银行租房协议合同范本

银行租房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“中国建设银行股份有限公司XX分行”（以下简称“甲方”），其注册地址位于“北京市朝阳区东三环中路甲6号建外SOHOA座9层”（以下简称“甲方地址”）。甲方法定代表人为“王明”（以下简称“甲方法定代表人”），其联系方式为（以下简称“甲方联系方式”）。甲方系依据《中华人民共和国公司法》设立的商业银行分支机构，依法享有出租或委托管理相关不动产的权利，并具备完整的民事行为能力。甲方在银行租赁市场拥有丰富的交易经验，具备独立决策和履行本合同约定的各项义务的资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX房地产开发有限公司”（以下简称“乙方”），其注册地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路999号金茂大厦25层”（以下简称“乙方地址”）。乙方法定代表人为“李强”（以下简称“乙方法定代表人”），其联系方式为（以下简称“乙方联系方式”）。乙方系依据《中华人民共和国公司法》设立的房地产开发企业，依法享有出租或委托管理相关不动产的权利，并具备完整的民事行为能力。乙方在不动产租赁领域拥有稳定的经营记录，具备独立决策和履行本合同约定的各项义务的资格。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》及《商业银行租赁管理办法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订。甲方作为银行金融机构，因业务发展需要，拟租赁乙方合法拥有的不动产用于设立银行网点或办公场所。乙方作为不动产权利人，同意将名下位于“XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室”（以下简称“租赁物业”）出租给甲方使用。双方经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方租赁租赁物业的主要目的是设立现代化银行服务网点，满足周边社区居民的金融需求，并提升甲方的品牌影响力。乙方提供的租赁物业位于商业核心区域，交通便利，符合甲方对办公环境的特定要求。双方确认，租赁物业已取得合法的建设用地使用权和房屋所有权，不存在权属争议、查封、抵押等限制性情形，能够满足甲方正常经营活动的使用需求。

本合同是双方合作的基础性法律文件，明确了租赁物业的交付标准、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务及违约责任等核心条款。甲方的租赁行为系其正常经营范围的一部分，乙方出租行为系其合法资产处置的体现。双方均具备履行本合同的完全民事行为能力和履行能力，且承诺以严肃、专业的态度对待本合同的签订与履行。

在合同履行过程中，甲方将严格遵守国家金融监管政策及不动产租赁管理相关规定，确保租赁物业仅用于合同约定的用途；乙方将积极配合甲方完成租赁物业的权属证明文件提供、物业查验及交付等手续，确保甲方顺利入驻。双方均同意以本合同为基准，通过友好协商解决履行过程中可能出现的分歧，避免因争议影响租赁物业的正常使用。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分为后续条款的订立提供了基础性背景，明确了合同产生的法律关系和双方的基本立场。后续条款将围绕租赁物业的交付验收、租金调整机制、物业管理责任、维修养护义务、合同解除条件、争议解决途径等展开详细约定，共同构建完整的法律保障体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的租赁物业，并将其用于设立银行网点或办公场所的合同权利义务关系。具体范围包括但不限于租赁物业的交付标准、租赁期限、租金支付方式、物业使用管理、维修养护责任、合同解除条件、违约责任及争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，确保租赁物业能够顺利交付并按照甲方的要求投入使用，满足其金融服务的运营需求。合同的履行将涉及租赁物业的查验、交接、租赁款项支付、物业管理协调以及日常运营维护等多个环节，所有相关事宜均须严格遵循本合同约定。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“租赁物业”指位于“XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室”的房屋及其附属设施，包括但不限于室内装修、家具、电器等。

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁租赁物业的起止时间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的使用租赁物业的对价。

4.“物业管理”指对租赁物业进行的日常维护、清洁、安保等服务。

5.“维修养护”指对租赁物业及其附属设施进行的必要的维修和保养。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求租赁物业符合合同约定的交付标准。

（2）甲方有权监督租赁物业的物业管理和服务质量，并要求乙方及时整改存在的问题。

（3）甲方应当按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

（4）甲方应当合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

（5）甲方应当遵守国家相关法律法规，以及地方政府的各项管理规定，不得利用租赁物业从事非法活动。

（6）甲方应当承担租赁物业在使用过程中的日常维护和保养责任，但因乙方提供的维修服务不当造成的损失除外。

（7）甲方应当在租赁期满或合同解除后，将租赁物业按照约定恢复原状或双方协商的方案进行处理，并按时撤离租赁物业。

（8）甲方应当配合乙方进行租赁物业的查验、交接等工作，并提供必要的协助。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，并要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方合理使用租赁物业，并有权制止甲方违反本合同约定行为。

（3）乙方应当按照本合同约定及时交付租赁物业，并确保租赁物业符合交付标准。

（4）乙方应当提供租赁物业的物业管理服务，并确保服务质量达到合同约定的标准。

（5）乙方应当承担租赁物业的维修养护责任，及时修复租赁物业及其附属设施的非因甲方原因造成的损坏。

（6）乙方应当保证租赁物业的权属清晰，并配合甲方办理相关权属证明文件的提供手续。

（7）乙方应当遵守国家相关法律法规，以及地方政府的各项管理规定，确保租赁物业的合法使用。

（8）乙方应当在租赁期满或合同解除后，及时接收甲方撤离的租赁物业，并按照约定进行验收。

（9）乙方应当为甲方提供必要的协助，确保甲方能够顺利使用租赁物业。

（10）乙方应当保证租赁物业在租赁期间的安全，并承担因租赁物业安全问题造成的损失责任。

（11）乙方应当及时向甲方提供租赁物业相关的维修保养记录，并接受甲方的监督。

（12）乙方应当配合甲方进行租赁物业的保险购买和续保工作，并确保保险覆盖范围满足甲方需求。

（13）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的房产证、土地使用证等相关权属证明文件的复印件，并在甲方要求时提供原件进行核对。

（14）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的物业管理方案，并经甲方确认后实施。

（15）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的维修养护计划，并经甲方确认后执行。

（16）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的保险购买方案，并经甲方确认后购买。

（17）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的周边环境说明，包括但不限于交通、配套设施、安全隐患等信息。

（18）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的能耗情况说明，包括但不限于水电费缴纳方式、能耗标准等信息。

（19）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的消防安全证明，并确保消防安全设施完好有效。

（20）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的环保证明，并确保租赁物业符合环保要求。

（21）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的卫生证明，并确保租赁物业符合卫生要求。

（22）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的治安证明，并确保租赁物业符合治安要求。

（23）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的特种设备安全证明，并确保特种设备安全运行。

（24）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的工程质量保证书，并确保工程质量符合国家标准。

（25）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的工程竣工验收证明，并确保工程竣工验收合格。

（26）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的设计图纸，并确保设计图纸符合实际情况。

（27）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的施工记录，并确保施工记录完整准确。

（28）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的监理报告，并确保监理报告真实客观。

（29）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的检测报告，并确保检测报告符合国家标准。

（30）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（31）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（32）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（33）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（34）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（35）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（36）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（37）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（38）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（39）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（40）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（41）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（42）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（43）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（44）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（45）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（46）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（47）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（48）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（49）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（50）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（51）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（52）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（53）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（54）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（55）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（56）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（57）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（58）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（59）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（60）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（61）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（62）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（63）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（64）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（65）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（66）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（67）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（68）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（69）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（70）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（71）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（72）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（73）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（74）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（75）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（76）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（77）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（78）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（79）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（80）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（81）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（82）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（83）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（84）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（85）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（86）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（87）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（88）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（89）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（90）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（91）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（92）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（93）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（94）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（95）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

（96）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的审计报告，并确保审计报告真实可靠。

（97）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的税务报告，并确保税务报告符合税法规定。

（98）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的财务报告，并确保财务报告真实完整。

（99）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的法律意见书，并确保法律意见书符合法律法规。

（100）乙方应当在本合同签订后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并确保评估报告客观公正。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币每平方米每月XX元（大写：人民币每平方米每月XXXX元整），租赁物业总面积为XX平方米，经双方确认后，租赁总额为人民币XX元（大写：人民币XXXX元整）。

租金支付方式为银行转账，甲方应在每期租金到期前X日内，将当期租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX房地产开发有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方首期租金应于本合同签订后X日内支付，其余各期租金应于每期租金到期前X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

除租金外，甲方还应承担租赁物业使用过程中产生的水电费、物业管理费等费用，具体承担方式由双方另行约定并在本合同附件中列明。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，双方可协商续签本合同。

甲方应于本合同签订后X日内完成对租赁物业的查验，并签署租赁物业查验报告。乙方应于收到甲方查验报告后X日内，向甲方交付租赁物业，并配合甲方完成租赁物业的交接手续。

甲方应在租赁期满或合同解除后X日内，将租赁物业恢复至交付时的状态，并撤离租赁物业。乙方应在甲方完成撤离后X日内，对租赁物业进行验收，并签署租赁物业验收报告。

本合同项下的各项通知、文件等应在有效期内送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方逾期支付租金的行为，不影响乙方要求甲方继续支付逾期期间租金的权利。

（2）甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁物业的结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方擅自改变租赁物业的行为给乙方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。

（3）甲方擅自将租赁物业转租、出借或分租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方擅自转租、出借或分租的行为给乙方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。

（4）甲方在租赁期内损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿。修复费用超过X元的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。甲方损坏租赁物业的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）甲方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用的，每逾期一日，应按当期应付费用额的X%向乙方支付违约金。逾期缴纳超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。

（6）甲方在租赁期内利用租赁物业从事非法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方从事非法活动的行为给乙方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金。逾期交付超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方逾期交付租赁物业的行为，不影响甲方要求乙方继续履行合同的权利。

（2）乙方交付的租赁物业不符合本合同约定的交付标准的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。乙方未能在X日内进行整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方交付的租赁物业不符合本合同约定的交付标准给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

（3）乙方未履行维修养护义务，导致租赁物业出现安全隐患或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过X元的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。乙方未履行维修养护义务的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方在租赁期内擅自收回租赁物业的，乙方应支付相当于X个月租金的违约金。乙方擅自收回租赁物业的行为给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

（5）乙方未配合甲方办理相关权属证明文件提供手续的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（6）乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定的服务标准的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。乙方未能在X日内进行整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定的服务标准给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应以实际损失为限，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。违约金的支付应在违约方收到守约方书面通知后X日内支付至守约方指定银行账户。

**4.合同解除后的责任**

无论因何种原因导致合同解除，甲方均应在本合同解除后X日内，将租赁物业恢复至交付时的状态，并撤离租赁物业。乙方应在甲方完成撤离后X日内，对租赁物业进行验收，并签署租赁物业验收报告。如甲方未按约定恢复租赁物业或撤离租赁物业的，乙方有权自行恢复或委托第三方恢复，所需费用由甲方承担。

**5.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力持续超过X日的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同约定的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致的合同履行延迟或不能履行，受影响方的不履行义务不受合同违约责任约束，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，如遇延迟履行，不按违约处理。

若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就合同履行情况、财产返还、损失赔偿等进行协商处理。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行，除非双方另有书面约定。

诉讼过程中，任何一方有权申请财产保全或证据保全，相关费用由申请方承担。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

若双方在诉讼前未能达成和解，法院将依法作出裁决。裁决生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并本着诚实信用原则处理争议，以维护双方合法权益和金融市场秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日内书面通知另一方。通知在送达时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以保障双方主要权利义务得以实现。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保合同履行不违反强制性法律规定。

5.不可分割性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任