，甲方有权向乙方追偿。

（4）转租违规：乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物业的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。已收取的租金不予退还，且乙方需承担因此给甲方造成的损失。

（5）合同解除后果：若因乙方违约导致合同解除，乙方需在X日内撤离租赁物业，并恢复至交付时的状态。若无法恢复，需支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权自行或委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

3.不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，合同可继续履行或协商调整。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接损失及合理预期损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若损失难以计算，可由双方协商确定赔偿金额，或由法院依法判决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等，这些情况导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商合同履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方免予承担违约责任，双方互不赔偿。若不可抗力仅导致部分条款无法履行，双方应协商调整合同内容，剩余条款继续有效。

4.合同解除：不可抗力导致合同目的无法实现的（如租赁物业严重损毁无法修复），双方均有权解除合同，并退还已支付但未使用的租金及保证金。

5.损失分担：不可抗力造成的直接损失由遭遇方自行承担，但双方另有约定的除外。若不可抗力导致共同损失，双方应按责任比例分担。

6.不可抗力终止：不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商处理遗留问题。若恢复履行存在障碍，可协商变更合同或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持理性沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁选择：双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁物业所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉方应提供合同约定或法律规定的诉讼依据，并承担诉讼费用。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、支付凭证、现场照片等。电子数据需妥善保存并公证，作为有效证据使用。

6.争议专属：本合同项下的任何争议应通过本条款约定方式解决，任何一方不得就同一争议另行提起仲裁或诉讼，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。送达后X日内视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均